第1篇 小區(qū)安全用水用電用氣管理規(guī)定
小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定
一、小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣系統(tǒng)在自來(lái)水公司、供電局、煤氣公司指導(dǎo)下,由管理處統(tǒng)一管理。
二、小區(qū)水電和煤氣均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝,切不可隨意更改。如確需改裝的需書面報(bào)告管理處并請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行施工,費(fèi)用由住戶自理。
三、各住戶均可設(shè)立獨(dú)立水表、電表、和煤氣表,有關(guān)費(fèi)用以抄表數(shù)計(jì)費(fèi)收取,請(qǐng)按月及時(shí)繳交費(fèi)用。住戶不得有意破壞計(jì)量?jī)x表,禁止偷水、偷電、偷氣。
四、任何人不得私自打開消防栓蓋取水;未經(jīng)管理處批準(zhǔn),小區(qū)內(nèi)主供水閥門及梯位供水閥不得私自關(guān)閉。
五、下水管道嚴(yán)禁倒剩飯或其它廢物,如造成堵塞,管理處可派人疏通維修;住戶室內(nèi)疏通費(fèi)用由住戶全部承擔(dān),公共管理維修費(fèi)用由使用本管道的住戶共同承擔(dān)。
六、未經(jīng)管理處準(zhǔn)許不可私自增大負(fù)荷或架設(shè)電氣線路,不可拆卸原有電氣線路設(shè)備。
七、若遇臨時(shí)斷電,請(qǐng)將有關(guān)電氣的開關(guān)斷掉,以免突然送電時(shí)電流量過大燒壞設(shè)備。
八、使用煤氣的單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)煤氣泄露、中毒、失火、爆炸等,必須立即報(bào)擎并向管理處報(bào)告,同時(shí)就有機(jī)取緊急措施。發(fā)現(xiàn)漏氣、堵管等邦聯(lián)時(shí),不得自行修理或明火試漏。
第2篇 小區(qū)裝修管理手冊(cè)－安全防火裝修期限
小區(qū)裝修管理手冊(cè):安全防火、裝修期限
第五章安全防火要求
1、裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》以及**市消防局對(duì)消防安全防范工作的要求。
2、所有施工單位負(fù)責(zé)人均為該施工場(chǎng)所消防負(fù)責(zé)人,需簽《萬(wàn)豪世家小區(qū)施工消防安全責(zé)任書》,所有進(jìn)入萬(wàn)豪世家小區(qū)施工單位,施工現(xiàn)場(chǎng)每100平米必須配置一個(gè)4kg滅火器。
3、施工單位臨時(shí)用電線路不得凌亂,布線、接頭、插板均需符合安全標(biāo)準(zhǔn),若不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的,物業(yè)服務(wù)公司可以責(zé)令停工整頓,直到符合要求方可重新施工。
4、施工單位若需動(dòng)用明火或帶用火器具進(jìn)入小區(qū),需先申請(qǐng)《明火動(dòng)用許可證》方可作業(yè)。施工單位在使用易燃易爆及化工用品時(shí),應(yīng)做好防火安全措施,物業(yè)服務(wù)公司工作人員有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行。
5、禁止在燈具旁(特別是房屋內(nèi)裝飾的射燈下面)堆放任何物品,以免因射燈溫度過高引起火災(zāi)事故。
第六章裝修期限
1、小區(qū)的裝修期限一般為90天。
2、在規(guī)定期限內(nèi)如未能裝修完畢,須提前三天向物業(yè)服務(wù)公司申請(qǐng)辦理延期手續(xù)。
3、如因特殊原因,辦完裝修審批手續(xù)后不能按時(shí)施工,須提前一天到物業(yè)服務(wù)公司客服中心以書面形式申請(qǐng)辦理裝修報(bào)停手續(xù),停工之日起超過一個(gè)月的,應(yīng)將《室內(nèi)裝修許可證》交回重新辦理手續(xù)。
第3篇 某小區(qū)物業(yè)管理處安全護(hù)衛(wèi)主管職責(zé)
小區(qū)物業(yè)管理處安全護(hù)衛(wèi)主管職責(zé)
一、負(fù)責(zé)本管理處物業(yè)范圍內(nèi)的安全護(hù)衛(wèi)管理工作。
二、負(fù)責(zé)擬制安全護(hù)衛(wèi)工作計(jì)劃,并組織具體實(shí)施,對(duì)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大火災(zāi)事故和治安、刑事案件負(fù)責(zé)。
三、負(fù)責(zé)主持召開護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)會(huì)議,及時(shí)傳達(dá)貫徹上級(jí)指示。
四、對(duì)護(hù)衛(wèi)各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行巡查、督導(dǎo),并負(fù)責(zé)處理護(hù)衛(wèi)員執(zhí)勤中遇到的疑難問題。
五、負(fù)責(zé)護(hù)衛(wèi)員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)和考核工作。
六、負(fù)責(zé)零星安全護(hù)衛(wèi)用品的采購(gòu)、驗(yàn)證、維修工作。
七、對(duì)護(hù)衛(wèi)員玩忽職守、違章操作遭致業(yè)主/物業(yè)使用人投訴或造成重大損失負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
