某開發(fā)項目物業(yè)保安部崗位職責(zé)（十二篇）

發(fā)布時間：2024-11-25 查看人數(shù)：17

某開發(fā)項目物業(yè)保安部崗位職責(zé)

第1篇某開發(fā)項目物業(yè)保安部崗位職責(zé)

開發(fā)項目物業(yè)保安部崗位職責(zé)

一、巡查、維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)正常秩序,包括治安、消防、清潔衛(wèi)生、環(huán)境綠化、車輛管理、公共設(shè)施設(shè)備不受侵害、丟失、損壞,發(fā)現(xiàn)違章、損壞和不安全因素及時處理并報告。

二、對管理區(qū)域內(nèi)可疑的人員及搬出物品進(jìn)行登記、盤問和核對,對進(jìn)出停車場的車輛進(jìn)行檢查、核對、發(fā)卡(證)、登記。

三、負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)秩序,嚴(yán)格履行登記手續(xù),防止無關(guān)人員進(jìn)入管理區(qū)域,嚴(yán)禁任何單位和個人擅自往業(yè)主信箱投放名片、傳單等印刷品。

四、對搬入搬出物品進(jìn)行核查,嚴(yán)禁易燃、易爆、化學(xué)、巨毒品進(jìn)入管理區(qū)域,搬出物品憑放行條制度,嚴(yán)禁擺臺、乞討、推銷、散發(fā)廣告等閑雜人員進(jìn)入管理區(qū)域。

五、按要求進(jìn)行巡邏簽到,對違反管理規(guī)定,影響他人工作、休息的行為及時進(jìn)行勸阻和制止。發(fā)現(xiàn)險情(火災(zāi)、入室盜竊等)須及時處理并通知其他人員趕赴現(xiàn)場。

六、指揮車輛按規(guī)定行駛和停泊,保證消防通道暢通,防止發(fā)生交通事故,正確指揮車輛進(jìn)入、停放,要做到:車輛進(jìn)入要迎車、車輛停放要導(dǎo)引、停好車輛要查驗、車輛有序要到位。

七、積極做好防火宣傳教育活動,在小區(qū)內(nèi)開展安全檢查工作,做到及時發(fā)現(xiàn)、及時整改、及時報告。

八、做好小區(qū)內(nèi)消防器材、設(shè)備檢查,保證設(shè)備處于完好狀況,一旦發(fā)生火警,即可投入使用。

九、熱情接待業(yè)主的咨詢,直到業(yè)主的問題得到解決,努力樹立公司良好的社會形象。

十、按時、按質(zhì)、按量完成管理處交辦的其它工作。

第2篇 c開發(fā)項目經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、從事基于windows、linux平臺的軟件開發(fā);

2、負(fù)責(zé)解決編碼過程中的關(guān)鍵技術(shù)問題;

3、參與軟件代碼的編寫和軟件的維護(hù)。

4、負(fù)責(zé)與客戶一起溝通項目需求,完成軟件設(shè)計文檔;

5、帶領(lǐng)團(tuán)隊進(jìn)行軟件設(shè)計及編碼;

任職資格:

1. 本科及以上學(xué)歷,計算機(jī)、軟件相關(guān)專業(yè);

2. 熟練掌握軟件開發(fā)及設(shè)計的相關(guān)知識技能,能帶領(lǐng)團(tuán)隊開展軟件開發(fā)及設(shè)計工作;

3. 精通軟件開發(fā)及設(shè)計的相關(guān)知識技能,對c/c++開發(fā)語言熟練掌握;

4. 具備3年以上軟件開發(fā)工作經(jīng)驗;

5、具有良好的代碼質(zhì)量意識和規(guī)范的編程習(xí)慣;

6、具有團(tuán)隊合作精神,一定的溝通能力。

第3篇崗位職責(zé)說明書：新開發(fā)地產(chǎn)項目經(jīng)理

新開發(fā)地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱項目經(jīng)理所屬部門項目部崗位職等

直接上級常務(wù)副總直接下屬土建施工管理員、水電暖施工管理員

崗位概要:負(fù)責(zé)公司指定項目的工程建設(shè)現(xiàn)場管理工作

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計劃管理:參與擬訂指定項目的總體規(guī)劃和開發(fā)計劃;根據(jù)項目開發(fā)計劃、工程管理部的年(月)度工程建設(shè)總體計劃,擬訂具體建設(shè)實施方案和資金預(yù)算,提出工程施工管理人員需求計劃;審核施工單位制定的施工進(jìn)度(年度、季度、月度)計劃、設(shè)備與材料進(jìn)場計劃,審核監(jiān)理計劃等;負(fù)責(zé)項目部年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;

