第1篇 淺談消防管理與火災(zāi)事故的預(yù)防
人類有史以來，火災(zāi)就成為危害人類最持久、最劇烈的災(zāi)害之一，2023年1-7月全國共發(fā)生火災(zāi)82405起（指統(tǒng)計(jì)月，不含森林、草原、軍隊(duì)、礦井地下部分火災(zāi)），死亡691人，受傷338人，直接財產(chǎn)損失7.7億元（不含正在核定的央視新址園區(qū)火災(zāi)損失）。在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的現(xiàn)代社會，火災(zāi)的科學(xué)防治已經(jīng)成為社會安全保障的重要組成部分。然而，由于火災(zāi)現(xiàn)象自身的復(fù)雜性，以及科學(xué)理論和科技手段等方面的限制，人類對火災(zāi)的科學(xué)認(rèn)識在歷史上長期停留在表象觀察和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)層次上，一直未能形成以揭示火災(zāi)復(fù)雜性本質(zhì)為目標(biāo)的相應(yīng)學(xué)科。20世紀(jì)70年代以來的二三十年間，迅速崛起的燃燒理論、科學(xué)計(jì)算技術(shù)、非線性動力學(xué)理論、系統(tǒng)安全原理、宏觀與小尺度動態(tài)測量技術(shù)、以及信息技術(shù)等，為系統(tǒng)地針對火災(zāi)復(fù)雜性問題進(jìn)行科學(xué)攻關(guān)提供了充分的理論支持和技術(shù)手段，從而為火災(zāi)安全科學(xué)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的契機(jī)。
一、消防安全管理
1、消防組織機(jī)構(gòu)及其工作人員是完成消防管理任務(wù)、實(shí)現(xiàn)消防管理目標(biāo)的重要前提條件，是實(shí)施消防管理活動的主體。新消防法規(guī)定，任何單位都應(yīng)無償為報警提供便利，不得阻攔報警，嚴(yán)禁謊報火警；發(fā)生火災(zāi)的單位，必須立即組織力量撲救火災(zāi)，鄰近單位應(yīng)當(dāng)給予支援。單位消防安全責(zé)任人必須明確自己的消防管理職責(zé)，做到權(quán)責(zé)統(tǒng)一。
2、消防安全知識宣傳教育是消防安全管理的一項(xiàng)內(nèi)容，是保證消防安全的重要手段。以教育理論為指導(dǎo)，以必要的防火安全技術(shù)、法規(guī)、制度的研究成果和防火安全教育實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，去揭示消防安全的規(guī)律性，提高人們消防安全意識，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。教育內(nèi)容應(yīng)包括：安全態(tài)度教育、消防知識教育、消防技能培訓(xùn)。通過組織學(xué)習(xí)消防知識、召開消防安全講座、張貼消防安全知識掛圖和標(biāo)語、通報火災(zāi)事故案例、進(jìn)行消防演練等。
3、火災(zāi)時人們的心理與行為容易產(chǎn)生誤區(qū)，事實(shí)對人類造成的危害非常小，但會使人陷入過分的恐怖中，這些人匯集成群，共同擁有不安和恐怖，顯示出火災(zāi)時特有的心理，會導(dǎo)致比火災(zāi)本身更加嚴(yán)重的災(zāi)害。這個人群是由本無聯(lián)系的人未經(jīng)組織而形成的團(tuán)體，混亂時，如果沒有可依賴的人，就必定會陷入周圍的氛圍中，由于共同具備的不安，就易于聽從謠言或錯誤的誘導(dǎo)。假如疏散通道被煙和火隔斷、疏散門上鎖、或有障礙物時，疏散人員左右亂竄，互相撞倒，使心理上更加驚慌，最終陷入恐慌狀態(tài)，有時會導(dǎo)致極為慘痛的災(zāi)難。
4、消防預(yù)案的編制非常重要，一般分為五個步驟，即成立應(yīng)急預(yù)案編制組織、開展危險源與應(yīng)急能力分析、預(yù)案編制、預(yù)案評審與發(fā)布和預(yù)案的實(shí)施。預(yù)案要定期進(jìn)行演練，明確目的，制定目標(biāo)、設(shè)定評價準(zhǔn)則及評價方法等。預(yù)案演練結(jié)束后要認(rèn)真進(jìn)行總結(jié)，這樣才能達(dá)到預(yù)期目的，通過總結(jié)每個參與演練的員工都可達(dá)到再次學(xué)習(xí)和提高的目的。對指揮者來講，可以發(fā)現(xiàn)消防應(yīng)急救援預(yù)案中的問題，并從中找出改進(jìn)措施，把預(yù)案提高到一個新的水平。
二、火災(zāi)事故的預(yù)防措施
1、防火工作是企業(yè)安全生產(chǎn)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，往往造成巨大的財物損失或人員傷亡，①企業(yè)火災(zāi)事故有以下一些特點(diǎn)：爆炸性火災(zāi)多、大容積儲存可燃物多、立體型火災(zāi)事故多、火勢發(fā)展速度快等。②發(fā)生火災(zāi)的條件：有可燃物質(zhì)、有助燃條件氧化劑等、有點(diǎn)火源、所以只要使以上三個條件不具備，就可以預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。發(fā)生事故以后，如果已經(jīng)采取了限制火災(zāi)發(fā)展的措施，火災(zāi)便會得到控制，人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失就會減少。