第4篇 小區(qū)停車場(chǎng)安全管理規(guī)定
管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶)的車輛管理,小區(qū)車輛行駛停放,管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(chǎng)(庫(kù))的管理工作,房管員監(jiān)督、檢查,車管員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理。
1.對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)車輛的管理規(guī)定
①進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等,車輛
號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符,待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。
②進(jìn)入停車場(chǎng)的司機(jī),須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。
③車輛停放后,司機(jī)須配合車管員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,帶走貴重物品
,車管員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。
④進(jìn)場(chǎng)車輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車、試剎車,禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。
⑤進(jìn)場(chǎng)車輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔,禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場(chǎng)內(nèi)吸
煙。
⑥進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車
場(chǎng)。
⑦禁止超過停車場(chǎng)限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進(jìn)入停車場(chǎng)。
⑧進(jìn)場(chǎng)車輛如不服從車管員指揮,造成本身車輛受損時(shí),后果自負(fù)。
2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定
①遵守交通管理規(guī)定,愛護(hù)小區(qū)(大廈)的道路,公用設(shè)施,不亂停放車輛。
②車輛不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)長(zhǎng)期停放,臨時(shí)停放按《車輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。
③小區(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在指定位置停放。
④停放好車輛后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品須隨身帶走 。
⑤機(jī)動(dòng)車輛在本區(qū)行駛,時(shí)速不得超過15km/h,嚴(yán)禁超車。
⑥機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號(hào)。
⑦不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)任何場(chǎng)所試車、修車、練車。
⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地,損壞路牌和各類標(biāo)識(shí),不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。
⑨不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛,機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng)、庫(kù)或道路上 劃線停車位內(nèi)停放,非機(jī)動(dòng)車必須停放在自行車棚或保管站。
⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。
3.停車場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定
①停車場(chǎng)必須有專職保管人員24h值班,建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé),管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負(fù)責(zé)人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車場(chǎng)(庫(kù))的出入口 明顯位置。
②停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,配備滅火器,由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查,由車管員負(fù)責(zé)管理使用。
③在停車場(chǎng)(庫(kù))和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時(shí))、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識(shí),并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。
