第1篇 綠化工程分項(xiàng)工作順序技術(shù)規(guī)程雨季安排
綠化工程分項(xiàng)工作順序和技術(shù)規(guī)程及在雨季安排
1、分項(xiàng)工作順序:
栽植土工程--苗木栽植工程--養(yǎng)護(hù)工程
2、分項(xiàng)工作施工方法
(1)栽植土工程
a、施工測(cè)量放樣
a、根據(jù)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位提供的測(cè)設(shè)資料和測(cè)量標(biāo)志并按照設(shè)計(jì)單位所要求的精度,對(duì)導(dǎo)線點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)等永久性標(biāo)志樁進(jìn)行復(fù)測(cè),并將復(fù)測(cè)結(jié)果上報(bào)監(jiān)理工程師。
b、在上述測(cè)量結(jié)果到監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后即可進(jìn)行種植點(diǎn)的放樣及水準(zhǔn)點(diǎn)、控制點(diǎn)的加密工作。
b、場(chǎng)地清理
清除場(chǎng)地內(nèi)的一切廢棄物。
c、路基填筑采用、材料,在填筑之前先取樣檢測(cè)填料各項(xiàng)性能,并報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后才能使用,其主要技術(shù)指標(biāo)按照《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求。施工中嚴(yán)格控制填料粒徑,填料最大粒徑不大于30cm,表層種植土粒徑不大于5cm,不含石子。
各層主要施工程序是:挖土,裝車,運(yùn)輸,攤鋪,粗平,精平,攤鋪采用推土機(jī)推平。
(2)苗木栽植工程
(a)定位:在種植前先進(jìn)行測(cè)量、定位,要求位置準(zhǔn)確。
方法:(1)利用路牙內(nèi)側(cè)進(jìn)行粗定位。
(2)采用經(jīng)緯儀、鋼尺進(jìn)行精定位。
(3)定位后在種植上撒白灰。
(b)選樹:確保施工設(shè)計(jì)要求的規(guī)程,選擇主干通直,有明顯主軸樹種應(yīng)有中央領(lǐng)導(dǎo)枝。樹冠勻稱,根系發(fā)達(dá)的樹木。樹形姿態(tài)優(yōu)美,樹冠茂密旺盛,各方向枝條分布均勻,無(wú)嚴(yán)重?fù)p傷及病蟲害。
(c)樹穴挖掘及土壤處理:樹穴挖掘?qū)挾缺韧燎虼?0至40cm,穴深為穴徑的2/3,挖掘時(shí)根據(jù)樹徑、土球具體情況,具體定穴徑、穴深尺寸。在樹穴中填入約20cm厚的營(yíng)養(yǎng)土(含有腐熟的有機(jī)肥料),保證根系周圍養(yǎng)分充足。樹穴挖掘在種植前幾天挖好,挖掘過(guò)程觀察樹穴情況,是否遇到混凝土塊,有無(wú)積水,有無(wú)石灰池等異常情況,如發(fā)現(xiàn)及時(shí)聯(lián)系業(yè)主、設(shè)計(jì)單位,請(qǐng)求變更種植點(diǎn)或提出整改措施,及時(shí)解決異況問(wèn)題。
(d)種植
選擇樹冠豐滿、完美的一面向主要觀賞方向。
①先在樹穴底層種植土(以腐植土為好),厚度為20cm左右。
②種植前先進(jìn)行粗修,主要是修掉疊枝和枯枝等大枝。
③樹苗在車上時(shí)選好吊點(diǎn),在吊點(diǎn)附近用海綿和二層麻袋運(yùn)扎。
④選用適宜的麻袋在吊點(diǎn)綁住樹桿,另備一根長(zhǎng)繩以備操作人員控制入樹穴的角度和方向。
⑤土泥球入樹穴后,先別急著放下吊繩,待選好種植方向后略松下吊線,進(jìn)行粗支撐或護(hù)住樹體。
⑥剪斷泥球四周綁扎的草繩,并從樹穴中取出,然后鏟入種植土,進(jìn)行分層搗實(shí)。
⑦搗實(shí)后,開始松掉吊繩。
(3)、養(yǎng)護(hù)工程
(a)支撐:苗木種植后防止松動(dòng)或被風(fēng)吹倒,應(yīng)用竹桿進(jìn)行三角支撐,即取三根竹桿,支撐和樹體中某一點(diǎn),在綁扎點(diǎn)用麻布或橡皮塊包住,以免磨去皮層,或引起環(huán)剝,然后無(wú)效布置三根竹桿的位置,著地點(diǎn)用石塊墊住或打入地下的樁用鐵絲綁扎好,支撐點(diǎn)上用麻繩或尼龍繩綁好。
