第1篇 小區(qū)安全用電用水用氣管理規(guī)定
小區(qū)安全用電、用水、用氣管理規(guī)定
1.0業(yè)戶裝修時(shí),應(yīng)在《裝修施工申報(bào)表》上寫(xiě)明室內(nèi)主要用電器的功率及數(shù)量,以便管理處掌握室內(nèi)用電量是否符合設(shè)計(jì)要求。
2.0如需要改裝室內(nèi)用電線路及給、排水管路,必須在裝修內(nèi)容欄內(nèi)填寫(xiě)清楚,并附線路改裝圖,經(jīng)管理處批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。
3.0電表箱及房屋用電主干線路,給排水主干管路不允許改動(dòng)。
4.0室內(nèi)管道煤氣由市煤氣公司統(tǒng)一安裝、開(kāi)通、不得擅自改動(dòng)供氣管道。需要改動(dòng)時(shí),須向煤氣公司申請(qǐng),由煤氣公司派人施工。煤氣開(kāi)通點(diǎn)火,須由煤氣公司派人,禁止擅自使用。
5.0小區(qū)管道煤氣開(kāi)通點(diǎn)火后,不允許使用瓶裝煤氣。當(dāng)發(fā)現(xiàn)煤氣泄漏時(shí),禁止在室內(nèi)使用各種電話;禁止開(kāi)、關(guān)燈、拔插頭等與電有關(guān)的事項(xiàng),應(yīng)及時(shí)關(guān)閉供氣總閥,打開(kāi)門(mén)窗,利用室外消防電話等其他途徑通知管理處。
6.0當(dāng)煤氣軟管燃燒時(shí),不要驚慌,應(yīng)關(guān)閉總閥或利用消防電話通知管理處。
7.0當(dāng)使用煤氣蒸、煮食物時(shí),要留心,以免發(fā)生意外。
8.0主動(dòng)接受管理處定期對(duì)室內(nèi)的用水、用電、用氣情況進(jìn)行的安全檢查。如長(zhǎng)時(shí)間外出,請(qǐng)關(guān)好水、電、氣總閥。如遇臨時(shí)停電,請(qǐng)將正在使用的電器開(kāi)關(guān)斷開(kāi),以免突然來(lái)電時(shí)電流過(guò)大燒壞電器。遇到停氣時(shí),謹(jǐn)記關(guān)好煤氣總閥。
第2篇 藍(lán)灣物業(yè)小區(qū)節(jié)假日安全管理預(yù)案
藍(lán)灣小區(qū)節(jié)假日安全管理預(yù)案
1、目的:為了更好的做好節(jié)假日的安全管理工作,為**藍(lán)灣住戶提供安全、舒適的居家環(huán)境。使內(nèi)外部顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全得到有力的保障,并提升管理處全體人員的自身安全防護(hù)能力,強(qiáng)化職業(yè)安全意識(shí)。
2、范圍:適用于**藍(lán)灣管理處。
3、職責(zé):
3.1安全主辦負(fù)責(zé)節(jié)假日安全管理應(yīng)急方案的策劃、組織和實(shí)施落實(shí)。
3.2安全班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)節(jié)假日安全管理應(yīng)急方案實(shí)施的監(jiān)督和執(zhí)行。
3.3全體人員負(fù)責(zé)本應(yīng)急方案的具體實(shí)施。
4、方法與過(guò)程:
4、1節(jié)假日期間員工請(qǐng)假外出需按《員工手冊(cè)》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,逐級(jí)請(qǐng)假。經(jīng)允許后在請(qǐng)銷(xiāo)假記錄表上記錄,并留有聯(lián)系方式,請(qǐng)假人員須于23時(shí)以前歸隊(duì),特殊情況須知會(huì)部門(mén)主辦,以備及時(shí)有效地處理突發(fā)事件。
4、2安全員外出需說(shuō)明外出原因,并留下聯(lián)系方式,節(jié)假日和治安形勢(shì)較為嚴(yán)峻時(shí)需兩人以上才能外出并結(jié)伴而行。如遇險(xiǎn)時(shí)應(yīng)盡可能呼救,爭(zhēng)取得到相關(guān)人員的援助。呼救時(shí)要注意報(bào)出準(zhǔn)確詳細(xì)的出事地點(diǎn)、主要險(xiǎn)情、呼救者電話、姓名,呼救后應(yīng)派人到明顯位置或主要路口等候救助人員。
4、3注意新聞媒體有關(guān)臺(tái)風(fēng)暴雨信息的報(bào)道,以提高防護(hù)的自覺(jué)性。臺(tái)風(fēng)暴雨天氣最好不要出門(mén)。
4、4外出時(shí)鎖好門(mén)、關(guān)好窗、不要攜帶大量現(xiàn)金或佩帶貴重飾物,防止家中被盜、路上遇劫。個(gè)人的貴重物品、現(xiàn)金不要存放在辦公室內(nèi)過(guò)夜,防止誘發(fā)犯罪。
4、5發(fā)現(xiàn)電線落在地上時(shí)切勿走近,一般保持在8-10米的距離,防止觸電。
4、6火災(zāi)逃生需注意離開(kāi)房間時(shí)隨身帶一條濕毛巾。并保證冷靜決定逃生方向及安全門(mén)的位置。出門(mén)時(shí)先用手觸摸門(mén)把手,燙手時(shí)切勿開(kāi)門(mén)。在濃煙中應(yīng)采用低姿沿墻角前進(jìn)。
4、7嚴(yán)格遵守交通規(guī)則,預(yù)防交通事故發(fā)生。4、8處理撞車(chē)事件的人員應(yīng)注意控制雙方車(chē)主的情緒,在保證自身安全的前提下以協(xié)調(diào)處理為原則,避免與任何一方發(fā)生沖突,同時(shí)盡量避免雙方車(chē)主發(fā)生沖突。
4、9節(jié)假日車(chē)輛沖崗的處理
車(chē)場(chǎng)崗發(fā)現(xiàn)車(chē)輛欲沖崗時(shí),首先采取應(yīng)急措施,設(shè)法阻止,同時(shí)聯(lián)系控制中心呼叫聲援。中心應(yīng)立即調(diào)出現(xiàn)場(chǎng)鏡頭進(jìn)行監(jiān)控、錄像,并立即通知安全主辦和安全督察前往處理,同時(shí)向部門(mén)經(jīng)理確定是否需報(bào)警。
4、9.1在阻止車(chē)輛沖崗時(shí),崗位安全員應(yīng)采取必要的自我保護(hù)措施。無(wú)法阻止時(shí),當(dāng)值人員須記下其車(chē)牌號(hào)碼、車(chē)型、顏色、駕駛?cè)说幕咎卣鳌㈦x去時(shí)間、駛離方向,將信息立即向控制中心匯報(bào),并維護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)秩序。
4、9.2中心應(yīng)立即與車(chē)主聯(lián)系并進(jìn)行確認(rèn),必要時(shí)保存電話記錄或請(qǐng)其家人到現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)并妥善保管好車(chē)輛沖崗錄像。未經(jīng)部門(mén)經(jīng)理同意不得播放或轉(zhuǎn)借。
