新城物業(yè)工程部維修技工崗位職責（20篇范文）

第1篇 新城物業(yè)工程部維修技工崗位職責

物業(yè)項目工程部維修技工崗位職責

1、遵守公司各項規(guī)章制度。

2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業(yè)主滿意。

3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質、安全地完成維修任務。

4、努力學習專業(yè)知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業(yè)務水平,做好各項質量記錄。

5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質的服務為管理處爭取榮譽。

7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。

8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

10、認真完成管理處安排的其它工作任務。

第2篇 z物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責

物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。

1.2有弱電維保經驗。

1.3有中級以上技工職稱。

2工作內容

2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養(yǎng)護計劃,并按計劃實施。

2.2對工作范圍內的故障和事故進行處理,并作好記錄。

2.3對弱電系統(tǒng)進行巡查監(jiān)控,抄表記錄。

2.4參加應急搶修,配合其他工程人員工作。

2.5對外單位弱電施工布線等進行監(jiān)控。

第3篇 物業(yè)工程部空調運行維修主管崗位職責說明

物業(yè)工程部空調運行維修主管崗位說明

崗位職責:

1、負責空調、新風、上下水運行、維修、保養(yǎng),按維保計劃對空調機房進行檢查和維修。

2、每月定期對設備進行清理檢修。

3、認真做好巡視、檢修記錄,認真填寫空調運行記錄。

4、負責對外界及空調區(qū)域的溫度、相對濕度進行調節(jié),做好每天測溫記錄。

任職條件:

1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學歷。

2、持有有關部門頒發(fā)的制冷證書,具有5年以上中央空調運行維修經驗。

3、具有認真負責、踏實肯干的工作精神和作風。

4、具有3年以上酒店、物業(yè)工作經驗者優(yōu)先。

第4篇 工程部弱、強電維修工崗位職責

任職資格

具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。

有弱、強電維保經驗。

有中、高級以上技工職稱。

工作內容

弱、強電維修工須定期制定弱、強電維修養(yǎng)護計劃，并按計劃實施。

對弱、強電系統(tǒng)進行巡查監(jiān)控，抄表及對工作范圍內的故障和事故進行處理，并作好記錄記錄（記錄的內容要做到真實、清晰、整潔、易于辨識）。

參加應急搶修，配合其他工程人員工作。

對外單位弱、強電施工布線等進行監(jiān)控。

巡查照明器具及及開關配件是否齊全、無損壞；照明的線路的固定裝置是否完整，絕緣層是否有過度老化及裂痕等破算現象。

巡查配電箱各個開關是否有明確的控制范圍標識，各個觸點，插座線頭、照明線頭是否有發(fā)熱、燒焦或松動等現象；箱內應保持干凈，五任何雜物。

第5篇 z物業(yè)工程部綜合維修水工崗位職責說明

物業(yè)工程部綜合維修水工崗位說明

崗位職責:

1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統(tǒng)日常運行管理;

2. 在確保給排水設備正常使用的情況下,進行日常節(jié)能管控;

3. 精通各類給排水設備工作原理,對各類水暖器材設備件有很深了解,對處置各類漏水跑水事件有實際經驗和處置故障反應能力;

4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系。

任職條件:

1.25~45歲,高中以上學歷,給排水、暖通專業(yè),具有水暖崗位證書和操作證;

2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水崗位工作經驗;

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水設施設備的日常工作流程與相關技術;

4. 有很好的團隊合作意識;

5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;

6. 對新建物業(yè)項目給排水系統(tǒng)存在的施工質量缺陷能及時發(fā)現及具有工程施工前期介入有經驗者優(yōu)先 。

第6篇 工程部綜合維修瓦工工作崗位職責

1.每日接受上級領導的工作指示,及時、認真、負責、保質、保量完成工程維修工作單,認真做好責任區(qū)衛(wèi)生,認真執(zhí)行值日工作。

2.具體負責檢修大廈內各公共區(qū)域的天花、地面、墻紙、外圍道路及廣場磚、地毯的修補工作,保證所負責工作范圍內設施的完好。另外還包括各步梯的修補,

做到勤查、勤修,以保證設施的安全、正常的使用。

3.文明施工、精心維修,執(zhí)行維修工作時應征得客戶同意,并對周圍物品實施有效的保護及遮蓋在公共區(qū)域。執(zhí)行維修時應樹立醒目的提示牌以保證過往行人的安全。