(b)修剪、綁扎:用高架人字架在原有粗修的基礎(chǔ)上根據(jù)沒(méi)計(jì)要求進(jìn)行細(xì)修,主枝修剪重疊枝和弱勢(shì)枝對(duì)側(cè)枝修剪時(shí)應(yīng)做到'強(qiáng)枝弱剪,弱枝強(qiáng)剪'的原則,凡是使枝條向上向外擴(kuò)展,以增加成形時(shí)樹冠的遮蔽面積,同時(shí)為減少葉面的蒸騰作用,可采用半葉法,但不可把葉子全部摘光。修剪后用草繩或麻布對(duì)主枝、粗有分枝分別進(jìn)行綁扎,綁扎時(shí)使草繩或麻而緊巾貼枝皮,保證澆水護(hù)理時(shí)以便樹桿保溫。
(c)護(hù)理澆水:綁扎完畢后,根據(jù)泥球大小的附近挖一條淺槽,以便水份更好地滲入泥球中。澆水時(shí)先進(jìn)行枝桿噴水,然后集中澆根部,直到澆透為止,在種植后近期應(yīng)勤澆水,特別是噴葉片,確保葉面的水份和溫度。
(d)遮蔭:為了更好地確保苗木的成活率,減少?gòu)?qiáng)日光對(duì)苗木枝葉的灼傷或過(guò)度蒸發(fā),在樹枝旁用竹桿或鋼管搭建類似井安架的腳手架,上面覆蓋50%至70%的遮蔭布,以減少灼傷和蒸發(fā)。
二、雨季安排
雨天,一方面倒影響施工進(jìn)度,相反對(duì)栽后植物的成活率管理是有利?？傮w上,在保證安全,質(zhì)量前提下,雨天一般照常施工。搶天晴之際挖掘種植穴。
第2篇 綠化工程驗(yàn)收接管作業(yè)規(guī)程
綠化工程驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
1.目的
規(guī)范綠化工程驗(yàn)收程序,確保綠化質(zhì)量得以嚴(yán)格控制。
2.適用范圍
適用于物業(yè)管理公司對(duì)由承包方承擔(dān)的綠化工程驗(yàn)收接管。
3.職責(zé)
1)主管經(jīng)理負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收結(jié)果審核、審批。
2)園林綠化主管負(fù)責(zé)本規(guī)程的組織實(shí)施及工程進(jìn)度的跟進(jìn)。
3)園藝師具體負(fù)責(zé)施工質(zhì)量及苗木質(zhì)量的把關(guān)。
4.程序要點(diǎn)
1)施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督。
a.園藝師負(fù)責(zé)苗木種植全過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及質(zhì)量控制。
b.對(duì)出現(xiàn)以下問(wèn)題,園藝師有權(quán)拒絕苗木進(jìn)場(chǎng)及栽植:
●苗木規(guī)格、樹形嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)要求的;
●苗木受損害程度嚴(yán)重,對(duì)苗木存活及種植效果有重大影響的;
●病蟲害特別嚴(yán)重的;
●苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的;
●雖施有基肥,但基肥質(zhì)量差,含有有毒、有污染物質(zhì),對(duì)苗木今后生長(zhǎng)有嚴(yán)重影響的。
c.園藝師做好施工日記,并獎(jiǎng)存在問(wèn)題及時(shí)上報(bào)部門主管。
2)竣工初驗(yàn)
a.施工單位在苗木全部種植完畢后,向園林綠化部提交竣工報(bào)告及初驗(yàn)申請(qǐng)。
b.施工單位還應(yīng)同時(shí)遞交《工程綠化設(shè)計(jì)圖》、《工程竣工圖》、《種植更改簽證》、《苗木種植一覽表》等相關(guān)資料。
c.園林綠化主管、園藝師會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程竣工情況,并做好相應(yīng)記錄。
d.在初驗(yàn)過(guò)程中應(yīng)著重注意以下事項(xiàng):
●苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符;
●苗木規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求;
●苗木生長(zhǎng)情況及保護(hù)措施是否符合要求;
●施工場(chǎng)地是否按要求清理干凈;
●所有綠化植物是否確實(shí)種植完畢,符合設(shè)計(jì)要求。
