第1篇 x小區(qū)管理處技工班長職責
小區(qū)管理處技工班長職責
1.帶領全班技工執(zhí)行公司制定的機電設備管理規(guī)定對設備進行維修保養(yǎng),確保設備的完好及正常運行;
2.每天具體安排班內(nèi)員工的工作,監(jiān)督檢查技工班工作的完成情況以及工作質(zhì)量;
3.整理管理處設備技術資料及維修保養(yǎng)記錄;指導并檢查技工的各項工作記錄;
4.接受小區(qū)工程主管的維修安排要求,及時組織修復并作記錄;
5.在部門主管指揮下,帶領全班技工對小區(qū)內(nèi)各類突發(fā)故障進行搶修;
6.監(jiān)督協(xié)調(diào)材料、工具的使用情況,定期向工程物料部采購員反饋材料工具的質(zhì)量以及使用情況;
7.組織本班員工的每天培訓工作,努力提高思想素質(zhì)和專業(yè)技能;
8.指導技工按規(guī)范開展工作,及時糾正不合格;對不稱職技工向管理處工程主管提出處理意見。
9.根據(jù)實際情況,對設備設施的局部改造進行調(diào)查和研究,積極提出合理化建議。
第2篇 某住宅小區(qū)物業(yè)管理部職責
住宅小區(qū)物業(yè)管理部職責
一、在物業(yè)公司經(jīng)理的領導下,認真貫徹相關法律、法規(guī)和公司的規(guī)章制度,主管客服和小區(qū)治安工作。
二、負責本小區(qū)物業(yè)的接管驗收工作。
三、負責協(xié)調(diào)處理業(yè)主的各種投訴事件,并對其進行認證解釋,做好投訴記錄。
四、負責檢查住戶的裝修、入住。保證和維護業(yè)主水、電、暖的正常使用,發(fā)生故障應及時進行維修。
五、負責公共設施、設備的管理和維修保養(yǎng),保證其正常運行。
六、負責催交業(yè)主的物業(yè)管理費;水,電、暖費。
七、負責業(yè)主鑰匙的管理。
八、完成公司交給的其它工作任務。
第3篇 小區(qū)保潔員綠化管理員職責
小區(qū)保潔員、綠化管理員職責
保潔員
1)負責責任范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生,嚴格執(zhí)行保潔作業(yè)指導書的要求。
2)在轄區(qū)進行保潔時,發(fā)現(xiàn)任何破壞環(huán)境衛(wèi)生行為或故意破壞行為時應及時阻止,對不聽勸阻者應及時報告管理處。
3) 在轄區(qū)進行保潔時,嚴格執(zhí)行操作程序,保質(zhì)保量完成保潔任務,并確保不影響業(yè)戶的生活和休息。初中文化,身體健康,品行端正,工作認真負責,能吃苦耐勞。
綠化管理員
1)具體的綠化養(yǎng)護工作,嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術規(guī)范。
2)實施綠化養(yǎng)護時、愛護公共設施及業(yè)戶物品,保質(zhì)保量完成養(yǎng)護工作并確保不影響業(yè)戶的正常生活和休息。
3)進行綠化養(yǎng)護時,對任何破壞環(huán)境衛(wèi)生行為或故意損壞行為應及時阻止,對不聽勸告者,立即向管理處報告。
4)負責本責任區(qū)紅外紅布防系統(tǒng)、攝像鏡頭范圍內(nèi)的植物定期修剪工作。
5)服從工作安排、遵守公司各項規(guī)章制度。
6)愛護綠化工具和設備。初中以上文化,高中文化,品行端正,工作認真負責,具有綠化養(yǎng)護知識。
第4篇 x小區(qū)機動車管理員職責
小區(qū)機動車管理員職責
1.負責進出小區(qū)車庫.場車輛的驗證.登記和指揮.疏導。
2.負責車輛的盤點.完好狀況的檢查.巡視工作,按要求報告檢查結果。
3.熟記車輛車牌號碼和車輛所屬車位,熟悉小區(qū)道路和停車場環(huán)境,熟練掌握車輛管理的操作規(guī)程。
4.負責車輛停放的指揮.監(jiān)督,協(xié)助車主停放車輛,發(fā)現(xiàn)交通事故及碰刮時進行處理,并報告相關領導。
