第1篇 地產項目總監(jiān)崗位職責
地產項目總監(jiān) ①負責制定和實施營銷部整體戰(zhàn)略,完成銷售和毛利潤指標;
②確保營銷部的正常運營(收款、項目運作等)
③負責團隊搭建;
④負責拓展項目客戶資源的開發(fā)、維護及管理;
⑤公司項目品牌推廣,并監(jiān)督執(zhí)行;確保客戶服務滿意度。 ①大專及以上學歷,房地產、市場營銷、建筑學、經濟學、統(tǒng)計學等相關專業(yè)優(yōu)先;
②知名房地產代理公司或開發(fā)公司背景,最少3-5年以相同崗位全面管理工作經驗;
③熟練掌握房地產行業(yè)或大型媒體公司經營管理經驗,多項目營銷管理經驗,并具備溝通協(xié)調能力、資源整合能力、管理能力,有較強的計劃性和執(zhí)行力,抗壓能力強、高度團隊合作精神和責任心、領導能力。 ①負責制定和實施營銷部整體戰(zhàn)略,完成銷售和毛利潤指標;
②確保營銷部的正常運營(收款、項目運作等)
③負責團隊搭建;
④負責拓展項目客戶資源的開發(fā)、維護及管理;
⑤公司項目品牌推廣,并監(jiān)督執(zhí)行;確?？蛻舴諠M意度。
第2篇 房地產項目開發(fā)總監(jiān)崗位職責
房地產開發(fā)項目總監(jiān) 作為公司在上海開發(fā)的大型地標性商業(yè)地產項目的項目牽頭人,協(xié)助公司副總統(tǒng)籌組織前期開發(fā)、規(guī)劃設計、報批報建、工程等各專業(yè)工作、負責對內對外溝通協(xié)調、項目各項工作計劃的制定和推動落地,以及項目部其他統(tǒng)籌組織管理工作。
要求:
1、大學本科及以上學歷;
2、至少有1-2個大型商業(yè)地產項目的全程管理經驗,有過大項目管理經驗;
3、有很強的組織、協(xié)調、溝通能力,專業(yè)背景不限(開發(fā)、工程等專業(yè)背景均可)。
第3篇 房地產項目策劃助理崗位職責職位要求
崗位職責：
1、協(xié)助策劃經理對項目的整體運作；
2、負責項目銷售全過程的各項策劃報告與方案；包括多項具體方案內容的策劃、撰寫與ppt表現(xiàn)。
3、負責與相關合作單位對接，項目周報、月報的擬寫和匯報；
4、負責進行市場跟蹤調查，對項目銷售及策劃進度進行動態(tài)掌控；
5、負責項目交辦的其它策劃工作。
職位要求：
1、1年以上相關工作經驗，參與過1個以上房地產項目；
2、熟悉房地產相關政策，熟練運用辦公軟件；熟悉策劃報告寫作及策劃工作流程，掌握、跟蹤市場發(fā)展動態(tài)；
3、具備一定的文字功底、有規(guī)劃、組織、策劃、方案執(zhí)行能力；
4、具有較強的學習能力、溝通協(xié)調能力及團隊合作精神。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：1-3年
第4篇 崗位職責說明書：地產項目策劃經理
地產項目策劃經理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目策劃經理所屬部門營銷中心崗位職等
直接上級項目營銷策劃部經理直接下屬策劃專員
崗位概要:負責組織開展指定項目的產品策劃及管理工作
職責描述
重點工作
1.計劃管理:根據(jù)項目開發(fā)總體規(guī)劃、項目開發(fā)計劃,組織擬訂和審核市調計劃、品牌推廣計劃、物業(yè)招標計劃和策劃費用、物業(yè)管理費用預算;
2.組織領導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負責及時做好對下屬績效考核管理工作;
3.市場分析:參與擬投資項目可行性研究;參與投資項目的總體規(guī)劃和開發(fā)計劃的擬訂;根據(jù)項目總體規(guī)劃和開發(fā)計劃,組織開展市場調查,審核項目策劃報告及產品調整建議等資料;組織開展收集、整理所在區(qū)域的政治、經濟、市場等房地產相關資料,撰寫市場分析報告;
4.企劃管理:根據(jù)總體規(guī)劃、市調計劃,及時組織對計劃執(zhí)行情況進行檢討;根據(jù)營銷策略及品牌推廣計劃,組織開展產品策劃和品牌推廣,并及時組織對計劃執(zhí)行情況進行檢討,對推廣效果進行評估;組織開展房產中介的選擇和評價工作,協(xié)調與相關單位、部門之間的關系;
5.物業(yè)管理:根據(jù)招投標管理制度及招標計劃,審核招標文件,組織開展物業(yè)招標工作,審核物業(yè)管理合同;組織物業(yè)管理單位參與項目的前期策劃,為后物業(yè)管理優(yōu)質服務提供保障;
6.溝通協(xié)調:協(xié)調各策劃專員在策劃中發(fā)生的各類問題;協(xié)調處理策劃過程中與項目(部)公司等相關部門之間的關系;定期向上級領導匯報工作;
一般工作
1.制度建設:參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業(yè)務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監(jiān)督檢查工作;
2.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證本部門制訂的計劃程序規(guī)范性和策劃方案的可行性;
2.保證所提供的市場調查資料在一定置信區(qū)間內的真實性及可靠性,保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性;
