第1篇 工程領班崗位工作職責
1.模范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程和各項管理規(guī)章制度，對本班范圍內(nèi)出現(xiàn)的技術(shù)問題及設備狀況，向部門領導提供準確的情況，發(fā)現(xiàn)事故征兆及時進行處理、并向上級匯報，及時完成經(jīng)理下達的各項工作任務。
2.管理使用好本班負責范圍內(nèi)設備，使設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行是領班的首要責任。
3.管理好本班使用的工具及儀表，使其經(jīng)常處于良好及準確的狀態(tài)。
4.領班是一班人在工作上、技術(shù)上的帶頭人，是班組的骨干，應在工作上以身作則，技術(shù)上精益求精，做好班組管理工作，配合主管解決技術(shù)上的疑難問題。
5.做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質(zhì)量，設備發(fā)生故障時，有效地組織力量搶修。
6.負責起草本班組設備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃報主管審核，并負責檢修保養(yǎng)計劃的實施。同時做好各種運行記錄。
7.協(xié)助主管檢查業(yè)戶、租戶裝修工程。
8.團結(jié)互助，搞好與其他班組的工作關系，不斷提出本班組的合理化建議。
9.做好本班組設備的技術(shù)檔案。巡查記錄、運行記錄、設備維修、故障排除、更換零部件等情況應清楚地填入班組檔案后定期交主管審閱。
第2篇 物業(yè)公司工程部領班崗位職責
物業(yè)公司項目工程部領班崗位職責
1、負責本班所管設備的運行、維護、保養(yǎng)工作,嚴格做到'三干凈、四不漏、五良好'。所謂'三干凈'指的是設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;'四不漏'指的是不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;'五良好'指的是使用性能良好,密封良好,潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好;
2、以身作則,帶領并督促全班員工嚴格遵守崗位責任制,操作規(guī)程、員工守則及公司的各項規(guī)章制度,及時完成上級下達的各項工作任務;
3、負責本班的日常工作安排、高速做好各項記錄并匯總,定期交上級主管審閱;
4、負責制定本班設備聽檢修計劃和備件計劃,報值班主任審核后組織落實,落實中出現(xiàn)問題及時向上級匯報,并給出調(diào)整意見;
第3篇 d酒店工程領班崗位職責
酒店工程領班崗位職責
3.1 及時完成主管交辦的各項工作任務,帶領全班人員堅持執(zhí)行崗位職責,操作規(guī)程及各項規(guī)章制度;
3.2 負責按部門計劃要求制定本班組維修保養(yǎng)計劃,備品備件計劃,管好本班負責范圍內(nèi)的設備,使設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài);
3.3 負責落實酒店的各項管理制度和操作規(guī)程,發(fā)動班組人員參與管理,組織學習和運用各種現(xiàn)代化管理技術(shù)知識;
3.4 負責本班責任范圍內(nèi)的節(jié)能管理和技術(shù)狀態(tài)管理,按質(zhì)按時完成各種工作報表和記錄,為酒店統(tǒng)計核算提供資料;
3.5 負責本班員工的思想教育和業(yè)務技術(shù)培訓。
第4篇 工程領班崗位工作職責范例
1.模范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程和各項管理規(guī)章制度,對本班范圍內(nèi)出現(xiàn)的技術(shù)問題及設備狀況,向部門領導提供準確的情況,發(fā)現(xiàn)事故征兆及時進行處理、并向上級匯報,及時完成經(jīng)理下達的各項工作任務。
2.管理使用好本班負責范圍內(nèi)設備,使設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài),優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行是領班的首要責任。
3.管理好本班使用的工具及儀表,使其經(jīng)常處于良好及準確的狀態(tài)。
4.領班是一班人在工作上、技術(shù)上的帶頭人,是班組的骨干,應在工作上以身作則,技術(shù)上精益求精,做好班組管理工作,配合主管解決技術(shù)上的疑難問題。
5.做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質(zhì)量,設備發(fā)生故障時,有效地組織力量搶修。
6.負責起草本班組設備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃報主管審核,并負責檢修保養(yǎng)計劃的實施。同時做好各種運行記錄。
7.協(xié)助主管檢查業(yè)戶、租戶裝修工程。