2.組織管理:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;組織落實公司各項管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標(biāo)的實現(xiàn);建立內(nèi)部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計和上報項目進(jìn)展情況;根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對下屬績效考核管理工作;

3.工程建設(shè)管理:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項目具體實施方案和施工進(jìn)度計劃,組織開展工程進(jìn)度控制及每月編制實際工程進(jìn)度表,與計劃對比分析進(jìn)行進(jìn)度檢討,并上報集團(tuán)工程管理部;組織開展工程質(zhì)量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現(xiàn)場質(zhì)量,及時對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題責(zé)成責(zé)任部門實施整改,并組織相關(guān)人員對整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)查;組織開展成本控制,對前期費(fèi)用等彈性較大的工程費(fèi)用和關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)控制,定期進(jìn)行工程費(fèi)用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場安全防護(hù)狀況,協(xié)助推行安全施工責(zé)任制;根據(jù)工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負(fù)責(zé)審核工程款支付申請;

4.項目管理:在項目開工前,參與由集團(tuán)技術(shù)中心組織的圖紙會審和設(shè)計交底工作;根據(jù)招投標(biāo)管理制度,提出招投標(biāo)申請,參與并協(xié)助施工單位和監(jiān)理單位的招標(biāo)工作,并根據(jù)項目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設(shè)過程中的突發(fā)事件;負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關(guān)工程建設(shè)的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關(guān)資料的收集整理、歸檔保管及技術(shù)資料的移交工作;協(xié)助集團(tuán)做好與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)單位、團(tuán)體、個人的關(guān)系;

一般工作

1.日常事務(wù):負(fù)責(zé)簽署項目管理過程中日常行政、業(yè)務(wù)文件;定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報日常工作情況;負(fù)責(zé)處理項目管理工作中的突發(fā)事件;

2.部門協(xié)調(diào):組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營銷中心、物管之間的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場管理和爭優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務(wù)工作;協(xié)助做好物管招標(biāo)和前期介入工作;

3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證項目工程建設(shè)進(jìn)度如期達(dá)成;

2.保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);

3.保證工程成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi);

4.保證工程安全施工,無重大安全事故;

5.保證及時準(zhǔn)確傳遞和上報各項資料、信息;

6.保證本部門制定的各項計劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;

7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運(yùn)作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;

8.保證妥善處理項目管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)項目部工作需要,提出本項目部的崗位設(shè)置、人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力;

2.根據(jù)項目具體實施計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門及時配合的權(quán)力,對不能很好配合工作的部門和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力;

3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦和參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);

4.代表公司對施工單位、監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力,對施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進(jìn)行處理的權(quán)力;

5.根據(jù)公司財務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審批預(yù)算范圍內(nèi)的項目經(jīng)費(fèi)的權(quán)力;

6.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;

7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

8.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:房地產(chǎn)、建筑、項目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有操作過大宗樓盤經(jīng)驗或項目管理管理經(jīng)驗,相關(guān)行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷;

能力:較強(qiáng)的團(tuán)隊管理能力和組織協(xié)調(diào)能力、工程管理專業(yè)能力;

品質(zhì):以身作則、忠誠、廉潔、敬業(yè);

知識結(jié)構(gòu):具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經(jīng)驗,同時了解經(jīng)濟(jì)管理、財務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識;

關(guān)鍵指標(biāo):工程進(jìn)度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)

第4篇房地產(chǎn)項目開發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)公司項目開發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)組織進(jìn)行項目市場調(diào)查,做出報告,為項目策劃、決策及運(yùn)作提供依據(jù)。

2、協(xié)助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項調(diào)查,做出報告。

3、與技術(shù)部門銜接,確定區(qū)域市場的調(diào)查并形成市調(diào)報告。

4、定期閱讀相關(guān)信息及其他經(jīng)濟(jì)、政策、整治等方面信息,特別是房地產(chǎn)業(yè)信息,對本地競爭樓盤廣告等信息進(jìn)行收集。

5、負(fù)責(zé)對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行專項調(diào)查,并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。

6、負(fù)責(zé)本地區(qū)樓盤銷售形勢的調(diào)查,定期收集銷售信息,為營銷策略的調(diào)整提供參考。

第5篇土建崗、項目拓展崗、開發(fā)報建崗崗位職責(zé)職位要求

崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)組織安排各施工單位進(jìn)場，審核施工組織安排及施工單位施工范圍；

2.負(fù)責(zé)施工單位日常施工進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督；

3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理公司之間的關(guān)系；

4.負(fù)責(zé)解決現(xiàn)場土建工程的施工問題，并向項目設(shè)計組反應(yīng)現(xiàn)場存在的設(shè)計問題，協(xié)助項目設(shè)計組提出設(shè)計問題解決方案。