2、企業(yè)易燃易爆場所如油庫、氣瓶存放處、鍋爐房等要害部位要嚴(yán)禁煙火，員工不得隨便進(jìn)入；火災(zāi)爆炸危險較大的場所，應(yīng)盡量避免明火及焊割作業(yè)，最好將檢修的設(shè)備或管段拆卸到安全地點(diǎn)檢修。當(dāng)必須在原地檢修時，必須按照動火的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，必要時還需要請消防人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)護(hù)；管理人員要堅(jiān)守崗位，及時發(fā)現(xiàn)問題并迅速作出處理；火災(zāi)爆炸危險場所應(yīng)禁止使用明火烘烤輸油管道；對于混合接觸發(fā)生反應(yīng)而導(dǎo)致自燃的物質(zhì)，嚴(yán)禁混存混運(yùn)，對于吸水易引起自燃或自然發(fā)熱的物質(zhì)應(yīng)保持使用貯存環(huán)境干燥，對于容易在空氣中劇烈氧化放熱的自燃物質(zhì)，應(yīng)密閉儲存或浸在相適應(yīng)的中性液體（如水、煤油等）中儲存，避免與空氣接觸；易燃易爆場所必須使用防爆型電器設(shè)備，還應(yīng)做好電氣設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作；所有人員應(yīng)掌握各種滅火器材的使用方法。不能用水撲滅堿金屬、金屬碳化物、氧化物火災(zāi)，因?yàn)檫@些物質(zhì)遇水后會發(fā)生劇烈化學(xué)反應(yīng)，并產(chǎn)生大量可燃?xì)怏w、釋放大量的熱，使火災(zāi)進(jìn)一步加大；不能用水撲滅電氣火災(zāi)，因?yàn)樗梢詫?dǎo)電，容易發(fā)生觸電事故；也不能用水撲滅比水輕的油類火災(zāi)，因?yàn)橛透≡谒嫔?，反而容易使火勢蔓延?/p>
3、消防安全方面存在的主要問題和原因，消防設(shè)施不到位、技術(shù)保障不到位、管理措施不到位。消防安全工作必須在平時爭取積極主動，在防患于未然的力度上下功夫，在自防自救上花力氣。這是貫徹“安全生產(chǎn)、預(yù)防為主”消防工作方針的根本所在，也是落實(shí)企事業(yè)單位自身消防安全責(zé)任的具體措施。然而，僅認(rèn)識到位、思想重視是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還必須做到：技術(shù)保障要跟上、防范設(shè)施要完善、消防管理要規(guī)范。
當(dāng)前已進(jìn)入夏季，防火和滅火任務(wù)繁重，安全管理工作面臨嚴(yán)峻形勢，做好這一時期的安全工作，對于確保企業(yè)安全穩(wěn)定有著至關(guān)重要的意義。加強(qiáng)安全防事故工作的宣傳教育、狠抓“兩個經(jīng)常性”制度的落實(shí)、全面完善安全責(zé)任制，保證制度落實(shí)到位、切實(shí)提高警惕,做到防微杜漸。消防安全關(guān)系企業(yè)員工人身安全，關(guān)系企業(yè)改革發(fā)展穩(wěn)定大局，要緊緊圍繞《消防法》的有關(guān)要求，按照消防工作社會化格局的方針，切實(shí)抓好各項(xiàng)工作的貫徹落實(shí)，為促進(jìn)分公司安全生產(chǎn)形式持續(xù)穩(wěn)定貢獻(xiàn)力量。
第2篇 某小區(qū)消防管理作業(yè)指導(dǎo)書
小區(qū)消防管理作業(yè)指導(dǎo)書
序號 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)質(zhì)量記錄
1.3每班次至少一次對消防器材、消防標(biāo)識是否完整進(jìn)行檢查,確認(rèn)消防器材可隨時啟用。發(fā)現(xiàn)挪用現(xiàn)象立即報區(qū)隊(duì)長,如不能及時處理,由區(qū)隊(duì)長報保安主管直至管理處經(jīng)理。巡邏崗 保安區(qū)隊(duì)長 保安主管
管理處經(jīng)理《執(zhí)勤情況記錄》
2.每月組織保安人員至少一次消防演練,根據(jù)《火災(zāi)處理流程》組織實(shí)施,確保發(fā)生火警時,相關(guān)崗位1分鐘內(nèi)能到達(dá)火警地點(diǎn)。保安主管
3.成立義務(wù)消防隊(duì),保證在任何情況下都有足夠的隊(duì)員留守;
針對各種火情每年至少進(jìn)行一次全小區(qū)規(guī)模模擬演練;
配合社區(qū)文化專員在小區(qū)進(jìn)行經(jīng)常性的防火知識宣傳,定期組織面向業(yè)主的消防知識和技能培訓(xùn)。管理處經(jīng)理 保安主管 社區(qū)文化專員
4.4每季度對消防器材進(jìn)行一次全面檢查,內(nèi)容包括有效期、完好程度等,并標(biāo)識檢查日期,對壓力指針停留在紅區(qū)的滅火器及時上報并更換。保安主管《消防設(shè)備檢查表》
5.5每季度對消防泵進(jìn)行清潔保養(yǎng);
消防設(shè)備每兩年由技術(shù)保養(yǎng)單位做一次安全監(jiān)測,并編制報告上報管理處經(jīng)理。維修主管 管理處經(jīng)理
6.每年1月根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況制定本年度需要購買的消防器材的清單,并及時上報管理處經(jīng)理,經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后列入《月度物品采購申請表》安排采購員進(jìn)行購買。需確保小區(qū)內(nèi)配有兩套消防斧頭、消防扳手、鐵撬、鐵錘等消防工具,以及警戒帶、醫(yī)療箱及常用醫(yī)藥、防煙防毒工具等,其中在監(jiān)控中心備有兩套完整的消防戰(zhàn)斗裝備。保安主管 管理處經(jīng)理
采購員《月度物品采購申請表》
7.每次消防演習(xí)所需要使用的消防器材都嚴(yán)格按照出庫手續(xù)辦理,在保安主管申報并得到管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后
方可領(lǐng)用,并在臺帳上作相應(yīng)紀(jì)錄。保安主管 倉庫管理員
檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn):1、消防設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)率100%
2、消防設(shè)備年檢合格
支持性文件:《火災(zāi)處理流程》
第3篇 消防管理公約范本
為了加強(qiáng)靖江花城小區(qū)的消防工作,保護(hù)公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主(住戶)生命財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》和浙江省有關(guān)消防管理規(guī)定,特制定本公約:
1、實(shí)行住戶防火責(zé)任制,各住戶為本自用部位單位當(dāng)然責(zé)任人,負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。
2、消防區(qū)及樓梯、走道、出口、卷簾門、消防前室、電梯前室、安全防火門附近及疏散通道等必須保持暢通無阻,任何單位和個人不得占用封堵,嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)停放車輛及堆放物品。