4、10對(duì)于突發(fā)事件當(dāng)班班長(zhǎng)應(yīng)于接到通知后的第一時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng),對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù),并立即聯(lián)系控制中心通知受傷者家屬。現(xiàn)場(chǎng)班長(zhǎng)對(duì)需急救的傷者應(yīng)立即設(shè)法救護(hù) (對(duì)沒(méi)有把握或不明情況下經(jīng)部門(mén)經(jīng)理或相關(guān)授權(quán)人員同意后方可進(jìn)行救護(hù)),并視情況撥打120急救和送醫(yī)院,同時(shí)記錄現(xiàn)場(chǎng)情況及事件經(jīng)過(guò),對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照記錄。
4、11管理處在節(jié)假日前要組織對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查,督促義務(wù)消防隊(duì)熟悉消防通道,并隨時(shí)保持通道暢通無(wú)阻。對(duì)各類(lèi)消防設(shè)備的性能、作用、構(gòu)造應(yīng)熟練掌握,以便在緊急情況下能準(zhǔn)確及時(shí)的實(shí)施相關(guān)工作。
4、12管理處義務(wù)消防隊(duì)必須掌握相關(guān)的急救常識(shí),能認(rèn)識(shí)并使用消防輔助工具:消防斧、消防镢等,以便在火情發(fā)生時(shí)能應(yīng)一時(shí)之急。任何情況下的火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),都應(yīng)堅(jiān)持先救人后救火的原則,同時(shí)應(yīng)維持現(xiàn)場(chǎng)的治安秩序。
4、14管理處應(yīng)加強(qiáng)防火宣傳教育,提高小區(qū)全體人員的消防意識(shí)。同時(shí)管理處應(yīng)組織員工參防火教育借以提高消防意識(shí)及消防專(zhuān)業(yè)技能。
第3篇 新城小區(qū)消防安全管理方案
1 消防演習(xí)方案
消防演習(xí)方案
一、訓(xùn)練課目:消防演習(xí)
二、組織:fh新城管理出護(hù)衛(wèi)隊(duì)
三、目的:通過(guò)訓(xùn)練使大家了解火災(zāi)突發(fā)事件的處理程序,熟練掌握消防技能,為今后的實(shí)踐打下良好的基礎(chǔ)。
四、內(nèi)容:模擬演練(因施工人員將未滅煙頭棄于裝修垃圾堆放點(diǎn)所引發(fā)的火災(zāi)撲救)。
五、演習(xí)要求:每個(gè)隊(duì)員在實(shí)施過(guò)程中,能服從命令,聽(tīng)從指揮,高度重視此次演習(xí)的必要性。
六、實(shí)施方法:訓(xùn)練由護(hù)衛(wèi)主管組織,以護(hù)衛(wèi)隊(duì)員為主,其它部門(mén)輔助共同實(shí)施。
七、地點(diǎn):
八、時(shí)間:
九、注意事項(xiàng):
1、提前一天通知相關(guān)部門(mén)及業(yè)主(住戶)。
2、預(yù)防演習(xí)中可能發(fā)生的意外。
3、演習(xí)期間會(huì)造成短暫交通堵塞,停車(chē)場(chǎng)無(wú)法正常運(yùn)作;當(dāng)值護(hù)衛(wèi)員應(yīng)臨時(shí)做好車(chē)主的解釋工作。
十、器材:滅火器4個(gè)、消防栓4個(gè)、水帶6條、消防頭盔2個(gè)、消防服2 件、對(duì)講機(jī)13部、醫(yī)藥箱1個(gè)。
實(shí)施過(guò)程:
a)當(dāng)值護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)及主管接地下車(chē)庫(kù)護(hù)衛(wèi)員緊急報(bào)告:'巡查中發(fā)現(xiàn)2號(hào)樓前裝修垃圾堆放點(diǎn)發(fā)生火災(zāi),燃燒物較多,火勢(shì)兇猛,請(qǐng)求支援。'
b)護(hù)衛(wèi)主管接報(bào)后,迅速通知監(jiān)控中心發(fā)布信息至相關(guān)部門(mén),并要求啟動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);臨時(shí)下達(dá)命令至當(dāng)值護(hù)衛(wèi)08崗禁止車(chē)輛進(jìn)入車(chē)場(chǎng)(特種車(chē)輛例外);與此同時(shí)緊急集合護(hù)衛(wèi)隊(duì)待命,人員帶好必備器材在指定地點(diǎn)與其它部門(mén)義務(wù)消防員會(huì)合。護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)接報(bào)后迅速協(xié)同巡邏崗趕到第一現(xiàn)場(chǎng)證實(shí)火情,根據(jù)火情大小判定是否需要致電'119'報(bào)警(在此只采取無(wú)須消防部門(mén)支持的訓(xùn)練),并在力所能及的情況下采取相應(yīng)措施控制火勢(shì)的進(jìn)一步發(fā)展。
c)人員集中后,由護(hù)衛(wèi)主管作簡(jiǎn)短動(dòng)員,而后根據(jù)暫定的消防架構(gòu)(見(jiàn)附圖)由護(hù)衛(wèi)主管赴現(xiàn)場(chǎng)指揮滅火,各班組長(zhǎng)迅速帶領(lǐng)各班組隊(duì)員按分工各行其責(zé)。
第一組:滅火組迅速趕到第一現(xiàn)場(chǎng)連接好消防水帶,打開(kāi)消防栓進(jìn)行滅火。
第二組:疏散救援組迅速疏散現(xiàn)場(chǎng)閑雜人員,并指揮其從安全通道有序離開(kāi),保證火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)除工作人員以外無(wú)他人逗留;與此同時(shí)對(duì)鄰近可能危及的車(chē)輛采取相應(yīng)保護(hù)措施。
第三組:現(xiàn)場(chǎng)警戒組負(fù)責(zé)對(duì)有可能通往現(xiàn)場(chǎng)的出入口進(jìn)行警戒,防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),確保道路暢通無(wú)阻,防止不法分子混亂之際行兇作案。
第四組:救護(hù)組負(fù)責(zé)火災(zāi)中受傷人員的搶救及往返醫(yī)院的護(hù)送。
另:機(jī)動(dòng)人員(當(dāng)值巡邏員)協(xié)助其他各組的工作,安排人員在主要路口迎接消防車(chē)/救護(hù)車(chē)的到來(lái);并擔(dān)任交通聯(lián)絡(luò)工作。
演習(xí)人員詳細(xì)安排:
指揮:
第一組:滅火組組長(zhǎng):
組員:
第二組:疏散救援組組長(zhǎng):
組員:
第三組:安全防護(hù)組組長(zhǎng):
組員:
第四組:救護(hù)組組長(zhǎng):
組員:
第五組:后勤保障組組長(zhǎng):
組員
消防組織機(jī)構(gòu)圖
消防責(zé)任人
管理處經(jīng)理
部門(mén)消防負(fù)責(zé)人