4.凡當日工作未完成的要對現場進行圍擋保護防止意外發(fā)生。

5.在工作中,加強各工作間的相互協作。服從當值主管領導統(tǒng)一安排,保證工程部整體工作的完成。

6.遇緊急情況,應快速到達指定現場迅速處理,以保證人身、設備、財產的安全,及時向主管領導匯報并跟進徹底解決。

7.維護保養(yǎng)本專業(yè)電動工具并做到安全使用。

8.完成工程部經理交辦的其它工作。

第7篇 住宅物業(yè)工程部維修工崗位職責

住宅小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責

在管理處部門主管的直接領導下,對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設施,進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:

一、 熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

二、 ;加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區(qū)維修工作的需要。

四、 經常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。

五、 經常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

六、 維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、 電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、 維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

九、 愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

十、 向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:

1、 急修不過夜,小修小補應限時完成。

2、 上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務周到。

3、 按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

4、 不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據,更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

5、 遵守住戶的要求未經同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經發(fā)現,立即送派出所處理,管理處給予辭退。

7、 不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經發(fā)現,除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。

十一、 完成主管交代的其他任務。

第8篇 工程部維修工崗位職責

1、負責對設備、設施進行安全檢查；

2、負責設備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。

第9篇 大川物業(yè)工程部維修電工崗位職責

明潔物業(yè)工程部維修電工崗位職責

1)負責物業(yè)內所有安全通道的照明指示燈、電器標示的日常巡查、巡檢和電器修理,

2)負責物業(yè)項目內服務區(qū)域、辦公區(qū)、公共場所等室內外照明燈具、電器開關、插座的日常維修。

3)熟練掌握各種電器設備的性能、供電線路及實際操作維修技能。

4)負責各部門使用或業(yè)主使用的小型電器的維修。

5)按照維護保養(yǎng)計劃,實行指定電器設施的計劃性保養(yǎng),

6)完成部門安排的其他指定性任務。

第10篇 s酒店工程部維修督導崗位職責

酒店工程部維修督導崗位職責

maintenance supervisor

一、崗位名稱:維修督導

job name: maintenance supervisor

二、崗位級別:督導

job title:supervisor

三、直接上司:值班工程師

immediate superior:duty engineer

四、下屬對象:水電維修工、弱電工、(裝飾工)

immediate subordinate: repairman、weak current maintenance、upholsterer

五、主要職責:

primary responsibilities

1、維修督導向工程部值班工程師匯報工作,負責制定公共區(qū)域、客房、餐廳的裝飾、裝潢、廚房、pa設備等設備的維修保養(yǎng)計劃,并保證這些計劃的實施。

2、掌握酒店設備的正常運行和日常維修,接受并組織實施工程部總監(jiān)、值班工程師的運行調度指令和日常維修工作指令,檢查維修質量,保證滿足對客服務要求。

3、根據工程部總監(jiān)的要求,監(jiān)督外單位承擔大修、技術改造的工程項目,并組織人員密切配合,保證工程符合規(guī)定的要求。

4、協助工程部總監(jiān)、值班工程師制定設備維修、技術改造和設備更新等計劃的執(zhí)行中如發(fā)生問題,應及時向工程部領導匯報。

5、搞好班組管理,采取改進措施,提高工作效率,控制維修成本。

6、制定本班組的備品、備件計劃,上報部門領導。

7、按照預防性維保計劃對各大機房、公共區(qū)域、餐廳、客房機電設備進行巡查,對查出的問題要及時發(fā)出維修通知,以保證這些區(qū)域的設備設施處于完好的狀況。

8、負責制定和實施下屬員工的培訓計劃,著重加強服務意識、技術水平、一專多能等方面的培訓。

9、對各維修工的工作進行統(tǒng)計,編報每天的工作報表。

10、完成上級布置的任務。

六、任職條件:

qualifications

11、有強烈的責任感和事業(yè)心,工作認真負責,且對業(yè)務精益求精,具有較強的分析能力和動手能力。

12、具有機電、裝修、裝潢等方面和知識,特別要了解家具、墻紙、地毯、燈具等材料的工藝特點和有關材料的規(guī)格、性能、質量和市場行情。

13、能協調人員關系,合理調配人力,具有一定的組織管理能力。

14、具有工科中專以上學歷或同等學歷,并具有助理工程師技術職稱,從事裝修或設備維修管理工作3年以上。

15、身體健康,精力充沛。

第11篇 s酒店工程部維修工崗位職責

酒店工程部維修工崗位職責

repairman

一、崗位名稱:維修工

job name:repairman

二、崗位級別:員工

job title:attendant

三、直接上司:維修督導

immediate superior:maintenance supervisor

四、下屬對象:

immediate subordinate:

