第1篇 房地產(chǎn)總工辦公室工作崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)公司項目的技術(shù)管理工作;
2、對公司負(fù)責(zé),向公司提供可行性建議,根據(jù)公司實際情況參與制定工程年度計劃;
3、參加規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、小區(qū)市政管線設(shè)計,園林綠化設(shè)計,施工圖紙審查等方面的招標(biāo),議標(biāo)及委托合同的簽訂,應(yīng)對上述各項內(nèi)容的關(guān)鍵點提出建議,根據(jù)需要若進(jìn)行委托時應(yīng)編制委托書;
4、根據(jù)公司年度計劃做好如下工作:
(1)規(guī)劃及建筑單體設(shè)計(含人防、消防、節(jié)能等)報建手續(xù)的準(zhǔn)備工作;
(2)會同營銷中心并配合設(shè)計部門對建筑方案進(jìn)行探討,直至確定最終施工圖方案,在確定戶型方案的基礎(chǔ)上應(yīng)針對整個小區(qū)所處的環(huán)境對建筑單體立面形式加以細(xì)化,以效果圖為依據(jù)呈報總經(jīng)理;
5、在工程項目的建設(shè)中對施工方及設(shè)計方出具的設(shè)計文件(含技術(shù)核定單,技術(shù)變更單等)、地勘報告、驗樁報告、竣工等資料進(jìn)行登記歸檔,負(fù)責(zé)收發(fā)與工程項目有關(guān)的技術(shù)文件資料;
6、施工過程中的質(zhì)量控制:
(1)施工前應(yīng)約請設(shè)計部門配合施工方做好技術(shù)交底工作,同時向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報有關(guān)手續(xù);
(2)施工過程中應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度對關(guān)鍵的隱蔽部位組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收(相關(guān)部門為地質(zhì)勘察,設(shè)計部門,質(zhì)量監(jiān)督站等),總工辦應(yīng)抽查施工過程中施工方的技術(shù)交底資料及隱蔽驗收資料(查手續(xù)是否齊全),如遇技術(shù)難點時應(yīng)結(jié)合實際情況向現(xiàn)場工程部、監(jiān)理、施工方下達(dá)技術(shù)要求通知單,真正起到預(yù)防控制在先的作用;
(3)對現(xiàn)場工程部及施工方提出的問題應(yīng)及時研究方案并予以書面回復(fù);
(4)為加快施工進(jìn)度需進(jìn)行穿插施工時,應(yīng)做好協(xié)調(diào)工作;
(5)施工結(jié)束時應(yīng)會同監(jiān)理,工程部門做好預(yù)驗收工作,最終協(xié)調(diào)各方做好竣工驗收工作;
7、每周召開一次工作例會,總結(jié)落實工作完成情況及進(jìn)度,并對下周工作作出計劃,根據(jù)計劃安排明確是否需要相關(guān)部門配合討論;
8、參加工程部現(xiàn)場例會,隨時了解工程進(jìn)展?fàn)顩r;
9、及時掌握新技術(shù)、新規(guī)范、新材料的信息并學(xué)習(xí)。
第2篇 房地產(chǎn)總工辦公室崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)公司項目的技術(shù)管理工作；
2、對公司負(fù)責(zé)，向公司提供可行性建議，根據(jù)公司實際情況參與制定工程年度計劃；
3、參加規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、小區(qū)市政管線設(shè)計，園林綠化設(shè)計，施工圖紙審查等方面的招標(biāo)，議標(biāo)及委托合同的簽訂，應(yīng)對上述各項內(nèi)容的關(guān)鍵點提出建議，根據(jù)需要若進(jìn)行委托時應(yīng)編制委托書；
4、根據(jù)公司年度計劃做好如下工作：
（1）規(guī)劃及建筑單體設(shè)計（含人防、消防、節(jié)能等）報建手續(xù)的準(zhǔn)備工作；
（2）會同營銷中心并配合設(shè)計部門對建筑方案進(jìn)行探討，直至確定最終施工圖方案，在確定戶型方案的基礎(chǔ)上應(yīng)針對整個小區(qū)所處的環(huán)境對建筑單體立面形式加以細(xì)化，以效果圖為依據(jù)呈報總經(jīng)理；
5、在工程項目的建設(shè)中對施工方及設(shè)計方出具的設(shè)計文件（含技術(shù)核定單，技術(shù)變更單等）、地勘報告、驗樁報告、竣工等資料進(jìn)行登記歸檔，負(fù)責(zé)收發(fā)與工程項目有關(guān)的技術(shù)文件資料；
6、施工過程中的質(zhì)量控制：
（1）施工前應(yīng)約請設(shè)計部門配合施工方做好技術(shù)交底工作，同時向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報有關(guān)手續(xù)；
（2）施工過程中應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度對關(guān)鍵的隱蔽部位組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收（相關(guān)部門為地質(zhì)勘察，設(shè)計部門，質(zhì)量監(jiān)督站等），總工辦應(yīng)抽查施工過程中施工方的技術(shù)交底資料及隱蔽驗收資料（查手續(xù)是否齊全），如遇技術(shù)難點時應(yīng)結(jié)合實際情況向現(xiàn)場工程部、監(jiān)理、施工方下達(dá)技術(shù)要求通知單，真正起到預(yù)防控制在先的作用；
（3）對現(xiàn)場工程部及施工方提出的問題應(yīng)及時研究方案并予以書面回復(fù)；
（4）為加快施工進(jìn)度需進(jìn)行穿插施工時，應(yīng)做好協(xié)調(diào)工作；
（5）施工結(jié)束時應(yīng)會同監(jiān)理，工程部門做好預(yù)驗收工作，最終協(xié)調(diào)各方做好竣工驗收工作；
7、每周召開一次工作例會，總結(jié)落實工作完成情況及進(jìn)度，并對下周工作作出計劃，根據(jù)計劃安排明確是否需要相關(guān)部門配合討論；
8、參加工程部現(xiàn)場例會，隨時了解工程進(jìn)展?fàn)顩r；
9、及時掌握新技術(shù)、新規(guī)范、新材料的信息并學(xué)習(xí)。