8.團結(jié)互助,搞好與其他班組的工作關系,不斷提出本班組的合理化建議。
9.做好本班組設備的技術(shù)檔案。巡查記錄、運行記錄、設備維修、故障排除、更換零部件等情況應清楚地填入班組檔案后定期交主管審閱。
第5篇 物業(yè)公司工程領班崗位職責
物業(yè)公司項目工程領班崗位職責
1、在部門經(jīng)理的直接領導下,具體負責值班、運行維護和員工的管理工作;
2、根據(jù)部門經(jīng)理對值班安排的總體要求,安排員工工作班次;
3、負責員工的內(nèi)部管理與協(xié)調(diào)工作;
4、有權(quán)對員工的獎懲提出建議;
5、負責工具保管和材料領用的審核;
6、經(jīng)常對員工進行安全、技術(shù)和質(zhì)量意識的培訓;
7、對工作場地的文明環(huán)境負責
第6篇 工程部領班崗位職責要求
工程部領班崗位職責
職務:工程部運行領班
呈報上級:工程部經(jīng)理及副經(jīng)理
指導下級:工程部高壓及制冷運行工
2.2.1在工程部經(jīng)理的領導下,負責管理運行班的日常工作,保證本大廈電氣設備系統(tǒng)的正常運行;
2.2.2負責制訂運行班員工的安全教育和技術(shù)指導,并且定期對下屬員工進行培訓;
2.2.3定期對下屬員工進行考評,監(jiān)督其工作表現(xiàn);
2.2.4負責各設備系統(tǒng)圖紙和資料的收集和分類;
2.2.5每天檢查分析本大廈各設備系統(tǒng)(高、低壓配電、發(fā)電機、環(huán)保、中央空調(diào))的運行情況及記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,對于重大問題及時報告工程部主任;
2.2.6安排跟進各外委保養(yǎng)單位的保養(yǎng)計劃,監(jiān)督保養(yǎng)進度和質(zhì)量,定期對各外委保養(yǎng)單位的工作進行評估;
2.2.7 每月底25日前向工程部經(jīng)理提交月報表:
2.2.7.1 用電報表
2.2.7.2 用水報表
2.2.7.3 用柴油報表
2.2.7.4 設備運行情況報表
2.2.7.5 同期對照表(水、電、中央空調(diào))
2.2.7.6 外判保養(yǎng)項目情況表
2.2.8 檢查運行班交班本,對各設備系統(tǒng)出現(xiàn)的問題進行分析指導,并且采取有效的措施給予處理;
2.2.9 負責編制運行班的年、月、周工作計劃報工程部經(jīng)理審核批準后實施;
2.2.10 全面開展節(jié)能挖潛工作,使各設備系統(tǒng)保持在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的狀態(tài)下運行,并且做到“三干凈”、“四不漏”、“五良好”;
2.2.11 完成上級交辦的其他工作。
第7篇 zz物業(yè)工程部土建領班崗位職責
物業(yè)工程部土建領班崗位職責
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽,認真貫徹**公司企業(yè)精神和工作作風。
2.遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排。
3.認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。
4.服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'。
5.負責督促公共設施的維修工作。
6.負責制定、實施公共設施維修、保養(yǎng)計劃。
7.負責巡查公共區(qū)域內(nèi)設備設施的情況,發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。
8.當設備設施檢修(維修)時,需停水、停電等情況下,應遵照相應的程序執(zhí)行。
9.新建樓宇公共設施工程質(zhì)量跟進。
10.每周對各維修點、裝修點巡查兩次以上,并作巡查記錄。
11.落實當天開工的維修項目及工作要點,處置當天的緊急維修項目。當天的維修、裝修驗收、協(xié)調(diào)重點戶。
12.負責每月按時提交所有本專業(yè)下個月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;負責按時提交設備保養(yǎng)、維修計劃、資金預算、工作總結(jié)、計劃、運行排班表等相關文件。
13.負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術(shù)管理和指導。
14.組織本部門人員參加相關專業(yè)知識培訓,提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務水平。
15.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。
16.負責對外相關單位及部門的協(xié)調(diào)工作,積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
17.完成領導交辦的其他工作。
第8篇 酒店工程部維修領班崗位職責與任職條件
