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第1篇 策劃師項(xiàng)目崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)滿(mǎn)足市場(chǎng)及甲方需求的文旅、商業(yè)綜合體、住宅地產(chǎn)等項(xiàng)目的總體方案策劃工作;
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目需求的方案創(chuàng)意與總體設(shè)計(jì)思路,提出并設(shè)計(jì)滿(mǎn)足相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及項(xiàng)目定位的策劃方案;
3、負(fù)責(zé)與項(xiàng)目客戶(hù)溝通,制定任務(wù)綱要,人員分工,組織調(diào)研考察,把握項(xiàng)目進(jìn)度,控制項(xiàng)目成本等,確保項(xiàng)目按質(zhì)按時(shí)完成預(yù)定目標(biāo);
任職資格:
1、規(guī)劃、建筑、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷;
2、5年以上多類(lèi)型項(xiàng)目策劃工作經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績(jī)(文旅、商業(yè)綜合體、住宅地產(chǎn)、養(yǎng)生養(yǎng)老等項(xiàng)目);
3、掌握相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及分析方法,熟悉國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃及土地政策;
4、具備較高的職業(yè)素養(yǎng),強(qiáng)烈的責(zé)任心和良好的團(tuán)隊(duì)合作精神;
5、優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力和語(yǔ)言表達(dá)能力,優(yōu)秀的表達(dá)能力與報(bào)告撰寫(xiě)提案,文筆流暢,邏輯性強(qiáng),能夠進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析比較;
6、擁有相關(guān)職業(yè)注冊(cè)資格證書(shū)者優(yōu)先。
第2篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃師:崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)
1、組織推進(jìn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位深化工作,并完成“項(xiàng)目產(chǎn)品建議書(shū)”;
2、在項(xiàng)目市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上,制定和實(shí)施項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)劃;
3、制定和實(shí)施項(xiàng)目前期銷(xiāo)售、營(yíng)銷(xiāo)準(zhǔn)備工作執(zhí)行性計(jì)劃;
4、制定和實(shí)施施工項(xiàng)目廣告宣傳月計(jì)劃及月費(fèi)用計(jì)劃;
5、制定銷(xiāo)售包裝工作內(nèi)容以及時(shí)間進(jìn)度;
6、負(fù)責(zé)及召集與策劃公司、廣告公司的對(duì)接及營(yíng)銷(xiāo)策略、廣告創(chuàng)意的討論;
7、組織召集銷(xiāo)售代理公司每周項(xiàng)目銷(xiāo)售的例會(huì),根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況及時(shí)提出調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略方案;
8、負(fù)責(zé)與項(xiàng)目經(jīng)理部、工程、設(shè)計(jì)等相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的業(yè)務(wù)對(duì)接;
9、按月(或階段)及時(shí)編制銷(xiāo)售總結(jié)分析報(bào)告;
10、監(jiān)督和協(xié)調(diào)策劃公司、廣告公司及媒體廣告發(fā)布計(jì)劃的執(zhí)行;
11、保持與媒體良好的溝通和聯(lián)系;
12、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告記錄及資料保存;
13、負(fù)責(zé)廣告合同的內(nèi)部審批手續(xù)、付款手續(xù)的辦理;
14、負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售資料、宣傳資料、宣傳品等的發(fā)外設(shè)計(jì)、印刷、制作及驗(yàn)收工作;
15、跟進(jìn)周邊項(xiàng)目銷(xiāo)售動(dòng)態(tài),了解競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)銷(xiāo)售進(jìn)展以及競(jìng)爭(zhēng)性;
16、關(guān)注并開(kāi)發(fā)新媒體、新推廣方式、積極了解營(yíng)銷(xiāo)廣告行業(yè)創(chuàng)新形式。
第3篇 地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部策劃經(jīng)理策劃師崗位職責(zé)
地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部策劃經(jīng)理、策劃師崗位職責(zé)
(一)制定銷(xiāo)售策略,做最實(shí)效的營(yíng)銷(xiāo),實(shí)現(xiàn)公司收入最大化。并根據(jù)銷(xiāo)售情況和市場(chǎng)狀況調(diào)整策略。
(二)進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研,充分了解南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)、區(qū)域市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的情況,為營(yíng)銷(xiāo)策劃提供基礎(chǔ)資料。