五、主要職責:

primary responsibilities

1、在督導的領導下,負責酒店的水、電、暖、空調、電梯、裝飾、裝潢、廚房、pa設備等機電設備的正確維修保養(yǎng)和計劃性維修保養(yǎng)工作。

2、服從督導的領導聽從值班工程師的調度,保證酒店所有機電設備的完好及維修。

3、保證客房和廚房、公共區(qū)域中水、電、空調的正常供應。

4、保證廚房設備的正常運行,發(fā)現故障及時維修。

5、客房衛(wèi)生潔具及設備需要維修時應及時維修,同時做好對客服務準則。

6、負責酒店所有門鎖、窗鎖、抽屜鎖的更換修理(在裝飾工派齊之前)。

7、負責酒店所有裝飾、裝潢的維修工作(在裝飾工派齊之前)。

8、對有關設備進行技術改造,使之符合酒店要求,并進行小型零件的加工。

9、根據設備的使用,協助督導制定出相應的年度、月度維修保養(yǎng)計劃、并嚴格實施。

10、按期巡檢消防設備,協助行政保安部進行消防檢查、消防試驗,在發(fā)生火災時給消防人員提供幫助。

11、接受工程部領導下達的日常維修指令和臨時布置的工作。

六、任職條件:

qualifications

12、有強烈的責任感和事業(yè)心,工作認真負責,且對業(yè)務精益求精,具有較強的分析和動手能力。在工作中能吃苦耐勞,不怕臟,不怕累。

13、具有機電、裝修、裝潢等方面知識,具備一專多能的技術技巧,能夠承擔起綜合維修任務。

14、具有高中文化或中技畢業(yè)學歷,從事維修工作3年以上。

15、身體健康,精力充沛。

第12篇 x小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程部維修工的崗位職責

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;

2、努力學習技術,熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修;

3、積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;

4、招待執(zhí)行所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗;

7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;

8、搞好班內外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第13篇 x別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責

別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責

職位:維修電工

報告:強弱電領班

工作概要:負責電器設備的維修工作和安全可靠運行。

主要職責:

1.負責別墅區(qū)所有電器設備、照明線路、控制線路、控制設備和燈具的日常運行和維修工作。

2.負責別墅區(qū)所有機房內電器設備的維修和保養(yǎng)。

3.根據計劃做好電子設備的月、季、年度檢測維護工作。

4.根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發(fā)現的問題或隱患及時向主管或工程師匯報。

5.對電器設備維修中所需備件,包括備用零件、備用部件、備用組件要妥善管理,定期測試,保證隨時應急使用。

6.保證機房的工作環(huán)境條件達到設備的要求,做好防火、防潮、防靜電工作。

7.熟悉并掌握停電時的應急發(fā)電方法,確保別墅區(qū)供電的連續(xù)性和可靠性。熟練掌握大樓的供配電方式、線路走向、設備技術性能和實際操作方法。

8.做好線路防火工作,嚴格檢查線路負荷,發(fā)現不正常狀態(tài)必須找出原因加以糾正。

9.完成別墅區(qū)各強弱電豎井內各開關的巡視,檢修工作,對于不能及時處理的故障或隱患及時向主管或工程師匯報。

10.認真填寫別墅區(qū)用電量日報表和月報表。

第14篇 工程部弱強電維修工崗位職責職責

任職資格

具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。

有弱、強電維保經驗。

有中、高級以上技工職稱。

工作內容

弱、強電維修工須定期制定弱、強電維修養(yǎng)護計劃,并按計劃實施。

對弱、強電系統(tǒng)進行巡查監(jiān)控,抄表及對工作范圍內的故障和事故進行處理,并作好記錄記錄(記錄的內容要做到真實、清晰、整潔、易于辨識)。

參加應急搶修,配合其他工程人員工作。

對外單位弱、強電施工布線等進行監(jiān)控。

巡查照明器具及及開關配件是否齊全、無損壞;照明的線路的固定裝置是否完整,絕緣層是否有過度老化及裂痕等破算現象。

巡查配電箱各個開關是否有明確的控制范圍標識,各個觸點,插座線頭、照明線頭是否有發(fā)熱、燒焦或松動等現象;箱內應保持干凈,五任何雜物。

第15篇 z項目物業(yè)工程部強電維修工崗位職責

項目物業(yè)工程部強電維修工崗位職責

直接上級:強電主管

1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;

2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的維修和保養(yǎng)工作;