各部門(mén)主管(負(fù)責(zé)人)
各班組消防負(fù)責(zé)人
各班組長(zhǎng)
義務(wù)消防隊(duì)員
全體員工
2 滅火應(yīng)急方案
fh新城管理處滅火應(yīng)急方案
fh新城管理處根據(jù)本小區(qū)入伙裝修期間實(shí)際情況,特制定本滅火應(yīng)急方案。
一.滅火應(yīng)急方案的內(nèi)容:
1.接警:消防中心中央報(bào)警控制屏接到樓層,地下室的探測(cè)器。
以及住戶報(bào)警或手報(bào)報(bào)警信號(hào)后,立即用對(duì)講機(jī)通知就近護(hù)衛(wèi)員持手持式滅火器到報(bào)警地點(diǎn)進(jìn)行查看,確認(rèn)是火警還是誤報(bào)。
2.召集:如護(hù)衛(wèi)員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是火災(zāi)后,立即用對(duì)講機(jī)通知監(jiān)控中心以及護(hù)衛(wèi)帶班班長(zhǎng),由護(hù)衛(wèi)帶班班長(zhǎng)集合所有護(hù)衛(wèi)員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救火,同時(shí)消防中心通知技工班相關(guān)主管、管理處經(jīng)理到場(chǎng)。
3.通報(bào):消防中心用消防廣播通報(bào),安撫并引導(dǎo)住戶及人員通過(guò)消防通道向樓下疏散,同時(shí)拔打119向公安消防部門(mén)通報(bào)?，F(xiàn)場(chǎng)查看的護(hù)衛(wèi)員要及時(shí)的進(jìn)行救火,如火情一時(shí)控制不了,就應(yīng)負(fù)責(zé)著火現(xiàn)場(chǎng)相鄰住戶敲門(mén)通報(bào)并把住戶從消防通道迅速向樓下疏散。地下停車(chē)場(chǎng)火災(zāi)則用消防廣播通知,同時(shí)關(guān)下防火卷簾門(mén),進(jìn)行防火隔離。
4.疏散:消防隊(duì)員(由護(hù)衛(wèi)、技工組成)迅速趕到該樓大堂,按下電梯消防鈕,客梯迫降,消防梯投入運(yùn)行,乘梯到發(fā)火現(xiàn)場(chǎng),技工到現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)立即關(guān)閉該戶電源以及該單元燃?xì)夤芸傞y,其余人員負(fù)責(zé)著火層及上、下層人員的疏散。對(duì)受傷人員進(jìn)行搶救并通過(guò)消防通道或消防電梯轉(zhuǎn)移到安全位置。
5.滅火:打開(kāi)消火栓箱,安裝水帶水槍,啟動(dòng)消火栓泵進(jìn)行滅火(小的火情,可用干粉滅火器、1211滅火器直接撲滅),地下室用拖動(dòng)式滅火器或接消火栓對(duì)發(fā)火點(diǎn)進(jìn)行撲救。技工在消防泵房現(xiàn)場(chǎng)守護(hù),監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行。
6.警戒:管理處經(jīng)理、主管指揮義務(wù)消防員對(duì)火災(zāi)區(qū)周?chē)?
指揮無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛撤離現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)打開(kāi)小區(qū)消防通道門(mén),迎接消防車(chē)到來(lái)。
7.救護(hù):通知鄰近醫(yī)院前來(lái)?yè)尵?通知公司辦公室派車(chē)到現(xiàn)場(chǎng)。
二、人員編制:
1.救火組:由護(hù)衛(wèi)隊(duì)員組成(3-5人)主要負(fù)責(zé)對(duì)火場(chǎng)進(jìn)行滅救。
2.疏散組:由技工和護(hù)衛(wèi)隊(duì)員組成(3-5人)主要負(fù)責(zé)對(duì)火場(chǎng)周?chē)娜藛T以及傷員進(jìn)行救護(hù)。
3.后勤組:由技工和護(hù)衛(wèi)隊(duì)員組成(3-10人)主要負(fù)責(zé)對(duì)火場(chǎng)周?chē)鷮?shí)施警戒以及救火器材的補(bǔ)給和保障設(shè)備的正常運(yùn)行。
三、流程圖:
接警--誤報(bào)--召集--通報(bào)--疏散--滅火--警戒--救護(hù)--善后處理、總結(jié)
3 存在的隱患分析及整改設(shè)想(現(xiàn)物業(yè)公司還未進(jìn)駐)
第4篇 花園小區(qū)停車(chē)場(chǎng)安全管理規(guī)定
花園(小區(qū))停車(chē)場(chǎng)安全管理規(guī)定
1.zz花園地下停車(chē)場(chǎng)只供本別墅客戶有償使用,由物業(yè)管理處管理。
2.承租人租用車(chē)位應(yīng)先與別墅物業(yè)管理處辦理泊車(chē)證等有關(guān)手續(xù),否則物業(yè)管理處有權(quán)拒絕不具備有效泊車(chē)證的車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。
3.車(chē)主/駕駛員嚴(yán)格按照車(chē)場(chǎng)內(nèi)行駛路線、臨時(shí)或永久性交通標(biāo)志,進(jìn)、出車(chē)輛并按照指定車(chē)位停放車(chē)輛。車(chē)輛不得停放在車(chē)位范圍之外,也不得在非停車(chē)區(qū)域內(nèi)停車(chē),逆行違章,后果自負(fù)。
4.車(chē)輛在駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng)時(shí)應(yīng)該慢速行駛(5公里),不得搶行或高速行駛。下雨、下雪時(shí)更應(yīng)小心慢行。
5.送貨/提貨之車(chē)輛在進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)時(shí),須提前通知保安部。
6.貨車(chē)在載貨、卸貨時(shí),駕駛員不得離開(kāi)車(chē)輛。載貨、卸貨完畢后即須駛離卸貨區(qū)。
7.車(chē)位只限泊車(chē)用途,不得改作其他用途或存放雜物、輪胎、汽零配件等。
8.凡進(jìn)入別墅停車(chē)場(chǎng)的人士應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的一切公物及設(shè)備。如因車(chē)主/駕駛員在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)行駛或停放過(guò)程中,造成別墅設(shè)備或設(shè)施損壞,肇事者應(yīng)照價(jià)賠償于物業(yè)管理處,拒付者將先被取消其月票的有效期,余額概不退還。
9.承租人之泊車(chē)證如有遺失,則須即日內(nèi)到物業(yè)管理處補(bǔ)辦,并交納手續(xù)費(fèi)人民幣50元。