e.對(duì)初驗(yàn)不合格苗木,按《不合格糾正、預(yù)煩標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。
f.對(duì)于沒(méi)有上述問(wèn)題的,園林綠化主管簽署初驗(yàn)意見,正式進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。
3)養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)
a.施工單位在養(yǎng)護(hù)期滿過(guò)后,填寫?zhàn)B護(hù)期間自檢情況報(bào)告及養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告,申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。
b.主管經(jīng)理、園林綠化主管、園藝師會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)苗木養(yǎng)護(hù)情況。
c.合格苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn):
●喬灌木長(zhǎng)勢(shì)良好,同有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象;
●喬灌木種植位置適當(dāng),高低錯(cuò)落有致,外形美觀,造型、修剪合理;
●喬灌木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求;
●枝葉無(wú)病蟲害,無(wú)蛀干害蟲;
●喬木保護(hù)措施得當(dāng),有護(hù)樹架,無(wú)倒伏、搖動(dòng)現(xiàn)象;
●無(wú)裸露土面,草坪及地被植物無(wú)雜草或雜草率小于5棵/
第3篇 x小區(qū)綠化工程施工規(guī)程
小區(qū)綠化工程施工規(guī)程
1.0目的
確保綠化工程施工按期完成,保質(zhì)保量
2.0適用范圍
適用于**綠化工程施工
3.0相關(guān)說(shuō)明
4.0職責(zé)
4.1 物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)綠化工程施工的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào),對(duì)綠化改造計(jì)劃有審核權(quán);
4.2 綠化主任/主管負(fù)責(zé)綠化工程施工的工作布置,并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理;
4.3 園藝師負(fù)責(zé)綠化工程預(yù)算的初步審核,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控;
4.4 綠化工負(fù)責(zé)綠化工程的具體施工工作。
5.0內(nèi)容
5.1場(chǎng)地平整
5.1.1施工內(nèi)容
5.1.1.1用機(jī)械或人工對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求的高坡進(jìn)行削平,對(duì)低洼地進(jìn)行填土。
5.1.1.2對(duì)特殊場(chǎng)地,如推土坡等,進(jìn)行平整時(shí),留出設(shè)計(jì)要求的坡度。大面積的綠化場(chǎng)地,應(yīng)具備適宜的排水坡度,以2%~3%為宜,邊緣應(yīng)低于路道牙3~5cm。
5.1.1.3對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行翻挖、松土,要求綠化土層厚度50cm左右,若受條件限制,草皮種植土層厚度不低于20cm,花壇種植土層厚度不低于40cm
5.1.1.4對(duì)大塊石頭、塑料等雜物,需進(jìn)行清理或填埋。對(duì)雜草需連根拔除,雜草較多時(shí),用'草甘膦'等除草劑進(jìn)行消除。
5.1.1.5對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整粉碎較大土塊,泥土表層松散細(xì)致,花壇地面高度應(yīng)符合植物種植或設(shè)計(jì)的要求。
5.1.2檢查項(xiàng)目
5.1.2.1場(chǎng)地平整度;
5.1.2.2松土質(zhì)量;
5.1.2.3清雜物(草)程度。
5.1.3注意事項(xiàng)