崗位要求

1.相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷；

2.5年以上大型建設(shè)單位工作經(jīng)驗者優(yōu)先，

有大型工建經(jīng)驗者優(yōu)先（如大型會展中心，酒店，寫字樓等）。

3.能承受較大工作壓力，能在項目工地辦公。

崗位要求：

學(xué)歷要求：不限

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：無工作經(jīng)驗

第6篇研究開發(fā)項目崗位職責(zé)

ppp研究開發(fā)項目經(jīng)理中昆投資上海中昆投資控股有限公司,中昆投資,上海中昆 1、統(tǒng)籌ppp項目的募投管退,及各環(huán)節(jié)溝通、把控;

2、負(fù)責(zé)ppp項目交易架構(gòu)設(shè)計,包括項目投資分析、ppp項目方案設(shè)計、ppp招商及投標(biāo),同時整合銀行、證券、基金、投資機(jī)構(gòu)、保險等資源;

3、負(fù)責(zé)制定ppp項目規(guī)劃,從項目評估選擇、合作模式、運(yùn)營模式、談判策略、合同簽訂等環(huán)節(jié)進(jìn)行把控;

4、對開發(fā)項目的合作團(tuán)隊評估、項目選址及開發(fā)方案評估、價值評估、工程建設(shè)施組方案與商務(wù)洽商;

5、組織撰寫公司內(nèi)部立項及決策所用的項目建議書、可行性研究報告;

6、負(fù)責(zé)政府、國企資源的對接,相關(guān)項目開拓,開發(fā)客戶資源,維護(hù)客戶關(guān)系;

7、組織具體ppp項目拓展落地,組織完成項目協(xié)議、財務(wù)測算、項目報告以及其他重要文件,負(fù)責(zé)完成項目談判與簽約工作;

8、負(fù)責(zé)新項目運(yùn)營管理工作,負(fù)責(zé)獲得、落實產(chǎn)業(yè)投資優(yōu)惠條件,確保項目前期工作有序開展。

任職資格:

1、5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷,有豐富的上ppp項目負(fù)責(zé)經(jīng)驗,及ppp項目咨詢經(jīng)驗,如ppp、bt、bot等,良好的市場開發(fā)能力,有帶領(lǐng)團(tuán)隊獨(dú)立運(yùn)作項目的能力和經(jīng)驗;

2、投資經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)、財務(wù)、房地產(chǎn)、工民建、環(huán)保節(jié)能、機(jī)電、自動化、信息化等至少3項專業(yè)背景,本科及以上學(xué)歷;

3、對ppp模式有自己的理解,并善于在工作中綜合投資、基金、證券、投行、金融、工程建設(shè)招投標(biāo)等板塊的操作能力;

4、熟悉項目的策劃、方案、招商、銷售、開發(fā)建設(shè)及項目管理,對項目的組織實施有較豐富的經(jīng)驗;

5、熟悉國家及地方法律法規(guī)及政府職能部門工作程序,招投標(biāo)經(jīng)驗豐富,擁有良好、廣泛的社會關(guān)系和整合能力;

6、具有良好的ppt制作技能和文案撰寫能力,能夠熟練撰寫項目報告并清晰表達(dá);

7、有注冊咨詢工程師、注冊會計師、律師職業(yè)資格、注冊資產(chǎn)評估師、證券從業(yè)資格等專業(yè)資質(zhì)者優(yōu)先;有政府、金額、建筑行業(yè)關(guān)系資源,有大型項目資源者優(yōu)先。

第7篇產(chǎn)品設(shè)計開發(fā)項目崗位職責(zé)

善于鉆研業(yè)務(wù),有創(chuàng)新能力,善于溝通,經(jīng)驗豐富,個人品質(zhì)優(yōu)良,英語四級以上。有工作經(jīng)驗的機(jī)械、電機(jī)、電氣工程師優(yōu)先錄取。

第8篇開發(fā)項目經(jīng)理崗位職責(zé)職位要求

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)產(chǎn)品的開發(fā)實現(xiàn)及開發(fā)過程中的項目管理；

2、負(fù)責(zé)解決產(chǎn)品的缺陷和問題；

3、整合、組織、協(xié)調(diào)各種內(nèi)外部開發(fā)資源；

4、負(fù)責(zé)設(shè)計文檔、源代碼、等開發(fā)資料和文檔的管理；

5、負(fù)責(zé)開發(fā)團(tuán)隊的技術(shù)學(xué)習(xí)和能力提升；

6、掌握產(chǎn)品開發(fā)中所需的核心開發(fā)技術(shù)，管理產(chǎn)品開發(fā)的整個項目周期，并整合、組織、協(xié)調(diào)內(nèi)外開發(fā)資源，保質(zhì)、保量的實現(xiàn)滿足設(shè)計理念和需求的產(chǎn)品。

