第1篇 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃總監(jiān)崗位職責(zé)職位要求
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全面策劃工作，對(duì)策劃報(bào)告及策劃方案負(fù)全責(zé)；
2、負(fù)責(zé)選寫(xiě)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的前、中期各項(xiàng)可行性分析研究報(bào)告；
3、負(fù)責(zé)公司商業(yè)地產(chǎn)各項(xiàng)定位分析策略與方案；
4、根據(jù)公司總體招商、銷(xiāo)售目標(biāo)，制定相關(guān)計(jì)劃和推廣方案，并監(jiān)督和推動(dòng)各環(huán)節(jié)的運(yùn)作統(tǒng)籌，達(dá)成招商和銷(xiāo)售目標(biāo)；
5、負(fù)責(zé)公司的企業(yè)文化建設(shè)及品牌推廣，并對(duì)公司的形象建設(shè)、宣傳及推廣進(jìn)行跟蹤監(jiān)控；
6、負(fù)責(zé)公司vi形象的設(shè)計(jì)、策劃、應(yīng)用、推廣和規(guī)范管理；
7、審核重要項(xiàng)目提案和項(xiàng)目重要業(yè)務(wù)技術(shù)節(jié)點(diǎn)的策劃方案與創(chuàng)意，為項(xiàng)目策劃執(zhí)行提供專業(yè)咨詢；
8、推進(jìn)及組織協(xié)調(diào)公司重大項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和策略制定與修正、執(zhí)行；
9、負(fù)責(zé)策劃團(tuán)隊(duì)的日常工作管理和業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核；
10、組織項(xiàng)目專題討論會(huì)，對(duì)策劃流程、制度建設(shè)的完善與改進(jìn)及實(shí)施管理、監(jiān)督；
11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
崗位要求：
學(xué)歷要求：本科
語(yǔ)言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-5年
第2篇 崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)
崗位基本信息
崗位名稱營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)所屬部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)中心崗位職等
直接上級(jí)營(yíng)銷(xiāo)副總直接下屬項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理、企劃專員、銷(xiāo)管專員
崗位概要:負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目規(guī)劃、市場(chǎng)調(diào)查、營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)、公司品牌和產(chǎn)品品牌、策略等的整體把控,落實(shí)、協(xié)調(diào)、監(jiān)控各項(xiàng)目工作開(kāi)展?fàn)顩r及進(jìn)展,負(fù)責(zé)客戶服務(wù)質(zhì)量與投訴的處理
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.計(jì)劃制定:根據(jù)集團(tuán)發(fā)展方向和遠(yuǎn)近期目標(biāo),組織擬訂市調(diào)計(jì)劃;參與項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的擬訂;根據(jù)公司品牌定位及項(xiàng)目定位,組織擬訂和審核公司年度品牌推廣計(jì)劃、產(chǎn)品推廣計(jì)劃及年度銷(xiāo)售計(jì)劃,并提出相應(yīng)的年度和分期的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算;根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況,提出公司營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)人力資源的培養(yǎng)、儲(chǔ)備計(jì)劃;負(fù)責(zé)本部門(mén)年(月)度工作計(jì)劃的制訂及工作總結(jié)的匯報(bào)和檢討;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門(mén)工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開(kāi)展工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保本部門(mén)各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)及時(shí)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;
3.品牌管理:根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)理念及發(fā)展方向和規(guī)劃,組織部屬開(kāi)展公司品牌定位、產(chǎn)品定位及品牌策劃工作,對(duì)品牌實(shí)施整體把控及提供相關(guān)指導(dǎo)、服務(wù)與監(jiān)督工作;
4.市場(chǎng)研究與項(xiàng)目研究:組織定期開(kāi)展收集、整理有關(guān)長(zhǎng)三角區(qū)域政治、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等房地產(chǎn)相關(guān)資料,審核投資意向書(shū)呈上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);根據(jù)市調(diào)計(jì)劃,負(fù)責(zé)組織開(kāi)展擬投資項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查、環(huán)境調(diào)查及投資分析,提交可行性研究報(bào)告;組織做好擬投資項(xiàng)目的土地獲取準(zhǔn)備、洽談、投標(biāo)等各項(xiàng)工作;根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃及開(kāi)發(fā)計(jì)劃,對(duì)投資項(xiàng)目組織開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研,進(jìn)行市場(chǎng)分析,對(duì)市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品組合、價(jià)格策略、廣告策略、銷(xiāo)售策略及售后服務(wù)等一系列內(nèi)容進(jìn)行策劃,形成項(xiàng)目策劃報(bào)告,為上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品設(shè)計(jì)提供依據(jù);針對(duì)市場(chǎng)變化,及時(shí)作出判斷,提出產(chǎn)品調(diào)整建議上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);