10.車(chē)輛在駛?cè)胝_車(chē)位后,車(chē)主/駕駛員離開(kāi)車(chē)前,應(yīng)檢查門(mén)窗是否已被關(guān)好,有紀(jì)念價(jià)值小物品、貴重物品、重要機(jī)密文件等,不應(yīng)該被放置車(chē)內(nèi)。
11.車(chē)主/駕駛員不得攜帶或存放爆炸品、危險(xiǎn)或非法物品于本停車(chē)場(chǎng)內(nèi),否則將被立即舉報(bào),而不須再事先知會(huì)車(chē)主/駕駛員。
12.停車(chē)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁加油或動(dòng)用明火,違者將被口頭警告并會(huì)當(dāng)場(chǎng)被保安員制止。
13.保安員為執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)管理之現(xiàn)場(chǎng)代表,負(fù)責(zé)車(chē)輛的管理工作。
14.車(chē)主/駕駛員須服從停車(chē)場(chǎng)保安員的交通疏導(dǎo)和管理。對(duì)屢次違反停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定的任何人士,物業(yè)管理處有權(quán)向車(chē)主/駕駛員所在公司遞交警告信。對(duì)拒不服從管理、謾罵、侮辱車(chē)場(chǎng)保安員者,物業(yè)管理處有權(quán)終止其租用車(chē)位。情節(jié)惡劣者,由保安部送交公安機(jī)關(guān)處理。若車(chē)主/駕駛員愿接受調(diào)停,經(jīng)物業(yè)管理處書(shū)面同意后,可重新使用其租用車(chē)位。
15.遇有本別墅組織的重要活動(dòng),需要對(duì)停車(chē)場(chǎng)實(shí)行特殊臨時(shí)交通管制時(shí),各處車(chē)輛應(yīng)予以配合。承租人無(wú)權(quán)因此索償,但物業(yè)管理處有責(zé)任減少不便。
16.物業(yè)管理處可隨需要而修改或增減本停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定,而事前無(wú)須做任何通知。
17.有固定車(chē)位者必須把車(chē)輛停泊在指定車(chē)位內(nèi)。非固定車(chē)位者不得占用固定車(chē)位或其空間。
18.不得在該認(rèn)可的車(chē)位上加建任何暫時(shí)或永久性建筑物,亦不可私自加放標(biāo)牌,或在墻、柱上及天花打孔,或在其空間張貼或懸掛任何東西。
19.如有車(chē)輛在停車(chē)證有效期限內(nèi),車(chē)輛一直逾期停放而未被駛離,除交納所欠車(chē)位費(fèi)用外,每天加收人民幣10元行政費(fèi)用。
20.物業(yè)管理處有權(quán)拖走或鎖未鎖授權(quán)停泊的車(chē)輛,阻塞通道者交納拖車(chē)費(fèi)或開(kāi)鎖費(fèi)$100元,拒交拖車(chē)費(fèi)或開(kāi)鎖費(fèi)者,物業(yè)管理處有權(quán)拒絕其繼續(xù)使用zz花園任何停車(chē)設(shè)施,取消停車(chē)證據(jù)確鑿的有效期并不退還車(chē)位費(fèi)余額。
21.禁止車(chē)主/駕駛員使用車(chē)場(chǎng)污水溝,違者須承擔(dān)一切清理或通渠費(fèi)用。
22.停車(chē)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間為每天上午7:00至凌晨24:00。開(kāi)放時(shí)間外,車(chē)主/駕駛員須先到物業(yè)管理處登記,方可存取車(chē)輛。
23.物業(yè)管理處有權(quán)更改停車(chē)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間,但須事前給予七天通知。
24.元旦、春節(jié)、五一、七一、十一期間,為確保安全工作,停車(chē)場(chǎng)卷閘將會(huì)放下。如在此期間,有車(chē)輛需出入車(chē)場(chǎng),請(qǐng)與物業(yè)管理處聯(lián)系。
25.物業(yè)管理處有權(quán)要求車(chē)主/駕駛員提高其姓名、身份證副本、聯(lián)系電話、車(chē)牌號(hào)碼及其所在公司名稱。資料不全者,將不被辦理租用手續(xù)。
26.避免污染車(chē)場(chǎng)空氣,車(chē)主/駕駛員啟動(dòng)引擎后五分鐘內(nèi)必須駛離車(chē)場(chǎng),車(chē)主/駕駛員不得離開(kāi)已經(jīng)啟動(dòng)引擎的車(chē)輛。
27.續(xù)購(gòu)?fù)＼?chē)證,金額須在每月/每季/每年1日前交付,以方便統(tǒng)一領(lǐng)取下一個(gè)月的月票。若因故未能如期辦理,請(qǐng)?zhí)崆耙恢芡ㄖ芾硖?。若每月前二周仍未辦理本月月票者,管理處將視其自動(dòng)放棄此車(chē)位使用權(quán)。新購(gòu)?fù)＼?chē)證有效期不足一個(gè)月者,按日結(jié)算。
28.月租車(chē)位費(fèi)用由物業(yè)管理處擬定,若有更改,將提前一個(gè)月通知,有協(xié)議書(shū)保障者不受此影響。
29.如因漏水、維護(hù)油漆工程或清潔工作,需要臨時(shí)改變停車(chē)位置,車(chē)主/駕駛員必須予以配合。物業(yè)管理處對(duì)此安排不會(huì)予以補(bǔ)償。
30.如在地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生小交通事故,車(chē)主/駕駛員須互相登記對(duì)方資料,物業(yè)管理處在現(xiàn)場(chǎng)拍照后,即須把車(chē)輛靠邊停放,不得阻塞通道。
31.車(chē)主必須自購(gòu)各類(lèi)有關(guān)保險(xiǎn),天災(zāi)與不可抗力所帶來(lái)的破壞,發(fā)展商、物業(yè)管理處概不負(fù)任何責(zé)任。
32.整個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)范圍都是非吸煙區(qū),保安員會(huì)當(dāng)面干預(yù)吸煙者,面斥不雅。
33.付款方式以人民幣結(jié)算。物業(yè)管理處財(cái)務(wù)部是唯一被授權(quán)收費(fèi)的代表,而發(fā)票是繳付車(chē)位費(fèi)的證明。
34.車(chē)主/駕駛員需確保車(chē)輛的警報(bào)器運(yùn)作正常,避免經(jīng)常引起誤鳴。
35.本車(chē)場(chǎng)僅供車(chē)輛停放使用,各車(chē)主、駕駛員不得將車(chē)場(chǎng)作為洗車(chē)、修車(chē)的場(chǎng)所。消防栓更不可以被濫用。(比如擦車(chē)、沖洗地面)。
36.車(chē)主./駕駛員不應(yīng)把鑰匙轉(zhuǎn)借他人,讓陌生人到zz花園取車(chē),責(zé)任自負(fù)。
37.客戶如需zz花園提供泊車(chē)位證明者,需一次性繳足十二個(gè)月的車(chē)位費(fèi),別墅區(qū)將協(xié)助辦理有關(guān)事宜。