5.1.3.1土方回填高度:需考慮土方的松散性,適當(dāng)增加回填土方的高度;
5.1.3.2排水坡度:向排水口或道路一側(cè)排水;
5.1.3.3場(chǎng)地平整度:無(wú)明顯坑洼,土塊大小在3cm以下。
5.2定點(diǎn)放線
5.2.1工作內(nèi)容
5.2.1.1由技術(shù)員施工負(fù)責(zé)人,到已平整好的工程場(chǎng)地,對(duì)照施工圖紙,進(jìn)行定點(diǎn)放線。
5.2.1.2喬灌木定點(diǎn)放線:行道樹按設(shè)計(jì)斷面定行位,具體以路側(cè)石或以道路中心線為基準(zhǔn)線,用皮尺量出行位,再按設(shè)計(jì)株距定出單株穴位。定點(diǎn)后,宜采用白灰打點(diǎn)或打樁。
5.2.1.3花壇定點(diǎn)放線:圖案規(guī)則的花壇,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙,用幾何原理,直接用皮尺量好尺寸,并用石灰線作出明顯標(biāo)記。圖案復(fù)雜的模紋花壇,要求圖案線條準(zhǔn)確無(wú)誤,必須用方格法放線。
5.2.1.4綠籬、垂直綠化的定點(diǎn)放線:綠籬的定點(diǎn)以路牙或道路中心線為參照線,垂直綠化的定點(diǎn)可以攀緣物等為參照線,用皮尺、測(cè)繩等按設(shè)計(jì)的株距定出單株種植位置,綠籬和垂直綠化宜開溝種植,溝槽的大小按設(shè)計(jì)要求和土球規(guī)格而定。
5.2.2檢查項(xiàng)目
5.2.2.1施工圖定點(diǎn)放線準(zhǔn)確度。
5.3挖掘植穴
5.3.1工作內(nèi)容
5.3.1.1由施工負(fù)責(zé)人安排施工人員到已定點(diǎn)放線位置進(jìn)行挖穴。
5.3.1.2樹穴的形狀以方形或圓形為主,樹穴中心點(diǎn)即為定點(diǎn)放線位置。樹穴的規(guī)格應(yīng)根據(jù)樹木土球大小來(lái)確定。
5.3.1.3對(duì)于花壇、綠籬、植穴,按設(shè)計(jì)要求確定放線范圍,或植穴形狀:綠籬以帶狀為主,花壇以幾何圖形為主。在花壇、綠籬周邊可留3~5cm寬、3~5cm深的保水溝,在放線范圍內(nèi)進(jìn)行翻挖,松土深度為15~30cm。
5.3.1.4挖掘的土放置于植穴周圍,對(duì)挖掘的石塊、雜物及不適合種植的土壤進(jìn)行清理。
5.3.1.5在挖掘植穴時(shí)應(yīng)注意地下是否有煤氣管道、電纜、水管等,以免出現(xiàn)安全事故。
5.3.2檢查項(xiàng)目
5.3.2.1樹穴規(guī)格質(zhì)量。
5.3.2.2花壇、綠籬植穴質(zhì)量。
5.3.2.3雜物、石塊清理度。
5.4下基肥
5.4.1工作內(nèi)容
5.4.1.1肥種類:以漚熟的有機(jī)肥(蘑菇肥藥渣等)為主,對(duì)有特殊要求的植物可使用其它基肥。
5.4.1.2施肥量
*喬灌木基肥用量(見下表)
土球半徑(cm)30以下30-5050-7070-9090-110110-130
施肥量(g)
*草坪、花壇的基肥用量宜控制在10g-15g/m2。
5.4.1.3施肥方法:
*喬灌木:用鏟將基肥與挖掘出來(lái)的泥土混勻,再根據(jù)土球高度,回填樹穴底部植土,直至穴深與土球高度相符。
*花壇、草地:撤施后,進(jìn)行一次約30cm深的耕翻,使肥與土充分混勻。
5.4.2檢查項(xiàng)目
5.4.2.1是否與泥土混勻,防止燒根。
5.4.2.2回填土高度是否符合要求,以免來(lái)回搬動(dòng)樹苗。
5.4.3注意事項(xiàng)
5.4.3.1基肥應(yīng)漚熟,且與泥土混勻,以防止燒根
5.5苗木種植
5.5.1工作內(nèi)容
5.5.1.1苗木修剪:在種植前, 及時(shí)剪去多余枝葉,修剪時(shí)應(yīng)遵循各種樹木自然形態(tài)的特點(diǎn),在保持樹冠基本形態(tài)下剪去蔭枝、病弱枝、重疊或過(guò)密的枝條。
5.5.1.2種植土的相關(guān)要求
5.5.1.2.1種植土的覆土厚度:
*喬、灌木類:根據(jù)各類苗木土球和樹穴直徑的大小而定,并在此基礎(chǔ)上,加填上10~30cm種植土,以防松土澆水后下沉。
*花壇及草地類:填土深度要求40~60cm。
5.5.1.2.2植土的土質(zhì)要求:
*土壤雜物及廢物污染程度不會(huì)影響植物的正常生長(zhǎng);
*酸堿度適宜;
*種植土建議采用松散的黃壤土;
5.5.1.3喬木種植