④在停車場(chǎng)(庫(kù))出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。
⑤機(jī)動(dòng)車進(jìn)場(chǎng)(庫(kù))時(shí)應(yīng)服從車管員指揮,遵守停車場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定,履行機(jī)動(dòng)車進(jìn)出車場(chǎng)(庫(kù))有關(guān)手續(xù),按規(guī)定繳納保管費(fèi)。
⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機(jī)、工程車,以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)(大廈)。
⑦不損壞停車場(chǎng)(庫(kù))消防、通信、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施。
⑧保持場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時(shí),車主應(yīng)立即處理。
⑨禁止在停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)洗車(固定洗車臺(tái)除外)、修車、試車、練車。
第5篇 小區(qū)項(xiàng)目部安全管理報(bào)告
各位領(lǐng)導(dǎo)、專家：
首先請(qǐng)?jiān)试S我代表惺惺惜惺惺****小區(qū)項(xiàng)目部向今天蒞臨的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家表示熱烈歡迎，向一直關(guān)心、支持幫助我項(xiàng)目部的集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)致以衷心的感謝。
下面我簡(jiǎn)單介紹一下項(xiàng)目安全管理情況：
一、工程概況
工程名稱：***
建設(shè)單位：***
設(shè)計(jì)單位：***
監(jiān)理單位：***
勘察單位：***
施工單位：***
工程地點(diǎn)：***
建筑面積：4#樓總建筑面積15692.21㎡，占地面積675.32㎡；5#樓總建筑面積10477.6㎡，占地面積532㎡
建筑層數(shù)/高度：4#樓結(jié)構(gòu)層數(shù)為24＋D1，建筑總長(zhǎng)度為47.85m，總寬度為16.8，高度為70.05m。±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高7.8米；5#樓結(jié)構(gòu)層數(shù)為18＋D1，建筑總長(zhǎng)度為42.4m，總寬度為16.5，高度為52.65m。±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高7.4米；
建筑類別：本建筑為一類高層建筑。耐火等級(jí)：地上部分為一級(jí)，地下部分為一級(jí)。
結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)。
工程質(zhì)量要求：合格
抗震設(shè)防類別：丙類，抗震設(shè)防烈度為7度。
合理使用年限為：50年。
二、安全管理方針
安全生產(chǎn)堅(jiān)決貫徹：“安全第一，預(yù)防為主；文明施工、以人為本”的基本方針。在施工過程中認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家及地方的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，使安全管理真正達(dá)到預(yù)控的目標(biāo)。在加強(qiáng)文明施工的管理過程中，注重人的不穩(wěn)定因素，盡可能為職工的工作、生活創(chuàng)造一個(gè)健康、安全的環(huán)境。進(jìn)一步加強(qiáng)安全管理，杜絕重大事故的發(fā)生，最大限度避免工傷事故發(fā)生，保持集團(tuán)公司良好的社會(huì)信譽(yù)，在保證不拖集團(tuán)公司后腿的同時(shí)，爭(zhēng)創(chuàng)文明工地。
三、安全目標(biāo)：
總目標(biāo)：杜絕重大傷亡事故，一般事故頻率控制在6‰以內(nèi)，不發(fā)生因環(huán)境因素而導(dǎo)致的職業(yè)病，杜絕重大交通責(zé)任事故。
目標(biāo)分解：按照項(xiàng)目部人員的職能分工，將危險(xiǎn)源按類別分解到人，即責(zé)任到人（見附圖一-安全管理目標(biāo)分解圖），把總目標(biāo)的控制分解成各種風(fēng)險(xiǎn)的控制，控制事故率發(fā)生率為零（見附表一-重大危險(xiǎn)源清單及主控制目標(biāo)）。
四、安全組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
材料員
技術(shù)負(fù)責(zé)人
項(xiàng)目經(jīng)理
安全員
施工員
質(zhì)檢員
技術(shù)員
現(xiàn)場(chǎng)其他管理人員及各班組長(zhǎng)
（一）職業(yè)健康安全組織機(jī)構(gòu)
（二）職業(yè)健康安全職責(zé)（略，詳見集團(tuán)公司三項(xiàng)制度手冊(cè)）
五、根據(jù)本工程特點(diǎn)，制定安全目標(biāo)關(guān)鍵控制項(xiàng)目（五大傷害），并指定專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)的目標(biāo)控制
