公證授權(quán)委托書 篇1
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公證授權(quán)委托書范本
委 托 書
委托人： 性別：
出生日期：
身份證件號碼：
受托人： 性別：
出生日期：
身份證件號碼：
委托人因故無法親自辦理購買位于 的相關(guān)事宜，特委托受托人 為委托人的代理人，就上述房地產(chǎn)代表委托人辦理下列附錄中所列的第 項(xiàng)(共計 項(xiàng))事項(xiàng)，受托人 轉(zhuǎn)委托權(quán)。
凡受托人在上述委托權(quán)限內(nèi)代理委托人就上述房地產(chǎn)所實(shí)施的法律行為及所造成的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。
上述委托的期限自委托人簽署本委托書之日起至 止。
委托人：
年 月 日
附錄：
壹、代為簽訂定金協(xié)議、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議
貳、代為辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記手續(xù)，代為簽署房地產(chǎn)登記部門的相關(guān)登記文件
叁、代為向銀行辦理抵押貸款手續(xù)，包括簽訂抵押貸款合同(包括辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證)及辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)，代為簽署銀行相關(guān)文件
肆、代為領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證及初始密碼單
伍、代為辦理有關(guān)合同公證，領(lǐng)取公證書
陸、代為支付房價款
柒、代為向房地產(chǎn)登記部門申請出具并領(lǐng)取房地產(chǎn)網(wǎng)上備案登記證明
捌、代為向銀行、外匯管理局等相關(guān)部門辦理上述購房所需費(fèi)用的結(jié)匯手續(xù)
玖、代為簽署《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表(兼查詢申請書)》、代為查詢借款人家庭住房及面積，并領(lǐng)取相關(guān)文件
拾、代為簽署購房人家庭成員及名下住房情況申報表
拾壹、代為調(diào)取首次購房查閱證明并領(lǐng)取查閱結(jié)果
拾貳、代為辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)(包括查詢原有住房情況并領(lǐng)取查詢結(jié)果、領(lǐng)取房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書、簽署相關(guān)文件等)
拾叁、代為辦理交房(包括維修基金、電話、有線電視、水、電、煤氣等更名、開戶手續(xù))
拾肆、代為支付上述房地產(chǎn)購買過程中應(yīng)付之相關(guān)稅費(fèi)
拾伍、代為辦理上述房地產(chǎn)購買過程中的其他相關(guān)事宜
公證授權(quán)委托書 篇2
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()хх字第хх號
茲證明хххх(單位全稱)于хх年х月х日經(jīng)хх工商行政管理局核準(zhǔn)登記，取得工商хх字第хх號《營業(yè)執(zhí)照》。
本公證書有效期至хх年х月х日止。
中華人民共和國хх省хх市(縣)公證處
公證員(簽名)
хх年х月х日
注：1、此格式適用于領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》的事業(yè)單位、科技性的社會團(tuán)體以及事業(yè)單位、科技性社會團(tuán)體設(shè)立的領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》的經(jīng)營單位申辦資格證明。
2、有效期截止日期為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)規(guī)定的年檢截止日。
公證授權(quán)委托書 篇3
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財產(chǎn)公證書樣本
(××)字第××號
根據(jù)×××(調(diào)查材料等)，茲證明×××( 性別，×年×月×日出生)在本公證日擁有以下個人財產(chǎn)：1。房產(chǎn)： 2。機(jī)動車： 3。 銀行存款： 4。 5。。
中華人民共和國××省××市(縣)公證處
公證員(簽名)
××××年__月__日
公證授權(quán)委托書 篇4
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字第××號
根據(jù)××××（寫明調(diào)查的材料，包括檔案記載、知情人證明等）茲證明×××，男（或者女），于×年×月×日出生。×××的父親（或者養(yǎng)父）是×××，母親（或者養(yǎng)母）是×××（如果是養(yǎng)父母關(guān)系應(yīng)注明收養(yǎng)登記證或者收養(yǎng)公證書
的編號）。
中華人民共和國××市（縣）公證處
公證員：×××（簽名）
×年×月×日
２．說明
出生是很重要的法律事實(shí)，它能引起一系列的法律關(guān)系的發(fā)生、變更和消滅。而出生最重要的是出生日期。出生公證就是公證機(jī)關(guān)對公民出生的日期所進(jìn)行的證明。辦理出生公證應(yīng)注意的事項(xiàng)有：
（１）申請人應(yīng)向其住所地或者出生地的公證機(jī)關(guān)申請辦理公證。
（２）申請人應(yīng)提交下列文件或者資料：①身份證件；②出生證明，包括醫(yī)院的出生證明和戶口簿。有的國家要求附有本人近期的照片，當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備好。
（３）如果該公證文書系發(fā)往國外使用的，應(yīng)送外交部或者省、自治區(qū)、直轄市外事辦公室和有關(guān)國家駐我國大使館、領(lǐng)事館認(rèn)證。但文書使用國另有規(guī)定或者雙方協(xié)議免除領(lǐng)事認(rèn)證的除外。
公證授權(quán)委托書 篇5
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強(qiáng)制執(zhí)行公證書
_______________字_______________號
根據(jù)債權(quán)人_____________辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證的申請，經(jīng)查，債權(quán)人_____________與債務(wù)人_____________于_____月_____日簽訂了《_________________合同》，并經(jīng)_______________公證處公證〔公正書編號__________字第__________號〕，根據(jù)上述合同的規(guī)定，債務(wù)人_____________應(yīng)于_____________年_____月_____日將_____________(標(biāo)的名稱、數(shù)量)償還給債權(quán)人_____________;現(xiàn)債務(wù)人違反了合同的規(guī)定，尚未把欠款(或物品)全部償還給債權(quán)人_____________。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百一十八條和《中華人民共和國公證暫行條例》第四條第十款的規(guī)定，特證明：_______________債務(wù)人_____________應(yīng)于_____________年_____月_____日前，將欠款本金_____幣_______________元、利息_____幣_______________元，合計_____幣_______________元(或__________物品)償還給債權(quán)人_____________。
逾期不付，債權(quán)人_____________可持本公證書向_____________人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
中華人民共和國__________省__________市(縣)公證處
公證員(簽名)：________________
