第1篇 裝修施工:項目經理崗位職責
裝修施工項目經理崗位職責
一、認真貫徹執(zhí)行國家和上級的有關方針政策以及公司的各項規(guī)章制度,全面負責施工組織管理和施工質量,深入研究工程承包合同,制定施工項目總體管理規(guī)劃,嚴格履行合同,并主持資金回收工作。
二、主持或參與制定施工組織設計和質量計劃,負責編制總體進度計劃,各項施工方案及質量、安全的保證控制措施并組織實施。
三、主持否定態(tài)度(或參與)施工項目內,分部分工程或專業(yè)項目對內、對外的分包,并對分包,并以分包工程的進度(工期)、質量、安全、成本和文明施工等實施監(jiān)督、協(xié)調、管理并全面負責。
四、根據公司的年、季、月度施工生產計劃,組織編制施工項目的年、季、月、旬計劃以及勞動力、材料(周轉工具)、構配件、機具設備、資金等需用量計劃。
五、科學地組織和管理進入施工現場的人、財、物等各生產要素,協(xié)調好與建設單位、設計單位、地方主管部門,分包單位等各方面的關系,及時解決施工中出現的問題,確保施工項目管理目標的實現。
六、接受有關職能部門,上級單位,地方主管部門等對工程項目的監(jiān)督、檢查和審計,定期向企業(yè)法定代表人(或委托人)報告工作。
七、建立施工項目核算制度,加強成本管理,預算管理,注重成本信息反饋,發(fā)現問題并及時采取措施。每月召開一次成本分析或按分部工程完成情況適時進行成本分析,使項目班子有關人員對項目經營情況,計劃收入或支出情況有全面了解,使各項開支按計劃進行有效控制。
八、加強項目經濟技術資料的管理,及時辦理各種簽證和向建設單位、其他有關單位辦理結算、索賠。
第2篇 崗位職責說明書：新開發(fā)地產項目經理
新開發(fā)地產項目經理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目經理所屬部門項目部崗位職等
直接上級常務副總直接下屬土建施工管理員、水電暖施工管理員
崗位概要:負責公司指定項目的工程建設現場管理工作
職責描述
重點工作
1.計劃管理:參與擬訂指定項目的總體規(guī)劃和開發(fā)計劃;根據項目開發(fā)計劃、工程管理部的年(月)度工程建設總體計劃,擬訂具體建設實施方案和資金預算,提出工程施工管理人員需求計劃;審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設備與材料進場計劃,審核監(jiān)理計劃等;負責項目部年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討;
2.組織管理:根據職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;組織落實公司各項管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范;及時處理工作中出現的問題,確保本部門各項工作目標的實現;建立內部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計和上報項目進展情況;根據公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
3.工程建設管理:根據項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項目具體實施方案和施工進度計劃,組織開展工程進度控制及每月編制實際工程進度表,與計劃對比分析進行進度檢討,并上報集團工程管理部;組織開展工程質量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現場質量,及時對檢查中發(fā)現的問題責成責任部門實施整改,并組織相關人員對整改的結果進行復查;組織開展成本控制,對前期費用等彈性較大的工程費用和關鍵環(huán)節(jié)進行重點控制,定期進行工程費用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現場安全防護狀況,協(xié)助推行安全施工責任制;根據工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負責審核工程款支付申請;
