物管培訓(xùn)--供電設(shè)備的運(yùn)行管理
保證供電設(shè)備良好運(yùn)行采取的一系列管理措施稱為供電設(shè)備的運(yùn)行管理。供電設(shè)備的運(yùn)行管理主要包括運(yùn)行中的巡視管理、運(yùn)行中的異常情況處置、變配電室管理和檔案管理等內(nèi)容。
一、供電設(shè)備運(yùn)行中的巡視管理
供電設(shè)備運(yùn)行中的巡視管理是根據(jù)公司工程部制定的運(yùn)行巡視管理規(guī)范,由值班人員定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查,以發(fā)現(xiàn)不良運(yùn)行情況并及時(shí)整改解決的管理方式。
1.運(yùn)行巡視制度
①變配電室的值班電工每班巡視兩次高壓開關(guān)柜,每2h巡視一次變壓器,每周巡視一次落地電表箱,每2周巡視一次轄區(qū)線路。如遇大風(fēng)雨或發(fā)生故障時(shí),應(yīng)臨時(shí)增加巡視次數(shù)。
②變配電室的值班電工必須按照規(guī)定的次數(shù)進(jìn)行檢查、巡視、監(jiān)控,將每次巡視的時(shí)間、設(shè)備、結(jié)果等記入《運(yùn)行巡視記錄》。
2.運(yùn)行巡視的內(nèi)容
(1)變配電室巡視的內(nèi)容
①巡視變壓器的油位、油色是否正常,運(yùn)行是否過負(fù)荷,是否漏油。
②巡視配電柜有無聲響和異味,各種儀表指示是否正常,各種導(dǎo)線的接頭是否有過熱或燒傷的痕跡,接線是否良好。
③巡視配電室防小動(dòng)物設(shè)施是否良好,各種標(biāo)示物、標(biāo)示牌是否完好,安全用具是否齊全、是否放于規(guī)定的位置。
④按時(shí)開關(guān)轄區(qū)內(nèi)的路燈或燈飾。
(2)線路巡視項(xiàng)目
①電桿有無傾斜、損壞、基礎(chǔ)下沉現(xiàn)象,有則采取措施。
②沿線有無堆積易燃物、危險(xiǎn)建筑物,有應(yīng)進(jìn)行處理。
③拉線和扳樁是否完好,綁線是否緊固,若有缺陷設(shè)法處理。
④導(dǎo)線接頭是否良好,絕緣子有無破損,若有則更換。
⑤避雷裝置的接地是否良好,若有缺陷設(shè)法處理。
⑥對(duì)于電纜線路,應(yīng)檢查電纜頭、瓷套管有無破損和放電痕跡,油浸紙電纜還應(yīng)檢查是否漏油。
⑦檢查暗敷電纜沿線的蓋板是否完好,路線標(biāo)樁是否完整,電纜溝內(nèi)是否有積水,接地是否良好。
3.巡視中發(fā)現(xiàn)問題的處置的管理
變配電室的值班電工在巡視中發(fā)現(xiàn)的問題,小問題由當(dāng)班電工及時(shí)采取措施處理即可,如遇處理不了的問題應(yīng)急時(shí)上報(bào)給組長(zhǎng),在組長(zhǎng)協(xié)調(diào)下加以解決。處理問題時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司制定的《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》和《供配電設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。
二、異常情況的處置
1.觸電急救
在物業(yè)管理公司的轄區(qū)內(nèi),發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí),當(dāng)班電工應(yīng)保持清醒的頭腦立即組織搶救。搶救的方法是:
(1)脫離電源
人體觸電較重時(shí)會(huì)失去知覺,往往不能自行脫離電源。救護(hù)人員應(yīng)根據(jù)觸電場(chǎng)合和觸電電壓的不同,采取適當(dāng)?shù)姆椒ㄊ褂|電者脫離電源。
①低壓觸電時(shí),應(yīng)首先拉開電源開關(guān),離開關(guān)太遠(yuǎn)時(shí)用絕緣的桿棒把電線挑開。脫離電源要快,必須爭(zhēng)分奪秒,觸電時(shí)間越短救活觸電熔熔斷器。若離配電室較遠(yuǎn),可采用拋擲金屬物使高壓短路,迫使高壓短路器的自動(dòng)保護(hù)裝置跳閘自動(dòng)切斷電源。但拋擲金屬物時(shí),救護(hù)人員應(yīng)注意自身的安全。
(2)現(xiàn)場(chǎng)搶救
觸電人員脫離電源后,應(yīng)根據(jù)傷勢(shì)情況作如下處理:
①觸電者尚未失去知覺時(shí),應(yīng)使其保持安靜,并立即請(qǐng)醫(yī)生進(jìn)行救護(hù),密切觀察癥狀變化。
②觸電者失去知覺,但有呼吸心跳。應(yīng)使其安靜的仰臥,將衣服放松使其呼吸順暢。若出現(xiàn)呼吸困難并有抽筋現(xiàn)象,應(yīng)進(jìn)行人工呼吸和及時(shí)送醫(yī)院診治。
③觸電者呼吸和心跳都停止時(shí),注意不能視為死亡,應(yīng)立即對(duì)其進(jìn)行人工呼吸,直到觸電者呼吸正常或者醫(yī)生趕到為止。
2.變配電室發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置
當(dāng)變配電室發(fā)生火災(zāi)時(shí),當(dāng)班人員應(yīng)立即切斷電源,使用干粉滅火器和二氧化碳滅火器滅火。并立即打火警電話119報(bào)警,注意講清地點(diǎn)、失火對(duì)象,爭(zhēng)取在最短的時(shí)間內(nèi)得到有效的撲救。
3.變配電室被水浸時(shí)的處理
變配電室遭水浸時(shí),應(yīng)根據(jù)進(jìn)水的多少進(jìn)行處理。一般應(yīng)先拉開電源開關(guān),同時(shí)盡力阻止進(jìn)水。當(dāng)漏水堵住后,立即排水并進(jìn)行電器設(shè)備除濕處理。當(dāng)確認(rèn)濕氣已除,絕緣電阻達(dá)到規(guī)定值時(shí),可開機(jī)試運(yùn)行。判斷無異常情況后才能投入正常運(yùn)行。
三、變配電室的管理
變配電室的值班人員,在公司工程部供電設(shè)備管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。供電設(shè)備管理員負(fù)責(zé)制定變配電室的管理制度。變配電室的值班人員要嚴(yán)格執(zhí)行變配電室的管理制度。
變配電室的設(shè)備正常運(yùn)行時(shí),非值班人員不得入內(nèi),若要進(jìn)入則需經(jīng)公司工程部同意,在值班人員的陪同下進(jìn)入變配電室。變配電室內(nèi)禁止存放易燃、易爆物品,且消防器材齊全,禁止吸煙。要求每班打掃一次室內(nèi)衛(wèi)生。每周清掃一次設(shè)備衛(wèi)生。值班人員還應(yīng)履行交接班制度,按規(guī)定時(shí)間交接班,值班員未辦完交接手續(xù)時(shí),不得擅離崗位。接班人員應(yīng)聽取交班人員的交代,查看運(yùn)行記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后,在《值班記錄》上簽名。《值班記錄》如表4-4-3所示。在處理事故時(shí),一般不得交接班。如事故一時(shí)難于處理完畢,由交班人員負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人員協(xié)助處理。也可在接班的值班員同意和上級(jí)主管部門同意后,進(jìn)行交接班。
四、供電設(shè)備的檔案管理