_____________年_____月_____日
公證授權(quán)委托書 篇6
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繼承權(quán)公證書
（××）字第××號
被繼承人：×××（應(yīng)寫明姓名、性別、生前住址）
繼承人：×××（寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關(guān)系）
繼承人：×××（同上，有幾個繼承人應(yīng)當(dāng)寫明幾個繼承人）
經(jīng)查明，被繼承人×××于××××年×月×日因×××（死亡原因）在×××地（死亡地點(diǎn)）死亡。死后留有遺產(chǎn)計：×××（寫明遺產(chǎn)的狀況）。死者生前 無遺囑。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條和第十條的規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由其×××、×××（繼承人名單）共同繼承。（如果有代位繼承的情況應(yīng)當(dāng) 寫明繼承人先于被繼承人死亡的情況；如果放棄繼承，應(yīng)當(dāng)寫明誰放棄了繼承，放棄部分的遺產(chǎn)如何處理的內(nèi)容）
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年__月__日
公證授權(quán)委托書 篇7
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制作依據(jù)
股東大會公證書文書樣式供公證機(jī)關(guān)依法證明股份有限責(zé)任公司召開股東大會的真實(shí)性、合法性時使用。
股東大會行使下列職權(quán)：
(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；
(二)選舉和更換董事，決定有著董事的報酬事項(xiàng)；
(三)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項(xiàng)；
(四)審議批準(zhǔn)董事會的報告；
(五)審議批準(zhǔn)監(jiān)事會的報告；
(六)審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
(七)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；
(八)對公司增加或者減少注冊資本作出決議；
(九)對發(fā)行公司債券作出決議；
(十)對公司合并、分立、解散和清算等事項(xiàng)作出決議；
(十一)修改公司章程
股東大會應(yīng)當(dāng)每年召開一次年會。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)在二個月內(nèi)召開臨時股東大會：
(一)董事人數(shù)不足公司法規(guī)定的人數(shù)或者公司章程所定人數(shù)的三分之二時；
(二)公司未補(bǔ)彌的虧損達(dá)股本總額的三分之一時；
(三)持有公司股份百分之十以上的股東請求時
公證授權(quán)委托書 篇8
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(一)繼承房產(chǎn)辦理過戶。
通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。
(二)贈與房產(chǎn)辦理過戶。
贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。
(三)作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。
首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
(四)涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)。
該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
房產(chǎn)公證的作用：
將公證納入房產(chǎn)管理活動體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。
(一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。
民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：
一是該行為確系行為人所為;
二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。
在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認(rèn)識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認(rèn)識的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示，屬可撤銷民事行為。
據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實(shí)意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實(shí)了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。
隨著社會法律知識的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。
(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性
房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。
房產(chǎn)公證費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡介如下：
1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費(fèi)10元;
2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元;
3、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;
4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費(fèi)10元;
5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費(fèi)10～30元;
6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元;
7、證明商標(biāo)注冊，收費(fèi)50元;
8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)5元;
9、證明招標(biāo)、拍賣、開獎、收費(fèi)100～150元;
10、證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元;
11、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元;
12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費(fèi)，但最低收費(fèi)不得低于10元;
13、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)
(1)不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元;
(2)1萬元以上的，按2%收費(fèi)。
14、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費(fèi)，最低收費(fèi)10元。
15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。
外文打字，每千字2元。
外文校對，每千字5元。
16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。
17、已受理的立卷中途撤回的，收費(fèi)2～5元;
18、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：