4.項目管理:在項目開工前,參與由集團技術中心組織的圖紙會審和設計交底工作;根據招投標管理制度,提出招投標申請,參與并協(xié)助施工單位和監(jiān)理單位的招標工作,并根據項目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設過程中的突發(fā)事件;負責協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關工程建設的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關資料的收集整理、歸檔保管及技術資料的移交工作;協(xié)助集團做好與當地政府及相關單位、團體、個人的關系;
一般工作
1.日常事務:負責簽署項目管理過程中日常行政、業(yè)務文件;定期向上級領導匯報日常工作情況;負責處理項目管理工作中的突發(fā)事件;
2.部門協(xié)調:組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營銷中心、物管之間的溝通協(xié)調工作;協(xié)助施工單位做好現場管理和爭優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務工作;協(xié)助做好物管招標和前期介入工作;
3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;
主要責任
1.保證項目工程建設進度如期達成;
2.保證工程質量符合標準;
3.保證工程成本控制在預算范圍之內;
4.保證工程安全施工,無重大安全事故;
5.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;
6.保證本部門制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性;
7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現象;
8.保證妥善處理項目管理工作中出現的各種異常問題;
崗位權力
1.根據項目部工作需要,提出本項目部的崗位設置、人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力;
2.根據項目具體實施計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門及時配合的權力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力;
3.根據工作需要和公司相關制度,推薦和參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權力;并根據合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;
4.代表公司對施工單位、監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督的權力,對施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進行處理的權力;
5.根據公司財務管理制度,按規(guī)定使用和審批預算范圍內的項目經費的權力;
6.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展工作的權力;
7.根據公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
8.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:房地產、建筑、項目管理等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有操作過大宗樓盤經驗或項目管理管理經驗,相關行業(yè)五年以上工作經歷;
能力:較強的團隊管理能力和組織協(xié)調能力、工程管理專業(yè)能力;
品質:以身作則、忠誠、廉潔、敬業(yè);
知識結構:具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經驗,同時了解經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;
關鍵指標:工程進度、成本差異率、質量與安全重大事故發(fā)生次數、重大違規(guī)次數
第3篇 會所項目經理崗位職責
崗位職責:
1、全面負責會所的工作,包括游泳館、健身房等運營項目;
2、組織制定會所年度經營目標、年度經營計劃以及年度預算,落實經營管理計劃和方案,保證經營目標實現;
3、根據經營目標,組織制定會所組織機構,人員編制,崗位職責;
4、建立健全會所各項管理制度;
5、負責會所安全管理職責。
崗位要求:
