第1篇 工程部維修工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；
3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。
第2篇 工程部維修領(lǐng)班崗位職責(zé)要求
工程部維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
職務(wù):工程部維修領(lǐng)班
呈報(bào)上級:工程部經(jīng)理及副經(jīng)理
指導(dǎo)下級:工程部維修電工、弱電工、電梯工
2.3.1 在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理維修班的日常工作和所屬設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作;
2.3.2 負(fù)責(zé)本大廈二次裝修的審核、監(jiān)管,并聯(lián)系相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù),確保按規(guī)定裝修;
2.3.3 跟進(jìn)遺留工程,協(xié)調(diào)與監(jiān)理公司建筑施工隊(duì)的關(guān)系,解決遺漏問題;
2.3.4 督促下屬按公司服務(wù)承諾及規(guī)定,在限定時(shí)間內(nèi)完成維修工作;
2.3.5 編制年、月、日維修、保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)工程部經(jīng)理審核,按審核后的維修、保養(yǎng)計(jì)劃安排、落實(shí)及跟進(jìn)定期維修保養(yǎng)工作;
2.3.6 準(zhǔn)備好所有安全設(shè)備和搶救措施,以防緊急情況;
2.3.7 進(jìn)行整棟大廈消防智能化設(shè)施的檢查和安排必要的定期保養(yǎng)和緊急維修工作,簽發(fā)維修及緊急任務(wù)單;
2.3.8 負(fù)責(zé)本大廈維修保養(yǎng)用料計(jì)劃的編制和維修用料的監(jiān)控工作,定期對材料供應(yīng)商進(jìn)行考評;
2.3.9 需對本大廈給排水系統(tǒng)、區(qū)域做經(jīng)常性巡視、檢查,以確保運(yùn)行正常;
2.3.10 開展有償服務(wù);
2.3.11 定期對下屬員工進(jìn)行考評,監(jiān)督其工作表現(xiàn);
2.3.12 每月底25日前向工程部經(jīng)理提交月報(bào)表:
2.3.12.1工程維修單統(tǒng)計(jì)
2.3.12.2工程維修用料統(tǒng)計(jì)
2.3.12.3工程維修用料備料計(jì)劃
2.3.13 完成上級交辦的其它工作。
第3篇 工程部綜合維修瓦工崗位職責(zé)
1.每日接受上級領(lǐng)導(dǎo)的工作指示，及時(shí)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)、保質(zhì)、保量完成工程維修工作單，認(rèn)真做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生，認(rèn)真執(zhí)行值日工作。
2.具體負(fù)責(zé)檢修大廈內(nèi)各公共區(qū)域的天花、地面、墻紙、外圍道路及廣場磚、地毯的修補(bǔ)工作，保證所負(fù)責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)施的完好。另外還包括各步梯的修補(bǔ)，
做到勤查、勤修，以保證設(shè)施的安全、正常的使用。
3.文明施工、精心維修，執(zhí)行維修工作時(shí)應(yīng)征得客戶同意，并對周圍物品實(shí)施有效的保護(hù)及遮蓋在公共區(qū)域。執(zhí)行維修時(shí)應(yīng)樹立醒目的提示牌以保證過往行人的安全。
4.凡當(dāng)日工作未完成的要對現(xiàn)場進(jìn)行圍擋保護(hù)防止意外發(fā)生。
5.在工作中，加強(qiáng)各工作間的相互協(xié)作。服從當(dāng)值主管領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一安排，保證工程部整體工作的完成。
6.遇緊急情況，應(yīng)快速到達(dá)指定現(xiàn)場迅速處理，以保證人身、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)的安全，及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并跟進(jìn)徹底解決。
7.維護(hù)保養(yǎng)本專業(yè)電動工具并做到安全使用。
8.完成工程部經(jīng)理交辦的其它工作。
第4篇 工程部維修工崗位職責(zé)范文
任職資格
具有《中華人民共和國特種技術(shù)操作許可證》
具有初級電工技術(shù)等級資格或相關(guān)技術(shù)等級資格。
掌握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。
熟悉小區(qū)(大廈)內(nèi)設(shè)備備用配件的規(guī)格、性能、型號、名稱。
工作內(nèi)容
服從經(jīng)理的調(diào)度與工作安排。
熟悉物業(yè)項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)物業(yè)的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)以及水暖設(shè)施、強(qiáng)弱電設(shè)施和池井管道使用、管線走向公共門鎖等小區(qū)(大廈)內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作。
參加設(shè)備故障的搶修工作,及時(shí)排除設(shè)備故障,確保小區(qū)(大廈)內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。