38.如不同意上述停車(chē)場(chǎng)安全規(guī)定者,有權(quán)不使用zz花園范圍內(nèi)停車(chē)設(shè)施。
第5篇 小區(qū)物業(yè)工程維修部安全操作管理規(guī)定
1.0目的為使安全工作落到實(shí)處,確保按安全操作規(guī)程開(kāi)展工作,保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全。
2. 0適用范圍適用城服務(wù)中心工程維修技術(shù)人員在工作中應(yīng)遵守的規(guī)程。
3. 0職責(zé)3.1服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)安全操作的教育、檢查、考核工作;3.2工程維修主任負(fù)責(zé)工程技術(shù)人員的安全培訓(xùn)、嚴(yán)格按安全操作規(guī)程開(kāi)展工作;3.3工程維修人員嚴(yán)格按安全操作規(guī)程開(kāi)展工作。
4.0程序要點(diǎn)
4.1工作前,必須檢查工具,測(cè)量?jī)x表和防護(hù)用具是否完好。
4.2任何電器設(shè)備未經(jīng)驗(yàn)電,一律視為有電,不準(zhǔn)用手觸及,二次回路必須有一個(gè)明顯的斷口點(diǎn)。
4.3電氣設(shè)備及其帶動(dòng)的機(jī)械部分需要修理時(shí)不準(zhǔn)在運(yùn)行中拆卸修理,必須在停車(chē)后切斷設(shè)備電源,取下熔斷器,掛上'禁止合閘,有人工作'的標(biāo)示牌,并驗(yàn)明無(wú)電后,方可進(jìn)行工作。
4.4在配電總盤(pán)及母線上進(jìn)行工作時(shí),在驗(yàn)明無(wú)電后應(yīng)掛臨時(shí)接地線;
裝拆接地線都必需由值班電工進(jìn)行。
4.5臨時(shí)工作中斷或每班開(kāi)始工作前都必須重新檢查電源確已斷開(kāi),并驗(yàn)明無(wú)電。
4.6每次維修結(jié)束時(shí),必須清點(diǎn)所帶工具、零件,以防遺失和留在設(shè)備內(nèi)造成事故。
4.7低壓設(shè)備上必須進(jìn)行帶電工作時(shí),要經(jīng)過(guò)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),并要有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。
工作時(shí)要穿長(zhǎng)袖衣服、絕緣手套,使用有絕緣柄的工具,并站在絕緣墊上進(jìn)行,臨近有帶電部分和接地金屬部分應(yīng)用絕緣板隔開(kāi),嚴(yán)禁使用銼刀、鋼尺等進(jìn)行工作。
4.8動(dòng)力配電箱的閘刀,禁止帶負(fù)荷拉開(kāi)。
4.9帶電裝卸熔斷器管時(shí),要戴防護(hù)眼鏡和絕緣手套,必要時(shí)使用絕緣夾鉗、站在絕緣墊上。
4.10熔斷器的容量要與設(shè)備和線路安裝容量相適應(yīng)。
4.11電氣設(shè)備的金屬外殼必須接地(接零)。
接地線要符合標(biāo)準(zhǔn)(不小于0.5∏m)。
有電設(shè)備不準(zhǔn)斷開(kāi)外殼接地線。
4.12電器或線路拆除后,可能來(lái)電的線頭必須用絕緣膠布包扎好。
4.13安裝燈頭時(shí),開(kāi)關(guān)必須接在火線上,燈口螺紋必須接在零線上。
4.14使用梯子時(shí)與地面之間角度60度為宜,不準(zhǔn)墊高使用,在滑的地面上使用梯子時(shí)要有防滑措施。
沒(méi)有搭鉤的梯子,在工作中要有人扶住梯子,使用人字梯時(shí)有拉繩必須牢固。
4.15使用電動(dòng)工具時(shí),要戴絕緣手套,并站在絕緣墊上工作。
4.16電氣設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時(shí),要立即切斷電源,并使用二氧化碳滅火,嚴(yán)禁用水滅火。
4.17遵守國(guó)家規(guī)定的有關(guān)安全操作規(guī)程。
5.0支持性文件無(wú)6.0
第6篇 住宅物業(yè)小區(qū)景觀湖安全管理預(yù)案
住宅小區(qū)景觀湖安全管理預(yù)案
一、目的
加強(qiáng)小區(qū)景觀湖安全管理,杜絕安全隱患。
二、適用范圍
適用于花城物業(yè)服務(wù)中心。
三、職責(zé)
3.1技術(shù)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)施維護(hù)組定期巡視景觀湖防護(hù)設(shè)施和及時(shí)情況。
3.2安全主管負(fù)責(zé)督導(dǎo)景觀湖當(dāng)值安全員實(shí)施監(jiān)控職責(zé),以及水上活動(dòng)安全防范策劃和監(jiān)督實(shí)施。
3.3景觀湖沿線安全員負(fù)責(zé)湖畔安全隱患的監(jiān)控和處理。
3.4服務(wù)中心全體人員負(fù)有及時(shí)報(bào)告景觀湖防護(hù)設(shè)施損壞情況和勸阻顧客不安全行為的責(zé)任和義務(wù)。
四、方法和控制過(guò)程
4.1技術(shù)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)在景觀湖顯眼位置建立清楚明晰的警示標(biāo)識(shí)牌并不定期維護(hù)或更新,同時(shí)在景觀湖沿線設(shè)置必要的照明燈具,保證夜間能見(jiàn)度。
4.2技術(shù)部設(shè)施維護(hù)組負(fù)責(zé)定期巡查景觀湖沿線繩索欄桿完好情況,發(fā)現(xiàn)松動(dòng)、損壞等情況及時(shí)予以修繕。
4.3服務(wù)中心全體職員在工作中發(fā)現(xiàn)景觀湖沿線安全防護(hù)設(shè)施損壞,必須及時(shí)報(bào)告控制中心,控制中心調(diào)度公共設(shè)施維護(hù)組及時(shí)處理。
4.4景觀湖沿線固定崗安全員和巡邏安全員為景觀湖安全主要責(zé)任人,負(fù)責(zé)監(jiān)控景觀湖周邊安全隱患,勸阻戲水、擅自動(dòng)用水上單車(chē)等不安全行為。
4.5服務(wù)中心全體職員在工作中發(fā)現(xiàn)孩童戲水等不安全行為應(yīng)及時(shí)勸阻,并通知就近安全崗位關(guān)注。
4.6景觀湖沿線須配備救生圈,當(dāng)值安全崗位配備救生衣,以備不時(shí)之需。a湖雨岸橋下電動(dòng)船由技術(shù)部設(shè)施維護(hù)組負(fù)責(zé)維保,確保正常使用。
4.7景觀湖放置的木船和水上單車(chē)由安全管理部負(fù)責(zé)監(jiān)管,非開(kāi)放期間用鐵鏈、鐵索固定牢固。
4.8水上單車(chē)開(kāi)放期間,使用人必須穿著救生衣,未成年人需有成年人陪同;安全管理部指派專(zhuān)人分區(qū)域監(jiān)護(hù),同時(shí)提醒使用人不要隨身攜帶貴重物品,告知安全注意事項(xiàng)并制止使用人的不安全行為。
4.9技術(shù)部設(shè)施維護(hù)組負(fù)責(zé)定期或不定期對(duì)水上單車(chē)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),保持水上單車(chē)良好的使用功能,避免在水上單車(chē)使用過(guò)程中發(fā)生故障。
