第1篇 綜合維修人員崗位職責
1、嚴格遵守酒店各項規(guī)章制度。
2、嚴格執(zhí)行交接班制度，做好著裝上崗，正點交接班。
3、未經(jīng)領(lǐng)導批準，非專業(yè)人員不得私自進入機房。
4、未經(jīng)培訓人員不得操作消防監(jiān)控室內(nèi)的所有設(shè)備。
1、值班人員當班時間內(nèi)應堅守崗位，派工單應做到及時處理和登記，并將其完成
情況反饋到報修部門。
6、在崗時間內(nèi)不得做與工作無關(guān)的事情。
7、室內(nèi)不得吸煙，不準帶入任何食物飲料。
8、聽從領(lǐng)班指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知有關(guān)人員，不得拖延。
9、保持值班室內(nèi)機器和各種設(shè)備的整潔和衛(wèi)生。
10、努力學習業(yè)務理論知識，勤動腦，動手，不斷提高業(yè)務。
11、對特種設(shè)備的運轉(zhuǎn)（如發(fā)電機組），應做好詳細的原始記錄并存檔，發(fā)現(xiàn)問題
及時提出并上報有關(guān)領(lǐng)導。
第2篇 物業(yè)綜合維修崗位工作職責
1、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度,維修、保養(yǎng)好項目公共設(shè)備,確保設(shè)施運行正常。對商鋪報修及時、熱情、服務周到,保證修理質(zhì)量,防止發(fā)生安全事故。
2、按時上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。
3、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修,并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查,并作好記錄。
4、文明禮貌服務,隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為商鋪排憂解難。
5、團結(jié)協(xié)作,維護公司信譽,愛護項目財產(chǎn),工作認真負責。
6、負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
7、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機等每天必查。
8、按項目規(guī)定的時間,分批開啟、關(guān)閉分管區(qū)域設(shè)備電源,并協(xié)助清場。
9、熟悉項目內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向,水閥門、水表的位置和數(shù)量,并會正常維修操作。
10、對露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護。
11、負責對商鋪裝修的現(xiàn)場設(shè)施部分按物業(yè)管理中心各項標準進行管理、監(jiān)督及驗收工作。
第3篇 綜合維修工工作崗位職責
1 服從班長和主管的工作安排,遵守公司各項規(guī)章制度。
2 全面負責管理區(qū)域內(nèi)土建項目的維修養(yǎng)護等各項維修任務。
3 做好日常的巡查、維護、記錄等工作,發(fā)現(xiàn)問題主動及時處理,做到維修質(zhì)量上乘,工完場地清。
4 修舊利廢,勵行節(jié)約,做到維修不浪費材料,降低維修成本。
5 提倡'一專多能'、團結(jié)互助,熱情為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務,做到隨叫隨到,隨報隨修,為業(yè)主排憂解難。
6 完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務。
第4篇 物業(yè)綜合維修部熱站值班員水暖崗位職責
物業(yè)綜合維修部熱站值班員(水暖)崗位職責
1、遵守公司各項制度,服從領(lǐng)導工作安排,嚴格按設(shè)備操作規(guī)程進行操作。
2、按規(guī)定時間檢查各項設(shè)備運行情況和各儀表狀態(tài),認真填寫各項記錄。
3、值班員必須嚴格堅守崗位,不準做與值班無關(guān)的任何事情。
4、保持、愛護值班室的清潔衛(wèi)生及設(shè)施,拒絕與值班無關(guān)的員進入值班室。
5、值班人員必須按工作規(guī)定著裝,做好應急事件的處理準備工作。
6、值班時發(fā)現(xiàn)設(shè)備運行異常及時采取措施,通知直管翁組織人員進行搶修,同時報告中控室及值班經(jīng)理,填寫設(shè)備運行異常的工作記錄。
第5篇 綜合維修人員崗位職責要求
1、嚴格遵守酒店各項規(guī)章制度。
2、嚴格執(zhí)行交接班制度,做好著裝上崗,正點交接班。
3、未經(jīng)領(lǐng)導批準,非專業(yè)人員不得私自進入機房。
4、未經(jīng)培訓人員不得操作消防監(jiān)控室內(nèi)的所有設(shè)備。
1、值班人員當班時間內(nèi)應堅守崗位,派工單應做到及時處理和登記,并將其完成
情況反饋到報修部門。
6、在崗時間內(nèi)不得做與工作無關(guān)的事情。
7、室內(nèi)不得吸煙,不準帶入任何食物飲料。
8、聽從領(lǐng)班指揮,工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題,應及時通知有關(guān)人員,不得拖延。
9、保持值班室內(nèi)機器和各種設(shè)備的整潔和衛(wèi)生。
