第1篇 物業(yè)維修人員崗位職責(zé)工作內(nèi)容
物業(yè)維修人員職位要求
1.持有效電工操作證
2.能吃苦耐勞,具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)/工作內(nèi)容
1.保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行
2.個(gè)人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護(hù)
3.檢查(驗(yàn)收)設(shè)備的運(yùn)行情況,報(bào)告運(yùn)行故障和報(bào)修結(jié)果,及時(shí)處理客戶報(bào)修
第2篇 s學(xué)院物業(yè)中心木工維修崗位職責(zé)
學(xué)院物業(yè)中心木工維修崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守黨紀(jì)國法、校規(guī)校紀(jì)、總公司的章程和規(guī)章以及本中心的各項(xiàng)制度。
2、樹立良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識,愛崗、敬業(yè)、奉獻(xiàn),堅(jiān)持“管理育人、服務(wù)育人”宗旨,了解服務(wù)對象的各種需求,做到服務(wù)熱情、周到、及時(shí)、禮貌。
3、做好流動(dòng)教室課桌、椅的維修工作。
4、做好流動(dòng)教室門窗維修工作。
5、做好流動(dòng)教室黑板維修工作。
6、做好對全校木工維修有償服務(wù)工作。
7、做好教室財(cái)產(chǎn)設(shè)備報(bào)廢的申報(bào)和登記工作。
8、完成中心交辦的其他工作任務(wù)。
第3篇 zz小區(qū)物業(yè)機(jī)電維修技工崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)機(jī)電維修技工崗位職責(zé)
1.忠于公司,自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
2.認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制。
3.服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。
4.負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì)劃,做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄;嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。
5.合理安排日常工作,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),保證維修質(zhì)量合格率100%,及時(shí)率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報(bào)修程序,提高工作技巧。
6.當(dāng)設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測、維修時(shí),需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。
7.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報(bào)修程序。
8.文明施工,客戶至上,嚴(yán)格執(zhí)行施工紀(jì)律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優(yōu)美環(huán)境。注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費(fèi)。
9.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)報(bào)修程序。
10.熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu),性能及系統(tǒng)情況,做到判斷故障準(zhǔn)確,維修快捷,確保各種機(jī)械設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。
11.努力學(xué)習(xí)、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
12.發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開動(dòng)腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻(xiàn)。
13.搞好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)合作,積極配合其他工種工作。
14.積極完成上級交辦的其他工作。
第4篇 物業(yè)公司維修工崗位職責(zé)-4
物業(yè)公司維修工崗位職責(zé)4
一、自覺遵守國家法律、法規(guī)及公司、物管處制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,加強(qiáng)政治文化和技術(shù)學(xué)習(xí),提高自己的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
二、牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的宗旨,熱情服務(wù),禮貌待人,不吃卡住戶,對住戶來信來訪及時(shí)處理,做到件件有交待,事事有結(jié)果。牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。
三、熟悉小區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu),完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設(shè)備的管線、網(wǎng)絡(luò)走向,上、下排水管道等設(shè)備的完好情況,保障正常使用。
四、請修服務(wù)不超過4小時(shí)到場,大修不超過72小時(shí)到場。一切為住戶著想,保證服務(wù)及時(shí)到位,且回訪滿意率達(dá)90%以上。
五、維修人員必須做好維修記錄,建立回訪登記檔案。
六、完成上級交辦的其他臨時(shí)工作任務(wù)。
第5篇 物業(yè)轄區(qū)運(yùn)行維修組崗位職責(zé)7
物業(yè)轄區(qū)運(yùn)行維修組崗位職責(zé)(七)
運(yùn)行維修組人員在組長(機(jī)電主管)的領(lǐng)導(dǎo)下,實(shí)行管修結(jié)合,分點(diǎn)負(fù)責(zé),對所轄區(qū)的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)和維修實(shí)施具體管理。
1、熟悉所轄區(qū)供水、供電消防系統(tǒng)、管線路和控制位置、機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況。熟悉安全用電、供水、供電操作,準(zhǔn)確使用消防設(shè)備,及時(shí)排除各種故障。
2、精通各種設(shè)備的使用性能,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。遵守公司制訂的水電運(yùn)行維修保養(yǎng)制度,每周保養(yǎng)一次,小修不過夜,大修一周內(nèi)處理完畢及時(shí)判斷和處理一般性的故障及事故時(shí)采取的應(yīng)急措施。
3、每天要巡查設(shè)備、儀表的運(yùn)行情況。認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