3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;
4.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;
5.妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力;
2.依據(jù)公司相關制度,要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力;
3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;
4.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
5.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
6.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業(yè),?？萍耙陨蠈W歷或中級及以上職稱,具有三年以上的營銷從業(yè)經驗;
能力:較強的市場洞察力、分析能力、團隊管理能力、溝通協(xié)調能力和文字表達能力;
品質:對企業(yè)忠誠、對工作敬業(yè),對人真誠;
知識結構:具有較深營銷理論知識及豐富的實戰(zhàn)經驗,具有一定的經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;
關鍵指標:計劃目標達成率、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)
第5篇 地產開發(fā)項目崗位職責
崗位職責:
1、獨立撰寫報告,對項目各重要節(jié)點進行時間把控;
2、組織策劃報告方案思路討論、提綱擬定和修改完善;
3、提報方案并對開發(fā)商的要求做出及時調整;
4、定期參加與開發(fā)商、設計公司及相關單位的項目研討會,向上級報告工作進展情況;
5、負責培養(yǎng)和督導下級并配合上級領導進行團隊管理;
任職資格:
1、房地產、建筑、市場營銷、經濟學、管理類等相關專業(yè);
2、3年以上房地產策劃經驗;
3、具備撰寫營銷報告的能力;
4、有較強的市場與產品分析能力,策劃指導和組織能力;
第6篇 商業(yè)地產項目策劃經理崗位職責
崗位職責:1、負責主持商業(yè)項目城市商業(yè)綜合體、商業(yè)購物中心、商業(yè)街區(qū)項目區(qū)等商業(yè)項目全程創(chuàng)意策劃工作并執(zhí)行實施。2、協(xié)助總經理制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,組織戰(zhàn)略規(guī)劃實施,完成商業(yè)項目策劃報告的撰寫、制作與提案工作;3、主持營銷戰(zhàn)略策劃、產品戰(zhàn)略策劃、市場推廣策劃、促銷策劃、品牌戰(zhàn)略策劃、廣告策劃、價格策劃等;4、參與與合作方的溝通交流,準確把握對方訴求,并在項目規(guī)劃中加以體現(xiàn);5、參加項目考察、調研等活動,負責項目的廣告、活動、新聞、促銷、美陳、會員管理等;6、負責公司策劃團隊的管理工作;任職條件:1、大學本科及以上學歷,具有2年以上商業(yè)項目策劃總監(jiān)工作履歷與經驗,主持過1個以上大型商業(yè)項目策劃工作;2、了解當前商業(yè)環(huán)境市場趨勢,具備較強的專業(yè)能力,較強的策劃報告的撰寫、制作與提案文字駕馭能力;3、較強的溝通協(xié)調能力;性格開朗、成熟穩(wěn)重、項目經驗豐富,4、能在項目制作中獨立承擔策劃工作,有一定的理論研究水平和解決問題的能力,能充分實現(xiàn)并表達項目理念和設計內容;5、具有一定項目招商、定位、顧問、管理經驗,能協(xié)助領導進行項目的計劃和分工;6、精通各類商業(yè)項目規(guī)劃及策劃規(guī)范要求。
第7篇 世聯(lián)地產銷售主管項目經理崗位職責2
項目銷售期
(一)根據(jù)既定計劃完成分階段銷售任務與項目總體銷售任務
1、領導專案組成員根據(jù)項目小組(企劃部)要求進行銷售工作,深刻理解分階段企劃推廣意圖,制定各階段銷售具體戰(zhàn)術嚴格執(zhí)行,最終達成目標。
2、把握現(xiàn)場銷售導向,規(guī)范專案人員銷售口徑,嚴密掌握銷控,在項目小組(企劃部)授權折扣及其他條件范圍內,進行銷售工作,嚴格控制銷售質量,杜絕越權簽訂行為的發(fā)生。
(二)根據(jù)專案人員崗位職責要求與現(xiàn)場操作流程對現(xiàn)場銷售工作進行高效管理。
1、各崗位人員日常工作管理,保證崗位人員充分發(fā)揮潛力,高效工作。
2、根據(jù)現(xiàn)場操作流程,對銷售整個流轉過程進行嚴密督察,確保銷售流程完全貫徹實施,并隨時根據(jù)產生的問題進行整改。
3、發(fā)揮個人能力,妥善解決現(xiàn)場銷售人員與客戶之間的疑難問題,處理客戶異議與糾紛,及時解決現(xiàn)場其他突發(fā)事件,維護公司利益。
4、組織案場人員進行業(yè)務研討與學習,以各種形式幫助案場其他人員提高業(yè)務能力,督促其他人員進行自我反省與總結.