4.10清理湖面雜物工作人員必須會(huì)游泳,工作時(shí)必須穿著救生衣。
4.11景觀湖沿線當(dāng)值安全員必須會(huì)游泳,同時(shí)服務(wù)中心定期聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士對(duì)景觀湖沿線當(dāng)值安全員進(jìn)行溺水救生技巧培訓(xùn)(包含電動(dòng)船的駕駛)。
4.12應(yīng)急處理措施:
4.12.1服務(wù)中心任何人員發(fā)現(xiàn)落水情況,必須大聲呼叫并就近拿取救生圈趕往出事區(qū)域,該區(qū)域任何工作人員聽(tīng)到呼叫聲必須第一時(shí)間趕往現(xiàn)場(chǎng)。持有對(duì)講機(jī)的任何工作人員必須在奔跑中對(duì)講通知控制中心?？刂浦行耐ㄖ噜彴踩珝徫荒萌【壬s赴現(xiàn)場(chǎng)并跟進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)處理情況。
4.12.2到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,判定是否溺水。是,距離湖畔20米以內(nèi)區(qū)域,拋擲救生圈,會(huì)游泳者下水施救。距離湖畔20米以外,游泳擅長(zhǎng)者身著救生衣下水施救,其余人員利用水上單車(chē)、木船或電動(dòng)船趕往出事地點(diǎn)配合施救。若在a湖區(qū)域,由2-3名安全員(必須會(huì)游泳)駕駛水上單車(chē)帶救生圈前往施救。
4.12.3現(xiàn)場(chǎng)工作人員職位最高者為自然現(xiàn)場(chǎng)總指揮,安排現(xiàn)場(chǎng)工作人員啟動(dòng)《突發(fā)事件處理程序》,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、指揮施救工作并及時(shí)將情況向控制中心報(bào)告。
4.12.4控制中心確認(rèn)溺水后,正常工作時(shí)段應(yīng)立即電話請(qǐng)求荔灣醫(yī)院花城診所醫(yī)護(hù)人員支持,并通知車(chē)場(chǎng)崗安全員引領(lǐng)醫(yī)護(hù)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng);非正常工作時(shí)段依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)總指揮的決定撥打120,并通知相關(guān)安全崗位做好引導(dǎo)工作。
4.12.5將溺水者救上岸后,視情況決定是否現(xiàn)場(chǎng)施救。
4.12.6按照《突發(fā)事件處理程序》完成后續(xù)工作。
第7篇 小區(qū)業(yè)主手冊(cè)：安全管理
花園小區(qū)業(yè)主手冊(cè):安全管理
為保障業(yè)主(用戶)辦公、居家安全,物業(yè)公司對(duì)本小區(qū)實(shí)行封閉式管理,安全事務(wù)員實(shí)行24小時(shí)值班、巡邏制,并配閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。為盡量避免發(fā)生不必要的安全事件,特請(qǐng)業(yè)主(用戶)注意:
有陌生人來(lái)訪需核實(shí)其身份;
帶外人進(jìn)入本小區(qū),應(yīng)主動(dòng)到值班安全事務(wù)員處登記;
若發(fā)現(xiàn)推銷(xiāo)人員、可疑人士或異常情況,請(qǐng)及時(shí)通知安全事務(wù)員或物管公司。
業(yè)主(用戶)搬運(yùn)物品處小區(qū),須提前在物業(yè)公司客戶服務(wù)中心辦理放行手續(xù)。否則,安全事務(wù)員有權(quán)拒絕放行。此舉詣在防止業(yè)主財(cái)物的被盜,保障業(yè)主的自身利益,請(qǐng)自覺(jué)支持和維護(hù)。
業(yè)主(用戶)外出前,物業(yè)公司提醒您關(guān)好門(mén)窗,切勿讓未成年人單獨(dú)在屋內(nèi),避免發(fā)生危險(xiǎn)。
為保障住戶安全,提醒您在使用電、天然氣、供水等設(shè)備時(shí)正確操作,外出時(shí)關(guān)閉所有閥門(mén),避免發(fā)生意外。
為了您和他人的安全,嚴(yán)禁高空拋物。
物業(yè)公司友善提醒您相鄰業(yè)主(住戶)相互溝通,保持聯(lián)系,以便大家相互照應(yīng)、團(tuán)結(jié)和睦。
如遇緊急情況,請(qǐng)及時(shí)撥打報(bào)警電話110、火警電話119、救護(hù)電話120,并請(qǐng)您及時(shí)告知物業(yè)公司,服務(wù)電話***
特別提醒:根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,物業(yè)公司所提供的安全防范為預(yù)防性措施,不含業(yè)主(住戶)人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(保證)和保管責(zé)任。
第8篇 某小區(qū)管理處安全班內(nèi)務(wù)管理規(guī)定
小區(qū)管理處安全班內(nèi)務(wù)管理規(guī)定
日期內(nèi)務(wù)值日管理內(nèi)容
星期一**一號(hào)
星期二**二號(hào)
星期三**三號(hào)
星期四**四號(hào)
星期五**五號(hào)
星期六**六號(hào)
星期日**八號(hào)
1、負(fù)責(zé)本班內(nèi)的全面衛(wèi)生及內(nèi)務(wù)保持工作。
2、早班負(fù)責(zé)公共通道及公共洗漱間的全面清潔及保持工作。
3、各班合理安排每周至少進(jìn)行一次大掃除。
4、報(bào)刊書(shū)架放置有序,看后自行歸位。
5、班長(zhǎng)全面負(fù)責(zé)監(jiān)督安全班衛(wèi)生清理及檢查。
內(nèi)務(wù)管理員管理標(biāo)準(zhǔn)
1、面無(wú)明顯污漬,無(wú)任何雜物,表面明亮,及時(shí)清倒垃圾。
2、電風(fēng)扇、日光燈、窗戶、開(kāi)關(guān)、床架無(wú)明顯灰塵,于凈亮麗。衣柜擺放整齊,柜內(nèi)私人物品歸類(lèi)擺放有序,無(wú)不良物品。
3、床位上除被子、涼席、涼枕、不得有任何雜物(涼席下),床下拖鞋擺放整齊。
4、掛衣架衣物歸類(lèi)掛放整齊,不得掛放非工衣衣物。鞋架按班次擺放鞋類(lèi)有類(lèi)別之分,無(wú)亂擺放的現(xiàn)象。警棍擺放整齊有序,便于隨手取放,表面無(wú)灰塵。
5、洗漱間內(nèi)便池、洗臉盆、管道無(wú)任何污垢,無(wú)堵塞現(xiàn)象,地面和洗手盆臺(tái)面無(wú)積水。
6、毛巾、口杯按各班擺放有序,水桶放置于洗手盆之下。
7、公共通道及洗漱間、衛(wèi)生間的值日,由每日早班值班安全班負(fù)責(zé),責(zé)任人值班班長(zhǎng),檢查不合格視情況予以處罰。