酒店物業(yè)工程部維修領班崗位職責與任職條件
直接上級:物業(yè)工程部主管 直接下級:機修工、水工、萬能工、弱電工、電工
崗位職責:
1、在物業(yè)工程部主管的領導下,負責對酒店水、電、暖設施設備的維護保養(yǎng),主持工程維修的日常工作,督導各工種完成當班的工作。
2、編制各班組輪作表,保證各班運行正常;每天提前整理好前一天班次的各類報表和工作記錄,供經(jīng)理及時審閱;每月月初收集上報本部門的上月考勤,統(tǒng)計部門員工調(diào)休天數(shù)。
3、執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查,按時檢查所轄范圍內(nèi)的設備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障,杜絕非公務人員進入機房,保證設備安全。
4、嚴格執(zhí)行設備的維修保養(yǎng)制度,按照“三干凈”:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;“四不漏”:不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣;“五良好”:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標準嚴格要求員工。
5、對電視系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等弱電熟悉,常見故障排查有經(jīng)驗;對照明燈具及照明控制開關執(zhí)行巡視、巡檢制度;合理調(diào)配好供電、電梯的運行及安排好電修值班,在保證服務水準的前提下,盡力節(jié)能;制定廚房設備、清掃設備的操作規(guī)程、日常保養(yǎng),負責對使用人員的培訓;當重要設備發(fā)生故障時,要迅速組織處理,并及時向經(jīng)理、綜合主管匯報。
6、對酒店改造工程、外包大修工程應積極組織人員密切配合,保證施工質(zhì)量與進度;督促執(zhí)行壓力容器、計量儀表、安全裝置的年度保養(yǎng)和報檢工作;對酒店的各種大型活動,如新聞發(fā)布會等大型會議,要提前進入工作場所,確保弱電系統(tǒng)不發(fā)生差錯。
7、參加部門例會,分析各班組人員思想狀態(tài),定期提出工作重點及改進意見,及時向經(jīng)理報告各班組人員思想和工作表現(xiàn)。領發(fā)維修人員的考核、效益工資、加班夜班津貼及其它各項費用,領發(fā)工程組辦公用品和物資。
8、監(jiān)督檢查各班組的出勤情況和儀表儀容;了解當天各部門所需維修情況,分派各工種的工作任務,做好對維修工作的檢查。
9、經(jīng)常巡視酒店的各大型、重要部位設施設備的運行狀況,掌握使用動態(tài),及時向部門經(jīng)理匯報;負責酒店與工程相關的各種證照的辦理、審驗工作
10、認真做好班組人員的考核工作,如技術(shù)考核、出勤考核、執(zhí)行《員工手冊》的考核,并提出獎罰建議;發(fā)現(xiàn)并排除各類事故苗頭,如遇疑難及時向經(jīng)理匯報。
11、完成經(jīng)理臨時交辦的其它工作任務。
任職條件:
1、工作認真、勤懇、細心,熱愛本職工作,有強烈的事業(yè)心與責任感,溝通、協(xié)作能力強,對工作一絲不茍,任勞任怨。
2、具有配電、鍋爐等系統(tǒng)設備的操作維護、管理知識,對機械原理、機械配合、材質(zhì)、材料、焊接、膠粘等技術(shù)熟練。
3、對酒店機電工程設備、建筑設施等的布局、功能有較深的了解,具有較強的綜合分析、判斷能力和應急能力,具有協(xié)調(diào)運行班組人員關系、合理調(diào)配人力和一定的組織管理能力。
4、具有中專以上學歷或同等學歷,從事設備管理工作5年以上。
5、身體健康,精力充沛。
第9篇 工程部給排水領班天然氣領班空調(diào)領班崗位職責
工程部給排水領班、天然氣領班、空調(diào)領班崗位職責
【管理層級關系】
直接上級: 設備維修主管兼業(yè)務調(diào)度
直接下級: 管道維修、天然氣維修、空調(diào)維修員工
【技能要求】
1.基本素質(zhì):工作踏實、一絲不茍,精益求精。具有上下溝通能力,善于督導部屬員工的工作。
2.自然條件:身體健康、年齡25歲以上。
3.文化程度:具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學歷。
4.工作經(jīng)驗:三年以上相關專業(yè)工作經(jīng)驗。
5.特殊要求:具有豐富的專業(yè)知識,能協(xié)助、指導員工工作。
【崗位職責】
1.嚴格遵守公司及部門的各項規(guī)章制度。
2.在督導的指導下,制定本專業(yè)的維修工作交接班制度。
3.帶領本專業(yè)員工完成各項維修工作,并對員工的工作態(tài)度及工作質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督。
4.每月制定本專業(yè)的采購計劃,編寫月報,呈報督導。
5.對維修工作中所需的配件,材料嚴格控制,避免浪費。
6.按規(guī)定參加日常及節(jié)假日值班。
【工作標準】
1.合理安排部門下達的工作任務,做到有計劃、有要求、有檢查。
2.協(xié)調(diào)本專業(yè)員工與其它員工之間的工作關系。
3.解決工作中發(fā)生的一般問題,并及時上報。
4.協(xié)助督導工作,科學管理,積極地提出合理化建議。
5.關心下屬員工的學習和生活。
第10篇 工程部維修領班崗位職責要求
工程部維修領班崗位職責
職務:工程部維修領班
呈報上級:工程部經(jīng)理及副經(jīng)理
指導下級:工程部維修電工、弱電工、電梯工
2.3.1 在工程部經(jīng)理領導下,負責管理維修班的日常工作和所屬設備的維修、保養(yǎng)工作;
2.3.2 負責本大廈二次裝修的審核、監(jiān)管,并聯(lián)系相關部門辦理有關手續(xù),確保按規(guī)定裝修;
2.3.3 跟進遺留工程,協(xié)調(diào)與監(jiān)理公司建筑施工隊的關系,解決遺漏問題;
2.3.4 督促下屬按公司服務承諾及規(guī)定,在限定時間內(nèi)完成維修工作;
2.3.5 編制年、月、日維修、保養(yǎng)計劃報工程部經(jīng)理審核,按審核后的維修、保養(yǎng)計劃安排、落實及跟進定期維修保養(yǎng)工作;
2.3.6 準備好所有安全設備和搶救措施,以防緊急情況;
2.3.7 進行整棟大廈消防智能化設施的檢查和安排必要的定期保養(yǎng)和緊急維修工作,簽發(fā)維修及緊急任務單;
2.3.8 負責本大廈維修保養(yǎng)用料計劃的編制和維修用料的監(jiān)控工作,定期對材料供應商進行考評;
2.3.9 需對本大廈給排水系統(tǒng)、區(qū)域做經(jīng)常性巡視、檢查,以確保運行正常;
2.3.10 開展有償服務;
2.3.11 定期對下屬員工進行考評,監(jiān)督其工作表現(xiàn);
2.3.12 每月底25日前向工程部經(jīng)理提交月報表:
2.3.12.1工程維修單統(tǒng)計
2.3.12.2工程維修用料統(tǒng)計
2.3.12.3工程維修用料備料計劃
2.3.13 完成上級交辦的其它工作。
第11篇 小區(qū)物業(yè)工程部領班崗位職責與素質(zhì)要求
小區(qū)物業(yè)工程部領班崗位職責及素質(zhì)要求
1領班崗位職責
1.1在工程主管的領導下,協(xié)助工程主管做好設備設施的管理工作和部門的日常管理工作。
1.2以身作則,帶領并督促所屬員工嚴格遵守員工守則、崗位制度、操作規(guī)程及公司的各項規(guī)章制度,及時完成上級下達的各項任務,
1.3對所管轄的保障其完好性,制定小區(qū)公共區(qū)域設備設施的年度、季度、月度檢修和維修保養(yǎng)計劃,檢修和保養(yǎng)程序標準,并報工程部主管。
1.4審閱每日的運行報表和工作日志,及時掌握設備的運行情況,工程備品備件庫存量計劃。
1.5組織落實所制定的各項設備檢修和維修保養(yǎng)計劃,做到現(xiàn)場維修迅速及時,保證維修質(zhì)量。
1.6對所轄設備系統(tǒng)的更新、改造和新增設備的項目方案進行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗收和調(diào)試。
1.7負責所屬班組的日常工作的安排、調(diào)整,做好各項記錄并匯報,定期上交主管審閱。
1.8負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。
1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。
1.10與業(yè)主保持溝通,建立良好關系,及時完成業(yè)主的報修申請。
1.11負責所屬班組的日常安全管理,落實相關安全保衛(wèi)計劃和實施。
1.12組織督導所屬員工的技術(shù)培訓、學習,交流工作經(jīng)驗,提高服務意識、檢修維保的技術(shù)能力。
2領班素質(zhì)要求
2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業(yè)的操作維修證書。
2.2從事機電設備維修管理工作3年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業(yè)設備的分解組合。受過物業(yè)管理課程培訓。
2.3最佳年齡:30~45周歲。
第12篇 z項目物業(yè)工程部設備領班崗位職責
項目物業(yè)工程部設備領班崗位職責
直接上級:設備主管
督導下級:本專業(yè)員工
1、在設備主管的領導下負責本班組的保養(yǎng),維修工作;
2、帶領本小組按質(zhì)、按量、按時地完成工程部規(guī)定及安排的各項工作;
3、執(zhí)行各專業(yè)保養(yǎng)計劃巡檢所轄范圍內(nèi)的設備情況,及時處理和解決發(fā)現(xiàn)的問題,遇有較大問題,及時向主管匯報;
4、做好設備專業(yè)的安全生產(chǎn)工作,協(xié)調(diào)、配合其他班組的工作;
5、負責設備專業(yè)的工具管理和工具保養(yǎng)工作;
6、按時準確填寫各種記錄表格,定期交主管審閱;
7、負責設備專業(yè)員工的技術(shù)培訓的組織與教育工作;
8、工作中以身作則,模范遵守各項規(guī)章制度。