3、根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發(fā)現的問題或隱患及時向領班匯報;

4、完成工程維修單所要求的維修工作;

5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

6、完成上級交辦的其它各項工作。

第16篇 小區(qū)工程部技工、維修工崗位職責7

小區(qū)工程部技工、維修工崗位職責(七)

崗位名稱:工程部技工、維修工

工作說明

協助工程部主管開展日常工作,執(zhí)行有關管理制度并貫徹落實,確保物業(yè)及所有系統(tǒng)正常運作。

熟悉小區(qū)規(guī)劃、房屋結構、公用設施、設備種類、分布,落實設備臺、帳、卡記錄工作。掌握各類管線走向,位置,使用狀況和國家相關安全要求。

熟悉設備機組、變配電設施、設備等所有系統(tǒng)的性能、規(guī)范、技術參數,操作及運行、維修、保養(yǎng)的方法、規(guī)程,隨時向主管提供設備運行安全狀況。

熟悉并按照國家電氣安全規(guī)定作業(yè),嚴格遵守設備、設施運行、安全操作、維修保養(yǎng)規(guī)程,值班巡查和有關制度。對變配電、發(fā)電、照明、消防、自動化抄表、給排水、管道、安防等各系統(tǒng)進行日常及定期檢查、維維、護養(yǎng),以及緊急維修等工作,清楚記錄系統(tǒng)相關數據、情況,如電流、電壓、功率因素、有功電能、無功電能、溫度壓力、轉速、水位等,并與接班人員辦理好交接班工作。

負責本物業(yè)的土建維修、檢查工作,如木制作、吊頂、家具、裝飾物、油漆、粉刷,金屬材質的加工、更改、焊接等工作。

每日對所有電梯、機房等進行例行檢查,做好清潔工作;并監(jiān)管、協助電梯、消防、監(jiān)控等有關承包公司定期、周期性保養(yǎng)維修及緊急維修工作,并做好工作記錄和報告,確保設備運作正常。

配合管理服務部做好投訴處理工作,執(zhí)行對客維修服務規(guī)程,

服從上級主管的指示、工作安排,并及時反映有關不正常情況。

當值時需穿著整齊工服及遵守《員工手冊》,執(zhí)行物業(yè)公司各項規(guī)章制度。

第17篇 物業(yè)工程部綜合維修電焊工崗位職責說明

物業(yè)工程部綜合維修電焊工崗位說明

崗位職責:

1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建設備設施的日常管理與維護;

2. 在確保設備設施處于正常狀態(tài)并進行節(jié)能提升;

3. 熟練操作各種焊接工程做法,對各類材料有很深了解,對損壞部位的處置有實際經驗及反應能力;

4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系;

任職條件:

1.25~40歲,高中以上學歷,電氣相關專業(yè),有電氣焊操作證書并具有相應的實際操作能力;

2.目前在崗3年以上的建筑施工、公寓、寫字樓、酒店物業(yè)相應崗位工作經驗;

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)作業(yè)施工的日常工作流程與相關技術;

4. 有很好的團隊合作意識;

5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;

6. 對新建物業(yè)項目的施工質量缺陷能及時發(fā)現及具有工程施工前期介入有經驗者優(yōu)先,有水暖工種作業(yè)技能者優(yōu)先。

第18篇 物業(yè)公司工程部維修工崗位職責

物業(yè)公司工程部維修工的崗位職責

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;

2、努力學習技術,熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修;

3、積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;

4、招待執(zhí)行所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗;

7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;

8、搞好班內外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第19篇 z園物業(yè)工程部維修工崗位職責

荔園物業(yè)工程部維修工崗位職責

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3熟練掌握轄區(qū)內的設備操作技術規(guī)程及家庭水電維修工作。

2、工作內容

2.1服從班長和主管的調度與工作安排。

2.2負責小區(qū)內各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。

2.3參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保小區(qū)內的設備保持良好運行狀態(tài)。

2.4根據預防性維修及保養(yǎng)計劃,認真完成各類設備的維修、保養(yǎng)工作。

第20篇 z物業(yè)工程部維修工崗位職責

物業(yè)工程部維修工崗位職責

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3熟練掌握轄區(qū)內的設備操作技術規(guī)程及家庭水電維修工作。

2工作內容

2.1服從主任和組長的調度與工作安排。

2.2負責服務區(qū)域內各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。

2.3參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保服務區(qū)域內的設備保持良好運行狀態(tài)。

2.4根據預防性維修及保養(yǎng)計劃,認真完成各類設備的維修、保養(yǎng)工作。