4、在水廠、高壓電站不停水、不停電的日常情況下,保證正常的水、電供應(yīng)。
5、在緊急情況下,需要備用發(fā)電及使用消防泵時(shí):應(yīng)及時(shí)安全投入使用。
6、對備用的水泵、機(jī)電設(shè)備,定期試運(yùn)行及保養(yǎng)。
7、每天對發(fā)電機(jī)房、水泵房、配電房進(jìn)行清掃和設(shè)備檢查保養(yǎng)等工作。
8、負(fù)責(zé)對管道、管道井及閥門的清理、保養(yǎng)。對公共照明、路燈等設(shè)施的維修、維護(hù)等工作。
9、堅(jiān)守工作崗位,按時(shí)上、下班,并做好交接班工作,保管好資料、圖紙、工具等。
10、積極配合管理員、收款員做好抄水、電表和水、電費(fèi)的收繳工作。
11、遇有大維修,則應(yīng)主動(dòng)服從工程部的統(tǒng)一調(diào)動(dòng),利用各處相互支援的方式完成任務(wù)。
第6篇 xz物業(yè)園區(qū)維修中心主管崗位職責(zé)
物業(yè)園區(qū)維修中心主管崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)制定園區(qū)水、電系統(tǒng)的日常保養(yǎng)和維修,確保園區(qū)上、下水道暢通和供電照明運(yùn)行正常。
2.檢查房屋設(shè)備、設(shè)施的完好情況,并作詳實(shí)記錄以便與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
3.受理業(yè)主報(bào)修,安排人員維修,核定工作量。
4.巡視園區(qū)內(nèi)的公共照明、開關(guān)、供水等設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況,保證設(shè)備運(yùn)行良好。
5.巡視裝修戶是否有違章行為,如有違章行為及時(shí)匯報(bào),并提出整改意見。
6.配合、監(jiān)督外來施工隊(duì)伍對公共配套設(shè)施的檢修,并做好詳細(xì)記錄。
7.遇突發(fā)事件、重大總是或疑難問題及時(shí)匯報(bào),并提出解決方案。
8.熟悉園區(qū)的配套設(shè)施,負(fù)責(zé)保持園區(qū)房屋及配套設(shè)施完好無損及正常使用。
9.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
第7篇 物業(yè)弱電維修技術(shù)員的崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目弱電維修技術(shù)員的崗位職責(zé)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:弱電維修技術(shù)員
直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受弱/強(qiáng)電工程師的指導(dǎo))
二、招聘要求
性別年齡:男,45歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷,受過全日制專業(yè)職業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)優(yōu)先
專業(yè)技能:在弱電方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),有強(qiáng)電、空調(diào)或管道等操作及維修技能更佳
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店弱電設(shè)備管理及維修工作三年以上
資格證書:有低壓操作證,若有高壓、空調(diào)或電梯操作證更佳
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)
辭職申請:提前一個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:高級弱電維修技術(shù)員
五、職責(zé)概述
在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保整幢大樓之弱電設(shè)備/系統(tǒng)處于良好運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。
六、崗位職責(zé)
1.服從工程經(jīng)理/主管的工作安排,認(rèn)真完成工作任務(wù)。
2.負(fù)責(zé)大樓屋宇自控系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、電話通迅系統(tǒng)、廣播衛(wèi)星系統(tǒng)及照明系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
3.熟悉大樓內(nèi)電氣設(shè)備的情況,嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。
4.發(fā)現(xiàn)故障和問題,及時(shí)采取措施,盡快排除和解決,作好記錄并匯報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)。
5.及時(shí)有效地完成各項(xiàng)弱電維修項(xiàng)目的修理工作。
6.做好弱電設(shè)備的應(yīng)急搶修工作,當(dāng)接到故障及異常報(bào)告后,應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場,在工程經(jīng)理/主管及弱電工程師的安排指導(dǎo)下完成搶修工作。
7.嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度,按時(shí)上下班,不得無故離崗。
8.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷提高維修技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量,努力做到一專多能,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
9.愛護(hù)設(shè)備、合理使用工具、儀器和器材,保持所管設(shè)備機(jī)房和值班室的安全和清潔工作。
10.積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平。
第8篇 物業(yè)維修工崗位職責(zé)6
物業(yè)維修工崗位職責(zé)(六)
1.負(fù)責(zé)內(nèi)外公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作,為業(yè)主(住戶)提供有償維修服務(wù)。
2.遵守員工守則和公司各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真貫徹'業(yè)主至上,服務(wù)第一才宗旨'。
3.服從房管員或班長調(diào)度和安排,按時(shí)按量完成工作,注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量做到讓業(yè)主滿意。
4.遵守維修操作程序,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
5.努力學(xué)習(xí),不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
6.對住戶彬彬有禮,以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益。
7.注意'工完場清',節(jié)約用料。
8.著裝整潔,進(jìn)住戶家中佩帶員工牌,保持公司良好形象。
9.發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為公司多做貢獻(xiàn)。
10.完成管理處安排的其它工作任務(wù)。