3、不得損壞消防設(shè)備和器材,嚴(yán)禁動用、損壞樓梯、走道和出口的各類消防標(biāo)志、報警裝置、滅火設(shè)施設(shè)備。
4、住宅樓內(nèi)嚴(yán)禁私自經(jīng)營、儲存和燃放煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易爆危險品。
5、遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合標(biāo)準(zhǔn)的電器,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器,嚴(yán)禁亂拉亂搭電線。
6、住宅樓內(nèi)住戶應(yīng)按每戶配備滅火器一只,并放置于易于取放的位置。
7、住宅樓內(nèi)公共場地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、木制品及其他廢棄物品。
8、住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修,裝修材料必須采用阻燃材料。
9、需要進(jìn)行燒焊等動火作業(yè)的,應(yīng)事先向物業(yè)管理處提出書面申請,經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后,在專人監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。
10、發(fā)生火警,應(yīng)立即告之消防中心,并關(guān)閉電器開關(guān),燃?xì)忾y門和門窗,切勿驚慌擁擠,逃生時切勿乘坐電梯。
第4篇 鍋爐房管理員消防責(zé)任
1、督促、檢查鍋爐房其他各防火責(zé)任人防火工作。
2、組織對下屬職工(含委外方)防火知識培訓(xùn)教育、演練。
3、負(fù)責(zé)鍋爐房消防安全隱患的整改落實(shí)。
4、負(fù)責(zé)鍋爐房重點(diǎn)消防部位動火監(jiān)管。
5、負(fù)責(zé)組織對鍋爐房消防器材、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。
6、發(fā)現(xiàn)問題及時處理或上報。
第5篇 倉庫管理員崗位消防責(zé)任制
1倉庫內(nèi)外要有明顯的禁煙火標(biāo)志；
2儲存易燃易爆物品要設(shè)專門倉庫，不得在一般倉庫內(nèi)存放易燃易爆物品；
3無關(guān)人員不得進(jìn)入倉庫。庫內(nèi)不準(zhǔn)進(jìn)行明火作業(yè)，如須明火作業(yè)，要辦理審批手續(xù)，
落實(shí)防火措施；
4倉庫物品堆放要符合有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行“五距”要求，倉庫通道及出口不準(zhǔn)堵塞，
保持暢通；
5倉庫內(nèi)不準(zhǔn)設(shè)生產(chǎn)車間、辦公室，不準(zhǔn)用可燃材料裝修或作隔墻；
6庫內(nèi)不準(zhǔn)使用碘烏燈、日光燈、電熨斗、電爐等電器設(shè)備，不準(zhǔn)采用可燃材料作燈罩， 燈泡功率不得超過60瓦，應(yīng)安裝防爆性燈具，電源開關(guān)應(yīng)設(shè)在庫外，下班后要切斷電源；
7懂得所存物品的火災(zāi)危險性及其預(yù)防措施，配備相應(yīng)的滅火器材，掌握火災(zāi)撲救的基
本方法；
8倉庫應(yīng)明確物品標(biāo)識，分類存放，不準(zhǔn)混放；如標(biāo)識破損、殘缺應(yīng)及時更換；
9嚴(yán)格執(zhí)行收、發(fā)貨制度，做好日常倉庫安全檢查并記錄，如有異常及時報部門領(lǐng)導(dǎo)或
安委辦處理。
第6篇 業(yè)主公約手冊：安防、消防管理
業(yè)主公約手冊:安防、消防管理
安防事項(xiàng)
整個大廈范圍提供閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng),監(jiān)視點(diǎn)安排在重要部位,覆蓋所有公共地區(qū)包括地面一層辦公樓入口大堂、電梯箱內(nèi)以及地下車道。請業(yè)主/使用人支持并配合安防人員的工作,保障全體業(yè)主/使用人的安全,敬請注意以下事項(xiàng):
1)為保證大廈全體業(yè)主/使用人安全,所有業(yè)主/使用人需將一套辦公室的鑰匙保留在物業(yè)管理處;
2)下班以后或辦公室無人時,請鎖好門窗;
3)請不要將貴重財物存放在單元內(nèi);
4)在非標(biāo)準(zhǔn)時間內(nèi)進(jìn)入大廈,請主動出示身份證件并進(jìn)行簽入、簽出登記;
5)所有訪客在非標(biāo)準(zhǔn)時間進(jìn)入大廈,需由被訪者確認(rèn)并進(jìn)行登記;
6)當(dāng)發(fā)現(xiàn)可疑跡象或突發(fā)事件發(fā)生時,應(yīng)立即通知大廈物業(yè)管理處以便及時處理;
7)單元內(nèi)物品運(yùn)出大廈時,請到物業(yè)管理處辦理物品出門手續(xù);
8)禁止將武器、彈藥、易燃易爆物品、化學(xué)品、毒品污染物或?qū)ι鐣哂胁涣加绊懙奈锲?帶入或存放于大廈內(nèi);
9)請不要將私人物品放置在公共區(qū)域,如有丟失,請與物業(yè)管理處失物招領(lǐng)處聯(lián)系,業(yè)主/使用人在公共區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)其它客人遺失的物品,敬請送到物業(yè)管理處失物招領(lǐng)處。
10)禁止在單元內(nèi)進(jìn)行違法交易及損害社會公德的不良行為。
11)大廈業(yè)主/使用人應(yīng)選派安全負(fù)責(zé)人,參加所有大廈有關(guān)安全工作會議,并負(fù)責(zé)執(zhí)行其規(guī)定。
消防措施
大廈單元內(nèi)、電梯廳、公共區(qū)域裝有煙感器和噴灑頭。
樓道內(nèi)設(shè)有背景音樂、公共廣播、應(yīng)急廣播和消防警鈴系統(tǒng)。
業(yè)主/使用人應(yīng)熟悉大廈消防及自救程序,熟悉消防疏散圖,物業(yè)管理處將定期舉行消防培訓(xùn),屆時歡迎業(yè)主/使用人參加。
絕對禁止堵塞一切消防控制系統(tǒng)、消防通道、應(yīng)急出口 /電梯、窗戶、通向房頂?shù)某隹诩按髲B大堂并保證暢通無阻,禁止損壞消防設(shè)備及其它控制設(shè)備、設(shè)施。物業(yè)管理處有權(quán)將障礙物搬離和更換受到破壞的設(shè)備及設(shè)施,原責(zé)任者將負(fù)責(zé)所有由此而產(chǎn)生的費(fèi)用。