根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計(jì)劃,認(rèn)真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,及時(shí)填寫維修,保養(yǎng)記錄(記錄的內(nèi)容要做到真實(shí)、清晰、整潔、易于辨識)。
所缺工具及配件應(yīng)及時(shí)申領(lǐng)并認(rèn)真填寫申領(lǐng)單。
需要更換配件時(shí),填寫申領(lǐng)配件的數(shù)量要與書記更換的數(shù)量保持一致;更換完畢后及時(shí)將舊件交道庫房。
維修辦公室內(nèi)易損的配件每個(gè)種類的數(shù)量應(yīng)該儲備1-2個(gè),以應(yīng)對突發(fā)問題并且能提高到達(dá)問題現(xiàn)場的速度。
要經(jīng)常巡查所有的給排水設(shè)備(所有的管道、水龍頭、普通水閥的操作性能是否輕巧、靈便,有無失靈、漏水、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象)、衛(wèi)生用具及其配件是否完整、齊全、無破損;新安裝的給排水管道應(yīng)該“橫平豎直”,無銹蝕和破損的現(xiàn)象,無管路零亂、歪斜,不妨礙他人作業(yè)。
第5篇 物業(yè)工程部綜合維修主管崗位職責(zé)說明
物業(yè)工程部綜合維修主管崗位說明
崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目墻面、地面、門、窗等設(shè)施維修、翻新及有償服務(wù)工作;
2.協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)制定本專業(yè)的日常管理、維修計(jì)劃,并執(zhí)行落實(shí);
3.負(fù)責(zé)對操作間巡視檢查,檢查現(xiàn)場安全管理與防火制度落實(shí)情況,衛(wèi)生合格,機(jī)械設(shè)備運(yùn)行良好;
4.協(xié)助經(jīng)理對班組員工進(jìn)行管理和工作分派;
5.負(fù)責(zé)指導(dǎo)員工合理使用物料消耗,降低物料消耗;
6.負(fù)責(zé)對本專業(yè)各項(xiàng)維修工具管理;
7.負(fù)責(zé)對本專業(yè)人員專業(yè)技術(shù)進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo),并落實(shí)培訓(xùn)計(jì)劃;
8.監(jiān)督當(dāng)班期間本專業(yè)人員執(zhí)行公司安全管理規(guī)定及操作規(guī)范;
任職條件:
1.中專及以上學(xué)歷。
2.鉗工/電工/維修工等專業(yè),熟悉土、木、油、瓦等專業(yè)維修工藝,及商業(yè)設(shè)施、物業(yè)維修特點(diǎn)。
3.五年年以上物業(yè)維修工作經(jīng)驗(yàn)。
4.具有相關(guān)專業(yè)資格證書,具有高低壓運(yùn)行證書、空調(diào)運(yùn)行維修證書者優(yōu)先。
5.有較強(qiáng)的責(zé)任心、服務(wù)意思、團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識。
第6篇 物業(yè)工程部空調(diào)運(yùn)行維修主管崗位職責(zé)說明
物業(yè)工程部空調(diào)運(yùn)行維修主管崗位說明
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)空調(diào)、新風(fēng)、上下水運(yùn)行、維修、保養(yǎng),按維保計(jì)劃對空調(diào)機(jī)房進(jìn)行檢查和維修。
2、每月定期對設(shè)備進(jìn)行清理檢修。
3、認(rèn)真做好巡視、檢修記錄,認(rèn)真填寫空調(diào)運(yùn)行記錄。
4、負(fù)責(zé)對外界及空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進(jìn)行調(diào)節(jié),做好每天測溫記錄。
任職條件:
1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學(xué)歷。
2、持有有關(guān)部門頒發(fā)的制冷證書,具有5年以上中央空調(diào)運(yùn)行維修經(jīng)驗(yàn)。
3、具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏實(shí)肯干的工作精神和作風(fēng)。
4、具有3年以上酒店、物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
第7篇 z項(xiàng)目物業(yè)工程部設(shè)備維修工崗位職責(zé)
項(xiàng)目物業(yè)工程部設(shè)備維修工崗位職責(zé)
報(bào)告上級:領(lǐng)班、主管
1、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程和各項(xiàng)規(guī)章制度;
2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;
3、根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃完成設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫巡視記錄;
4、完成工程維修單所要求的維修工作;
5、愛護(hù)工具及公物,視工具為第二生命;
6、完成上級交辦的其他各項(xiàng)工作。
第8篇 z物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責(zé)
物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責(zé)
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國特種技術(shù)操作許可證》。
1.2有弱電維保經(jīng)驗(yàn)。
1.3有中級以上技工職稱。