*護(hù)樹樁、支架:新種樹木,由于回填的種植土疏松,容易歪斜、倒伏,因此行道樹必須設(shè)立護(hù)樹樁保護(hù)。護(hù)樹樁一般以露出地面1.5~1.7m為宜,護(hù)樹板統(tǒng)一靠非機(jī)動(dòng)車道方向綁扎.其他護(hù)樹支架有竹子、木樁等,一般采用三角形或四角形支撐方法。
*種植要求:先將樹苗放入樹穴內(nèi),把生長(zhǎng)姿勢(shì)好的一面朝外,豎直看齊后,回填小量土固定土球,隨即填入肥泥混合土至樹穴
的一半,用鋤頭將土球四周的松土插實(shí),然后再繼續(xù)用土填滿樹穴并踩實(shí),支撐后定根水。
*大樹種植:需用吊車等機(jī)械種植,并要求有專門負(fù)責(zé)人統(tǒng)一指揮,且注意施工安全。種植完畢后須用毛竹或圓木支撐樹冠上粗大枝條,以穩(wěn)定樹木的原有樹姿。
*保水圈:喬灌木種植完畢后,均需在樹苗周圍淺挖一圓形保水圈,以土球大小而定(一般情況以直徑60~80cm為宜,灌木保水圈大小以40~60cm為宜),深度均以3~5cm 為宜。
5.5.1.4花壇、綠籬種植
*獨(dú)立花壇,應(yīng)按'中心向外'的順序種植:
*斜坡上的花壇,按由上向下的順序種植;
*高低不同品種的花壇苗混種時(shí),先種高的品種,后種矮的品種;
*模紋花壇,先種好圖案的各條輪廓,然后再內(nèi)部填充。
5.5.1.5草坪栽植
*本公司采用鋪設(shè)法栽植草坪,即把成塊帶土的草皮鋪滿地面。
*鋪草前,應(yīng)施放底肥,殺除雜草及害蟲。
*鋪草時(shí),草塊要相互緊靠,間隙不得超過(guò)1cm,鋪后用木拍拍實(shí),要求草塊與草塊、草塊與地面緊密連接。鋪草時(shí),發(fā)現(xiàn)草塊上帶有少量雜草的,應(yīng)及時(shí)清除,如雜草太多,則應(yīng)淘汰。
*草坪栽植完成后需每日澆水養(yǎng)護(hù),直至成活。
5.5.2檢查項(xiàng)目
5.5.2.1護(hù)枝樁整齊度。
5.5.2.2大樹是否歪斜、是否扶正。
5.5.2.3種植方向是否美觀、統(tǒng)一。
5.5.2.4草皮是否密實(shí)平整。
5.5.2.5花壇、綠籬種植密度是否符合要求。
5.5.3注意事項(xiàng)
5.5.3.1大樹移植,注意施工安全
5.6淋定根水
5.6.1工作內(nèi)容
5.6.1.1淋定根水時(shí),要求從上往下澆透土層,使泥土緊密包住樹根。
5.6.1.2由于淋定根水導(dǎo)致土壤下陷變軟,苗木、護(hù)樹樁可能歪斜,要求邊淋水邊扶正苗木及護(hù)樹樁,必要時(shí)分2次澆水,待第一次澆水滲透后再澆第二次。
5.6.1.3對(duì)新種的植物,應(yīng)每天灑透水一次,直到植物成活時(shí)方可減少淋水次數(shù)。
5.6.2檢查項(xiàng)目
5.6.2.1定根水的數(shù)量與苗木扶正
5.6.3注意事項(xiàng)
5.6.3.1淋定根水須淋夠、淋透。
5.6.3.2下雨時(shí)種植的植物,亦應(yīng)淋透定根水。
5.6.3.3淋定根水時(shí)避免澆水過(guò)多泥土成漿后失去支撐力,而造成大樹傾斜。
5.7場(chǎng)地清理
5.7.1工作內(nèi)容
5.7.1.1整個(gè)工程完成后,要求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理,將包裝繩、營(yíng)養(yǎng)袋、塑料紙、植物修剪枝葉、剩余泥土等運(yùn)走,對(duì)可重復(fù)使用的花盆進(jìn)行回收。
5.7.1.2對(duì)水泥路面的泥土進(jìn)行打掃,且用水車沖洗干凈。
5.7.2檢查事項(xiàng)
5.7.2.1場(chǎng)地清潔度
5.7.3注意事項(xiàng)
5.7.3.1清潔場(chǎng)地,以免影響他人
第4篇 綠化土方工程施工順序規(guī)程
綠化土方工程施工順序
(一)準(zhǔn)備工作:
查勘施工現(xiàn)場(chǎng):摸清工程場(chǎng)地情況為施工規(guī)劃和準(zhǔn)備提供可靠的資料和數(shù)量。
內(nèi)業(yè)計(jì)算:根據(jù)施工圖計(jì)算,確定綠帶內(nèi)填挖土情況,計(jì)算出土方運(yùn)輸進(jìn)出方量。
編制施工方案;根據(jù)施工圖,繪制土方開挖圖,確定開挖路線、順序、范圍等。
修建臨時(shí)設(shè)施和道路。
(二)換種植土
1、整地挖土
放樣后用挖掘機(jī)挖土,分層分片清除。面土就近集中堆放作綠化種植土,深層土造地形深埋或外運(yùn)。
2、綠地回填土和種植土