消防設(shè)備 (滅火器、消防水喉、消防水管等)設(shè)置在每層固定的位置,非特殊情況,不得擅自移動,如遇火情,業(yè)主/使用人有權(quán)使用以上設(shè)備進(jìn)行滅火工作。
業(yè)主/使用人有責(zé)任為其單元購置必要消防設(shè)備。
敬請業(yè)主/使用人注意以下事項(xiàng):
1)請不要在非吸煙區(qū)域吸煙,在可吸煙區(qū)域,應(yīng)謹(jǐn)慎處理好煙蒂及明火。
2)請不要在單元內(nèi)使用明火、加熱器、電烹飪設(shè)備、烤箱及熨斗等。功率在 1千瓦以上的電器設(shè)備在未得到物業(yè)管理處批準(zhǔn)前,不得帶入大廈。如果業(yè)主/使用人希望在其單元內(nèi)增加用電容量,應(yīng)向物業(yè)管理處管理部提出申請,得到批準(zhǔn)后,由工程部實(shí)施安裝;
3)避免電器超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn),如有異常,應(yīng)立刻關(guān)閉并及時通知物業(yè)管理處;
4)使用過程中業(yè)主/使用人需定期自行檢查、維護(hù)電器設(shè)備,確保各種電器設(shè)備、線路及接口無松動及破損,如發(fā)現(xiàn)問題及時報修;
5)進(jìn)行常規(guī)性檢查自用單元內(nèi)滅火器及其設(shè)備,確保其處于完好狀態(tài);
6)在人員離開辦公室前,須關(guān)閉所有電器;
7)請不要在單元內(nèi)存放大量紙盒、紙箱、紡織品等易燃物品;
8)不得在單元內(nèi)存放易燃、易爆危險物品及液化氣體等;
9)不得在單元內(nèi)煮食;
10)業(yè)主應(yīng)選派消防負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)消防工作并組織參加大廈有關(guān)的消防培訓(xùn)課程。
消防系統(tǒng)
此系統(tǒng)包括:噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng),煙/溫感報警系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、緊急事故照明系統(tǒng)、手動報警系統(tǒng)和手提滅火器等,消防控制中心設(shè)于地面一樓,消防控制系統(tǒng)會得到定期的測試以保證其正常的工作功能,如有意外火情發(fā)生,消防控制系統(tǒng)將自動顯示信號,有序疏散人群,并及時撲滅火源。
當(dāng)發(fā)現(xiàn)煙霧、火情或聞到強(qiáng)烈的異味時,不要驚慌,請保持冷靜:
1)請用距離最近的電話通知大廈消防中心,并告之:
(1)著火或異味的準(zhǔn)確位置 (哪一座,哪一層,哪一個單元或靠近哪個單元)。
(2)火勢或煙勢及可能知道的原因。
(3)是否有人被困或受傷。
(4)報告人身份。
2)根據(jù)火情的情況,如可以控制,利用距你最近的消防設(shè)施、設(shè)備及時進(jìn)行滅火,滅火后通知管理部到場核查。
3)如果火勢較大,不能控制,應(yīng)馬上按下最近的火警報警按鈕,并按以下程序撤離現(xiàn)場;
在大廈任何單元內(nèi)當(dāng)聽到火警報警鈴聲時:
1)請保持冷靜,不要驚慌;
2)聽從廣播中發(fā)布的指令;
3)聽從物業(yè)管理處工作人員的指揮;
4)切斷所有電源,掐滅煙頭。在時間允許的情況下,帶好貴重物品;
5)關(guān)閉門窗;
6)沿最近消防通道、緊急出口和消防樓梯撤離,切勿靠近電梯間和使用電梯;
第7篇 消防管理控制程序
1目的
為了加強(qiáng)消防安全管理，消除火災(zāi)隱患，杜絕重大火災(zāi)事故，特制定本程序。
2 范圍
本程序適用于管理體系覆蓋范圍內(nèi)的消防管理及控制。
3 術(shù)語和定義
本程序引用管理手冊中的相關(guān)術(shù)語和定義。
4 職責(zé)
4.1保衛(wèi)科是地面消防管理的主控部門，負(fù)責(zé)全礦地面消防工作的組織及管理。
4.2各單位負(fù)責(zé)本單位日常的消防工作。
5 工作程序
5.1防火部位等級分類
防火部位分重點(diǎn)部位與一般部位兩類。
5.1.1重點(diǎn)防火部位
鍋爐房、供應(yīng)科倉庫、木場、壓風(fēng)機(jī)房、抽風(fēng)機(jī)房、變電所、主、副井絞車房、油庫。
5.1.2一般部位：
辦公樓、職工宿舍、黨校、摩托車車棚。
5.2消防設(shè)施配置
5.2.1重點(diǎn)部位：消防栓、水帶、滅火器、沙箱、消防池等。
5.2.2一般部位：滅火器、沙箱、消防栓、水帶等。
5.3 消防部位的管理
5.3.1重點(diǎn)部位管理
5.3.1.1建立重點(diǎn)防火部位檔案，加強(qiáng)日常消防檢查。
5.3.1.2落實(shí)消防崗位責(zé)任制。
5.3.1.4設(shè)置明顯防火標(biāo)志。
5.3.1.5保證消防設(shè)施、器材的完好狀態(tài)。
5.3.1.6消防設(shè)施、器材未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位及個人禁止隨意搬動。
5.3.2 一般部位管理：
5.3.2.1落實(shí)消防責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行防火規(guī)定。
5.3.2.2 制定預(yù)防措施。
5.3.2.3 經(jīng)常檢查消防器材，使之處于完好狀態(tài)。
5.4 消防設(shè)施管理
5.4.1配備消防設(shè)施、消防器材的單位，必須指定專人進(jìn)行登記造冊，專人負(fù)責(zé)管理，經(jīng)常檢查擦試，保證其時刻處于完好狀態(tài)。
5.4.2消防器材應(yīng)按其使用性能布局合理、到位，應(yīng)懸掛或集中整齊存放，放置于陰涼、通風(fēng)、干燥位置，以免長期風(fēng)吹日曬和雨淋。必須置于室外的，應(yīng)搭好消防柵放置。
5.4.3發(fā)現(xiàn)消防器材滅火壓力不足、過期等不適用時，應(yīng)及時更換。
5.4.4消防栓應(yīng)定期上油、擦試、檢測，保證其完好，安好接頭，以備隨時使用。
5.4.5消防水池、消防泵要經(jīng)常性地察看水位，檢查電源、水泵性能，以備急用。
5.4.6任何單位和個人不得隨意圈占、埋壓、動用消防設(shè)施及消防器材。
5.4.7違反消防設(shè)施、器材管理規(guī)定者，按情節(jié)輕重，分別給予嚴(yán)肅處理。