5.項(xiàng)目規(guī)劃:組織擬訂土地開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃,并根據(jù)總體規(guī)劃,組織擬訂項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,負(fù)責(zé)向項(xiàng)目公司移交前期策劃的相關(guān)資料;
6.企劃管理:參與設(shè)計(jì)方案討論;根據(jù)品牌和產(chǎn)品推廣計(jì)劃,組織實(shí)施公司品牌策劃及推廣工作;組織開(kāi)展策劃、廣告合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)選擇工作和媒體公關(guān)工作,協(xié)調(diào)處理公司其他部門(mén)與媒體合作伙伴之間的關(guān)系;
7.銷(xiāo)售管理:審核銷(xiāo)售進(jìn)度,根據(jù)市場(chǎng)情況,指導(dǎo)下屬及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略;
8.物業(yè)管理:根據(jù)招投標(biāo)管理制度,組織開(kāi)展物業(yè)招投標(biāo)工作,召集招投標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行招標(biāo)評(píng)審,審核物業(yè)管理合同;
一般工作
1.制度建設(shè):組織擬訂和修改公司營(yíng)銷(xiāo)管理制度及客戶服務(wù)管理制度,建立和完善營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)流程,并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實(shí)及監(jiān)督檢查工作;
2.客戶管理:組織匯總客戶資料及銷(xiāo)售合同檔案,協(xié)助客戶辦理購(gòu)房的各種手續(xù)和證件,并不定期組織對(duì)客戶進(jìn)行回訪或策劃客戶聯(lián)誼活動(dòng),收集客戶需求動(dòng)態(tài)信息;
3.業(yè)務(wù)培訓(xùn):對(duì)本部門(mén)人員進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃知識(shí)培訓(xùn),保證本部門(mén)人員具備良好的業(yè)務(wù)能力,同時(shí)為相關(guān)部門(mén)提供市場(chǎng)調(diào)查和宣傳業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)服務(wù);
4.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)做好政府相關(guān)部門(mén)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理單位、公司內(nèi)部各部門(mén)之間溝通協(xié)調(diào)工作,并根據(jù)各部門(mén)的工作需要,組織做好對(duì)各部門(mén)的配合與服務(wù);
5.其他事項(xiàng):負(fù)責(zé)本部門(mén)相關(guān)資料的整理、歸類(lèi)及保管工作;完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證制度及計(jì)劃制定程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;
2.保證所提供的投資意向書(shū)、可行性報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實(shí)性及可靠性,保證所提供的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)際信息資料的及時(shí)性和準(zhǔn)確性;
3.保證實(shí)現(xiàn)公司各項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo);
4.根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審核預(yù)算范圍內(nèi)的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)費(fèi)的權(quán)力;
5.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;
6.保證本部門(mén)各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)行為;
7.妥善處理營(yíng)銷(xiāo)管理工作中出現(xiàn)的各種異常問(wèn)題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)所轄部門(mén)工作需要,提出本部門(mén)崗位、人員配置和部門(mén)費(fèi)用預(yù)算要求的權(quán)力;
2.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各公司和各部門(mén)對(duì)所轄部門(mén)工作予以合理配合的權(quán)力;
3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇中介機(jī)構(gòu)、公司策劃廣告合作伙伴的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);
4.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;
5.在公司核定的范圍內(nèi),審核本部門(mén)費(fèi)用開(kāi)支的權(quán)力;
6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