10、努力學習業(yè)務理論知識,勤動腦,動手,不斷提高業(yè)務。
11、對特種設(shè)備的運轉(zhuǎn)(如發(fā)電機組),應做好詳細的原始記錄并存檔,發(fā)現(xiàn)問題
及時提出并上報有關(guān)領(lǐng)導。
第6篇 小區(qū)綜合維修主管的崗位職責-7
小區(qū)綜合維修主管的崗位職責7
崗位名稱:綜合維修主管
直接上級:工程部經(jīng)理
直接下級:維修領(lǐng)班
本職工作:
1.對工程部經(jīng)理負責,并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務;
2.熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;
3.負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4.負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5.負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務;
6.負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作;
7.負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);
8.負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);
9.負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;
10.負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
11.負責所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務工作并承擔相應責任;
12.負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;
13.負責制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;
14.在部門經(jīng)理的指導下具體負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;
15.負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高;
16.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
17.負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;
18.積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
第7篇 物業(yè)綜合維修崗位職責
物業(yè)水電綜合維修員 貴州云龍旅游發(fā)展有限責任公司 貴州云龍旅游發(fā)展有限責任公司,云龍旅游集團,云龍 持有效高壓或低壓進網(wǎng)證電工證必須持一證。
有物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施維護經(jīng)驗者優(yōu)先考慮,服從管理、有較高的團隊意識人品端正任勞任怨,能獨立檢修一般電氣故障,對變頻器、星三角、plc、一般常用電氣設(shè)備和控制系統(tǒng)有一定維護經(jīng)驗和實際動手能力。晉升空間,綜合維修班長、物業(yè)工程部技術(shù)專職。
第8篇 物業(yè)工程部綜合維修裝修工崗位職責說明
物業(yè)工程部綜合維修裝修工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的室內(nèi)外裝修部位的日常管理與管控;
2. 確保室內(nèi)外裝修面層處于正常狀態(tài)進行節(jié)能降耗;
3. 熟練操作室內(nèi)外裝修各種工程施工做法,對各類材料有很深了解,對處置各部位的損壞事件有實際經(jīng)驗和處置故障反應能力;
4. 協(xié)調(diào)維護租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系;
5. 有對各類門窗門鎖、地面、墻面、吊頂、油漆涂料進行新作業(yè)施工或恢復施工。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學歷,土木工程相關(guān)專業(yè),具有崗位證書和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)裝修崗位工作經(jīng)驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)裝修施工的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對新建物業(yè)項目室內(nèi)外裝修存在的施工質(zhì)量缺陷能及時發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗者優(yōu)先 。
第9篇 xx物業(yè)綜合維修部資料檔案員崗位職責
物業(yè)綜合維修部資料檔案員崗位職責
1、負責維修服務部文件資料的收集、整理、保存、管理。將工程施工維修的地點、部位、時間、施工方案等資料進行收集、分類、保存、歸檔。負責工程會議記錄工作。