1．高空墜落，由***主負(fù)責(zé)，項(xiàng)目其他管理人員及各班組長(zhǎng)配合，控制目標(biāo)—事故率為零。
2．施工用電，由項(xiàng)目專職安全員***同事負(fù)責(zé)，項(xiàng)目其他管理人員及各班組長(zhǎng)配合，控制目標(biāo)—事故率為零。
3．物體打擊，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人***同事負(fù)責(zé)，項(xiàng)目其他管理人員及各班組長(zhǎng)配合，控制目標(biāo)—事故率為零。
4．機(jī)械傷害，由項(xiàng)目施工員員***同事負(fù)責(zé)，項(xiàng)目其他管理人員及各班組長(zhǎng)配合，控制目標(biāo)—事故率為零。
5．坍塌，由項(xiàng)目材料員兼安全員***負(fù)責(zé)，項(xiàng)目其他管理人員及各班組長(zhǎng)配合，控制目標(biāo)—事故率為零。
六、安全管理糾正和預(yù)防措施
經(jīng)公司和項(xiàng)目部檢查或在施工過程中發(fā)現(xiàn)不符合項(xiàng)立即制定糾正和預(yù)防措施，由項(xiàng)目部經(jīng)理審批后實(shí)施，責(zé)任落實(shí)到人，項(xiàng)目部經(jīng)理驗(yàn)證效果。并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以免類似的事情發(fā)生。
總之，在集團(tuán)公司、分公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過我部努力，本工程安全管理基本受控。自2007年11月10日開工以來(lái)至今經(jīng)歷六個(gè)多月，共187天未發(fā)生任何安全事故。最后，敬請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)、專家現(xiàn)場(chǎng)考核，批評(píng)指正。謝謝！
報(bào)告人：***
2008-5-15安全管理目標(biāo)分解圖
附圖一
安全生產(chǎn)第一責(zé)任人
安全生產(chǎn)總負(fù)責(zé)
安全生產(chǎn)管理
制定安全生產(chǎn)責(zé)任制
安全檢查、教育
事故處理
安全員
安全活動(dòng)
持證上崗
目標(biāo)管理
施工組織設(shè)計(jì)、方案
物料堆放
重大危險(xiǎn)源清單及主控制目標(biāo)
附表一
危險(xiǎn)源
易發(fā)生的部位
暴露風(fēng)險(xiǎn)
之中的人員
傷害的可能性
傷害嚴(yán)重程度
風(fēng)險(xiǎn)
級(jí)別
控制
措施
控制目標(biāo)（事故率）
責(zé)任人
高空墜落
臨邊、腳手架的搭設(shè)、拆除
腳手架操作層作業(yè)、卸料平臺(tái)、預(yù)留洞口、塔吊
木工、砼工
架子工、
壯工、塔吊司機(jī)
管理人員
可能
嚴(yán)重
傷害
B
防護(hù)
0**
機(jī)械傷害
電鋸、無(wú)齒鋸、砂輪機(jī)、彎曲機(jī)、切斷機(jī)、鋼筋調(diào)制切斷機(jī)
機(jī)械工、鋼筋工、木工
可能
嚴(yán)重
傷害
B
防護(hù)
0***
觸電
打夯機(jī)、電焊機(jī)、電鋸、無(wú)齒鋸、砂輪機(jī)、切斷機(jī)、鋼筋調(diào)制切斷機(jī)、切割機(jī)、手持電動(dòng)工具、照明用電、配電箱、開關(guān)箱、電纜
機(jī)械操作工人、電工
可能
嚴(yán)重
傷害
B
防護(hù)
0***
附表一
危險(xiǎn)源
易發(fā)生的部位
暴露風(fēng)險(xiǎn)
之中的人員
傷害的可能性
傷害嚴(yán)重程度
風(fēng)險(xiǎn)
級(jí)別
控制
措施
控制目標(biāo)（事故率）
責(zé)任人
物體打擊
建筑物周邊、預(yù)留洞口、塔機(jī)吊斗
建筑物、洞口周活動(dòng)的人員，壯工
可能
嚴(yán)重
傷害
C
防護(hù)
0坍塌
周轉(zhuǎn)工具的碼放、腳手架、模板
物料堆放周邊活動(dòng)的人員
可能
嚴(yán)重
傷害
C
防護(hù)
0火災(zāi)
木工棚、庫(kù)房
木工、庫(kù)管員
可能
嚴(yán)重
傷害
C
防護(hù)
0爆炸
氧氣瓶、乙炔瓶、倉(cāng)庫(kù)
庫(kù)管員
焊工
可能
嚴(yán)重
傷害
B
防護(hù)
0傳染病
施工現(xiàn)場(chǎng)
所有的人員
可能
一般
傷害
C
預(yù)防
第6篇 小區(qū)安全防范管理規(guī)定
小區(qū)公共管理制度:安全防范管理規(guī)定
●為加強(qiáng)園區(qū)治安管理,保護(hù)業(yè)主、住戶的合法權(quán)益,維護(hù)園區(qū)良好的生活秩序和治安環(huán)境,貫徹落實(shí)'群防群治'的精神,特制定本規(guī)定。
●園區(qū)的治安保衛(wèi)工作,由管理處保安部負(fù)責(zé),業(yè)務(wù)上接受公安機(jī)關(guān)的指導(dǎo)。
●園區(qū)內(nèi)的住戶要積極配合保安人員,做好園區(qū)內(nèi)的聯(lián)防群治保安工作。
●發(fā)生偷盜惡性案件,應(yīng)立即報(bào)告保安部或公安機(jī)關(guān),并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。
●園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁下列妨礙公共安全和擾亂園區(qū)秩序的行為:
打架、斗毆、無(wú)理取鬧。
撬開他人信箱。
未經(jīng)管理處批準(zhǔn),在園區(qū)內(nèi)擺攤叫賣或上門推銷。
在園區(qū)內(nèi)使用氣槍。
損壞園區(qū)各種公共設(shè)施。
其它違反園區(qū)規(guī)定,擾亂社會(huì)秩序的行為。