1、具備5星級酒店或3年以上會所、俱樂部管理經驗;
2、具備良好的協(xié)調溝通能力及公關能力,有處理危機問題的能力;
3、熟悉會所經營,對市場需求有較高的敏銳度;
4、具備經營策略制定能力,業(yè)務開拓能力。
第4篇 室內設計項目經理崗位職責
室內設計項目經理 北京萬景百年室內設計有限公司上海分公司 北京萬景百年室內設計有限公司上海分公司,萬景百年,萬景百年 職責要求:
1、 與客戶溝通設計要求,與甲方協(xié)調工作進度,與甲方保持友好關系,維護企業(yè)品牌聲望。
2、 在設計總監(jiān)指導下,與設計總監(jiān)共同制定、跟進項目進度,制定出圖計劃,把控出圖時間節(jié)點,熟知人員工作效率,做好各階段人工(軟裝與硬裝)安排,做好軟裝和硬裝設計全程的管理與配合,進行項目成員的工作考評。
3、 做好階段匯報工作中的文書往來記錄工作,做好現場跟進,提早發(fā)現并主動解決問題。
4、 負責編制項目實施計劃并與成本部對接預算,推動項目的實施及全程管理,負責與生產方對藝術品的材料、工藝、品質等要求進行技術溝通,并監(jiān)督生產加工過程。
5、 熟悉軟裝陳設工藝,負責硬裝團隊的技術把關,做好團隊新人幫帶工作。
崗位要求:
1)項目管理、建筑設計、室內藝術等相關專業(yè),本科以上學歷,條件優(yōu)異者可適當放寬。
2)商業(yè)室內設計從業(yè)經驗8年以上,熟悉五星級酒店室內設計標準,有高級私宅會所、樣板房售樓處、高級酒店、高端商業(yè)綜合體等高端同等項目經驗者優(yōu)先。
3) 熟練使用auto cad, microsoftoffice等室內設計常用軟件,有較強的出圖規(guī)范意識,cad技能較好。
4)、熟悉室內設計工作的規(guī)范和流程,以及各項工作配合節(jié)點。
5)具有良好的表達、溝通、協(xié)調和應變能力;思維敏捷,有創(chuàng)新意識,有技術鉆研精神,有獨立設計方案的能力,工作認真,富有責任感,富有親和力,良好的團隊意識,學習能力強,能承受工作壓力。
第5篇 施工現場項目經理崗位職責
工作職責:
1、根據工程總進度計劃表,編制各施工現場的各項報表;
2、做好現場施工人員的日常管理和統(tǒng)籌安排工作,以保證工程安全,保質,按期完成;
3、負責對內對外的溝通與協(xié)調;
4、協(xié)調處理項目施工過程中出現的問題;
5、負責接受物料的接收與點貨;
6、做好現場文件資料的管理;
7、做好項目管理的其它工作等等。
職位要求:
1、大學?？萍耙陨蠈W歷,建筑、土木、工民建類相關專業(yè);
2、熟練運用cad及其他計算機工作軟件;
3、3年以上大型項目外墻及裝飾施工現場管理工作經驗,有相關證件優(yōu)先考慮;
4、有較強的溝通、協(xié)調和管理能力,責任心強,吃苦耐勞,良好的團隊意識和溝通能力;
5、有外墻涂料施工管理經驗者優(yōu)先考慮
5、能適應長期出差。
第6篇 川投物業(yè)公司項目經理崗位職責職位要求
崗位職責：
1.根據公司下達指標確保完成年度銷售收入和利潤指標；
2.做好項目的收費管理，確保各項應收帳款的及時回收；
3.全面組織、協(xié)調、管理項目各項服務工作，確保完成年度客戶滿意率目標和質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標；
4.貫徹落實各級安全生產管理制度，確保完成安全生產目標；
5.全面組織、協(xié)調項目的員工管理和團隊建設工作；
6.建立健全項目內部各項品質執(zhí)行和檢查制度；
7.全面組織、協(xié)調，做好項目的內部管理工作；
8.做好對外委單位的監(jiān)管工作；
9.完成董事會、總經理辦公會議定事項及公司領導安排的其他工作。
任職條件：
1.年齡45歲以下，身體健康；
2.五年以上物業(yè)管理工作經歷，兩年以上8萬㎡以上非住宅項目或50萬㎡以上住宅項目同等職位物業(yè)管理經驗；
3.熟悉物業(yè)管理專業(yè)知識和項目運營流程，了解本行業(yè)發(fā)展趨勢，具有先進的管理理念；
4.熟悉物業(yè)管理行業(yè)政策和法律法規(guī)；具有一定的財務管理知識，熟悉項目的預算管理和成本管控；
5.具有較強的領導力、目標管理和計劃執(zhí)行能力、分析和解決問題的能力、判斷與決策能力、溝通和協(xié)調能力，考慮問題全面細致；
6.具有良好的職業(yè)形象、職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德，有強烈的責任心和工作主動性，結果導向；
7.具備良好的服務意識和團隊協(xié)作意識，持續(xù)學習，有較強的承壓能力。