表層瓦礫土應(yīng)回填到綠地底層,瓦礫土層平整后進(jìn)種植土,對(duì)種植土的要求是通過(guò)對(duì)樣品實(shí)驗(yàn)室分析,要求土顆粒均勻,以砂性為主,肥力中等以上,不結(jié)板,ph值略呈微酸性,當(dāng)未達(dá)到上述要求時(shí),應(yīng)更換種植土或采取補(bǔ)救措施,如施肥、調(diào)整酸堿性等方法。
按設(shè)計(jì)要求造地形。種植土回填深度超過(guò)50cm時(shí),下層土壤應(yīng)分層回填夯實(shí),防止不均勻沉降。在種植土到位完成初步造型后,讓整個(gè)地形自然下降,同時(shí)進(jìn)行土層消毒,應(yīng)用高效低毒低殘留農(nóng)藥,防止病蟲害與雜草再生,清除表層土的垃圾、石塊和雜草。最后進(jìn)行細(xì)部平整,耙平耙細(xì)土壤,追施基肥。要求地形做到與標(biāo)高相符,土層穩(wěn)定,豎向曲線層次清晰,過(guò)度圓滑優(yōu)美,平滑完整。
第5篇 物業(yè)管理綠化工程接管驗(yàn)收規(guī)程
物業(yè)管理公司綠化工程接管驗(yàn)收規(guī)程
一.目的
規(guī)范綠化工程驗(yàn)收程序,確保綠化質(zhì)量得以嚴(yán)格控制。
二.適用范圍
適用于物業(yè)管理公司對(duì)由承包方承擔(dān)的綠化工程的驗(yàn)收接管。
三.職責(zé)
1.主管經(jīng)理負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收結(jié)果審核、審核。
2.園林綠化主管負(fù)責(zé)綠化標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施及工程進(jìn)度的跟進(jìn)。
3.園藝師負(fù)責(zé)施工質(zhì)量及苗木質(zhì)量的把關(guān),并報(bào)告予主管經(jīng)理。
四.竣工初驗(yàn)
1.施工單位在苗木全部種植完畢后,向園林綠化部提交竣工報(bào)告及初驗(yàn)申請(qǐng)。
2.施工單位還應(yīng)同時(shí)遞交《工程綠化設(shè)計(jì)圖》、《工程竣工圖》、《種值更改簽證》、《苗木種值一覽表》等相關(guān)資料。
3.物管公司園林綠化主管、園藝師會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程竣工情況,并做好相關(guān)記錄提高予主管經(jīng)理。
4.在初驗(yàn)過(guò)程中應(yīng)著重注意以下事項(xiàng):
a.苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符;
b.苗木規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求;
c.苗木生長(zhǎng)情況及保護(hù)措施是否符合要求:
d.施工場(chǎng)地是否按要求清理干凈;
e.所有綠化植物是否確實(shí)種植完畢,符合設(shè)計(jì)要求;
5.對(duì)初驗(yàn)不合格苗木,按《不合格糾正、預(yù)防標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。
6.對(duì)于沒(méi)有上述問(wèn)題的,園林綠化主管簽署初驗(yàn)意見,正式進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。
五.養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)
1.施工單位在養(yǎng)護(hù)期滿過(guò)后,填寫?zhàn)B護(hù)期間自檢報(bào)告及養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告,申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。
2.主管經(jīng)理、園林綠化主管、園藝師會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)苗木養(yǎng)護(hù)情況。
3.合格苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn):
a.喬灌木長(zhǎng)勢(shì)良好,沒(méi)有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象;