(1)標(biāo)的總額不滿10萬元的，收費(fèi)10～50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費(fèi)100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費(fèi)300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費(fèi)600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費(fèi)1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費(fèi)20__元;
(7)400萬元以上的，收費(fèi)3000元。
19、代寫與公證事項(xiàng)有關(guān)的文書，收費(fèi)3～5元。
以上房產(chǎn)公證費(fèi)用僅供參考，具體相關(guān)費(fèi)用需咨詢相關(guān)部門。
房產(chǎn)公證有法律效力嗎
房產(chǎn)公證有法律效力.
房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。房產(chǎn)公證的法律效力如下：
(一)房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性
民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認(rèn)識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認(rèn)識的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示，屬可撤銷民事行為。
據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實(shí)意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實(shí)了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。但隨著社會法律知識的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。
而房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，就能有效地避免此類問題的發(fā)生。
(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性
房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。
房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)
房產(chǎn)公證的辦理流程
第一步：
當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
應(yīng)攜帶以下資料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步：
親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
第三步：
公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
第四步：
在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
房產(chǎn)公證所需材料
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括，
出售方
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
2、房屋所有權(quán)證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
購買方
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。
房產(chǎn)公證委托書如何寫
房產(chǎn)公證委托書范本：
房產(chǎn)公證委托書（房產(chǎn)買賣公證）
委托人：___，男/女，____年__月__日出生，住址： ，公民身份號碼/護(hù)照編號： 。
受托人：___，男/女，____年__月__日出生，住址： ，公民身份號碼 。
委托人___欲購買房屋壹處，該房屋坐落在 ，《房屋所有權(quán)證》編號為 號，丘(地)號 ， 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。委托人因原因，不能親自到 辦理上述房屋的買賣手續(xù)，特委托___代為辦理購買上述房屋的有關(guān)事宜：
1.簽訂上述房屋的買賣合同;
2.支付購買上述房屋的購房款;
3.驗(yàn)收上述房屋，辦理房屋交付手續(xù);
4.辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相關(guān)契稅、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用;
5.領(lǐng)取上述房屋的房屋所有權(quán)證;
6.其他事宜，如辦理上述房屋的國有土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證等等。
受托人___在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以認(rèn)可。
委托期限： 月/年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：
____年__月__日
房產(chǎn)公證書格式樣本
( ) 字第 號
申請人：甲：______(基本情況)
乙：______(基本情況)
丙：______(基本情況)
公證事項(xiàng)：商品房______合同
證詞內(nèi)容
一、必備要素
1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項(xiàng)。
2.公證處審查(查明)的事實(shí)。包括：
(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;
(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;
(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力;
(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;
(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等;預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件;查無權(quán)利受限制的記錄等;
(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。
(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對合同的主要條款取得了一致意見;
3.公證結(jié)論：
(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等;
(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。
(3)合同內(nèi)容的合法性。
(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。
二、選擇要素
1.當(dāng)事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。
2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。
3.合同生效日及條件等。
4.公證員認(rèn)為需要說明的其他事實(shí)或情節(jié)。
5.附件。
中華人民共和國___省___(縣)公證處
公證員：__________________(簽名)
__________年_________月_________日
以上就是房產(chǎn)公證書格式，這個范本是一個通用版本，條文都是一些同性質(zhì)的文字，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，根據(jù)不同的情況來進(jìn)行改寫，改成符合自己實(shí)際情況的就可以了!