8、安全班各班長(zhǎng)為內(nèi)務(wù)管理責(zé)任人,對(duì)全班內(nèi)務(wù)管理狀況負(fù)主要責(zé)任。
9、有義務(wù)進(jìn)行全面檢查及相應(yīng)整改。
10、以上規(guī)定望各安全管理員認(rèn)真執(zhí)行,如在內(nèi)務(wù)檢查中被列為不合格者將予以相應(yīng)處罰,對(duì)內(nèi)務(wù)經(jīng)常保持差者視情況在當(dāng)月考評(píng)體現(xiàn)。
第9篇 某小區(qū)消防設(shè)施安全標(biāo)識(shí)管理工作要求
1.按照消防規(guī)范要求,小區(qū)配備各種消防設(shè)備、設(shè)施,標(biāo)識(shí)安裝在合適、醒目的位置上;
2.各種標(biāo)識(shí)不得隨意挪為他用,責(zé)任部門(mén)應(yīng)按照按月進(jìn)行全面普查的規(guī)定認(rèn)真落實(shí),保證各種標(biāo)識(shí)的完好性;
3.標(biāo)識(shí)名稱及作用
(1)公共設(shè)施的標(biāo)識(shí)
a.樓層燈及樓層號(hào)碼的標(biāo)識(shí),分別安裝在各樓層電梯廳內(nèi),為上下人員提示其所在的樓層;
b.應(yīng)急指示燈標(biāo)識(shí),分別安裝在住宅樓各層通道及樓梯內(nèi),其作用,在火災(zāi)情況下可做應(yīng)急照明使用,并提示人們所在區(qū)域的安全疏散的方向;
c.禁止吸煙標(biāo)識(shí),在小區(qū)公共場(chǎng)所及各電梯箱內(nèi)安裝有禁止吸煙標(biāo)識(shí)牌,其作用是提示人們?cè)诠矆?chǎng)所不許吸煙,做到文明辦公防止火災(zāi)發(fā)生;
d.消防器材標(biāo)識(shí),在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌,其作用是,提示人們?cè)摲较蛟O(shè)有滅火器材,一旦發(fā)生火災(zāi)及時(shí)使用;
e.火警電話標(biāo)識(shí),在各層通道內(nèi)公別安裝有火警電話標(biāo)牌,其作用是提示大家時(shí)刻記住火警電話,發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)報(bào)警。
(2)消防設(shè)備系統(tǒng)的標(biāo)識(shí)
a.消防供水管道的標(biāo)識(shí),在樓內(nèi)的消防供水管,按規(guī)范要求全為紅色,并在管道上有明確的編號(hào),說(shuō)明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍;
b.消火栓的標(biāo)識(shí),在小區(qū)所有消火栓的門(mén)上都印有'消火栓'字樣,提示人們?cè)撎幵O(shè)有消火栓;
c.高層、中高層排煙系統(tǒng)標(biāo)識(shí),在各層的走廊一方設(shè)有一個(gè)排煙窗,在相應(yīng)的位置設(shè)有排煙窗控制裝置,上面注有'發(fā)生火災(zāi)時(shí),按下紅按鈕'的字樣標(biāo)識(shí);
d.加壓送風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)識(shí),在各層的消防電梯房,防火樓內(nèi)梯設(shè)有加壓送風(fēng)百葉窗,發(fā)生火災(zāi)時(shí)可向該區(qū)域內(nèi)送正風(fēng),避免煙霧火勢(shì)進(jìn)入,使人員順利疏散;
e.消防電梯標(biāo)識(shí),在每層的消防電梯房?jī)?nèi)都標(biāo)有消防電梯字樣,表示該梯為消防電梯。
(3)消防機(jī)房的標(biāo)識(shí)
a.消防水泵的標(biāo)識(shí),在各水泵上注有水泵編號(hào)、功率等字樣標(biāo)識(shí);
b.消防水箱的標(biāo)識(shí),在供水箱上標(biāo)有消防儲(chǔ)水量限位標(biāo)識(shí);
c.排送風(fēng)機(jī)的標(biāo)識(shí),在小區(qū)各消防風(fēng)機(jī)上都標(biāo)有,風(fēng)機(jī)編號(hào)'p'、's',以及功率等字樣標(biāo)識(shí);
d.監(jiān)控中心的標(biāo)識(shí),擺在監(jiān)控中心的門(mén)口,掛有監(jiān)控中心的標(biāo)牌,在值班室內(nèi)的控制臺(tái)上,顯示有供電各系統(tǒng)信號(hào)指示,控制操作按鈕等具體的字樣標(biāo)識(shí)。
4.消防設(shè)施、設(shè)備管理的標(biāo)識(shí)
(1)消防設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄標(biāo)識(shí);
(2)消防設(shè)備試運(yùn)行記錄標(biāo)識(shí);
(3)消防設(shè)備故障維修標(biāo)識(shí);
(4)監(jiān)控中心有關(guān)消防的各種管理制度的標(biāo)識(shí);
(5)滅火作戰(zhàn)方案及滅火指揮系統(tǒng)圖的標(biāo)識(shí);
(6)消防管道及平面圖的標(biāo)識(shí)。
第10篇 某公司宿舍小區(qū)安全管理方案怎么寫(xiě)
公司宿舍小區(qū)安全管理方案花園是位于l區(qū)k村旁邊的多層小區(qū),小區(qū)的安全管理工作具有難度大、要求高的特點(diǎn)。
對(duì)此,我們已有充分的認(rèn)識(shí),并務(wù)必通過(guò)我們的努力,確保小區(qū)的安全。
(一)加強(qiáng)人員管理工作。
我們?cè)趪?yán)把保安人員招聘關(guān),對(duì)人員的自身素質(zhì)、形象等提出較高要求的基礎(chǔ)上,實(shí)行系統(tǒng),更新保安人員的服務(wù)理念,樹(shù)立依法管理,竭誠(chéng)服務(wù)的宗旨,使我們的保安員成為'保安員、迎賓員、服務(wù)員'的有機(jī)統(tǒng)一體。
同時(shí),我們對(duì)保安人員實(shí)行'五統(tǒng)一',即統(tǒng)一作息,統(tǒng)一出操,統(tǒng)一上崗,統(tǒng)一著裝,統(tǒng)一裝備,確保隊(duì)伍的高素質(zhì)。
(二)建立完善的安全管理體系在防范策略上,強(qiáng)調(diào)與周邊小區(qū)聯(lián)防聯(lián)治,同時(shí)與轄區(qū)治安辦保持緊密聯(lián)系,發(fā)揮治安的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。
在小區(qū)內(nèi)設(shè)立治安責(zé)任人,對(duì)重點(diǎn)責(zé)任區(qū)責(zé)任到人,同時(shí)建立應(yīng)急小分隊(duì),制定應(yīng)急事故處理流程,做到快速反應(yīng),快速支援。