7.在部門(mén)職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開(kāi)展本職工作的權(quán)力;
8.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)、新聞、廣告等相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱,具有五年以上的營(yíng)銷(xiāo)從業(yè)經(jīng)驗(yàn);
能力:較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力、團(tuán)隊(duì)管理能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達(dá)能力;
品質(zhì):對(duì)企業(yè)忠誠(chéng)、對(duì)工作敬業(yè),對(duì)人真誠(chéng);
知識(shí)結(jié)構(gòu):具有較深營(yíng)銷(xiāo)理論知識(shí)及豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),具有一定的經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識(shí);
關(guān)鍵指標(biāo):營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用控制率、計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率(銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售收入)、客訴處理及時(shí)性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)
第3篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)銷(xiāo)崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢核地產(chǎn)各項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案及實(shí)施計(jì)劃(價(jià)格定位、銷(xiāo)售策略、推盤(pán)節(jié)奏、企劃安排、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等),審議地產(chǎn)項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算,幵負(fù)責(zé)統(tǒng)籌督導(dǎo)執(zhí)行。
2、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢核建立營(yíng)銷(xiāo)代理、廣告策劃、媒體、承攬制作商等營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)合格供應(yīng)商庫(kù)。
3、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢核參與地產(chǎn)項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售測(cè)算工作。
4、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢核參與地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃、產(chǎn)品定位工作,對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度提出合理建議。
5、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢核參與評(píng)審地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(規(guī)劃、園林、立面、戶型、建造標(biāo)準(zhǔn)等)。
6、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢核地產(chǎn)項(xiàng)目品牌建設(shè)工作,塑造公司形象,提高公司聲譽(yù)。
第4篇 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃師崗位職責(zé)
1、研究房地產(chǎn)區(qū)域特征和走向,緊密跟蹤業(yè)界先進(jìn)的產(chǎn)品形式,階段性提出各類(lèi)產(chǎn)品的流行趨勢(shì)及市場(chǎng)反饋信息;
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面策劃工作, 能獨(dú)立組織撰寫(xiě)各類(lèi)項(xiàng)目策劃報(bào)告、獨(dú)立提案;
3、產(chǎn)品策劃和定位工作,負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶定位、研究客戶需求,確定項(xiàng)目產(chǎn)品的主體概念定位;
4、組織編寫(xiě)策劃顧問(wèn)報(bào)告,參加項(xiàng)目顧問(wèn)報(bào)告提案。
5、配合公司其他部門(mén)工作,參與數(shù)據(jù)分析并反饋銷(xiāo)售建議。
6、獨(dú)立撰寫(xiě)項(xiàng)目宣傳資料,樓書(shū)、dm單等。
7、定期編寫(xiě)項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)宣傳推廣,如網(wǎng)站,微信公眾號(hào)等。
二、崗位要求
1、本科及本科以上學(xué)歷,28~40歲;
2、誠(chéng)實(shí)、自信、理解溝通能力強(qiáng)、具有責(zé)任心;
3、有房地產(chǎn)行業(yè)策劃工作3年以上經(jīng)驗(yàn),行業(yè)內(nèi)策劃業(yè)績(jī)優(yōu)異者優(yōu)先,其他行業(yè)優(yōu)秀者視情況酌情錄取;
第5篇 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理崗位職責(zé)
1、統(tǒng)籌制定每月銷(xiāo)售計(jì)劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷(xiāo)和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷(xiāo)售報(bào)表及客戶狀態(tài)分析報(bào)表。
第6篇 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)崗位職責(zé)