5.督促車主鎖好車門.車窗,攜帶好車內(nèi)物品,如發(fā)現(xiàn)未鎖門.窗的情況應及時報告部門處理。
6.負責停車管理設施的巡視檢查和停車管理設施的防護.操作,發(fā)現(xiàn)問題及時向相關領導.部門報告。
7.負責交通秩序維護和安全的監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)違反駕駛規(guī)則的行為及違反停車管理規(guī)定的行為,及時進行提示.勸阻。
第5篇 x小區(qū)非機動車管理員職責
小區(qū)非機動車管理員職責
1.負責費機動車輛(包含電動、摩托車)存取車的驗證.登記工作。
2.負責非機動車輛的保管.看護,定期進行檢查.巡視,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時進行盤問.處理。
3.負責車輛停放的擺放和秩序的維護,保證車輛整齊.有序。
4.監(jiān)督車主按車輛類型.存放位置放置非機動車,并對車輛鎖具的完好程度進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報告。
5.負責停車庫.場設施的檢查和環(huán)境衛(wèi)生的維護,發(fā)現(xiàn)問題及時報告上級協(xié)調(diào)處理。
6.為車主提供力所能及的無償服務,定期征求車主意見并及時上報。
7.有良好的職業(yè)道德,愛護車主車輛,提醒車主取走隨車物品,車輛丟失后應協(xié)助查找,并及時報告。
8.認真做好車輛盤點以及交接班工作。
第6篇 某小區(qū)物業(yè)管理處護衛(wèi)班長職責
小區(qū)物業(yè)管理處護衛(wèi)班長職責
一、主持本班工作,堅決執(zhí)行管理處主任和安全護衛(wèi)主管的工作指令,帶領和督導全班人員履行崗位職責,認真做好安全護衛(wèi)工作。
二、負責主持召開班務會,及時傳達上級指示和護衛(wèi)班長例會精神,研究提出貫徹意見,并具體組織落實。
三、負責本班人員的考勤,如實記載本班執(zhí)勤中遇到和處理過的問題,重大問題要及時向主管領導請示報告。
四、負責協(xié)調(diào)本班與其他班組之間的工作關系和本班人員之間的關系。
五、愛崗敬業(yè),遵紀守法,嚴于律已,以身作則,發(fā)揮模范帶頭作用。
六、熟悉護衛(wèi)各崗位工作職責、任務和程序,掌握管理區(qū)域內(nèi)治安護衛(wèi)工作的規(guī)律及特點。
七、對因管理不力而造成本班在執(zhí)勤中發(fā)生的重大失誤,或本班人員出現(xiàn)嚴重違法違紀的情況負責。
八、負責抓好全班的教育訓練工作。
九、負責處理本班執(zhí)勤過程中遇到的一般性問題。
第7篇 小區(qū)管理處職責9
小區(qū)管理處職責(九)
一、貫徹執(zhí)行國家、省、市物業(yè)管理法規(guī),認真落實小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和有關規(guī)章制度。
二、負責對小區(qū)內(nèi)房屋及公共設施的維修與管理工作。
三、負責對小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清掃和單位、居民垃圾清運工作。
四、負責對小區(qū)內(nèi)綠地、花草樹木養(yǎng)護管理和市政道路、雕塑小品維護與管理。
五、負責對小區(qū)內(nèi)市容市貌、公共、交通次序管理和保安工作。
六、負責對小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的統(tǒng)一布置與管理,積極為居民提供有償便民服務。
七、依據(jù)省、市有關政策、法規(guī)和《物業(yè)管理合同》的有關規(guī)定,及時收取物業(yè)管理綜合服務費。
八、受業(yè)主管委會及行政管理部門的委托,對違反小區(qū)管理的行為進行處罰。