●對(duì)下列違法行為將送公安機(jī)關(guān)依法論處:
非法攜帶、存放槍支彈藥。
非法存儲(chǔ)和使用易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)違禁物品。
非法攜帶匕首、彈簧刀等管制刀具。
在園區(qū)內(nèi)聚賭。
窩藏各類犯罪分子。
侵入他人住宅,損壞他人財(cái)物。
在園區(qū)內(nèi)吸毒、販毒、嫖娼賣淫,制造、復(fù)制、出售、出租或傳播淫穢書刊及淫穢錄像物品。
第7篇 a小區(qū)外來(lái)施工人員安全管理規(guī)定
小區(qū)外來(lái)施工人員的安全管理規(guī)定
一、施工單位必須是政府有關(guān)部門認(rèn)可的建筑、裝修單位,工程部與其簽訂施工合同時(shí)要即時(shí)通知安全秩序部。
二、安全秩序部根據(jù)施工部門提供的人員名單、身份證復(fù)印件等材料為施工人員辦理入園施工手續(xù)。
三、施工人員在辦理入園施工手續(xù)時(shí),必須證照齊全并持有效證件的原本,每人交兩張一寸免冠近期照片及五元工本費(fèi)、十元押金。
四、外來(lái)施工人員須將消防專業(yè)機(jī)關(guān)認(rèn)可的建筑材料耐火等級(jí)證明交安全部門備案。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)自備足夠數(shù)量的消防器材,并保證完好有效。
五、電工、電焊工、高空作業(yè)工人必須持有經(jīng)國(guó)家專業(yè)部門頒發(fā)的電工本、電焊本和高空作業(yè)證明書方可入園施工。
六、施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)安全管理人員及相應(yīng)的安全制度,并接受安全部門專職消防管理人員的監(jiān)督、檢查,對(duì)提出的問題應(yīng)立即解決。
七、施工人員在入園施工期間必須佩戴安全部門核發(fā)的施工證件,嚴(yán)格按照指定的路線進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),不得在非施工場(chǎng)所閑逛。
八、施工單位和施工人員必須遵守小區(qū)的安全制度和規(guī)定,如有違反將按安全協(xié)議的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
第8篇 某城小區(qū)安全管理服務(wù)方案
新星城小區(qū)安全管理服務(wù)方案
(一)確保護(hù)衛(wèi)員的綜合素質(zhì)
l、素質(zhì)管理。對(duì)護(hù)衛(wèi)員實(shí)施淮軍事化管理,做到'五統(tǒng)一''三集中`,即統(tǒng)一作愨、統(tǒng)一出操、統(tǒng)一上崗、統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一裝備以及集中招聘、集中培訓(xùn)、篥中管理。
2、意識(shí)培養(yǎng)。著力培養(yǎng)護(hù)安保員的服務(wù)意識(shí),樹立'業(yè)主需要就是工作'的觀念,改變?cè)瓉?lái)單一的護(hù)衛(wèi)功能,使我們的安保員成為'護(hù)衛(wèi)員、迎賓員、服務(wù)員'的有機(jī)統(tǒng)一體。
(二)安防管理體系的建立
1、我們將采用固定崗和機(jī)動(dòng)巡邏崗相結(jié)合的方式對(duì)小區(qū)進(jìn)行安空管理。機(jī)動(dòng)巡邏我們重點(diǎn)在小區(qū)內(nèi)死角的巡邏,確保管理不出現(xiàn)盲點(diǎn)。
2、在巡邏上,我們采用目前先進(jìn)的數(shù)碼巡更系統(tǒng),通過科救手段提高巡邏工作。
3、在防范的策略上強(qiáng)調(diào)罔邊小區(qū)的聯(lián)防聯(lián)動(dòng)以發(fā)揮安保的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。
4、強(qiáng)調(diào)全員管理。我們要求安保發(fā)揮作用的同時(shí),管理處其他員工亦應(yīng)擔(dān)負(fù)起安全管理和防范的義務(wù),建立起'快速反應(yīng),怏速支援'體系。
(三)安保督理的分期重點(diǎn)
1、接管入伙期,我們主要以人防為主,技防為輔。安保管理對(duì)象主要針對(duì)周邊施工人員、現(xiàn)場(chǎng)裝修人員及外來(lái)可疑人員。這一時(shí)期的工作重點(diǎn)是杜絕違章裝修,制止破壞公共設(shè)施以及保證小區(qū)環(huán)境的干凈整潔。 -
2、正常居住期,安全防范逐步向人防、技防相結(jié)合,著重體現(xiàn)技防的威力。安全管理對(duì)象主要針對(duì)外來(lái)閑雜人員,工作重點(diǎn)是杜絕閑雜人員進(jìn)入小區(qū),上下班期間重點(diǎn)疏導(dǎo)車輛,家庭防盜和公共秩序維護(hù)。
(四)充分利用技防措施
我們將充分利用好小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、數(shù)碼巡更系統(tǒng)等安全防護(hù)設(shè)施對(duì)小區(qū)實(shí)施全方位的安全管理。
第9篇 某小區(qū)消防設(shè)施安全標(biāo)識(shí)管理工作要求
1.按照消防規(guī)范要求,小區(qū)配備各種消防設(shè)備、設(shè)施,標(biāo)識(shí)安裝在合適、醒目的位置上;
2.各種標(biāo)識(shí)不得隨意挪為他用,責(zé)任部門應(yīng)按照按月進(jìn)行全面普查的規(guī)定認(rèn)真落實(shí),保證各種標(biāo)識(shí)的完好性;
3.標(biāo)識(shí)名稱及作用
(1)公共設(shè)施的標(biāo)識(shí)