1、大專及以上學(xué)歷,營(yíng)銷(xiāo)、管理、房地產(chǎn)、相關(guān)專業(yè);
2、10年以上房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作經(jīng)驗(yàn),5年以上同等營(yíng)銷(xiāo)管理崗位工作經(jīng)驗(yàn);獨(dú)立執(zhí)行過(guò)多個(gè)不同類(lèi)型的項(xiàng)目;
3、 了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況,精通房地產(chǎn)代理公司業(yè)務(wù)流程,有業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)和創(chuàng)新能力;
4、具有廣泛的房地產(chǎn)方面社會(huì)資源;
5、有敏銳的市場(chǎng)意識(shí)、應(yīng)變能力、領(lǐng)導(dǎo)能力和獨(dú)立開(kāi)拓市場(chǎng)的能力,學(xué)習(xí)能力強(qiáng);邏輯性強(qiáng)和良好的語(yǔ)言表達(dá)能力;
第7篇 房地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)部副經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司營(yíng)銷(xiāo)部副經(jīng)理崗位職責(zé)
1、全力配合部門(mén)經(jīng)理做好本部門(mén)各項(xiàng)工作;
2、針對(duì)公司制定的營(yíng)銷(xiāo)方案制定具體的實(shí)施細(xì)則,并分配到業(yè)務(wù)員;
3、根據(jù)銷(xiāo)售部發(fā)展規(guī)劃合理進(jìn)行人員預(yù)編,配備;
4、負(fù)責(zé)資質(zhì)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,并對(duì)調(diào)研結(jié)果進(jìn)行匯總分析;
5、協(xié)調(diào)好公司與客戶之間的關(guān)系,把握重點(diǎn)顧客,參加重大銷(xiāo)售談判和簽訂合約;
6、關(guān)注所轄人員心態(tài)變化,及時(shí)溝通處理,做好人員保留工作;
7、組織監(jiān)理完善的客戶檔案,確保銷(xiāo)售人員離職后客戶不丟失;
8、負(fù)責(zé)直屬下級(jí)工作程序的培訓(xùn),執(zhí)行和檢查;
9、定期向直接上級(jí)述職,象(原來(lái)寫(xiě)像)直屬下級(jí)授權(quán),布置工作;
10、協(xié)調(diào)銷(xiāo)售部各職能崗位做好日常管理工作;
11、協(xié)調(diào)好與公司其他部門(mén)的關(guān)系;
12、及時(shí)了解、反饋工程進(jìn)度等與銷(xiāo)售有關(guān)的信息,并匯總傳達(dá)給本部門(mén)其他人員;
13、受理下級(jí)員工的建議,異議,按照程序處理;
14、按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第8篇 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃副總經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃副總經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)
崗位編號(hào):0103
所在部門(mén):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:營(yíng)銷(xiāo)策劃副總經(jīng)理
直接上級(jí):總經(jīng)理
直接下級(jí):營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理
職責(zé)與工作任務(wù):
本職:負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的前期策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售工作并全程跟蹤
一、職責(zé)表述
參與制定公司年度經(jīng)營(yíng)實(shí)施計(jì)劃
組織制訂所屬部門(mén)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后組織實(shí)施
工作任務(wù):
參與公司整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總目標(biāo)的研究確定
負(fù)責(zé)向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào),請(qǐng)示批準(zhǔn)所屬部門(mén)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和總目標(biāo)
負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總目標(biāo)在所屬部門(mén)內(nèi)的展開(kāi)工作,并進(jìn)行審核
二、職責(zé)表述
主持所屬部門(mén)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作
工作任務(wù):
負(fù)責(zé)全面執(zhí)行和檢查落實(shí)總經(jīng)理辦公會(huì)所作出的各項(xiàng)工作決定
負(fù)責(zé)召集和主持所屬部門(mén)工作會(huì)議,檢查、督促和協(xié)調(diào)各線業(yè)務(wù)工作的進(jìn)展
負(fù)責(zé)簽署策劃、營(yíng)銷(xiāo)工作方面有關(guān)日常行政、業(yè)務(wù)文件
三、職責(zé)表述
負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷(xiāo)管理方面的全面工作
工作任務(wù):
負(fù)責(zé)公司新項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和前期策劃方面的各項(xiàng)工作
負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析、成本盈利估算和操作指標(biāo)的初步設(shè)定
負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)、策劃、宣傳推廣方面的各項(xiàng)工作
負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目階段性策劃方案和活動(dòng)推廣預(yù)算