8.善于與政府部門、開發(fā)商和客戶保持良好有效的溝通。
崗位要求：
學歷要求：不限
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：無工作經驗
第7篇 項目總承包副經理崗位職責
總承包項目副經理崗位職責
1在總包經理的領導下負責日常施工生產工作。協(xié)助總包經理履行總包與業(yè)主簽訂的施工總承包合同?？偘浝黼x開工地時,代表總包經理履行各項權力和義務。并對總包經理負責。
2貫徹執(zhí)行總包制訂的各項規(guī)章制度,傳達落實總包經理簽發(fā)的各項施工指令。
3主持召開各種形式的專題會、協(xié)調會、生產調度會。安排布置施工生產計劃。組織檢查落實各項計劃的完成情況。
4協(xié)調處理日常工作中出現的各種突發(fā)事件和不可預見的問題。
5對違反操作規(guī)程,對達不到質量安全標準要求的專業(yè)分包單位有權進行處罰并責令進行反工。
6代表總包經理參加業(yè)主、監(jiān)理召集的一般性各種例會。代表總包部與社會對接并可參加各專業(yè)的商務洽談。
7有權代表總包經理處理和協(xié)調總包管理業(yè)務部門之間和專職工程師之間出現的各種問題。協(xié)助總工程師制訂總施工組織設計、質量保證措施和安全保證措施。組織編制施工進度計劃。
8對施工現場的質量、安全、進度、文明施工、作業(yè)場地劃分、機具材料的進場順序、臨時水電的使用等,有權統(tǒng)一調度、統(tǒng)一協(xié)調、統(tǒng)一指揮,對不服從指揮的總包和專業(yè)分包單位的各級管理人員有權責令停工、待崗、'請'出施工現場等。
第8篇 檔案項目經理崗位職責
崗位職責:
1、全面負責檔案整理項目組日常員工管理、培訓和考核等工作;
2、跟蹤、檢查各項目的工作質量、進度,對項目及人員進行配置管理與規(guī)劃;
3、負責客戶關系的基礎維護,提高用戶滿意度,主動發(fā)掘服務中存在的問題并優(yōu)化服務;
4、配合上級主管對項目的協(xié)調與管理,及時解決項目中出現的各種問題;
5、完成上級領導安排的其他工作。
崗位要求
1、計算機、信息管理、檔案圖書情報相關專業(yè),一年以上檔案、數字化行業(yè)管理工作經驗;
2、熟練使用數字化加工軟件,平板、高速掃描儀操作;
3、熱情開朗,勤奮敬業(yè),責任感強,熟悉檔案數字化規(guī)范和項目管理流程。
4、能獨立撰寫項目方案、項目成本預算并組織項目實施,執(zhí)行能力強,適應出差工作,能獨立帶領團隊開展項目。
第9篇 臨床試驗項目經理崗位職責
臨床試驗項目經理 1)負責臨床試驗進度的制定;
2)負責臨床試驗項目相關文件如:crf、研究病歷、患者日志、表格、手冊、sop等文件的制定、審核;
4)負責臨床試驗項目的進度推進;
5)負責臨床試驗項目的質量控制;
6)協(xié)助臨床試驗方案、研究者手冊的制定;
7)協(xié)助臨床試驗總結報告的制定;
8)組織和實施臨床試驗相關會議;
9)臨床試驗實施過程中的文件管理。
1)負責臨床試驗進度的制定;
2)負責臨床試驗項目相關文件如:crf、研究病歷、患者日志、表格、手冊、sop等文件的制定、審核;
4)負責臨床試驗項目的進度推進;
5)負責臨床試驗項目的質量控制;
6)協(xié)助臨床試驗方案、研究者手冊的制定;
7)協(xié)助臨床試驗總結報告的制定;
8)組織和實施臨床試驗相關會議;
9)臨床試驗實施過程中的文件管理。
第10篇 改精裝修項目經理崗位職責
舊改精裝修項目經理崗位職責
項目經理應根據企業(yè)法人授權的范圍、時間和內容,對施工項目自開工準備至竣工驗收,實施全過程,全面管理。
項目經理必須按照規(guī)定執(zhí)證上崗,是施工項目第一負責人.代表企業(yè)實施施工項目管理,貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策,執(zhí)行企業(yè)的管理制度,維護企業(yè)的合法權益。
對進入現場的生產要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。
建立質量管理體系,環(huán)保管理體系和職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系,并組織實施。
在授權范圍內負責與企業(yè)管理層、勞務作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、 分包人和監(jiān)理、政府職能管理部門等的協(xié)調,解決項目中出現的問題。