房產(chǎn)遺囑公證需要什么手續(xù)
怎么進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證
1.公民，法人申請公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請表。
公證申請表應(yīng)填寫下列內(nèi)容：
①申請人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;申請人為法人的，應(yīng)證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務(wù)等;
②申請公證的事項(xiàng)及公證書的用途;
③提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址;
④申請的時間及其它需要說明的問題。申請人應(yīng)在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫。
2.公民，法人申請公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;
②代理人代為申請的，須提交授權(quán)委托書或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明;
③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業(yè)證等;
④與公證事項(xiàng)有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明;
⑤與公證事項(xiàng)有關(guān)的其它證明材料;
⑥公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其它證明材料。
3.符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理：
①申請人與申請公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;
②申請公證事項(xiàng)的當(dāng)事人，利害關(guān)系人之間對申請公證的事項(xiàng)無爭議;
③申請公證的事項(xiàng)，屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;
④申請公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應(yīng)作出不予受理決定，并通知申請人。
4.公證處受理公證申請后，應(yīng)進(jìn)行分類登記。
登記事項(xiàng)包括，公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當(dāng)事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結(jié)日期、結(jié)案方式、公證書編號等。
5.公證處受理公證申請后，應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。
公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費(fèi)數(shù)額與預(yù)收數(shù)額不一致的，應(yīng)當(dāng)辦理退還或補(bǔ)收手續(xù)。當(dāng)事人交納公證費(fèi)有困難，應(yīng)提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。
房產(chǎn)繼承公證后有效期內(nèi)未過戶是否有效
房產(chǎn)繼承公證后有效期內(nèi)未過戶是否有效：房產(chǎn)繼承是沒有有效期一說的，如果權(quán)利人要將繼承的房屋進(jìn)行交易買賣的，必須過戶。
房屋繼承的公證是繼承公證里的其中一種。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)：
(一)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承需要提交哪些材料呢?
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
a、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
(二)房產(chǎn)繼承公證的費(fèi)用與其他的繼承公證不同。除了需要一般的繼承公證費(fèi)用，還需要繳納房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)和契稅。
1、繼承公證費(fèi)
繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
3、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
(三)房產(chǎn)繼承公證除了需要準(zhǔn)備上述證件，還需要哪些證件呢?