負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目規(guī)劃、景觀、裝修設(shè)計(jì)方面的全面工作
參與公司項(xiàng)目工程方案各方面的研究工作
參與公司項(xiàng)目操作指標(biāo)的研究與確定
負(fù)責(zé)按階段監(jiān)督檢查各項(xiàng)目操作指標(biāo)完成情況,不斷改進(jìn)并繼續(xù)實(shí)施
四、職責(zé)表述
負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件
工作任務(wù):
根據(jù)授權(quán),處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件
向總經(jīng)理匯報(bào)特殊事件解決方案,并請(qǐng)求授權(quán)
事后對(duì)解決過(guò)程進(jìn)行總結(jié),向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)
五、職責(zé)表述
由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)
權(quán)力:
所屬部門(mén)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制訂的建議和實(shí)施權(quán)
解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán)
開(kāi)展所屬部門(mén)具體工作的決策權(quán)
對(duì)所屬部門(mén)計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán)
對(duì)階段性營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)方案和費(fèi)用預(yù)算有決策權(quán)
沒(méi)有授受“回扣”的權(quán)利
工作協(xié)作關(guān)系:
內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門(mén)
外部:政府及其他相關(guān)部門(mén),廣告、媒體、設(shè)計(jì)院等單位
任職資格:
教育水平:大學(xué)本科以上學(xué)歷
專業(yè):經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)
培訓(xùn)經(jīng)歷:市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)培訓(xùn)、項(xiàng)目管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)及其他
經(jīng)驗(yàn):5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷
知識(shí):具備相應(yīng)的企業(yè)管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)和策劃學(xué)知識(shí) 、財(cái)務(wù)知識(shí),掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程操作程序
技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad、平面制作軟件
具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能 力
其他:
使用工具設(shè)備:網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用
工作環(huán)境:辦公場(chǎng)所、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、工程現(xiàn)場(chǎng)
工作時(shí)間特征:正常工作時(shí)間,根據(jù)工作情況加班
備注:副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,董事長(zhǎng)聘任,其工作對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)
第9篇 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)崗位職責(zé)任職資格
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)崗位職責(zé)及任職資格
崗位職責(zé):
1、全面負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)、策劃、銷(xiāo)售管理、客戶關(guān)系等營(yíng)銷(xiāo)工作;
2、負(fù)責(zé)制定公司項(xiàng)目總體和分階段的市場(chǎng)推廣傳播策略并有效執(zhí)行,制定銷(xiāo)售政策、銷(xiāo)售策略和實(shí)施方案的設(shè)計(jì)并有效執(zhí)行;
3、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品分析,對(duì)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品進(jìn)行研究與監(jiān)控,提供項(xiàng)目市場(chǎng)運(yùn)作的建議書(shū)和產(chǎn)品建議書(shū);
4、負(fù)責(zé)整合營(yíng)銷(xiāo)資源,指導(dǎo)、推進(jìn)合作單位完成項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)傳播計(jì)劃、廣告創(chuàng)意并組織實(shí)施;
5、負(fù)責(zé)公關(guān)事件和主題活動(dòng)策劃,并整合媒介資源等;
6、對(duì)市場(chǎng)和銷(xiāo)售合同的管理負(fù)總體責(zé)任;
7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的預(yù)算支出的控制;
8、負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)全面管理工作。
任職資格:
1、房地產(chǎn)管理或市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。
2、(1)十年以上大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司管理崗位營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售管理經(jīng)驗(yàn),五年以上大型知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司高管工作經(jīng)歷;