第9篇 z物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國特種技術(shù)操作許可證》
1.2熟練掌握電工基本原理。
1.3熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。
2工作內(nèi)容
2.1服從主任和組長的調(diào)度與工作安排。
2.2負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負(fù)責(zé)水電及其它。
2.3參加設(shè)備故障的搶修工作,及時(shí)排除設(shè)備故障,確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。
2.4根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計(jì)劃,認(rèn)真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。
第10篇 新城物業(yè)工程部維修技工崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目工程部維修技工崗位職責(zé)
1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。
5、發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻(xiàn)。
6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽(yù)。
7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。
8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項(xiàng)義務(wù)活動(dòng)、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
10、認(rèn)真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。
第11篇 xz物業(yè)園區(qū)維修人員崗位職責(zé)
物業(yè)園區(qū)維修人員崗位職責(zé):
1.熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。
2.負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)供水、供電設(shè)備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設(shè)施的維修工作。
3.嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),對住戶的報(bào)修要求承諾及時(shí)修理
4.積極為住戶提供多項(xiàng)便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無投訴。
5.工作時(shí)間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當(dāng)?shù)木媾?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場。
6.工作完畢及時(shí)清理施工現(xiàn)場雜物,并請住戶在維修單上簽字。
7.發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級報(bào)告,并采取相應(yīng)的措施。
8.遇停水、停電、等情況時(shí)采取緊急措施,及時(shí)報(bào)告上級并向有關(guān)單位(個(gè)人)發(fā)出通知。
9.負(fù)責(zé)對共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng),并做好相關(guān)的維護(hù)和保養(yǎng)記錄。
10.愛護(hù)工具,杜絕浪費(fèi),按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。
11.完成上級交辦的其他任務(wù)。
第12篇 物業(yè)綜合維修工程師崗位職責(zé)
物業(yè)綜合維修工程師的崗位職責(zé)
綜合維修專業(yè)
負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)的裝飾裝修、家具等的維修和保養(yǎng),對整個(gè)物業(yè)進(jìn)行內(nèi)外裝修、維修保養(yǎng)及更新,組織二次裝修管理。
綜合維修工程師
直接上級:總工程師
直接下屬:綜合維修技工
崗位職責(zé):
1、確保內(nèi)外裝修的正常運(yùn)行,對所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面責(zé)任,并負(fù)責(zé)組織二次裝修工程管理工作。
2、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對所屬設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計(jì)劃,每月定期上報(bào)工程部審定,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
3、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障,要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修,以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。
4、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制,督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。
5、做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。
6、培訓(xùn)下屬,督導(dǎo)檢查下屬工作。
7、做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造,使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。
8、做好所需材料和零配件的采購計(jì)劃,保證常用材料和零配件的備用量,提交每周/每月運(yùn)行報(bào)告。
9、協(xié)助總工程師進(jìn)行工作:
a.計(jì)算年度開支預(yù)算
b.重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判的標(biāo)書制定及報(bào)價(jià)單的審核
c.監(jiān)管承判商進(jìn)行之工程,以確保其安裝水平合乎工程部標(biāo)準(zhǔn)
d.工程結(jié)束后的驗(yàn)收
素質(zhì)要求:
10、基本素質(zhì):具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、腳踏實(shí)地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風(fēng)。具有上下溝通能力,為人正直,人際關(guān)系融洽。
11、自然條件:身體健康,年齡30歲以上。
12、文化程度:具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學(xué)歷。
13、工作經(jīng)驗(yàn):具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn),4年以上煤氣系統(tǒng)、機(jī)械設(shè)備、土木維修的技術(shù)管理、維修保養(yǎng)工作經(jīng)歷。