九、積極完成公司下達的經(jīng)營指標和工作任務。
第8篇 某小區(qū)物業(yè)管理科職責范圍
小區(qū)物業(yè)管理科職責范圍
管理科根據(jù)上級有關精神有計劃,有步驟的做好小區(qū)物業(yè)的管理工作,其職責范圍是:
1、負責對小區(qū)內(nèi)房屋及各種配套設施的管理,每天對所管物業(yè)進行巡視檢查,并對房屋裝飾修進行監(jiān)督管理。
2、負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)衛(wèi)管理工作,加強環(huán)境建設、監(jiān)督和管理,創(chuàng)造一流衛(wèi)生環(huán)境。
3、負責小區(qū)內(nèi)的園林綠化工作,加強綠化養(yǎng)護管理,提高綠地景觀效益。
4、負責物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的治安消防工作,加強轄區(qū)內(nèi)的安全、保衛(wèi)、治安、消防管理。防止事故和案件的發(fā)生。
5、負責小區(qū)內(nèi)車輛、交通管理,落實管理規(guī)定保證區(qū)內(nèi)道路暢通。
6、負責業(yè)主投訴問題的解決和回訪。
7、完成好上級布置的其他工作任務。
第9篇 小區(qū)管理處主任工作職責3
項目小區(qū)管理處主任工作職責(三)
直接上級:副總經(jīng)理
直接下級:小區(qū)管理處所有工作人員
管理范圍:小區(qū)管理處日常工作
1、制定小區(qū)管理處的年度工作計劃,確定小區(qū)管理處的工作崗位,制定崗位職責。
2、負責對已建成未銷售房屋的統(tǒng)一管理、維護工作。
3、負責小區(qū)的前期交房工作。
4、協(xié)同有關部門負責小區(qū)的治安、環(huán)衛(wèi)、設備、維修、綠化等工作。
5、負責搞好小區(qū)交房后的服務管理工作,開展多種經(jīng)營,盡量開源節(jié)流。
6、協(xié)調(diào)好與業(yè)戶之間的關系,定期對業(yè)戶進行回訪,并做好回訪統(tǒng)計工作及時向上級領導匯報。
7、配合其它部門做好工作銜接,努力探索自身的工作特點和規(guī)律,提高工作效率。
8、有權對本部門人員的任免、獎勵、升遷向上級領導提出建議。
9、嚴格遵守公司管理制度,保守公司秘密,就本職工作及所轄人員的工作對直接上級負責。
10、完成上級領導布置的其它工作。
第10篇 小區(qū)管理處義務消防員職責-7
管理處全體員工都是義務消防隊員,在管理處主任和消防管理員的領導下,履行的以下職責:
一、小區(qū)所有員工均屬于義務消防隊員,并有義務、有責任擔起消防工作;值班人員在主任和消防管理員領導下忠于職守,隨時準備投入消防戰(zhàn)斗。
二、學習有關消防知識,了解大樓消防設備基本功能、位置、熟悉手持滅火器擺放點,消防疏散通道位置及疏通方法,破門救災方法,消火栓使用方法,緊急滅火程序等。
三、宣傳貫徹消防規(guī)章制度,制止任何違反消防安全的行為,發(fā)現(xiàn)火災隱患盡快報告。
四、各義務消防員發(fā)現(xiàn)消防設施被破壞,應立即報告管理處進行處理。
五、積極參加管理處及公司組織的各項消防滅火訓練活動。
六、積極參加滅火戰(zhàn)斗,搶救、疏散受災人員及物資。
七、滅火過程一切服從命令,聽從統(tǒng)一指揮,維護火場秩序,保護火災現(xiàn)場。
八、積極開展防火安全宣傳教育工作,提高防火意識。
第11篇 z小區(qū)管理處安全生產(chǎn)管理職責
**管理處管理制度
1.目的
明確各部門安全責任人各自職責,層層抓、層層管,杜絕小區(qū)安全隱患,更好的服務于小區(qū)住戶。
2.適用范圍
**管理處
3.方法和過程控制
3、1管理處經(jīng)理作為安全生產(chǎn)的第一責任人,對管理處安全生產(chǎn)負全面管理責任;安全管理部為管理處安全生產(chǎn)的直接責任人,負責管理處各部門安全操作和生產(chǎn)勞動的指導。