a.樓層燈及樓層號(hào)碼的標(biāo)識(shí),分別安裝在各樓層電梯廳內(nèi),為上下人員提示其所在的樓層;
b.應(yīng)急指示燈標(biāo)識(shí),分別安裝在住宅樓各層通道及樓梯內(nèi),其作用,在火災(zāi)情況下可做應(yīng)急照明使用,并提示人們所在區(qū)域的安全疏散的方向;
c.禁止吸煙標(biāo)識(shí),在小區(qū)公共場(chǎng)所及各電梯箱內(nèi)安裝有禁止吸煙標(biāo)識(shí)牌,其作用是提示人們?cè)诠矆?chǎng)所不許吸煙,做到文明辦公防止火災(zāi)發(fā)生;
d.消防器材標(biāo)識(shí),在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌,其作用是,提示人們?cè)摲较蛟O(shè)有滅火器材,一旦發(fā)生火災(zāi)及時(shí)使用;
e.火警電話標(biāo)識(shí),在各層通道內(nèi)公別安裝有火警電話標(biāo)牌,其作用是提示大家時(shí)刻記住火警電話,發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)報(bào)警。
(2)消防設(shè)備系統(tǒng)的標(biāo)識(shí)
a.消防供水管道的標(biāo)識(shí),在樓內(nèi)的消防供水管,按規(guī)范要求全為紅色,并在管道上有明確的編號(hào),說(shuō)明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍;
b.消火栓的標(biāo)識(shí),在小區(qū)所有消火栓的門上都印有'消火栓'字樣,提示人們?cè)撎幵O(shè)有消火栓;
c.高層、中高層排煙系統(tǒng)標(biāo)識(shí),在各層的走廊一方設(shè)有一個(gè)排煙窗,在相應(yīng)的位置設(shè)有排煙窗控制裝置,上面注有'發(fā)生火災(zāi)時(shí),按下紅按鈕'的字樣標(biāo)識(shí);
d.加壓送風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)識(shí),在各層的消防電梯房,防火樓內(nèi)梯設(shè)有加壓送風(fēng)百葉窗,發(fā)生火災(zāi)時(shí)可向該區(qū)域內(nèi)送正風(fēng),避免煙霧火勢(shì)進(jìn)入,使人員順利疏散;
e.消防電梯標(biāo)識(shí),在每層的消防電梯房?jī)?nèi)都標(biāo)有消防電梯字樣,表示該梯為消防電梯。
(3)消防機(jī)房的標(biāo)識(shí)
a.消防水泵的標(biāo)識(shí),在各水泵上注有水泵編號(hào)、功率等字樣標(biāo)識(shí);
b.消防水箱的標(biāo)識(shí),在供水箱上標(biāo)有消防儲(chǔ)水量限位標(biāo)識(shí);
c.排送風(fēng)機(jī)的標(biāo)識(shí),在小區(qū)各消防風(fēng)機(jī)上都標(biāo)有,風(fēng)機(jī)編號(hào)'p'、's',以及功率等字樣標(biāo)識(shí);
d.監(jiān)控中心的標(biāo)識(shí),擺在監(jiān)控中心的門口,掛有監(jiān)控中心的標(biāo)牌,在值班室內(nèi)的控制臺(tái)上,顯示有供電各系統(tǒng)信號(hào)指示,控制操作按鈕等具體的字樣標(biāo)識(shí)。
4.消防設(shè)施、設(shè)備管理的標(biāo)識(shí)
(1)消防設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄標(biāo)識(shí);
(2)消防設(shè)備試運(yùn)行記錄標(biāo)識(shí);
(3)消防設(shè)備故障維修標(biāo)識(shí);
(4)監(jiān)控中心有關(guān)消防的各種管理制度的標(biāo)識(shí);
(5)滅火作戰(zhàn)方案及滅火指揮系統(tǒng)圖的標(biāo)識(shí);
(6)消防管道及平面圖的標(biāo)識(shí)。
第10篇 小區(qū)景觀湖安全管理預(yù)案
一、目的
加強(qiáng)小區(qū)景觀湖安全管理,杜絕安全隱患。
二、適用范圍
適用于花城物業(yè)服務(wù)中心。
三、職責(zé)
3.1技術(shù)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)施維護(hù)組定期巡視景觀湖防護(hù)設(shè)施和及時(shí)情況。
3.2安全主管負(fù)責(zé)督導(dǎo)景觀湖當(dāng)值安全員實(shí)施監(jiān)控職責(zé),以及水上活動(dòng)安全防范策劃和監(jiān)督實(shí)施。
3.3景觀湖沿線安全員負(fù)責(zé)湖畔安全隱患的監(jiān)控和處理。
3.4服務(wù)中心全體人員負(fù)有及時(shí)報(bào)告景觀湖防護(hù)設(shè)施損壞情況和勸阻顧客不安全行為的責(zé)任和義務(wù)。
四、方法和控制過程
4.1技術(shù)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)在景觀湖顯眼位置建立清楚明晰的警示標(biāo)識(shí)牌并不定期維護(hù)或更新,同時(shí)在景觀湖沿線設(shè)置必要的照明燈具,保證夜間能見度。
4.2技術(shù)部設(shè)施維護(hù)組負(fù)責(zé)定期巡查景觀湖沿線繩索欄桿完好情況,發(fā)現(xiàn)松動(dòng)、損壞等情況及時(shí)予以修繕。
4.3服務(wù)中心全體職員在工作中發(fā)現(xiàn)景觀湖沿線安全防護(hù)設(shè)施損壞,必須及時(shí)報(bào)告控制中心,控制中心調(diào)度公共設(shè)施維護(hù)組及時(shí)處理。