2工作內(nèi)容
2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并按計(jì)劃實(shí)施。
2.2對工作范圍內(nèi)的故障和事故進(jìn)行處理,并作好記錄。
2.3對弱電系統(tǒng)進(jìn)行巡查監(jiān)控,抄表記錄。
2.4參加應(yīng)急搶修,配合其他工程人員工作。
2.5對外單位弱電施工布線等進(jìn)行監(jiān)控。
第9篇 x別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)
別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)
職位:維修電工
報(bào)告:強(qiáng)弱電領(lǐng)班
工作概要:負(fù)責(zé)電器設(shè)備的維修工作和安全可靠運(yùn)行。
主要職責(zé):
1.負(fù)責(zé)別墅區(qū)所有電器設(shè)備、照明線路、控制線路、控制設(shè)備和燈具的日常運(yùn)行和維修工作。
2.負(fù)責(zé)別墅區(qū)所有機(jī)房內(nèi)電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)。
3.根據(jù)計(jì)劃做好電子設(shè)備的月、季、年度檢測維護(hù)工作。
4.根據(jù)維修巡檢計(jì)劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫巡視記錄,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時(shí)向主管或工程師匯報(bào)。
5.對電器設(shè)備維修中所需備件,包括備用零件、備用部件、備用組件要妥善管理,定期測試,保證隨時(shí)應(yīng)急使用。
6.保證機(jī)房的工作環(huán)境條件達(dá)到設(shè)備的要求,做好防火、防潮、防靜電工作。
7.熟悉并掌握停電時(shí)的應(yīng)急發(fā)電方法,確保別墅區(qū)供電的連續(xù)性和可靠性。熟練掌握大樓的供配電方式、線路走向、設(shè)備技術(shù)性能和實(shí)際操作方法。
8.做好線路防火工作,嚴(yán)格檢查線路負(fù)荷,發(fā)現(xiàn)不正常狀態(tài)必須找出原因加以糾正。
9.完成別墅區(qū)各強(qiáng)弱電豎井內(nèi)各開關(guān)的巡視,檢修工作,對于不能及時(shí)處理的故障或隱患及時(shí)向主管或工程師匯報(bào)。
10.認(rèn)真填寫別墅區(qū)用電量日報(bào)表和月報(bào)表。
第10篇 大川物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)
明潔物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)
1)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有安全通道的照明指示燈、電器標(biāo)示的日常巡查、巡檢和電器修理,
2)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)服務(wù)區(qū)域、辦公區(qū)、公共場所等室內(nèi)外照明燈具、電器開關(guān)、插座的日常維修。
3)熟練掌握各種電器設(shè)備的性能、供電線路及實(shí)際操作維修技能。
4)負(fù)責(zé)各部門使用或業(yè)主使用的小型電器的維修。
5)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,實(shí)行指定電器設(shè)施的計(jì)劃性保養(yǎng),
6)完成部門安排的其他指定性任務(wù)。
第11篇 大川物業(yè)工程部水暖維修工崗位職責(zé)
明潔物業(yè)工程部水暖維修工崗位職責(zé)
1)熟悉、掌握各種管道的分布去向及操作規(guī)程,判斷故障準(zhǔn)確處理及時(shí),保證水汽暢通。
2)巡檢制度,有計(jì)劃地對各種水暖系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行認(rèn)真檢查,掌握該系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行狀況。
3)定期做好各種運(yùn)行設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題立即搶修,清除隱患,確保維修質(zhì)量。
4)熟悉物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)各種閥門的所在位置,如遇緊急情況,能夠及時(shí)處置。
5)如有突發(fā)事件,如漏水、跑水等,應(yīng)該第一時(shí)間到現(xiàn)場。
6)嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,未交待清楚不能交班。
7)應(yīng)有良好的敬業(yè)精神,遇有突發(fā)事件時(shí)能勇于排險(xiǎn)。
第12篇 z項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)
項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)
直接上級:強(qiáng)電主管
1、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;
2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;
3、根據(jù)維修巡檢計(jì)劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫巡視記錄,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào);
4、完成工程維修單所要求的維修工作;
5、愛護(hù)工具及公物,視工具為第二生命;
6、完成上級交辦的其它各項(xiàng)工作。
