第1篇 建筑工程監(jiān)理崗位職責(zé)樣本7
建筑工程監(jiān)理崗位職責(zé)樣本(七)
一、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)格遵守、執(zhí)行《監(jiān)理管理制度》中的規(guī)定。嚴(yán)守公司商業(yè)秘密。
二、嚴(yán)格執(zhí)行客戶(hù)與公司簽訂的施工合同及合同附件,維護(hù)合同的法律權(quán)威性。
三、在施工過(guò)程中,按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及公司的質(zhì)量規(guī)定,對(duì)工藝流程、工藝質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),對(duì)隱蔽工程進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收,并認(rèn)真填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。
四、以客戶(hù)滿(mǎn)意程度為衡量自己工作的標(biāo)準(zhǔn);在工作中注意言行舉止,在客戶(hù)面前樹(shù)立公司良好形象。
五、具有良好地服務(wù)意識(shí),秉承'沒(méi)有不好的客戶(hù),只有不好的服務(wù)'原則,與客戶(hù)進(jìn)行認(rèn)真的交流與溝通;
六、監(jiān)督落實(shí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況,督促施工隊(duì)遵守《施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范要求》,并及時(shí)將規(guī)章制度落實(shí)情況向工程部經(jīng)理反映;
七、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶(hù)、設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)之間的關(guān)系,及時(shí)處理與解答施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題;
八、監(jiān)督施工進(jìn)度,檢查項(xiàng)目進(jìn)展情況,保證工程按期竣工;
九、施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前,協(xié)調(diào)、聯(lián)系并參與客戶(hù)、設(shè)計(jì)師與工長(zhǎng)施工技術(shù)交底,安排施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng),并填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)交底記錄;
十、裝修材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)負(fù)責(zé)聯(lián)系客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收;
十一、在工程施工過(guò)程中,對(duì)客戶(hù)提出的實(shí)際變更及增減工程項(xiàng)目,工程監(jiān)理應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)、客戶(hù)聯(lián)系,共同辦理工程的變更,并由客戶(hù)簽字確認(rèn);
十二、如遇特殊情況,工程項(xiàng)目須延長(zhǎng)工期,應(yīng)主動(dòng)通知客戶(hù)并細(xì)心解釋,經(jīng)雙方協(xié)商后,共同辦理工期延長(zhǎng)手續(xù);
十三、工程工期過(guò)半(木工收口),主動(dòng)聯(lián)系客戶(hù)、工長(zhǎng)及設(shè)計(jì)師進(jìn)行工程驗(yàn)收,并按合同規(guī)定進(jìn)行中期款結(jié)算,同時(shí),也要對(duì)增減項(xiàng)款進(jìn)行結(jié)算;
十四、整體工程竣工后,監(jiān)理應(yīng)積極聯(lián)系客戶(hù)、工長(zhǎng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收;驗(yàn)收合格后,請(qǐng)客戶(hù)填寫(xiě)《工程驗(yàn)收單》,辦理《工程保修單》,并請(qǐng)客戶(hù)填寫(xiě)《客戶(hù)評(píng)價(jià)及反饋》
第2篇 建筑工程監(jiān)理崗位職責(zé)
1、協(xié)助建設(shè)單位編制工程項(xiàng)目管理計(jì)劃、辦理前期有關(guān)報(bào)批手續(xù)、進(jìn)行外部協(xié)調(diào)工作
2、參與公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期策劃,對(duì)于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期規(guī)劃,提出規(guī)劃建議。
3、負(fù)責(zé)建筑管理工作。負(fù)責(zé)與建筑公司工作對(duì)接。參加施工圖會(huì)審,負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量控制、經(jīng)常深入工地、檢查施工質(zhì)量、對(duì)于工程中出現(xiàn)的問(wèn)題、配備有關(guān)專(zhuān)業(yè),協(xié)調(diào)解決。
4、配備公司有關(guān)部門(mén)選定各種建筑裝飾材料。
5、參加屋面工程、門(mén)窗工程、樓地面工程裝飾工程的初驗(yàn)和工程竣工驗(yàn)收。
第3篇 住宅建筑工程監(jiān)理人員崗位工作職責(zé)
住宅建筑工程監(jiān)理人員崗位職責(zé)
各級(jí)監(jiān)理人員應(yīng)熟悉有關(guān)監(jiān)理工作制度,明確自身在各項(xiàng)工作的基本職責(zé),嚴(yán)格按照有關(guān)工作制度要求和分工協(xié)作原則規(guī)范化開(kāi)展監(jiān)理工作。各級(jí)監(jiān)理人員基本職責(zé)是:
1.項(xiàng)目總監(jiān)理工程師
1.1負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目的監(jiān)理班子,制訂監(jiān)理工作制度,明確監(jiān)理組織內(nèi)部人員分工及各崗位職責(zé)。
1.2保持與業(yè)主的密切聯(lián)系,弄清其建設(shè)意圖。
1.3主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃,審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;組織、指導(dǎo)并檢查項(xiàng)目監(jiān)理工作,保證監(jiān)理規(guī)劃的實(shí)施。
1.4協(xié)助業(yè)主選擇施工總承包單位,審查總承包單位選擇的分包單位,做出書(shū)面審查意見(jiàn)。
1.5建立和完善項(xiàng)目監(jiān)理信息系統(tǒng),落實(shí)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理制度。
1.6負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目監(jiān)理范圍內(nèi)具有合同關(guān)系的有關(guān)方面的協(xié)調(diào)工作。
1.7及時(shí)組織有關(guān)子項(xiàng)及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位報(bào)送的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查,并將審查結(jié)果書(shū)面答復(fù)施工單位。