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
公證授權(quán)委托書 篇9
閱讀小貼士：篇9共計257個字，預(yù)計默讀時長1分鐘，朗讀需要2分鐘，中速朗讀2分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要3分鐘，本模板有286位用戶喜歡。
委托人：，男，××年××月××日出生，現(xiàn)住。公民身份號碼：。
受托人：，男，××年××月××日出生，現(xiàn)住。公民身份號碼：。
委托人與受托人系兄弟(或夫 妻、朋友等)關(guān)系。委托人欲在深圳購買房產(chǎn)一套(或委托人按(96)京宣證字第3691號繼承公證書有關(guān)繼承父親遺產(chǎn)的內(nèi)容，委托人與、共同繼承屬房產(chǎn))?，F(xiàn)委托人因故不能前往深圳親自辦理購房的相關(guān)手續(xù)(或工作原因不能親自前往北京辦理有關(guān)其應(yīng)得的繼承份額房產(chǎn)的過戶手續(xù))，故委托弟弟代為辦理。委托期限為此手續(xù)辦理完結(jié)，為辦理上述手續(xù)所簽署的文件我均予以認(rèn)可。受托人無(或有)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：(簽名)
×年__月__日
公證授權(quán)委托書 篇10
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男方：
女方：
夫妻應(yīng)當(dāng)相互忠實(shí)，相互扶助。為了更好地明確夫妻責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，維系家庭和睦，規(guī)范夫妻財產(chǎn)關(guān)系，解除不必要的誤會與糾紛，根據(jù)我國新修訂的《婚姻法》第19條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！钡脑瓌t，特對婚前雙方財產(chǎn)歸屬進(jìn)行約定：
1、雙方婚前及婚后各自名下的財產(chǎn)(包括動產(chǎn)，不動產(chǎn)，有形資產(chǎn)等)永久歸各自所有：
(1)男方婚前財產(chǎn)：詳細(xì)財產(chǎn)清單
(2)女方婚前財產(chǎn)：詳細(xì)財產(chǎn)清單
2、由于各自名下財產(chǎn)因增值，轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的利益亦歸各自所有，與對方無關(guān)。
3、各自名下的債權(quán)債務(wù)由各自享有及其獨(dú)立承擔(dān)，與對方無涉。
4、夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方的財產(chǎn)清償。夫妻財產(chǎn)約定，逃避債務(wù)的，視為無效。
5、根據(jù)國家法律，一方所有的婚前財產(chǎn)，因一方身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)，遺囑或贈與合同中指明歸一方的財產(chǎn)，以及一方專用的生活用品等屬個人特有財產(chǎn)。如果不經(jīng)約定，夫妻任何一方都可以擁有個人財產(chǎn)。
6、甲乙雙方無其他財產(chǎn)爭議。
7、該協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。一經(jīng)公證，合法有效，受法律保護(hù)。
立協(xié)議人：
日期：
婚前財產(chǎn)協(xié)議公證書
( )××字第××號
茲證明×××(應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址)于×年×月×日在 ×××(地點(diǎn)或者公證處)，在我和×××(可以是其他公證員，也可以是見證人) 的面前，立下了前面的婚前財產(chǎn)協(xié)議，并在婚前財產(chǎn)協(xié)議上簽名上簽名(或者蓋章)。
經(jīng)查，協(xié)議雙方的行為和協(xié)議的內(nèi)容符合《中華人民共和國婚姻法》第__條的 規(guī)定，是合法有效的。
杭州___公證處
公證員：___ ___(簽名)
×年×月×日
公證授權(quán)委托書 篇11
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夫妻關(guān)系公證書
（ ）××字第××號
根據(jù)×××（調(diào)查材料、當(dāng)?shù)厝俗C等），茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點(diǎn)）按照當(dāng)?shù)匚覈褡鍌鹘y(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣結(jié)婚，是夫妻關(guān)系。
中華人民共和國××市（縣）公證處
公證員：×××（簽名）
×年×月×日
公證授權(quán)委托書 篇12
閱讀小貼士：篇12共計630個字，預(yù)計默讀時長2分鐘，朗讀需要4分鐘，中速朗讀5分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要6分鐘，本模板有132位用戶喜歡。
( )字第號
茲證明(應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址)于年月日在(地點(diǎn)或者公證處)，在我和(可以是其他公證員，也可以是見證人)的面前，立下了前面的遺囑，并在遺囑上簽名(或者蓋章)。
經(jīng)查，遺囑人的行為和遺囑的內(nèi)容符合《中華人民共和國繼承法》第16條的規(guī)定，是合法有效的。
中華人民共和國市(縣)公證處
公證員：(簽名)
年月日
2.說明