(三)根據(jù)現(xiàn)場客觀情況向項目小組(企劃部)及銷售公司經理匯報銷售及管理工作。
1、每月提供銷售情況匯總報告,綜合現(xiàn)場各崗位人員意見,反饋客戶意見與建議,為企劃制定推廣方案提供有效可靠的依據(jù)。
2、及時向銷售公司經理反映現(xiàn)場管理狀況,利用部門人員考核標準,各崗位人員工作進行評定,提供人員獎罰及調整建議。
(四)與相關部門或人員進行有效溝通,適時解決問題,維護整體利益。
1、代理項目
與發(fā)展商現(xiàn)場人員良好配合,促進友好關系 ,適時展開公關活動,爭取對方人員的最大幫助,同時堅持原則,維護公司既得利益。
2、投資開發(fā)項目
通過正常條線反映問題,配合其他部門展開相關工作,顧全大局,步調一致。協(xié)調解決問題。
(五)項目收益結算
1、代理項目
負責向銷售部提供準確的結帳期銷售明細表,負責與開發(fā)商相關人員的接洽聯(lián)系,負責按時按期準確的完成代理收益的案場結算工作.
2、開發(fā)項目
負責向銷售部提供完整的銷售明細表,準確反映本期銷售成果,為公司財務管理中心的項目結算工作提供準確的原始數(shù)據(jù).
第8篇 文旅地產項目負責人崗位職責職位要求
崗位職責：
1、在總經理領導下全面負責項目的管理和運作，包括項目前期開發(fā)、定位、建設和營銷等各個環(huán)節(jié)的工作，根據(jù)集團確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標，組織和協(xié)調公司內外資源，帶領團隊達成項目的各項經營指標；
2、組織、編制、審核項目資金預算報告并報總經理批準；
3、操作項目整體協(xié)調和并在中介預算的基礎上，落實并控制項目資金收支；
3、負責管理并控制項目開發(fā)、建設質量與進度，合理控制各項成本；
4、負責項目招商工作，并審核招商計劃及招商方案，以及計劃及方案的落實規(guī)劃；
5、負責所在項目的全面管理，負責項目團隊的建設，營造良好的團隊氛圍，確保部門間的協(xié)調運轉；
6、負責項目各項管理制度和流程的運行，提高項目管理能力；
7、做好內外協(xié)調，確保項目按進度計劃按期實施；
8、對項目開展的質量和進度負責；
9、向總經理匯報工作，并完成總經理安排的其它工作。
職位要求：
1、全日制大專及以上學歷，土木工程、工程建筑、房地產項目管理、建筑工程管理的相關專業(yè)，身體健康，年齡35歲以上58歲以下；
2、文旅地產招商項目運作十年以上工作經歷和經驗，擔任過大型文旅地產開發(fā)項目負責人，有多個項目全程組織開發(fā)業(yè)績；
3、熟悉房地產行業(yè)運營規(guī)則及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，熟悉相關政策及規(guī)定，能夠實現(xiàn)經營目標，具有全面預算管理能力；
4、具有項目管理、組織管理能力，以及較高的執(zhí)行能力和高效率實現(xiàn)計劃目標的能力；
5、具有較強的項目管理、成本控制能力與良好的效益型運營能力；
6、對工作認真負責，具有主人翁意識，能夠自主維護企業(yè)利益，工作充滿熱情，積極主動，抗壓能力強。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：10年以上
第9篇 房地產開發(fā)項目經理崗位職責
房地產開發(fā)高級項目經理 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實現(xiàn)項目經營戰(zhàn)略和目標;
2、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等;
3、負責項目管理制度,包括人事制度、財務制度及質量管理規(guī)范等;
4、組織項目年度預算及利潤目標等;
5、負責對內與對外的所有溝通和協(xié)調工作;
6、負責項目內部團隊管理建設,包括人員培訓、績效考核等。 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實現(xiàn)項目經營戰(zhàn)略和目標;
2、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等;
3、負責項目管理制度,包括人事制度、財務制度及質量管理規(guī)范等;
4、組織項目年度預算及利潤目標等;
5、負責對內與對外的所有溝通和協(xié)調工作;
6、負責項目內部團隊管理建設,包括人員培訓、績效考核等。
第10篇 房地產項目策劃專員崗位職責
房地產項目/開發(fā)/策劃主管/專員 1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質量;
2、現(xiàn)場指導監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規(guī)范;
3、協(xié)調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協(xié)調能力。 1、土木工程、民工建等相關專業(yè)大學本科及以上學歷,具有中級以上職稱者優(yōu)先;