b.喬灌木種值位置適當(dāng),高低錯(cuò)落有致,外形美觀,造型、修剪合理;
c.喬灌木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求;
d.枝葉無(wú)病蟲害,無(wú)蛀干害蟲;
e.喬木保護(hù)措施得當(dāng),有護(hù)樹架,無(wú)倒?fàn)?、搖動(dòng)現(xiàn)象;
f.無(wú)裸露土面,草坪及地被植物無(wú)雜草或雜草率小于5棵/m2;
g.施工場(chǎng)地?zé)o殘留垃圾、余土。
4.不合格苗木及枯死、生長(zhǎng)不良苗木限在一周內(nèi)補(bǔ)種整改完畢。新補(bǔ)種部分,要從補(bǔ)種工作完畢起重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期。
5.對(duì)檢驗(yàn)合格苗木及綠化項(xiàng)目簽署復(fù)驗(yàn)意見及接管意見。
六.驗(yàn)收后的工作
1.物管公司綠化主管統(tǒng)計(jì)實(shí)際工程量,并連同接管意見上報(bào)物業(yè)管理公司總經(jīng)理審核后并提交總經(jīng)理審批。
2.將審批的驗(yàn)收結(jié)果及實(shí)際工程量遞交開發(fā)商結(jié)算部予以結(jié)算。
3.物管公司安排人手對(duì)已接管的苗木及綠化項(xiàng)目加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理。
七.驗(yàn)收后的資料整理
1.將下列資料及相關(guān)記錄加以整理并歸檔;
a.《綠化工程合同》;
b.《綠化工程設(shè)計(jì)圖》;
c.《綠化種植更改簽證》;
d.《綠化工程竣工圖》;
e.《苗木種植一覽表》;
f.《綠化工程初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)表》;
g.《綠化工程預(yù)決算書》;
h.《實(shí)際工程量統(tǒng)計(jì)表》;
i.《綠化工程竣工報(bào)告》。
2.對(duì)上述資料均應(yīng)存檔公司檔案室長(zhǎng)期保管。
第6篇 園林綠化工程預(yù)決算作業(yè)規(guī)程
1.0目的
1.1本規(guī)程規(guī)范園林綠化工程預(yù)(決)算管理程序、確保預(yù)(決)算工作質(zhì)量保以嚴(yán)格控制。
2.0適用范圍
2.1本規(guī)程適用于公司承接的園林綠化工程預(yù)(決)算工作。
3.0職責(zé)
3.1總經(jīng)理或主管總助負(fù)責(zé)園林綠化工程預(yù)(決)算的審批與審核。
3.2部門經(jīng)理負(fù)責(zé)預(yù)(決)算的初審。
3.3園林綠化工程師負(fù)責(zé)預(yù)(決)算的編制或分包方提供的預(yù)(決)算的首次審核把關(guān),并重新出預(yù)(決)算。
3.4財(cái)務(wù)人員對(duì)預(yù)(決)算起審查監(jiān)督作用。
4.0工作內(nèi)容
4.1分包方根據(jù)圖紙編制初步的預(yù)(決)算交園林綠化工程師。
4.2園林綠化工程師首次審核把關(guān),預(yù)(決)算按政府相關(guān)部門的定額、造價(jià)或市場(chǎng)價(jià)格編制。在有必要的情況下,園林綠化工程師應(yīng)作詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)價(jià)工作。
4.3部門經(jīng)理初審園林綠化工程師遞交的預(yù)(決)算。
4.4分管總助審核預(yù)(決)算。
4.5財(cái)務(wù)人員同時(shí)監(jiān)督審查預(yù)(決)算。
4.6總經(jīng)理終審預(yù)(決)算并作確定,以利外送或分包結(jié)算。
4.7園林綠化工程師負(fù)責(zé)將如下資料加以整理并歸檔。
a)《工程合同》
b)《工程簽證單》
c)《工程預(yù)(決)算》
4.8工作流程圖
分包方按圖編制預(yù)(決)算――園林綠化工程師首次初審核并重出預(yù)(決)算――部門經(jīng)理初審預(yù)(決)算――分管總助審核預(yù)(決)算――財(cái)務(wù)人員審查預(yù)(決)算――總經(jīng)理最終審定預(yù)(決)算。
5.0引用文件和記錄表格
5.1 《工程簽證單》
5.2 《工程預(yù)(決)算》