2、控制施工材料的材質(zhì),向施工隊要材質(zhì)試驗單,檢查、試驗所用材料是否合格并做好記錄,對不合格的材質(zhì)要及時向經(jīng)理匯報,對所用材料有控制權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
3、參與工程質(zhì)量的檢查、驗收工作,在進行驗收前先查驗、接收施工單位的竣工資料,重點查驗隱檢記錄、試驗報告、材質(zhì)化驗單和淋水、蓄水試驗、電的滿負荷、水通球、暖氣試壓的試驗記錄,查看資料是否齊全、是否真實。
4、整理竣工圖,查驗施工單位是否按圖施工,竣工圖是否齊全,是否已整理并核實變更洽商是否在竣工圖上標明。
5、整理好驗收小組進行驗收時所作各種試驗和檢驗記錄,將驗收時發(fā)現(xiàn)的工程問題進行整理、記錄、歸檔,寫明問題發(fā)生的部位、程度,以此作為結(jié)算的依據(jù)或檔案資料。
第10篇 小區(qū)綜合維修工崗位職責9
小區(qū)綜合維修工崗位職責(九)
一、熟悉小區(qū)公用設(shè)施設(shè)備,掌握各種設(shè)施設(shè)備的性能、操作。
二、按維修保養(yǎng)計劃對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進行周、月、季、年定期保養(yǎng),并作好檢修保養(yǎng)記錄。
三、負責處理業(yè)主/業(yè)主/用戶申請的維修服務及公共設(shè)施設(shè)備的故障處理。
四、每天根據(jù)《共用設(shè)施設(shè)備巡視檢查規(guī)程》巡查設(shè)備、儀表運行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,認真做好各種記錄。
五、發(fā)生停電、停水、火警或其它事故,應即刻到位,按照應急預案規(guī)定,果斷采取應急措施。
六、學習業(yè)務知識、鉆研專業(yè)技術(shù),工作中注意做到革新挖潛,厲行節(jié)約,修舊利廢,減少材料消耗。
七、按規(guī)定做好水、電、氣表的抄表工作。
八、認真做好維修工作記錄,保管好物品、工具。
九、完成上級交辦的其他工作。
第11篇 綜合維修工崗位職責
1 服從班長和主管的工作安排，遵守公司各項規(guī)章制度。
2 全面負責管理區(qū)域內(nèi)土建項目的維修養(yǎng)護等各項維修任務。
3 做好日常的巡查、維護、記錄等工作，發(fā)現(xiàn)問題主動及時處理，做到維修質(zhì)量上乘，工完場地清。
4 修舊利廢，勵行節(jié)約，做到維修不浪費材料，降低維修成本。
5 提倡'一專多能'、團結(jié)互助，熱情為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務，做到隨叫隨到，隨報隨修，為業(yè)主排憂解難。
6 完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務。
第12篇 給排水及綜合維修領(lǐng)班崗位職責
1.負責整個給排水系統(tǒng)的正常運行。
2.負責給排水系統(tǒng)設(shè)備運行、維護保養(yǎng)和故障維修工作，對象包括給排水系統(tǒng)泵類、閥類、管道和末端設(shè)備。
3.嚴格執(zhí)行公r]各項規(guī)章制度，操作規(guī)程。
4.隨時掌握設(shè)備運行狀況并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和報告。
5.嚴格遵守安全防火制度，認真執(zhí)行清潔衛(wèi)生制度。
6.負責在維修主管的安排下組織本組員工對所有公共區(qū)域的門窗、地面、墻面、地下室設(shè)施的巡檢、維修工作。
7.負責在維修主管的安排下對內(nèi)外道路、圍墻等日常巡檢和維修等維護工作。
8.負責在維修主管的安排下對各辦公場所、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修。
9.負責在維修主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作。
10.負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務。
11.負責協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在維修主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)。
12.在主管的安排下負責節(jié)日期間、各種集會、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。
13.負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的銷匙管理工作。
14.負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務工作質(zhì)量達標并承擔相應責任。
15.負責配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。
16.負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。
17.負責在防汛負責人的指揮下領(lǐng)導本組員工進行雨季防汛工作的實施。
18.負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。
19.在完成本職工作的同時，按主管工作指令要求，做好工程部其他工種的協(xié)助工作。
20.完成上級領(lǐng)導交辦的其他任務。