2、五年以上房地產開發(fā)企業(yè)相關工作經歷,有大型綜合項目(10萬方以上)操作經驗;
3、熟悉國家及地方相關政策規(guī)范,熟悉房地產開發(fā)流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗收規(guī)范及市政配套建設等工作;
4、嚴謹細致、責任心強,具有良好的溝通協(xié)調及計劃控制能力。
5、具備pc預裝配工作經驗優(yōu)先考慮。
1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質量;
2、現(xiàn)場指導監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規(guī)范;
3、協(xié)調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協(xié)調能力。
第11篇 房地產項目經理崗位職責及相關職位要求
房地產項目經理，是介于部門經理和副總、總經理之間的過渡性崗位。
房地產項目經理職位要求
1.本科及以上學歷，建筑、土木、結構、房地產開發(fā)管理、企業(yè)管理、城市規(guī)劃、土地管理等相關專業(yè)；
2.熟悉相關工程標準、規(guī)范，熟悉工程規(guī)劃設計方案、專項技術工程方案、工程技術方案的審批及房地產工程預算；
3.熟悉工程管理、招標投標、成本控制等方面工作，具備協(xié)調能力和處理解決問題的能力，有出色的組織管理才能；
4.熟悉國家經濟政策、房地產管理的宏觀政策、 具備房地產投資分析能力；
5.嚴謹?shù)膶I(yè)態(tài)度，良好的職業(yè)素養(yǎng)，良好的統(tǒng)籌、組織、協(xié)調能力，善于團隊協(xié)作及管理；
6.具有房地產行業(yè)從業(yè)資格證優(yōu)先；
7.自覺嚴謹、公正律己、敬業(yè)、豁達自信；高度的工作熱情，良好的團隊合作精神，較強的觀察力和應變能力。
房地產項目經理崗位職責
1.全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現(xiàn)；
2.參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業(yè)的方案優(yōu)化；
3.負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控；
4.負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續(xù)；
5.負責開發(fā)項目的成本控制，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；
6.負責銷售計劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業(yè)務指導。
第12篇 房地產工程項目經理崗位職責
房地產公司工程項目經理崗位職責
1.按照公司工程管理制度,負責開展項目管理工作;
2.按照公司、部門的管理制度,以及工程管理的技術要求,負責在開工前提供項目管理實施計劃,經公司批準后組織落實;
3.對工程項目總進度計劃進行審查,經公司批準后組織實施;
4.負責協(xié)調督促開工前的各項準備工作,做好施工現(xiàn)場三通一平;
5.組織項目部員工參加施工圖審查、技術交底、圖紙會審;
6.對工程承包商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工計劃等有關技術文件、報告、報表,按照項目管理有關程序進行處理;
7.作為現(xiàn)場代表,根據(jù)公司的有關規(guī)定和授權,簽署有關的文件;
8.從施工圖紙設計階段開始,負責同設計院的具體業(yè)務聯(lián)系,提高解決圖紙和現(xiàn)場問題的效率;
9.參加工程會議,全面準確掌握工程進展;
10.監(jiān)督項目計劃的實施,及時發(fā)現(xiàn)問題,并督促監(jiān)理、承包商提出整改措施;
11.配合物料供應部對到場甲供甲控材料設備的接收和使用進行監(jiān)督;
12.主持或參與對工程事故的調查,并及時向上級匯報;
13.積極主動協(xié)調項目各有關單位的關系,為有關各方提供必要的支持;
14.定期或不定期地組織施工質量和安全文明施工的檢查;
15.負責項目索賠和反索賠資料的收集和整理,為相關工作提供基本資料;
16.負責現(xiàn)場簽證的現(xiàn)場管理工作,跟蹤簽證的流程和結果,督促簽證工程的實施,確保其符合《現(xiàn)場簽證管理辦法》的要求,以利工程順利進行;
17.負責做好項目部的工作記錄,做好工程技術資料的管理和移交工作;
18.每月向工程管理部提交《工程月報》;
19.配合工程管理部組織的現(xiàn)場巡視檢查工作;
20.負責監(jiān)理樣板房裝修和配合策劃銷售部做好現(xiàn)場銷售工作;
21.監(jiān)督和檢查工程合同的執(zhí)行情況,收集整理相關資料,協(xié)助有關部門做好索賠和反索賠管理工作;
22.組織做好工程竣工驗收準備工作;
23.協(xié)助做好工程項目的工程移交,配合售后服務工作。