4.4景觀湖沿線固定崗安全員和巡邏安全員為景觀湖安全主要責(zé)任人,負(fù)責(zé)監(jiān)控景觀湖周邊安全隱患,勸阻戲水、擅自動(dòng)用水上單車等不安全行為。
4.5服務(wù)中心全體職員在工作中發(fā)現(xiàn)孩童戲水等不安全行為應(yīng)及時(shí)勸阻,并通知就近安全崗位關(guān)注。
4.6景觀湖沿線須配備救生圈,當(dāng)值安全崗位配備救生衣,以備不時(shí)之需。a湖雨岸橋下電動(dòng)船由技術(shù)部設(shè)施維護(hù)組負(fù)責(zé)維保,確保正常使用。
4.7景觀湖放置的木船和水上單車由安全管理部負(fù)責(zé)監(jiān)管,非開放期間用鐵鏈、鐵索固定牢固。
4.8水上單車開放期間,使用人必須穿著救生衣,未成年人需有成年人陪同;安全管理部指派專人分區(qū)域監(jiān)護(hù),同時(shí)提醒使用人不要隨身攜帶貴重物品,告知安全注意事項(xiàng)并制止使用人的不安全行為。
4.9技術(shù)部設(shè)施維護(hù)組負(fù)責(zé)定期或不定期對(duì)水上單車進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),保持水上單車良好的使用功能,避免在水上單車使用過程中發(fā)生故障。
4.10清理湖面雜物工作人員必須會(huì)游泳,工作時(shí)必須穿著救生衣。
4.11景觀湖沿線當(dāng)值安全員必須會(huì)游泳,同時(shí)服務(wù)中心定期聘請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)景觀湖沿線當(dāng)值安全員進(jìn)行溺水救生技巧培訓(xùn)(包含電動(dòng)船的駕駛)。
4.12應(yīng)急處理措施:
4.12.1服務(wù)中心任何人員發(fā)現(xiàn)落水情況,必須大聲呼叫并就近拿取救生圈趕往出事區(qū)域,該區(qū)域任何工作人員聽到呼叫聲必須第一時(shí)間趕往現(xiàn)場(chǎng)。持有對(duì)講機(jī)的任何工作人員必須在奔跑中對(duì)講通知控制中心?？刂浦行耐ㄖ噜彴踩珝徫荒萌【壬s赴現(xiàn)場(chǎng)并跟進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)處理情況。
4.12.2到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,判定是否溺水。是,距離湖畔20米以內(nèi)區(qū)域,拋擲救生圈,會(huì)游泳者下水施救。距離湖畔20米以外,游泳擅長(zhǎng)者身著救生衣下水施救,其余人員利用水上單車、木船或電動(dòng)船趕往出事地點(diǎn)配合施救。若在a湖區(qū)域,由2-3名安全員(必須會(huì)游泳)駕駛水上單車帶救生圈前往施救。
4.12.3現(xiàn)場(chǎng)工作人員職位最高者為自然現(xiàn)場(chǎng)總指揮,安排現(xiàn)場(chǎng)工作人員啟動(dòng)《突發(fā)事件處理程序》,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、指揮施救工作并及時(shí)將情況向控制中心報(bào)告。
4.12.4控制中心確認(rèn)溺水后,正常工作時(shí)段應(yīng)立即電話請(qǐng)求荔灣醫(yī)院花城診所醫(yī)護(hù)人員支持,并通知車場(chǎng)崗安全員引領(lǐng)醫(yī)護(hù)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng);非正常工作時(shí)段依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)總指揮的決定撥打120,并通知相關(guān)安全崗位做好引導(dǎo)工作。
4.12.5將溺水者救上岸后,視情況決定是否現(xiàn)場(chǎng)施救。
4.12.6按照《突發(fā)事件處理程序》完成后續(xù)工作。
第11篇 景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定
景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定(2022修訂)
為了維護(hù)景洲大廈社區(qū)公共安全,保障業(yè)主居住環(huán)境不受侵?jǐn)_,根據(jù)公安部門住宅小區(qū)安全管理指引,特制定景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定如下:
一、景洲大廈實(shí)行圍合式封閉管理。景洲大廈住宅業(yè)主和租戶憑出入卡自行刷卡出入小區(qū)。來(lái)訪人員進(jìn)入小區(qū),需事先征得被訪業(yè)主同意后,出示有效證件登記方可放行進(jìn)入小區(qū)。物管處應(yīng)保留大廈出入檢查登記原始記錄備查。業(yè)主不在家或不同意探訪的,來(lái)訪者不得進(jìn)入小區(qū)等候。物管處負(fù)責(zé)對(duì)景洲大廈規(guī)劃紅線內(nèi)范圍,進(jìn)行全天候視頻監(jiān)控和保安巡視,并能隨時(shí)提供監(jiān)控錄相資料和完備的巡視記錄備查。景洲南大門24小時(shí)保安值守開放,業(yè)主自行刷卡出入;景洲東大門白天6時(shí)至晚上12時(shí)開放,由業(yè)主自行刷卡出入,晚上0時(shí)至早上6時(shí)關(guān)閉。
二、景洲大廈住宅全面禁商。任何業(yè)主和租戶嚴(yán)禁改變大廈法定規(guī)劃設(shè)計(jì)功能用途,改變住宅使用功在景洲大廈內(nèi)開辦商務(wù)公司,設(shè)立辦事處、倉(cāng)庫(kù)。未經(jīng)許可嚴(yán)禁任何商務(wù)公司業(yè)務(wù)人員進(jìn)入小區(qū)散發(fā)廣告,進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。未經(jīng)許可嚴(yán)禁將任何非住宅物品(公司貨物)、易燃易爆品搬進(jìn)小區(qū)存放。對(duì)搬出小區(qū)的物品,物管處有權(quán)進(jìn)行開箱檢查。