1.8組織施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。
1.9審核并簽署工程停工令/暫停指令、復(fù)工令。
1.10審核施工單位提交的材料和設(shè)備采購(gòu)清單及其采購(gòu)計(jì)劃并簽署意見(jiàn)。
1.11審核承包商的工程款支付申請(qǐng)、簽發(fā)付款證書(shū),審核竣工結(jié)算。
1.12主持或參與工程中發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故的調(diào)查處理。
1.13持處理合同履行中的爭(zhēng)議與糾紛。
1.14主持監(jiān)理工作會(huì)議,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的對(duì)外文件和指令(由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)的質(zhì)量管理文件除外)。
1.15檢查監(jiān)督項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部以及項(xiàng)目參與方的工作關(guān)系。
1.16組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查工程變更,簽署書(shū)面意見(jiàn)。
1.17組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。
1.18審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料,審查承包單位的竣工申請(qǐng),組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查,出具質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn),參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。
1.19主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。
2.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師
2.1認(rèn)真熟悉施工圖紙及說(shuō)明,了解設(shè)計(jì)要求,明確本專(zhuān)業(yè)工程和相關(guān)部位
2.2工序之間的關(guān)系,對(duì)工程關(guān)鍵部位及施工難點(diǎn)做到心中有數(shù)。審查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明中有無(wú)差錯(cuò)和表達(dá)不清楚的地方,做好設(shè)計(jì)會(huì)審工作。
2.3結(jié)合工程具體情況,明確工程項(xiàng)目本專(zhuān)業(yè)的目標(biāo)、要求和標(biāo)準(zhǔn)(包括設(shè)施工、工藝、材料及設(shè)備等方面),制訂本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則。
2.4組織本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員開(kāi)展工作,向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作情況。
2.5參與審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、審查本專(zhuān)業(yè)相關(guān)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,并向總監(jiān)理工程師提出審核意見(jiàn)。
2.6協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系。
2.7核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況,根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn),合格時(shí)予以簽認(rèn)。
2.8負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)相關(guān)的驗(yàn)收批、分項(xiàng)工程及隱蔽工程驗(yàn)收,簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。
2.9參與分部工程、單位工程驗(yàn)收。
2.10必要時(shí)參與工程質(zhì)量事故、安全事故的調(diào)查。
2.11定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告,對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。
2.12根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日志。
2.13負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理,參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。
2.14負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作,審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。
2.15審核工程變更對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程的影響,審核應(yīng)側(cè)重審查工程變更對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響,并向總監(jiān)理工程師提出意見(jiàn)。
2.16協(xié)助組織現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)會(huì)。
2.17負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全、防火檢查。
3.監(jiān)理員
3.1進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。
3.2檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況,并做好檢查記錄。
3.3按設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄,對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。
3.4旁站監(jiān)理,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。
3.5復(fù)核承包單位申報(bào)或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。
3.6督促施工單位采取安全防火措施,檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全情況。
3.7堅(jiān)持記監(jiān)理日志和監(jiān)理記錄。
3.8參與驗(yàn)收分部和分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。
3.9及時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況。