進行現場文明施工管理,環(huán)境保護管理,職業(yè)安全衛(wèi)生管理,發(fā)現和處理突出事件。
參與工程竣工驗收,準備結算資料和分析總結,接受審計。
處理項目經理部的善后工作。
協(xié)助企業(yè)進行項目的檢查、鑒定和評獎申報。
完成公司領導交辦的其它工作。
第11篇 投資發(fā)展高級經理/項目經理物流方向崗位職責要求
職責描述：
1、相關行業(yè)宏觀形勢、區(qū)域經濟、產業(yè)發(fā)展、行業(yè)標桿的研究；
2、梳理內外部能力和資源，用供應鏈和商貿的思維挖掘、整合所在區(qū)域的客戶資源和行業(yè)資源。
職位要求：
1. 全日制本科以上學歷，專業(yè)不限；
2. 有研究思維，好學習鉆研，務實肯干，能吃苦、事業(yè)心強，渴望成長；
3. 熟悉物流行業(yè)，有物流基礎優(yōu)先考慮；
4. 溝通良好、處事靈活，反饋及時。
5.能夠接受較為頻繁地異地出差。
第12篇 大型房地產工程項目經理崗位工作職責
大型房地產工程項目經理崗位職責
1.處理工程項目規(guī)劃、勘察、設計、施工過程中的重大技術問題。
2.審定、審查重大技術實施方案,整理施工方案專項特殊技術施工方案。
3.指導工程部門解決勘察、設計、施工過程和質量監(jiān)督中重點難點問題,對項目實施過程中的技術進行監(jiān)督、指導和審定。
4.審核項目的設計任務委托書及規(guī)劃前期的其他技術文件,組織提供供應由公司提供的資料,并跟蹤項目的設計工作,確保建設項目在技術上的先進和合理。
5.負責工程部申報的技術方面文件的審批。
6.負責施工項目組織設計及新技術、新工藝的審查。
7.負責向管理委員會提交審批工程設計方案,工程施工圖、工程變更審核結果及意見,由管理委員會集體評議審查。
8.參與工程及工程設備、材料的招投標、施工圖會審及工程的檢查、驗收等工作,并向管理委員會提最終審核及結果,最終將審核結果報董事長批準。
9.與協(xié)作單位、政府部門的聯系接洽工作。
10.主持工程相關工作會議及重大技術專題會議。
11、參與投資項目策劃,抓好總圖規(guī)劃,方案布置,戶型設計,組織初步設計及評審,配合報建、審批工作。
12、按審批要求組織施工圖設計和審查工作。深入設計現場,監(jiān)控設計質量,使設計優(yōu)化合理、安全、經濟、最大限度地減少投資,降低工程成本。
13、組織編寫施工組織設計,審查各施工單位的施工組織設計及施工方案,并督促在施工過程中嚴格按其執(zhí)行;認真閱讀圖紙、組織設計技術交底,圖紙會審工作,審查圖紙會審紀要。
14、參與對投標單位及投標人員的資質考察和確認,參與對工程設備和材料的考察和認證。
15、深入施工現場對關鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查,確保結構安全和使用功能;組織工程質量檢查,地基基礎、主體和工程竣工驗收、資料整理歸檔工作;組織銜接和及時處理施工過程中的質量技術問題;配合抓好工程進度,安全和成本控制,以及各施工單位的工作協(xié)調工作。
16、指導工程部對建筑物進行合理的維護管理,做好交房后客戶裝修咨詢和管理指導工作,,確保房屋結構安全水電氣使用合理。
17、考核和培養(yǎng)所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力。
18、嚴格執(zhí)行與各單位簽訂的合同條款;編制項目施工總組織設計,從標段劃分,施工用水、電、場地、進度、質量、安全等方面進行全面系統(tǒng)設計并加以實施;
19、上級交辦的其他工作。
入職條件:
1、30-55歲,大學本科以上學歷,工民建或建筑管理等相關專業(yè)畢業(yè)。
2、具有5年以上建筑工程管理經驗,熟悉設計、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務流程,尤其掌握建筑、結構、材料和現場施工監(jiān)控要點。
3、具有突出的溝通、協(xié)調能力和一定的管理能力。
4、了解相應的法律、法規(guī)和標準。
5、-熟悉autocad繪圖及各類相關軟件
6、具備房地產項目施工管理和工程配套管理等相關經驗,有現場監(jiān)督管理協(xié)調能力,對工程現場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力
7、具備領導才能,關于溝通和統(tǒng)籌管理
8、具有大型綜合建筑項目設計和管理經驗者優(yōu)先,擔任過項目公司副總經理或有國外項目管理經驗者從優(yōu)。