(2)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)、客戶和媒體有深刻理解和控制能力,熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng),有大型高檔項(xiàng)目成功的全程操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)和成功案例;
(3)能夠組織和指導(dǎo)市場(chǎng)調(diào)查,具備先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)理念、較強(qiáng)的市場(chǎng)分析能力和應(yīng)變能力;
(4)熟悉房地產(chǎn)品的銷(xiāo)售和售后服務(wù)管理,熟練掌握各種銷(xiāo)售模式,富于創(chuàng)新精神;
(5)卓越的規(guī)劃、組織、策劃、方案執(zhí)行和團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力,具備較高的人際溝通和談判技巧;
(6)為人誠(chéng)懇,具有較強(qiáng)的帶團(tuán)隊(duì)能力;
第10篇 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1.依據(jù)企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,編制營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略規(guī)劃。
2.根據(jù)企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo),制訂年度銷(xiāo)售計(jì)劃并組織實(shí)施。
3.根據(jù)集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,確定項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃、控制銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算。
4.負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目可行性研究,確定市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群定位、風(fēng)格定位、類(lèi)型定位等。
5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售全面工作,負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃方案的執(zhí)行,評(píng)估項(xiàng)目整體銷(xiāo)售策劃方案的效果。
6.撰寫(xiě)項(xiàng)目的各種方案及銷(xiāo)售資料,推售報(bào)告,審批及統(tǒng)籌對(duì)外廣告、新聞發(fā)布,配合項(xiàng)目發(fā)展,提供市場(chǎng)及專業(yè)性建議。
任職資格:
1、學(xué)歷和專業(yè):5年經(jīng)驗(yàn)以上,大學(xué)本科以上學(xué)歷,市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)。
2、能力和經(jīng)驗(yàn):熟練掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告企劃等專業(yè)技能;能根據(jù)銷(xiāo)售情況和市場(chǎng)情況階段性提交營(yíng)銷(xiāo)策劃方案;
3、具有出色的策略指引及創(chuàng)意思考能力,縝密的邏輯思維能力,能夠獨(dú)立撰寫(xiě)項(xiàng)目策劃報(bào)告并組織實(shí)施;針對(duì)特殊指標(biāo)及突發(fā)營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題提交相關(guān)方案;
4、其他要求:熟練使用microsoft office專業(yè)辦公軟件,具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。
第11篇 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略中心主管崗位職責(zé)
地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)策略中心主管崗位職責(zé)
1、南京市房地產(chǎn)信息及政策法規(guī)的資料收集與市場(chǎng)調(diào)研工作,每月提交動(dòng)態(tài)報(bào)告;
2、參與對(duì)相關(guān)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)及樓盤(pán)的市場(chǎng)調(diào)研分析,及相關(guān)樓盤(pán)的巡訪工作;
3、參與項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)研和市場(chǎng)論證工作;
4、編制向集團(tuán)上報(bào)市場(chǎng)分析報(bào)告;
5、每月不少于半天在售樓處實(shí)地工作
6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排其它工作;
第12篇 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)部人員崗位職責(zé)
房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部人員崗位職責(zé)
(一)營(yíng)銷(xiāo)部營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位名稱:營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理
本職工作:強(qiáng)化管理、達(dá)成目標(biāo)、創(chuàng)造利潤(rùn)、培養(yǎng)銷(xiāo)售隊(duì)伍
直接責(zé)任:
1.執(zhí)行業(yè)務(wù)公司總經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)和工作;
2.主持本部門(mén)的日常工作;
3.根據(jù)公司中長(zhǎng)期規(guī)劃合理配備人才,進(jìn)行組織建設(shè);
4.主持制定、修改營(yíng)銷(xiāo)部的工作程序和規(guī)章制度,報(bào)批通過(guò)后實(shí)施;