5.4.8 保衛(wèi)部門負(fù)責(zé)全礦地面消防設(shè)施及消防器材的監(jiān)督檢查管理。
5.5 日常消防管理
5.5.1排版顯示圖；
5.5.1.1消防組織示意圖
5.5.1.2消防器材分布圖
5.5.2 保衛(wèi)部門每月定期和不定期進(jìn)行消防檢查，建立檢查記錄，及時發(fā)現(xiàn)隱患及問題，及時采取整改預(yù)防措施。
5.5.3 保證消防通道暢通，保證消防器材、設(shè)施完好，處于適用狀態(tài)。
5.5.4實(shí)行檢查合格證制度。
5.6 動火、用電管理
5.6.1各生產(chǎn)要害場所，儲存易燃易爆倉庫及文化娛樂場所和機(jī)要重地，禁止違章動火和亂拉亂扯用電線路。
5.6.2對于確因工作需要而在井下動火單位，應(yīng)寫出書面報告，并制定防火預(yù)防措施，報礦長審批后，方可使用。
5.6.3對違章用電、動火者，將依據(jù)《江蘇省消防管理?xiàng)l例》從嚴(yán)查處。
5.7 消防培訓(xùn)
5.7.1對重點(diǎn)防火單位有關(guān)人員進(jìn)行專門消防培訓(xùn)，持證上崗，建檔備案。
5.7.2每年除參加上級要求的消防培訓(xùn)外，本礦每年舉辦一期義務(wù)消防員培訓(xùn)班，以消防法規(guī)及防火知識、滅火技能為主要培訓(xùn)學(xué)習(xí)內(nèi)容。
5.8 火災(zāi)報警
5.8.1火災(zāi)發(fā)生，火災(zāi)單位應(yīng)及時向保衛(wèi)部門報警。
5.8.2積極組織員工進(jìn)行火災(zāi)撲救。
5.8.3積極搶救傷員并保護(hù)現(xiàn)場。
5.8.4保衛(wèi)部門接警后，立即報告主管領(lǐng)導(dǎo)，并組織消防隊(duì)員趕赴現(xiàn)場，進(jìn)行指揮救災(zāi)，必要時向沛縣119報警。
5.9 消防制度建設(shè)
不斷加強(qiáng)完善各類消防安全管理制度，使消防工作日常化、制度化、系統(tǒng)化、正規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化。
5.9.1消防安全知識、消防法規(guī)的學(xué)習(xí)，宣傳教育在全礦進(jìn)行普及，使全礦員工牢固樹立消防安全意識。
5.9.2消防安全檢查有規(guī)可循、有章可依。
5.9.3消防設(shè)施器材齊全，處于良好狀態(tài)，使之標(biāo)準(zhǔn)化，保障隨時隨地可以使用。
5.9.4消防工作責(zé)任制清楚明白，落實(shí)明確。
5.9.5加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查管理，使消防工作日常化，常抓不懈，常備無患。
5.10 火災(zāi)事故的調(diào)查處理
5.10.1火災(zāi)事故發(fā)生單位應(yīng)寫出火災(zāi)書面報告，呈報有關(guān)部門和分管領(lǐng)導(dǎo)。
5.10.2礦有關(guān)部門組織火災(zāi)事故調(diào)查組，對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行勘查，做好記錄。
5.10.3召開火災(zāi)事故分析會，對火災(zāi)原因進(jìn)行分析研究，對火災(zāi)事故作出定性結(jié)論。
5.10.4寫出全面火災(zāi)調(diào)查報告，吸取教訓(xùn)，采取對策，制定預(yù)防措施，防止類似事故再度發(fā)生。
5.10.5對火災(zāi)責(zé)任人作出責(zé)任決定，并依據(jù)有關(guān)法規(guī)作出相應(yīng)處理。
第8篇 消防管理總則
1. 本制度根據(jù)有關(guān)消防、防火法規(guī)，結(jié)合本企業(yè)具體情況制定。
2. 本制度旨在加強(qiáng)企業(yè)的放火安全工作，保護(hù)生產(chǎn)設(shè)備、企業(yè)財產(chǎn)及工作人員生命安全，保障各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。
3. 本企業(yè)的防火安全工作，實(shí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，由防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)實(shí)施。
4. 為落安全工作目標(biāo)，全體員工必須遵守消防制度，把各項(xiàng)規(guī)章制度落到實(shí)處，防止一切火災(zāi)事故的發(fā)生。隨著公司規(guī)模的不斷擴(kuò)大，應(yīng)及時將各項(xiàng)制度完善落實(shí)到責(zé)任人。
5. 所有車庫內(nèi)、庫房，全部列為禁煙區(qū)。確需動火時，要履行手續(xù)，并采取安全措施，杜絕事故發(fā)生。
6. 值班室、會議室等禁止放置易燃易爆物品，庫房專人管理，定期檢查，設(shè)備定期維修和清理，以防事故發(fā)生。
7. 新設(shè)備投入使用時，技術(shù)人員應(yīng)詳細(xì)向操作人員講清產(chǎn)品性能，學(xué)習(xí)操作規(guī)程，技術(shù)部門應(yīng)提出安全措施，會同安全部門作出安全評價并檢查安全措施的落實(shí)，認(rèn)定符合安全規(guī)定后，方能使用。
8. 消防器材要專物專用，消防水龍頭、水龍帶、滅火器周圍三米內(nèi)不準(zhǔn)堆積垃圾或放置其他物品。
9. 保持車庫及各庫房內(nèi)主要道路整潔暢通，不得堆積存放物品。
第9篇 行政中心及會議大廈消防管理
行政辦事中心及會議大廈消防管理
消防管理是政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理的重點(diǎn)和難點(diǎn),是保證行政辦事中心及會議大廈人身、財產(chǎn)安全的重要管理環(huán)節(jié)。根據(jù)我公司體系文件規(guī)定,服務(wù)中心統(tǒng)計(jì)編制《大廈消防檔案》及《消防設(shè)施清單》,建立了以服務(wù)中心負(fù)責(zé)人為總指揮的'義務(wù)消防隊(duì)',制定了一系列管理制度及檢查流程,并定期進(jìn)行全員消防安全教育及消防知識培訓(xùn)。
1、消防安全管理要點(diǎn);
強(qiáng)化消防意識:堅(jiān)決貫徹'預(yù)防為主、消防結(jié)合'的消防管理方針,確?；馂?zāi)事故的零發(fā)生率。