在巡邏上,我們將利用現(xiàn)有的封閉式管理方法,使人防與技防有機(jī)的結(jié)合起來(lái),同時(shí)將彩用固定崗和機(jī)動(dòng)巡邏崗相結(jié)合的方式對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全管理,機(jī)動(dòng)巡邏崗重點(diǎn)對(duì)小區(qū)死角的巡視,確保管理不出現(xiàn)盲點(diǎn)。
第11篇 小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定
一、小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣系統(tǒng)在自來(lái)水公司、供電局、煤氣公司指導(dǎo)下，由管理處統(tǒng)一管理。
二、小區(qū)水電和煤氣均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝，切不可隨意更改。如確需改裝的需書(shū)面報(bào)告管理處并請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工，費(fèi)用由住戶自理。
三、各住戶均可設(shè)立獨(dú)立水表、電表、和煤氣表，有關(guān)費(fèi)用以抄表數(shù)計(jì)費(fèi)收取，請(qǐng)按月及時(shí)繳交費(fèi)用。住戶不得有意破壞計(jì)量?jī)x表，禁止偷水、偷電、偷氣。
四、任何人不得私自打開(kāi)消防栓蓋取水；未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，小區(qū)內(nèi)主供水閥門(mén)及梯位供水閥不得私自關(guān)閉。
五、下水管道嚴(yán)禁倒剩飯或其它廢物，如造成堵塞，管理處可派人疏通維修；住戶室內(nèi)疏通費(fèi)用由住戶全部承擔(dān)，公共管理維修費(fèi)用由使用本管道的住戶共同承擔(dān)。
六、未經(jīng)管理處準(zhǔn)許不可私自增大負(fù)荷或架設(shè)電氣線路，不可拆卸原有電氣線路設(shè)備。
七、若遇臨時(shí)斷電，請(qǐng)將有關(guān)電氣的開(kāi)關(guān)斷掉，以免突然送電時(shí)電流量過(guò)大燒壞設(shè)備。
八、使用煤氣的單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)煤氣泄露、中毒、失火、爆炸等，必須立即報(bào)擎并向管理處報(bào)告，同時(shí)就有機(jī)取緊急措施。發(fā)現(xiàn)漏氣、堵管等邦聯(lián)時(shí)，不得自行修理或明火試漏。
第12篇 小區(qū)消防安全管理規(guī)定15
小區(qū)消防安全管理規(guī)定(十五)
為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理,保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)國(guó)家的有關(guān)消防法規(guī),制訂本規(guī)定:
一、小區(qū)的防火工作依據(jù)'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,本著自救的原則,依靠業(yè)主實(shí)行綜合治理,并接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。
二、小區(qū)的防火管理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制,物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)。
三、管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)工作,所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗,并對(duì)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施,并監(jiān)督實(shí)施。
五、管理處負(fù)責(zé)組織業(yè)主開(kāi)展防火自查,督促整改火險(xiǎn)隱患。
六、管理處定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報(bào)公司備案。
七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強(qiáng)防范,如遇消防設(shè)施故障,應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過(guò)夜。
九、管理處積極組織義務(wù)消防隊(duì)員及業(yè)主進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。
十、嚴(yán)禁外來(lái)裝有危險(xiǎn)品車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放,制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。
十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理,對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的,應(yīng)及時(shí)打'119'電話求救,并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序,配合事故處理。
十二、業(yè)主應(yīng)自覺(jué)遵守電器安全使用規(guī)定,不得亂拉臨時(shí)電氣線路,嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)?燃油)設(shè)施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定,杜絕火險(xiǎn)隱患。
十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災(zāi)事故。
十五、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭,沒(méi)熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。
十六、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無(wú)阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
十七、消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將作出嚴(yán)肅處理。
十八、管理處對(duì)違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為,應(yīng)及時(shí)制止或向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