(三)做好項(xiàng)目的swot分析,根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn),做好項(xiàng)目準(zhǔn)確定位。
(四)根據(jù)市場(chǎng)情況、消費(fèi)者需求,積極做出建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建議,供設(shè)計(jì)部參考使我們的產(chǎn)品更有競(jìng)爭(zhēng)力。
(五)根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和本項(xiàng)目每一套單位的具體特點(diǎn),制定價(jià)格表,使項(xiàng)目性?xún)r(jià)比達(dá)到最優(yōu),在保證較快的銷(xiāo)售速度的前提下為公司創(chuàng)造更多的利潤(rùn)。
(六)制定促銷(xiāo)政策,使項(xiàng)目的促銷(xiāo)方式具有較強(qiáng)的銷(xiāo)售刺激作用,同時(shí)又具有一定的變化,保持較長(zhǎng)時(shí)間的吸引力。
(七)制定整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略,并將其分解到各個(gè)月實(shí)施,保證營(yíng)銷(xiāo)工作的有序、有效。
(八)參與確定廣告策略,做好對(duì)項(xiàng)目的宣傳推廣,促進(jìn)公司的品牌傳播。
(九)做好地盤(pán)包裝,提高項(xiàng)目的檔次,營(yíng)造良好的看樓環(huán)境。
(十)做好對(duì)會(huì)所(售樓處)設(shè)計(jì)、裝修的建議,使會(huì)所(售樓處)更能符合銷(xiāo)售的要求。
(十一)跟蹤廣告發(fā)布,做好每一次廣告的審閱工作,確保廣告按時(shí)、準(zhǔn)確發(fā)出。
(十二)根據(jù)銷(xiāo)售的不同階段,撰寫(xiě)樓盤(pán)軟文,增加項(xiàng)目的見(jiàn)報(bào)率,擴(kuò)大項(xiàng)目的影響,促進(jìn)銷(xiāo)售工作的進(jìn)行。
(十三)跟進(jìn)樓書(shū)、折頁(yè)、宣傳單張制作,確保所有銷(xiāo)售資料制作精美,體現(xiàn)項(xiàng)目特色。
(十四)跟進(jìn)vi系統(tǒng)設(shè)計(jì)制作,使整個(gè)vi系統(tǒng)具有鮮明的個(gè)性,具備深刻的思想內(nèi)涵,在視覺(jué)上有較強(qiáng)的沖擊力和震撼力。
(十五)跟進(jìn)模型制作,保證優(yōu)良品質(zhì)和準(zhǔn)確。
(十六)積極協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)組織好每次房地產(chǎn)交易會(huì),做好對(duì)項(xiàng)目的展示與宣傳。
(十七)準(zhǔn)備銷(xiāo)售用物料,如《臨時(shí)認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《按揭須知》、《認(rèn)購(gòu)須知》、《購(gòu)房稅費(fèi)表》等
(十八)協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)組織好樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)的活動(dòng),使現(xiàn)場(chǎng)能積聚更多的人流,促進(jìn)銷(xiāo)售工作的進(jìn)行。
(十九)做好營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)交給的其他工作
第4篇 項(xiàng)目策劃師崗位職責(zé)
工作職責(zé):
1.教育水平:大學(xué)本科以上,取得與工程項(xiàng)目相關(guān)的職稱(chēng);
2.專(zhuān)業(yè)要求:園林、城市規(guī)劃、工程管理相關(guān)專(zhuān)業(yè);
3.性別年齡:不限,25-35歲;
4.從業(yè)經(jīng)驗(yàn):5年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),參與過(guò)2個(gè)以上項(xiàng)目的《項(xiàng)目管理策劃書(shū)》編制工作。
5.專(zhuān)業(yè)技能:對(duì)城市項(xiàng)目前期工作有一定了解,對(duì)項(xiàng)目重難點(diǎn)及存在風(fēng)險(xiǎn)有較強(qiáng)判斷力,熟悉國(guó)家技術(shù)相關(guān)政策法規(guī);
6.通用技能:良好的溝通協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)管理能力;
7.個(gè)性特質(zhì):忠誠(chéng)企業(yè)、強(qiáng)烈責(zé)任心、積極主動(dòng)、廉潔、良好成本控制意識(shí),敏銳的觀(guān)察力;
8.其它:具駕駛 c 牌或以上駕照更佳。
任職資格:
1.參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期工作包括與事業(yè)發(fā)展中心參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作和參加項(xiàng)目立項(xiàng)與決策會(huì)議;
2.通過(guò)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的踏勘調(diào)研,對(duì)項(xiàng)目的決策和實(shí)施的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等方面的科學(xué)分析及論證;
3.參與編制《項(xiàng)目管理策劃書(shū)》,并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批;
4. 對(duì)城市公司上報(bào)的《項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書(shū)》(含建設(shè)和運(yùn)維)進(jìn)行審核,在報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批后下發(fā)城市公司實(shí)施執(zhí)行;
5.參與項(xiàng)目總結(jié)工作,對(duì)《項(xiàng)目管理策劃書(shū)》執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估,落實(shí)項(xiàng)目管理策劃的閉環(huán)檢查工作。