3、2小區(qū)監(jiān)控中心受安全生產(chǎn)第一責任人委托,作為第一現(xiàn)場監(jiān)督責任人,對現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理實施有效監(jiān)控,小區(qū)發(fā)生安全事故時,應在第一時間將情況上報安全主管和經(jīng)理。
3、3安全管理部在安全生產(chǎn)第一責任人的領導下,對管理處安全生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況實行監(jiān)督檢查,對管理處各崗位的安全操作和生產(chǎn)勞動的安全管理進行督導;
3、4管理處各部門主管負責組織實施和執(zhí)行公司與管理處的各項安全管理制度、方針和各級領導在安全勞動方面的指示,對本部門的員工在勞動工作中安全健康負全面責任。
3、5客戶服務部與資料室負責信息收發(fā)系統(tǒng)的安全管理;
3、6經(jīng)營管理部負責現(xiàn)金、票據(jù)、銷售樣板房物品、食堂衛(wèi)生的安全管理;
3、7人事行政部負責員工安全教育、人事檔案資料的安全管理;
3、8人事行政后勤負責管理處辦公區(qū)域安全檢查與車輛安全管理;
3、9維修技術部負責工程施工、小區(qū)現(xiàn)場維修、設備、設施保養(yǎng)的安全管理;
3、10公司綠化工程部負責綠化工程、綠化消殺的的安全管理;
3、11安全管理部直接負責對管理處各部門安全管理工作進行檢查指導,每季度組織各部門主管對本部門安全落實情況進進行檢查,每月對各部門安全措施、生產(chǎn)進行檢查,并做記錄,每半年組織對各部門召開安全管理工作會議,將檢查情況在回上予以通報,并做出改進措施,對各類突發(fā)事件進行跟進處理;
3、12管理處任何員工都有義務、責任在第一時間發(fā)現(xiàn)違規(guī)、危及人身安全的行為與隱患予以制止,做出處理措施并記錄上報。
3、12管理處安全管理緊急聯(lián)系人:***;聯(lián)系電話:***********。
4、質(zhì)量記錄表格
《消防安全(周)檢查記錄表》
《突發(fā)事件處理記錄表》
第12篇 小區(qū)環(huán)境管理部職責6
小區(qū)環(huán)境管理部職責(六)
1、按照公司的管理目標,負責各項清掃保潔服務的具體工作。
2、嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度,接受公司的監(jiān)督與指導。
3、每日對各區(qū)域清潔任務的完成情況進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
4、負責接洽開拓各種清潔服務業(yè)務,為公司創(chuàng)收。
5、經(jīng)常巡查抽查各區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境,發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生死角及時處理。
6、不斷提高小區(qū)環(huán)境保潔度,努力創(chuàng)造一流的衛(wèi)生環(huán)境。
7、做好小區(qū)的植物種養(yǎng),提高綠地景觀效應。
8、加強小區(qū)環(huán)境的養(yǎng)護管理,完善環(huán)境景觀管理制度,為業(yè)主提供和諧、溫馨且能反映時代特色的高品位的綠色環(huán)境空間。
9、及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題,消除隱患苗頭,防止事故發(fā)生。
10、制訂本部門員工的崗位績效考核指標并實施考核,努力促進崗位績效目標的達成。
11、及時準確傳達上級指示;完成上級領導交辦的其他工作。