建立消防隊(duì)伍:根據(jù)消防管理'預(yù)防為主、消防結(jié)合'方針,設(shè)置專義務(wù)消防隊(duì)伍,成立消防緊急應(yīng)急分隊(duì),任命義務(wù)消防隊(duì)員(原則上為物業(yè)服務(wù)中心全體人員)。
建立消防制度:建立周密完善的消防疏散圖、防火責(zé)任制,制定消防作戰(zhàn)方案、救護(hù)措施、定期檢查各類消防設(shè)施,明確防火檔案制度及消防員職責(zé),并定期邀請消防專業(yè)人員進(jìn)行專題培訓(xùn)和定期進(jìn)行消防模擬演習(xí),以防患于未然。
落實(shí)防火責(zé)任制:堅(jiān)決執(zhí)行消防安全責(zé)任制,落實(shí)各級和各項(xiàng)消防管理責(zé)任人和滅火指揮人員。
強(qiáng)化消防意識:加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)中心員工的消防觀念和防火意識,任何管理服務(wù)人員都有消除火災(zāi)隱患之責(zé)任。
加強(qiáng)過程控制:各個環(huán)節(jié)嚴(yán)格遵照國家有關(guān)規(guī)定和公司質(zhì)量管理體系文件之要求,各消防設(shè)施定期檢測,保證完好無損,隨時可以啟用。各類簡易滅火器材固定位置放置,便于有需要時有關(guān)人員取用方便。
24小時監(jiān)控:對物業(yè)各區(qū)域?qū)嵭?4小時消防安全監(jiān)控,對火災(zāi)易發(fā)生區(qū)加強(qiáng)防范和巡查,重點(diǎn)防范。
定期消防預(yù)演:定期組織員工進(jìn)行防火災(zāi)演習(xí),熟練掌握各種消防設(shè)施的使用方法,提高對火警的應(yīng)付能力。
全員防范:安全管理員、保潔員以及全體物業(yè)服務(wù)中心工作人員日常工作注意巡視,保持警惕,對于不應(yīng)放在某處的物體,不能解釋來歷的物體和不適宜放在某處的物體要及時處理,對危及消防安全的事故隱患及時報告、處理。
標(biāo)識完備:嚴(yán)格遵照萬科物業(yè)完備之ci系統(tǒng)要求,完善各類防火標(biāo)識,和各類消防設(shè)施的使用說明標(biāo)識。
2、強(qiáng)化消防意識:
堅(jiān)決貫徹'預(yù)防為主、防消結(jié)合'的消防管理方針
每兩周舉行一次消防宣傳
每季度組織一次消防知識培訓(xùn)
每半年組織一次消防演習(xí),確?；馂?zāi)的零發(fā)生率
3、建立消防隊(duì)伍
根據(jù)消防管理'預(yù)防為主、防消結(jié)合'方針,設(shè)置專業(yè)消防隊(duì)伍,成立消防緊急應(yīng)急分隊(duì)(成員為午夜服務(wù)中心全體人員)。
物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理為物業(yè)服務(wù)中心消防安全管理第一責(zé)任人,依照消防法律、法規(guī)履行消防安全管理職責(zé),組織消防安全工作的落實(shí)和監(jiān)督總結(jié),建立健全防火安全責(zé)任制度。并在一旦發(fā)生火情時,擔(dān)任物業(yè)服務(wù)中心消防滅火總指揮。
經(jīng)理落實(shí)和監(jiān)督消防工作,督促完善防火安全責(zé)任制度。
各主管為消防管理分項(xiàng)責(zé)任人,具體負(fù)責(zé)組織消防工作的具體組織、落實(shí)、培訓(xùn)、演習(xí)、檢查、完善消防設(shè)施,組織和建立義務(wù)消防隊(duì),依照有關(guān)消防法規(guī),建立落實(shí)各項(xiàng)消防安全措施,并指定消防作戰(zhàn)方案。
指定專人為各項(xiàng)消防管理工作的直接執(zhí)行人,負(fù)責(zé)各項(xiàng)消防安全措施的具體實(shí)施,組織消防安全知識的宣傳及消防安全檢查,消除火險隱患、及時制止、糾正違章行為。
全體員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報告火警、參加滅火工作的義務(wù)。
4、建立消防制度
建立周密完善的消防疏散圖、防火責(zé)任制,制定消防作戰(zhàn)方案、救護(hù)措施、定期檢查各類消防設(shè)施,明確防火檔案制度及消防員職責(zé)。
物業(yè)服務(wù)中心全體人員組建一支義務(wù)消防隊(duì)伍,制定出一套有效的,切合實(shí)際的消防作戰(zhàn)方案,由物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審批后報公司品質(zhì)管理部驗(yàn)證生效。消防作戰(zhàn)方案、消防作戰(zhàn)示意圖應(yīng)懸掛于控制中心及安全員宿舍。
5、消防工作的控制過程
物業(yè)服務(wù)中心定期舉行消防安全知識和消防作戰(zhàn)方案的培訓(xùn),使所有員工了解消防基本常識、消防作戰(zhàn)程序的內(nèi)容及字火災(zāi)發(fā)生時自己的任務(wù)。每半年要組織全體員工就消防安全知識和消防作戰(zhàn)方案進(jìn)行考核。安全員必須會使用滅火器、消防水帶,保潔員必須會使用滅火器、知道疏散人員的方法。
每位員工應(yīng)熟悉自己的崗位環(huán)境,操作的設(shè)備及物品情況,熟悉安全出口的位置和消防器材的具體擺放位置,掌握消防器材的具體使用方法。
定人、定時、定措施消除火險隱患,每年年底組織一次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)(演習(xí)時必須實(shí)際使用消防水帶、滅火器)。演習(xí)前制定演習(xí)方案并提前一周報公司相關(guān)部門進(jìn)行審核,演習(xí)后保存相應(yīng)的圖片記錄,有關(guān)演習(xí)的情況記錄在案。
對消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并記錄于《消防設(shè)施清單》上,并根據(jù)情況對《消防設(shè)施清單》及時更新。
物業(yè)服務(wù)中心每月定期組織檢查維修保養(yǎng)消防器材設(shè)備,并提交消防工作總結(jié)及消防監(jiān)控設(shè)備保養(yǎng)簡報。
每半年至少進(jìn)行一次消防緊急集合,人員以義務(wù)消防隊(duì)員為主(在崗安全員可不在緊急集合之內(nèi)),準(zhǔn)確記錄各人員在接到緊急集合命令后趕至指定地點(diǎn)的時間及裝備情況。各組緊急集合的指定地點(diǎn)及所需時間由公司相關(guān)部門核定,對緊急集合中不能達(dá)到要求的人員,在月度考核中予以體現(xiàn),對緊急集合中無故缺勤、延誤人員予以嚴(yán)肅處分。