遺囑是公民生前處理自己所有的財產(chǎn)及其他事務(wù)，并在其死后發(fā)生法律效力的行為。遺囑公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)遺囑人的申請，依法證明其立遺囑的行為真實(shí)、合法的行為。經(jīng)過公證的遺囑一般不得變更或者撤銷。如果有幾份遺囑同時存在，以最后的公證遺囑為準(zhǔn)。辦理遺囑公證應(yīng)當(dāng)注意的問題：
(1)遺囑是立遺囑人單方的法律行為，因此，必須由立遺囑人親自到公證處辦理。無行為能力人不能立遺囑;限制行為能力人必須經(jīng)法定代理人同意并與其能力相適應(yīng)的情況下所做出的遺囑行為才是有效的。
(2)立遺囑人應(yīng)當(dāng)?shù)竭z囑行為發(fā)生地或者遺囑人住所地的公證處辦理公證。遺囑人所處分的財產(chǎn)必須為遺囑人所有，其財產(chǎn)的范圍包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)和其他有價證券。立遺囑人可以要求見證人在場見證。
(3)申請遺囑公證人應(yīng)當(dāng)提交的文件包括：①立遺囑人的身份證明，如身份證、戶口簿等;②立遺囑人處分的財產(chǎn)所有權(quán)的證明;③遺囑的草稿等。
(4)公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為遺囑人的遺囑內(nèi)容保密。
公證授權(quán)委托書 篇13
閱讀小貼士：篇13共計437個字，預(yù)計默讀時長2分鐘，朗讀需要3分鐘，中速朗讀3分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要4分鐘，本模板有118位用戶喜歡。
關(guān)于財產(chǎn)分割的公證書
關(guān)于財產(chǎn)分割的公證書范本格式
協(xié)議人：
(一)_____________(姓名),男,__________年__________月__________日出生,身份證號碼：______________,家庭住址：______________.
(二)_____________(姓名),男,__________年__________月__________日出生,身份證號碼：______________,家庭住址：______________.
(三)_____________(姓名),男,__________年__________月__________日出生,身份證號碼：______________,家庭住址：______________.
_____________與_____________是原配夫妻,共生有__________個子女,分別是________________,_____________,._____________與_____________夫婦共同建造(購買)了位于___________________的房屋,房產(chǎn)證號為________________.現(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況,經(jīng)家庭成員協(xié)商一致,就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：
一、上述位于________________的房產(chǎn)分歸_____________、_____________所有.
二、其他子女對上述房產(chǎn)的分歸均無異議。
三、本協(xié)議生效后,_____________及時持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記.
四、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效.
五、本協(xié)議一式__________份,當(dāng)事人各執(zhí)一份,公證處留存一份.
協(xié)議人：_______________
________年________月________日
公證授權(quán)委托書 篇14
閱讀小貼士：篇14共計228個字，預(yù)計默讀時長1分鐘，朗讀需要2分鐘，中速朗讀2分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要3分鐘，本模板有165位用戶喜歡。
企業(yè)法人資格公證書
××字第號
茲證明__________________(單位全稱)于_____年__月___日經(jīng)_______工商行政管理局核準(zhǔn)登記，取得工商______字第_____號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，具有法人資格。〔其法定代表人是_____(職務(wù))_______(姓名)，注冊資金__________元，法人住所在_______，其經(jīng)營范圍是__________，經(jīng)營方式是_______。〕
本公證書有效期至__________年___月_____日止。
中華人民共和國××省××市(縣)公證處
公證員(簽名)
×年×月×日
注：1.中括號中內(nèi)容可根據(jù)當(dāng)事人要求證明。
2.有效期截止日期應(yīng)為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)規(guī)定的年檢截止日。
公證授權(quán)委托書 篇15
閱讀小貼士：篇15共計383個字，預(yù)計默讀時長1分鐘，朗讀需要2分鐘，中速朗讀3分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要4分鐘，本模板有300位用戶喜歡。
××合同公證書
××字第××號
茲證明××××(單位全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)×××與××××(單位全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)×××于××××年×月×日，在××(簽約地點(diǎn)或本公證處)，在我的面前，簽訂了前面的《××××合同》。