5.定期聽(tīng)取下級(jí)述職,并對(duì)其作出工作評(píng)定;
6.定期主持營(yíng)銷(xiāo)部例會(huì),并參加公司有關(guān)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的會(huì)議;
7.負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)部人員任用、晉升的提名;
8.巡視、監(jiān)督、檢查下屬的各項(xiàng)工作;
9.洞察下屬思想動(dòng)態(tài),做好激勵(lì)、溝通工作,保證銷(xiāo)售隊(duì)伍的穩(wěn)定;
10.制定培訓(xùn)計(jì)劃,協(xié)助實(shí)施考核;
11.權(quán)限內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題果斷決策;
12.按工作程序做好相關(guān)部門(mén)的橫向聯(lián)系,出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決或呈報(bào);
13.安排各項(xiàng)調(diào)查及信息收集工作,及時(shí)掌握第一手市場(chǎng)信息;
14.積極的配合、參與營(yíng)銷(xiāo)方案的實(shí)施,及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略;
15.根據(jù)宣傳推廣計(jì)劃督導(dǎo)實(shí)施,并將結(jié)果及時(shí)反饋,提出調(diào)整計(jì)劃建議;
16.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
(三)銷(xiāo)售主管的崗位職責(zé)(銷(xiāo)售組長(zhǎng)輪值)
崗位名稱:銷(xiāo)售主管
本職工作:協(xié)助管理、達(dá)成目標(biāo)、創(chuàng)造利潤(rùn)、培養(yǎng)銷(xiāo)售隊(duì)伍
1.協(xié)助經(jīng)理完成本項(xiàng)目的管理工作,并有處罰權(quán)及建議權(quán);
2.營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理不在現(xiàn)場(chǎng)時(shí),管理并處理好現(xiàn)場(chǎng)的日常事務(wù);
3.在日常工作中做好銷(xiāo)售組長(zhǎng)的本職工作。(具體職責(zé)見(jiàn)銷(xiāo)售組長(zhǎng)崗位 職責(zé))
(四)營(yíng)銷(xiāo)部助理崗位職責(zé)
崗位名稱:銷(xiāo)售助理
本職工作:協(xié)助主管的日常工作及營(yíng)銷(xiāo)公司交辦的各項(xiàng)工作。
直接責(zé)任:
1.直接完成營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理文稿的編寫(xiě)及打印;
2.認(rèn)真完成營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理交給的工作,并作反饋;
3.公司內(nèi)部、外部各類(lèi)文件的傳送、接收;
4.協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理的外聯(lián)工作;
5.營(yíng)銷(xiāo)部考勤、獎(jiǎng)懲的記錄并按公司規(guī)定上報(bào);
6.來(lái)電、來(lái)訪有效客戶量的統(tǒng)計(jì);
7.辦公用品的申報(bào)、領(lǐng)取及發(fā)放;
8.根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理指示,組織、安排營(yíng)銷(xiāo)部會(huì)議,并做紀(jì)要;
9.負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)部辦公設(shè)備的管理工作;
10.負(fù)責(zé)收取、匯總各組的周計(jì)劃、月計(jì)劃;
11.完成直接上級(jí)交辦的其它工作。
(五)銷(xiāo)售主管的崗位職責(zé)
崗位名稱:銷(xiāo)售組長(zhǎng)
本職工作:協(xié)助管理、督導(dǎo)工作、實(shí)施計(jì)劃、保證銷(xiāo)售率
1.協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理完成本項(xiàng)目的管理工作;
2.營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理不在現(xiàn)場(chǎng)時(shí),管理并處理好現(xiàn)場(chǎng)的日常事務(wù);
3.在日常工作中做好銷(xiāo)售組長(zhǎng)的本職工作。
4.執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理下達(dá)的銷(xiāo)售指令;
5.合理安排下級(jí)的工作任務(wù),并督導(dǎo)完成;
6.指導(dǎo)、巡視、監(jiān)督、檢查直屬下級(jí)的各項(xiàng)工作;
7.關(guān)注直接下級(jí)的思想動(dòng)態(tài),遇到問(wèn)題及時(shí)溝通解決;
8.參與重大銷(xiāo)售談判和簽訂合同,審核合同及相關(guān)資料的填寫(xiě)情況;
9.定期向營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理述職,定期聽(tīng)取直接下級(jí)述職并對(duì)其作出工作評(píng)定;
10.制定直接下級(jí)的崗位職責(zé),并界定其工作;
11.受理直接下級(jí)上報(bào)的合理化建議,按照程序處理;
12.正確傳達(dá)上級(jí)指示,每天組織銷(xiāo)售組會(huì);
13.開(kāi)展按計(jì)劃的促銷(xiāo)活動(dòng);
14.定期制定業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃,并進(jìn)行考核;
15.定期對(duì)銷(xiāo)售情況進(jìn)行匯總;
16.根據(jù)工作情況建議調(diào)配直接下級(jí)的工作崗位,報(bào)直接上級(jí)批準(zhǔn)后實(shí)施,并轉(zhuǎn)入人力資源部備案;
17.完成直接上級(jí)交辦的其他工作。
(六)營(yíng)銷(xiāo)部代表崗位職責(zé)
崗位名稱:置業(yè)顧問(wèn)
本職工作:完成上級(jí)主管下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)
直接責(zé)任:
1.完成銷(xiāo)售及回款目標(biāo);
2.接待上門(mén)客戶,認(rèn)真填寫(xiě)上門(mén)客戶登記表;