保持樓梯、走道和出口暢通無阻,妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。嚴(yán)禁在所轄區(qū)域內(nèi)的任何地方貯存易燃、易爆以及各類劇毒物品。
未經(jīng)同意任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、送排煙閥、破玻璃按鈕,不得隨意動用消防器材和消防水。
配備足夠的消防用沙,不得挪做它用,煙感、溫感、噴淋頭未經(jīng)許可不得擅自更改和拆除。
任何員工發(fā)現(xiàn)異味、異聲、異色等現(xiàn)象及時報告,并采取積極措施處理。
第10篇 物業(yè)管理公司崗位消防責(zé)任制5
物業(yè)管理公司崗位消防責(zé)任制(五)
一、消防安全管理中心職責(zé)
1.負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理監(jiān)控,并進(jìn)行錄像,發(fā)現(xiàn)可疑情況立即通知當(dāng)值安全管理員前往調(diào)查處理。
2.負(fù)責(zé)消防監(jiān)控,在火情情況下根據(jù)工作程序啟動各種消防設(shè)備,使之正常工作。
3.負(fù)責(zé)本責(zé)任區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)。
4.負(fù)責(zé)相關(guān)消防表格的記錄。
5.負(fù)責(zé)物業(yè)消防安全管理指揮系統(tǒng)正常暢通。
6.負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。
7.負(fù)責(zé)緊急情況下利用公眾廣播系統(tǒng)引導(dǎo)、疏散物業(yè)內(nèi)人員及重要物資。
8.服從上級的工作安排。
二、安全管理員消防職責(zé)
1.努力學(xué)習(xí)消防業(yè)務(wù)知識,熟悉消防滅火設(shè)施、器材的使用性能,達(dá)到“三懂三會三能”。
2.配合消防監(jiān)控員做好火警確認(rèn)工作。
3.巡樓查看火險隱患及消防器材設(shè)施在位情況,如發(fā)現(xiàn)丟失、損壞要及時報告直屬領(lǐng)導(dǎo),并通知消防主管及消防監(jiān)控員調(diào)查處理。
4.遇有火情要立即按下手動報警器,或電話通知消防安全管理中心,講清起火具體位置及燃燒物質(zhì),同時利用就近滅火器、消火栓撲救,控制初起火災(zāi),待上級及其撲救人員趕到。
5.待上級領(lǐng)導(dǎo)到達(dá)現(xiàn)場,要服從領(lǐng)導(dǎo),聽從指揮,做好滅火、疏散、引導(dǎo)工作,維護(hù)好火場秩序,做好防范工作。
三、班組長消防職責(zé)
1.對本班組的消防安全負(fù)責(zé)。組織員工學(xué)習(xí)、貫徹公司部門各項(xiàng)消防要求,帶領(lǐng)班組成員執(zhí)行消防制度和各崗位的消防責(zé)任制。
2.每日班前結(jié)合服務(wù)工作向員工提出消防安全要求,交班前檢查,并向下班交接消防安全工作。
3.負(fù)責(zé)對新上崗員工進(jìn)行崗位消防安全教育。
4.每日檢查工作同時檢查消防安全,制止、糾正違章,經(jīng)常組織員工對所用電器設(shè)備、電動機(jī)械、明火器具等進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)故障及時維修,保證安全。
5.堅(jiān)持每周班組消防安全檢查制度,整改不安全因素,無力解決的及時報部門經(jīng)理。
6.發(fā)生各種火災(zāi)、火險事故,立即報告并組織員工搶救,保護(hù)好現(xiàn)場,參加事故調(diào)查處理。
7.搞好崗位內(nèi)消防用具、滅火器材的日常維護(hù)保養(yǎng),保持完好、整潔,專物專用。
四、員工共性崗位職責(zé)
1.消防安全事關(guān)全公司的效益、聲譽(yù)和員工、客戶的人身安全,任何人不準(zhǔn)以任何借口影響和損害消防安全。
2.每個員工都是義務(wù)消防員,認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識,自覺遵守安全服務(wù)(技術(shù))規(guī)程,嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)消防安全制度,努力達(dá)到“三懂三會”(即懂本崗位火災(zāi)危險性,懂預(yù)防措施,懂撲救方法;會使用消防器材,會處理火險事故,會報警)。
3.保持安全出口、消防疏散通道的暢通無阻,無違章用火、用電、吸煙,不隨意堆放易燃、易爆危險物品和雜物,不冒險蠻干,發(fā)現(xiàn)他人在辦公室、工作間等處使用電爐、電飯鍋等加熱器具及隨意存放易燃易爆危險物品,應(yīng)及時勸阻或制止,并報告主管領(lǐng)導(dǎo)。
4.堅(jiān)持崗位消防檢查,保持本崗各種照明、電器設(shè)備、機(jī)具等的安全,及時正確處理火險苗頭,發(fā)現(xiàn)火災(zāi),迅速報告,接到指令后準(zhǔn)確地報警并積極撲救。
5.對本崗位配置的滅火器材、設(shè)備,做好日常維護(hù)、保養(yǎng),保持完好、整潔,專物專用,發(fā)現(xiàn)故障及時反映。
6.自覺接受領(lǐng)導(dǎo)和消防監(jiān)督員工的檢查指導(dǎo),積極參加消防學(xué)習(xí)活動。
第11篇 消防治安管理承諾書
根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國治安管理處罰法》等有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,為了維護(hù)【**世紀(jì)中心】大廈的治安、消防安全,共同維護(hù)業(yè)主的利益。根據(jù)'誰主管,誰負(fù)責(zé)'的原則,業(yè)戶 現(xiàn)向本大廈的物業(yè)管理方簽署本消防/治安管理責(zé)任承諾書,保證遵照執(zhí)行以下所列各項(xiàng):
1.業(yè)戶在使用期間必須接受公安消防部門和西南**物業(yè)管理有限責(zé)任公司對消防/治安工作的監(jiān)督、管理,遵守《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國治安管理處罰法》,不能違反大廈的相關(guān)規(guī)定。