崗位要求：

學(xué)歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：不限

第9篇房地產(chǎn)項目開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)開發(fā)項目總監(jiān) 作為公司在上海開發(fā)的大型地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)項目的項目牽頭人,協(xié)助公司副總統(tǒng)籌組織前期開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、報批報建、工程等各專業(yè)工作、負(fù)責(zé)對內(nèi)對外溝通協(xié)調(diào)、項目各項工作計劃的制定和推動落地,以及項目部其他統(tǒng)籌組織管理工作。

要求:

1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷;

2、至少有1-2個大型商業(yè)地產(chǎn)項目的全程管理經(jīng)驗,有過大項目管理經(jīng)驗;

3、有很強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力,專業(yè)背景不限(開發(fā)、工程等專業(yè)背景均可)。

第10篇拓展開發(fā)項目經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)開拓房地產(chǎn)代理項目的市場調(diào)研、信息搜集(包括項目所面對的客戶群體、項目詳細(xì)信息及投資回報率、代理此項目的其他渠道及詳細(xì)情況等);

2、制定拓展方案及工具,進(jìn)行相關(guān)合同談判或簽約;

3、反饋開發(fā)商的相關(guān)信息和需求,保證公司項目順利進(jìn)行;

4、建立并維護(hù)與開發(fā)商的合作關(guān)系,取得更多的資源;

5、配合協(xié)調(diào)各部門完成其它輔助工作。

任職資格:

1、2年以上工作經(jīng)驗,有房地產(chǎn)項目拓展經(jīng)驗者優(yōu)先;

2、形象氣質(zhì)佳,溝通表達(dá)談判能力強(qiáng);熟悉房地產(chǎn)市場,有豐富的房地產(chǎn)拓展渠道及相關(guān)資源優(yōu)先;

3、具備較強(qiáng)的目標(biāo)感和行動力,以及較好的溝通協(xié)調(diào)、談判能力;

4、性別不限,有自駕車者優(yōu)先;

5、有開發(fā)商資源、商務(wù)溝通、商務(wù)談判能力優(yōu)秀者優(yōu)先,形象氣質(zhì)佳優(yōu)先

工作區(qū)域:江浙滬區(qū)域內(nèi)拓展項目代理

第11篇新產(chǎn)品開發(fā)項目經(jīng)理崗位職責(zé)

npd project mgr/新產(chǎn)品開發(fā)項目經(jīng)理 job output:

a division of investment co., ltd. is seeking a project manager who will report directly to the senior manager of asian new product development. this is a high profile and visible role within the npd and go-to-market organization that requires a non-compromising commitment towards the successful achievement of targeted objectives. the role will be involved in all aspects of the new product development process, starting with ideation and the development of key product segment inputs (technology platforms, competitive information, etc) through to and including commercialization.

essential duties and responsibilities

the key objectives are defined below.

? the design and execution of new product development projects within the npd organization.

? insuring the effective / disciplined use of the npd process and related sub-processes by all project team and functional support members.

? supporting product managers in the development of business charters and other key documentation.

? managing multi-disciplined project teams in the achievement of selected strategic and tactical objectives.

? developing and managing project metrics that monitor project performance against established objectives.

? developing and managing project budgets within agreed upon targets.

? developing and managing project resource plans through clarity and the resource management process.

? achieving targeted cost, schedule and product performance objectives.

? providing leadership for multi-disciplined and geographically separated project teams.

? the effective communication of project activities to all key npd process and business stakeholders.

? participating in npd process ‘tollgate’ meetings, as defined by project and process requirements.

? analyzing and recommending improvements in the npd process and supporting sub-processes.

? coaching selected resources in the effective use of project management tools and techniques.

key internal customers and suppliers:

- this position will have frequent interaction with very senior members of the global operations including the corporate strategic project manager, the vp worldwide r&d, general npd manager and managing director asia pacific, etc.

- it is important that candidates for this position be comfortable interacting with executives as well as shop employees who are involved in the production operations.

- the new product development project manager also will serves as a member of the worldwide r&d organization – and will collaborate with other project, technical and functional leaders ensuring the effective utilization of resources and achievement of all project objectives.

key external customers and suppliers:

- third party sourced product and technology vendors

- raw material suppliers

- commercial architects, designers, and contractors

- selected regulatory agencies that impact product performance, composition, etc.

requirements /qualifications

- bs degree in engineering, chemistry, or other related field of study.

- 10+ years business experience.

- superior organizational and project management skills with a minimum of 2 years in lead project management role(s).

- excellent written, verbal and interpersonal communication skills with good english

- strong reasoning and logic skills.

- proven ability to motivate and drive results in positions without 'direct' management control.

- previous experience with products or resilient / vinyl type product manufacturing would be a tremendous asset.

job output: