- 目錄
第1篇 土建維修主管工作崗位職責(zé)
1、直接上級(jí):工程部部長
2、直接下級(jí):土建維修技術(shù)員
3、本職工作:
(1)服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排,計(jì)劃與落實(shí)各項(xiàng)土建維修(改造)任務(wù)。
(2)負(fù)責(zé)新建小區(qū)(樓宇)物業(yè)前期介入工作,協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗(yàn)工作。
(3)負(fù)責(zé)土建方面維修(改造)的方案制做,并督促落實(shí)。
(4)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)構(gòu)造物的正常態(tài)化,無安全隱患。
(5)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客服中心及片區(qū)管家處理各項(xiàng)土建工程遺留問題。
(6)定期對(duì)土建維修技術(shù)員進(jìn)行思想溝通,撐握人員思想動(dòng)向,培訓(xùn)物業(yè)管理知識(shí)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
(7)接受住戶反饋問題或咨詢時(shí),態(tài)度熱情、和藹,及時(shí)解決住戶疑難問題。
(8)積極配合部門做好各項(xiàng)物業(yè)管理工作。
(9)上傳下達(dá)完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。
4、直接責(zé)任
(1)負(fù)責(zé)組織實(shí)施業(yè)主及服務(wù)中心反饋的工程遺留問題,并安排人員判定與問題反饋。
(2)定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)的構(gòu)造物的外觀、安全進(jìn)行檢查保養(yǎng)。
(3)對(duì)維修質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。
(4)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的改造工程跟蹤落實(shí)。
5、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任
(1)負(fù)責(zé)土建維修技術(shù)員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進(jìn)行督導(dǎo)。
(2)計(jì)劃與控制物料使用,降低支出成本。
6、主要權(quán)力
(1)對(duì)下級(jí)工作量進(jìn)行調(diào)整,合理安排各項(xiàng)工作任務(wù)。
(2)對(duì)下級(jí)員工工作的檢查與督導(dǎo)權(quán)。
(3)對(duì)下級(jí)員工工作能力建議權(quán)。
(4)對(duì)下級(jí)員工獎(jiǎng)懲的建議權(quán)。
7、素質(zhì)要求
(1)高中以上學(xué)歷。
(2)中級(jí)以上技術(shù)等級(jí),持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。
(3)熟悉土建維修各項(xiàng)工序,能獨(dú)立完成維修改造方案。
(4)具有組織、協(xié)調(diào)能力和實(shí)施能力。
第2篇 物業(yè)土建維修工崗位職責(zé)范文2
物業(yè)土建維修工崗位職責(zé)范文(二)
1、在工程維修部主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)土建維修工作,對(duì)小區(qū)內(nèi)的建筑物、道路、攤位號(hào)及其它公共設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)工作,并做好相關(guān)記錄。
2、負(fù)責(zé)對(duì)土建維修工作點(diǎn)的檢查、督促、完成情況進(jìn)行技術(shù)性指導(dǎo)。
3、對(duì)維修難度較大的設(shè)施要到現(xiàn)場查看,并提出施工方案,負(fù)責(zé)對(duì)人員的組織、分工、材料的準(zhǔn)備和施工中的具體措施。
4、在完成好工程維修部日常工作和突發(fā)性工作的同時(shí),負(fù)責(zé)實(shí)施工程維修部提出的工作計(jì)劃,對(duì)維修中存在的問題提出自己的想法及解決的辦法。
5、負(fù)責(zé)土建維修服務(wù)過程中的安全工作,確保小區(qū)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
第3篇 土建維修主管崗位職責(zé)
1、直接上級(jí)：工程部部長
2、直接下級(jí)：土建維修技術(shù)員
3、本職工作：
（1）服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排，計(jì)劃與落實(shí)各項(xiàng)土建維修(改造)任務(wù)。
（2）負(fù)責(zé)新建小區(qū)（樓宇）物業(yè)前期介入工作，協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗(yàn)工作。
（3）負(fù)責(zé)土建方面維修（改造）的方案制做，并督促落實(shí)。
（4）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)構(gòu)造物的正常態(tài)化，無安全隱患。
（5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客服中心及片區(qū)管家處理各項(xiàng)土建工程遺留問題。
（6）定期對(duì)土建維修技術(shù)員進(jìn)行思想溝通，撐握人員思想動(dòng)向，培訓(xùn)物業(yè)管理知識(shí)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
（7）接受住戶反饋問題或咨詢時(shí)，態(tài)度熱情、和藹，及時(shí)解決住戶疑難問題。
（8）積極配合部門做好各項(xiàng)物業(yè)管理工作。
（9）上傳下達(dá)完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。
4、直接責(zé)任
（1）負(fù)責(zé)組織實(shí)施業(yè)主及服務(wù)中心反饋的工程遺留問題，并安排人員判定與問題反饋。
（2）定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)的構(gòu)造物的外觀、安全進(jìn)行檢查保養(yǎng)。
（3）對(duì)維修質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。
（4）對(duì)轄區(qū)內(nèi)的改造工程跟蹤落實(shí)。
5、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任
（1）負(fù)責(zé)土建維修技術(shù)員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進(jìn)行督導(dǎo)。
（2）計(jì)劃與控制物料使用，降低支出成本。
6、主要權(quán)力
（1）對(duì)下級(jí)工作量進(jìn)行調(diào)整，合理安排各項(xiàng)工作任務(wù)。
（2）對(duì)下級(jí)員工工作的檢查與督導(dǎo)權(quán)。
（3）對(duì)下級(jí)員工工作能力建議權(quán)。
（4）對(duì)下級(jí)員工獎(jiǎng)懲的建議權(quán)。
7、素質(zhì)要求
（1）高中以上學(xué)歷。
（2）中級(jí)以上技術(shù)等級(jí)，持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。
（3）熟悉土建維修各項(xiàng)工序，能獨(dú)立完成維修改造方案。
（4）具有組織、協(xié)調(diào)能力和實(shí)施能力。
第4篇 土建維修工程師崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；
3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。
第5篇 土建維修組長崗位職責(zé)要求
1、服從上司安排,抓好本組各項(xiàng)土建維修工作,確保小區(qū)物業(yè)完好和市政公共設(shè)施正常。
2、負(fù)責(zé)做好本組工作調(diào)配,包括各種材料的計(jì)劃申購、領(lǐng)用、分發(fā)、崗位落實(shí)、人員輪休安排、頂崗作業(yè)等,確保本組工作正常。
3、負(fù)責(zé)抓好日常土建維修,并配合做好上門有償維修服務(wù),確保業(yè)主滿意。
4、定期組織本組對(duì)小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺(tái)渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其最佳狀態(tài)。
5、定期組織對(duì)各小區(qū)車位油漆線進(jìn)行翻新,定期對(duì)各種涂料類的物業(yè)進(jìn)行翻新。
6、配合公司解決各種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作。
7、根據(jù)各小區(qū)工作求援,做好各方面的技術(shù)支持和人力調(diào)度。
8、監(jiān)督屬下員工合理使用各種維修用品用料,杜絕各種浪費(fèi)現(xiàn)象。
9、督導(dǎo)屬下員工注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶,作業(yè)范圍的地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示,確保作業(yè)安全。
10、監(jiān)督屬下員工崗位紀(jì)律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護(hù)工作嚴(yán)肅性。
11、監(jiān)督屬下員工保持良好的儀表儀容,維護(hù)公司良好形象。
12、完成公司下達(dá)的各種臨時(shí)工作任務(wù)。
中山市**物業(yè)管理服務(wù)有限公司
第6篇 土建維修工崗位職責(zé)要求
1、服從上司安排,認(rèn)真做好本職工作。
2、按服務(wù)規(guī)范,上門做好有償維修服務(wù),確保業(yè)主滿意。
3、服從主管與前臺(tái)工作調(diào)度,迅速及時(shí)排除各種故障,確保小區(qū)運(yùn)作正常。
4、根據(jù)公司要求,定期對(duì)小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺(tái)渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其最佳狀態(tài)。
5、定期對(duì)各小區(qū)車位油漆線進(jìn)行翻新,定期對(duì)各種涂料類的物業(yè)進(jìn)行翻新。
6、配合公司解決各種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作。
7、節(jié)約公司資源,合理使用各種維修用品用料,各種勞保用品必須按使用期限合理使用,若有領(lǐng)用必須以舊換新,杜絕各種浪費(fèi)現(xiàn)象。
8、注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶,作業(yè)范圍的地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示,確保作業(yè)安全。
9、規(guī)范使用各種維修工具,各種公用性的工具下班后必須按指定地點(diǎn)規(guī)范擺放。
10、遵守員工崗位紀(jì)律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護(hù)工作嚴(yán)肅性。
11、保持良好的儀表儀容,維護(hù)公司良好形象。
12、完成公司下達(dá)的各種臨時(shí)工作任務(wù)。
中山市**物業(yè)管理服務(wù)有限公司
第7篇 土建維修工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；
3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。