經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當(dāng)事人簽字、印章屬實(shí);合同內(nèi)容符合《中華人民共和國××××法》的規(guī)定。
中華人民共和國××省××市(縣)公證處
公證員(簽名)
××××年×月×日
注：
1.此格式適用于《中華人民共和國合同法》規(guī)定的各類國內(nèi)和涉外經(jīng)濟(jì)合同、技術(shù)合同;
2.內(nèi)容符合《××××法》援引上述三個法及其相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章;
3.有擔(dān)保人的，擔(dān)保人應(yīng)在證詞中列明;
4.當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)寫明其姓名、性別、出生年月、身份證號碼、住址;
5.如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫。
頒布單位：國家工商管理局
頒布日期：××××
公證授權(quán)委托書 篇16
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本人__(姓名)系 __(申請人名稱)的法定代表人，現(xiàn)委托 ____(姓名)為我方代理人。
代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、遞交、撤回、修改張石高速公路淶源南互通至西陵互通段隧道監(jiān)控、通風(fēng)照明、消防工程施工 類招標(biāo)資格預(yù)審申請文件，其法律后果由我方承擔(dān)。
委托期限：_____ 。 代理人無權(quán)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
附件1：法定代表人身份證明
附件2：法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件
公證授權(quán)委托書 篇17
閱讀小貼士：篇17共計135個字，預(yù)計默讀時長1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀1分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要2分鐘，本模板有258位用戶喜歡。
今天為大家準(zhǔn)備了學(xué)歷公證書示例精選推薦，有興趣的不妨來閱讀下吧。
根據(jù)хх中學(xué)хх年х月х日發(fā)給хх的第хх號畢業(yè)證書，茲證明хххх(男或女，хх年х月х日出生)于хх年х月至хх年х月在хх市(縣)хх中學(xué)學(xué)習(xí)，于хх年хх月高中(或初中)畢業(yè)。
中華人民共和國хх省хх市公證處
公證員(簽名)
хх年х月х日
公證授權(quán)委托書 篇18
閱讀小貼士：篇18共計116個字，預(yù)計默讀時長1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀1分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要2分鐘，本模板有150位用戶喜歡。
未婚公證書（之一）
χχ字第χχ號
根據(jù)χχ單位證明（或經(jīng)調(diào)查），茲證明χχχ（男或女，現(xiàn)住χχ省χχ市χχ街χχ號）至χχ年χ月χ日（單位出具的證明或公證處查證的時間）未曾登記結(jié)婚。χχχ的父親是χχχ，χχχ的母親是χχχ。
中華人民共和國χχ省χχ市（縣）
公證授權(quán)委托書 篇19
閱讀小貼士：篇19共計90個字，預(yù)計默讀時長1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀1分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要1分鐘，本模板有150位用戶喜歡。
申請人名稱：_____單位性質(zhì)：_____成立時間：_____年_____月_____日
經(jīng)營期限：____________________，姓名：_____性別：_____年齡：_____職務(wù)_____系_______________________的法定代表人。
特此證明。
委托人：________
__年__月__日
公證授權(quán)委托書 篇20
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贍養(yǎng)協(xié)議公證書例文
（ ） 字第 號
茲證明贍養(yǎng)人______（男或女，______年____月____日出生，現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______村）、______（男或女，______年____月____日出生，現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______村）就贍養(yǎng)______的問題于______年______月____日自愿簽定了前面的《贍養(yǎng)協(xié)議》，并在我的面前，在前面的協(xié)議上簽名（蓋章）。
當(dāng)事人簽定上述協(xié)議的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條和《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定。
中華人民共和國_____省____市____（縣）公證處
公證員：___________________________（簽名）
_____________年____________月____________日
注：本格式用于《贍養(yǎng)協(xié)議公證細(xì)則》第十一條規(guī)定的情況。