三、景洲大廈住宅租售、裝修管理。業(yè)主(租戶)搬離大廈應(yīng)到物管處報(bào)告?zhèn)浒?簽領(lǐng)物品放行條。搬運(yùn)家電、電腦、空調(diào)、貨物出大廈,必須由業(yè)主親自到場(chǎng)持身份證簽名辦理放行手續(xù),由值班保安查驗(yàn)后方可放行。
業(yè)主出租、出售物業(yè)必須先到物管處登記備案,辦理委托中介看房手續(xù),物管處按業(yè)主委托的中介機(jī)構(gòu)及看房時(shí)段通知門崗放行,不得阻止。晚上20點(diǎn)后,沒有業(yè)主在場(chǎng),嚴(yán)禁中介單獨(dú)帶人進(jìn)入小區(qū)看房。
業(yè)主物業(yè)出租、出售后應(yīng)及時(shí)到物管處登記備案,提供租房使用人身份證件、照片,并按公安部門求要提供租房使用人相關(guān)個(gè)人資料備案。若業(yè)主未到物管處辦理登記備案,未辦理委托中介看房手續(xù),未提供租房使用人身份證件、照片等相關(guān)資料的,物管處有權(quán)拒絕中介和租房使用人進(jìn)入住宅小區(qū),也不承擔(dān)該房失竊損失責(zé)任。
裝修人員進(jìn)入小區(qū),必須由業(yè)主擔(dān)保辦理臨時(shí)出入證件(每證收工本費(fèi)5元),在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修施工。法定雙休、節(jié)假日、午間12:00至14:00和18:00后禁止進(jìn)行裝修施工。未經(jīng)許可,裝修工人不得在小區(qū)內(nèi)留宿。
四、嚴(yán)控外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)。為了確保小區(qū)安全,減少非住戶進(jìn)入小區(qū),經(jīng)景洲大廈業(yè)主大會(huì)共同決定,景洲大廈除郵政信報(bào)投遞外,所有外叫訂餐、物流取件一律由住戶到景洲大廈門崗自行簽收。住戶聘請(qǐng)的相對(duì)固定的的清潔鐘點(diǎn)工,由業(yè)主擔(dān)保辦理臨時(shí)出入卡自行刷卡進(jìn)入小區(qū)。所有外來(lái)人員一律提供身份證在門崗登記出入小區(qū)。嚴(yán)禁拒絕外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)聚眾賭博、散發(fā)廣告、推銷商品。
五、景洲大廈車輛停放管理。景洲大廈業(yè)主車輛首選到地下停車場(chǎng)停放,外來(lái)車輛不得進(jìn)入地下停車場(chǎng)停放。業(yè)主車內(nèi)及后尾箱內(nèi)禁止存放易燃易爆危險(xiǎn)物品及貴重物品,并按規(guī)定位置停放車輛。業(yè)主單車、電動(dòng)車應(yīng)自覺停放到單車房整齊停放,禁止將電、單車搬運(yùn)上樓占用公共消防通道停放。外來(lái)單車一律不得進(jìn)入住宅區(qū)內(nèi)停放。
六、綜合治安管理。物管公司要加強(qiáng)安全防范管理,隨時(shí)確保門崗、地下室門禁系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行使用,為辦卡業(yè)主提供方便。加強(qiáng)樓內(nèi)、地下車場(chǎng)的巡視檢查,并能保留記錄隨時(shí)備查。業(yè)主、租戶應(yīng)配合支持物管人員履行職責(zé),共同作好社區(qū)安全管理工作。
深圳景洲大廈業(yè)主委員會(huì)
深圳之平管理景洲大廈服務(wù)中心
2022-12-31
第12篇 某公司宿舍小區(qū)安全管理方案
公司宿舍小區(qū)安全管理方案
z花園是位于l區(qū)k村旁邊的多層小區(qū),小區(qū)的安全管理工作具有難度大、要求高的特點(diǎn)。對(duì)此,我們已有充分的認(rèn)識(shí),并務(wù)必通過我們的努力,確保小區(qū)的安全。
(一)加強(qiáng)人員管理工作。
我們?cè)趪?yán)把保安人員招聘關(guān),對(duì)人員的自身素質(zhì)、形象等提出較高要求的基礎(chǔ)上,實(shí)行系統(tǒng),更新保安人員的服務(wù)理念,樹立依法管理,竭誠(chéng)服務(wù)的宗旨,使我們的保安員成為'保安員、迎賓員、服務(wù)員'的有機(jī)統(tǒng)一體。同時(shí),我們對(duì)保安人員實(shí)行'五統(tǒng)一',即統(tǒng)一作息,統(tǒng)一出操,統(tǒng)一上崗,統(tǒng)一著裝,統(tǒng)一裝備,確保隊(duì)伍的高素質(zhì)。
(二)建立完善的安全管理體系
在防范策略上,強(qiáng)調(diào)與周邊小區(qū)聯(lián)防聯(lián)治,同時(shí)與轄區(qū)治安辦保持緊密聯(lián)系,發(fā)揮治安的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。
在小區(qū)內(nèi)設(shè)立治安責(zé)任人,對(duì)重點(diǎn)責(zé)任區(qū)責(zé)任到人,同時(shí)建立應(yīng)急小分隊(duì),制定應(yīng)急事故處理流程,做到快速反應(yīng),快速支援。
在巡邏上,我們將利用現(xiàn)有的封閉式管理方法,使人防與技防有機(jī)的結(jié)合起來(lái),同時(shí)將彩用固定崗和機(jī)動(dòng)巡邏崗相結(jié)合的方式對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全管理,機(jī)動(dòng)巡邏崗重點(diǎn)對(duì)小區(qū)死角的巡視,確保管理不出現(xiàn)盲點(diǎn)。