2.切實(shí)做好使用單元范圍內(nèi)各項(xiàng)消防、治安工作,嚴(yán)格遵守本大廈消防/治安管理制度。
3.加強(qiáng)公司職員'四防'安全教育工作,積極參加本大廈物業(yè)管理部定期組織的消防演習(xí),使每位員工能做到面對火情時會報警、懂滅火、能疏散。
4.積極參加本大廈召開的關(guān)于消防/治安方面的會議,對會議布置的工作切實(shí)加以落實(shí)。
5.貫徹'誰主管、誰負(fù)責(zé)'的精神,作為業(yè)戶的消防/治安責(zé)任人應(yīng)根據(jù)本公司的情況確保使用物業(yè)范圍內(nèi)的安全治保工作,健全各項(xiàng)制度,下班前對門戶進(jìn)行檢查。
6.經(jīng)常性的對使用區(qū)域進(jìn)行安全檢查,同時主動配合本大廈安全管理人員的例行安全檢查,對檢查中發(fā)現(xiàn)的各項(xiàng)不安全因素立即進(jìn)行整改,對火險隱患問題做到不隱瞞、不推諉、不拖延。
7.嚴(yán)禁業(yè)戶及其職員/雇員以任何形式在本大廈內(nèi)存儲易燃、易爆物體、氣體及燃料。
8.嚴(yán)禁業(yè)戶及其職員/雇員在大廈樓層中的走廊、電梯廳、走火通道、茶水間及洗手間以任何形式堆放任何物品,業(yè)戶及其職員/雇員需將廢物及垃圾放置于其寫字樓單元內(nèi)的指定地點(diǎn)。
9.大廈內(nèi)不得使用大功率電器,如因工作所需使用大功率電器,必須先向管理部申請并得到批準(zhǔn),使用過程中注意防火,下班前必須關(guān)閉電源和清理碎紙,嚴(yán)禁使用電爐或燈光烘烤紙張。
10.經(jīng)常教育本公司員工遵守本大廈之各項(xiàng)規(guī)定,在辦公時間以外進(jìn)出公司應(yīng)主動配合秩序維護(hù)人員辦理進(jìn)出登記手續(xù)。自覺愛護(hù)本大廈內(nèi)的消防設(shè)備和安全設(shè)施,不得隨意變動或損壞消防器材,不得隨意涂鴉安全標(biāo)志、不得私自在本大廈內(nèi)留宿。
11.積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)及有關(guān)管主管部門開展對事件的調(diào)查工作。
本防火/治安管理承諾書確認(rèn)業(yè)戶使用的物業(yè)區(qū)域?yàn)闃I(yè)戶的防火、治安責(zé)任區(qū),業(yè)戶的法人代表(或其書面授權(quán)的人士)已明確本人的責(zé)任,如屬本公司職員/雇員失職,違反消防/治安管理規(guī)定,而在所使用區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)或治安事件,本公司將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本承諾書一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
承諾方(蓋章):
責(zé)任人:
日期:年月日
第12篇 寫字樓消防管理特性和組織機(jī)構(gòu)
寫字樓消防管理的特性、組織機(jī)構(gòu)
1、寫字樓消防管理的特性
(1)火災(zāi)危險性高,一般裝飾材料易燃性高,增加火災(zāi)的危險性。
(2)建筑物內(nèi)電源多,電線縱橫,工程設(shè)備多,維護(hù)保養(yǎng)疏忽,安全系數(shù)減少,易發(fā)生事故。
(3)進(jìn)行二次裝修頻繁,如管理不善、易燃材料不做防火處理、電線路不做安全保護(hù),極易釀成火災(zāi)。
(4)高層大廈有煙囪放應(yīng)、火勢易擴(kuò)散、蔓延快。
(5)疏散困難,樓層多,火災(zāi)時只能靠防火梯疏散,人多緊急時,易發(fā)生意外傷亡,如管理不善、梯間常放置雜物,則影響疏散困難。
(6)撲救的難度大,大廈樓層高,消防車能力不及,救火人員消耗體力大,救火速度慢,加上如供水不足或壓力不夠,均帶來撲救的困難,一旦失火,將造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失及人員的傷亡。
(7)大廈的消防管理人,應(yīng)認(rèn)真做好消防安全的工作,進(jìn)行統(tǒng)一管理,日常對消防設(shè)備設(shè)施加強(qiáng)檢查及維修養(yǎng)護(hù),做到防患于未然。
2、寫字樓消防管理的組織機(jī)構(gòu)
物業(yè)管理公司總經(jīng)理應(yīng)是寫字樓的第一防火責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)大廈的消防工作,并與較大客戶的區(qū)域防火責(zé)任人組成防火領(lǐng)導(dǎo)小組,下設(shè)專職的防火辦公室與基層(樓層重點(diǎn)部位)防火責(zé)任人共管,物業(yè)管理公司應(yīng)配有專職消防管理隊(duì)伍來負(fù)責(zé)消防工作。同時,還應(yīng)建立兼職的義務(wù)消防隊(duì)伍。
寫字樓消防管理組織機(jī)構(gòu)圖
(1)專職消防隊(duì)的建立與培訓(xùn)
首先應(yīng)考慮選擇一些年輕力壯,身體素質(zhì)好;反應(yīng)靈敏,行動迅速;責(zé)任心強(qiáng),勇于獻(xiàn)身;具有一定文化水平的男性來做專職消防隊(duì)員。
專職消防隊(duì)員選定后,須參加地區(qū)消防局的消防技能培訓(xùn)班,并領(lǐng)取消防合格證書后才可上崗。專職消防隊(duì)員一般應(yīng)掌握國家制定頒布的消防法規(guī)和制度,具有一定的消防業(yè)務(wù)知識,熟悉消防監(jiān)控中心的各種儀表、信號開關(guān)的性能和作用,熟悉各種消防器材的使用等。
(2)義務(wù)消防隊(duì)的建立和訓(xùn)練
公安消防部門的有關(guān)規(guī)定,義務(wù)消防隊(duì)員應(yīng)占職工總數(shù)的80%以上。義務(wù)消防隊(duì)一般由總經(jīng)理任總指揮,保衛(wèi)部經(jīng)理及消防主管任副指揮,各部門經(jīng)理都是指揮部成員。義務(wù)消防隊(duì)員應(yīng)從物業(yè)公司員工中選擇年輕、身體素質(zhì)好、責(zé)任心強(qiáng)的人員組成。公司全體保安員都是義務(wù)消防隊(duì)員。
應(yīng)定期請專家或有經(jīng)驗(yàn)的消防人員對這支隊(duì)伍進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。義務(wù)消防隊(duì)員應(yīng)以提高滅火技能為目的,進(jìn)行滅火知識的學(xué)習(xí)及滅火訓(xùn)練和消防演習(xí)。