3.接聽(tīng)熱線電話,耐心回答客戶所提出的問(wèn)題;
4.按要求建立客戶檔案;
5.積極參加各種促銷(xiāo)活動(dòng);
6.了解、掌握市場(chǎng)信息,及時(shí)上報(bào)主管;
7.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,了解客戶需求;
8.定期進(jìn)行上門(mén)直銷(xiāo)及電話直銷(xiāo),挖掘潛在客戶;
9.定期進(jìn)行周邊項(xiàng)目調(diào)查,了解競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目情況;
10.嚴(yán)守公司機(jī)密,做好客戶資料的保密工作,保證口徑一致;
11.每日例會(huì)向營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理匯報(bào)工作情況,如遇問(wèn)題及時(shí)提出;
12.學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí),提高自身素質(zhì);
13.完成直接上級(jí)交辦的其他工作。
(七)策劃部主管及策劃助理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)廣告信息收集與營(yíng)銷(xiāo)策略分析,對(duì)公司確定的競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)要完成定期或不定期的策略分析報(bào)告;
2、參與市場(chǎng)調(diào)研與項(xiàng)目前期分析論證及可行性研究;
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃與廣告宣傳方案的擬定;
4、參與項(xiàng)目銷(xiāo)售工作計(jì)劃的制定;
5、參與合作廣告公司選定;
6、負(fù)責(zé)與廣告公司,新聞單位及其它宣傳,制作單位的聯(lián)系與協(xié)調(diào);
7、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),參展場(chǎng)地的設(shè)計(jì)與布置;
8、負(fù)責(zé)公司及項(xiàng)目宣傳資料制作及廣告宣傳檔案的建立與保管;
9、負(fù)責(zé)公共關(guān)系活動(dòng)的開(kāi)展;
10、密切留意同區(qū)或同類(lèi)型樓盤(pán)的最新信息動(dòng)態(tài),分析、總結(jié)并整理有關(guān)資料后與上級(jí)主管請(qǐng)示、商討
11、負(fù)責(zé)收集銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)反饋情況并加以分析,提供對(duì)應(yīng)策略建議。
12、負(fù)責(zé)與合作公司合同的簽訂及執(zhí)行
13、執(zhí)行上級(jí)指派的工作內(nèi)容
(八)、策劃助理工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)廣告信息收集與營(yíng)銷(xiāo)策略分
析,對(duì)公司確定的競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)要完成定期或不定期的策略分析報(bào)告;
2、參與市場(chǎng)調(diào)研與項(xiàng)目前期分析論證及可行性研究;
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃與廣告宣傳方案的擬定;
4、參與項(xiàng)目銷(xiāo)售工作計(jì)劃的制定;
5、參與合作廣告公司選定;
6、負(fù)責(zé)與廣告公司,新聞單位及其它宣傳,制作單位的聯(lián)系與協(xié)調(diào);
7、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),參展場(chǎng)地的設(shè)計(jì)與布置;
8、負(fù)責(zé)公司及項(xiàng)目宣傳資料制作及廣告宣傳檔案的建立與保管;
9、負(fù)責(zé)公共關(guān)系活動(dòng)的開(kāi)展;
10、密切留意同區(qū)或同類(lèi)型樓盤(pán)的最新信息動(dòng)態(tài),分析、總結(jié)并整理有關(guān)資料后與上級(jí)主管請(qǐng)示、商討
11、負(fù)責(zé)收集銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)反饋情況并加以分析,提供對(duì)應(yīng)策略建議。
12、負(fù)責(zé)與合作公司合同的簽訂及執(zhí)行
13、執(zhí)行上級(jí)指派的工作內(nèi)容
14、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)客戶來(lái)電來(lái)訪表格制作及信息收集
(九)、客戶服務(wù)部主管崗位職責(zé)
本職工作:布置、安排合同登記管理、簽約與按揭及售后服務(wù)等各項(xiàng)客戶服務(wù)工作。
直接責(zé)任:
1.安排布置各服務(wù)人員,根據(jù)《賽維利大廈認(rèn)購(gòu)書(shū)》及時(shí)準(zhǔn)確的填寫(xiě)好合同;
2.對(duì)于簽署完畢的合同進(jìn)行審核,并歸檔保管;
3.負(fù)責(zé)與銀行、律師聯(lián)絡(luò),確保按揭款如期到帳;
4.配合銷(xiāo)售完成好與其它部門(mén)的對(duì)外聯(lián)系工作(如工程部等);
5.每月月底核查客戶履約情況,并根據(jù)需要及時(shí)發(fā)出催款、解約通知書(shū);
6.根據(jù)置業(yè)顧問(wèn)的提議,在特定時(shí)間完成客戶聯(lián)絡(luò)、溝通工作,并于年、節(jié)等特殊日期給客戶寄送禮品工作;
7.配合置業(yè)顧問(wèn)完成客戶的入住工作;
8.接待客戶投訴,并及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門(mén)。
(十)、客戶服務(wù)部助理崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)客戶的預(yù)約認(rèn)購(gòu)、簽定合同的登記備案及辦理產(chǎn)權(quán)等相關(guān)業(yè)務(wù)。
2.負(fù)責(zé)客戶與銀行按揭貸款的辦理以及跟蹤工作,協(xié)調(diào)以及協(xié)助客戶與銀行辦理按揭貸款的一切工作。
3.建立及管理需存檔的客戶資料、銀行按揭貸款資料及房地產(chǎn)交易所下發(fā)的各種資料。
4.協(xié)助銷(xiāo)售經(jīng)理、客服主任及工程、財(cái)務(wù)部門(mén)的相關(guān)工作。
