第1篇 地產(chǎn)項(xiàng)目銷售副總監(jiān)崗位職責(zé)2
地產(chǎn)項(xiàng)目銷售副總監(jiān)崗位職責(zé)(二)
1.積極配合、協(xié)助銷售總監(jiān),帶領(lǐng)本組成員按時(shí)完成公司下達(dá)的各項(xiàng)銷售任務(wù)。
2.合理安排現(xiàn)場人員班次,及時(shí)調(diào)整當(dāng)班人員的工作,以確保銷售流程順暢、置業(yè)顧問工作量飽滿。
3.按時(shí)上報(bào)小組排班表并嚴(yán)格遵守。
4.按時(shí)組織召開小組例會(huì)傳達(dá)有關(guān)精神,布置、下達(dá)各項(xiàng)工作,檢查小組人員日志填寫及每日工作情況,搜集問題及時(shí)反饋銷售總監(jiān)及有關(guān)部門。
5.每天將工作日志、例會(huì)記錄上交銷售總監(jiān)。
6.經(jīng)常性地組織小組人員進(jìn)行客戶分析、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、交流與激勵(lì),不斷提高組員的營銷技巧、綜合素質(zhì)、服務(wù)水準(zhǔn)。
7.對(duì)業(yè)績較差的置業(yè)顧問進(jìn)行重點(diǎn)培養(yǎng)、幫助,使其業(yè)務(wù)能力不斷提高。
8.經(jīng)常幫助組員調(diào)整心態(tài)、提高士氣,培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神。
9.負(fù)責(zé)組內(nèi)人員的各項(xiàng)管理工作,隨時(shí)了解本組置業(yè)顧問日常工作狀態(tài)并進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。
10.參與問題客戶的談判,在權(quán)限范圍內(nèi)協(xié)助成交。
11.對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)客戶幫助置業(yè)顧問提出有效對(duì)策并協(xié)助解決問題。
12.及時(shí)處理組內(nèi)各種問題,。
13.月末做好業(yè)績、傭金的核對(duì)工作。
14.對(duì)新上崗的置業(yè)顧問進(jìn)行更加系統(tǒng)的培訓(xùn),使其迅速成長,業(yè)績不斷提高。
15.適時(shí)安排市調(diào),掌握最新的市場動(dòng)態(tài),結(jié)合本項(xiàng)目,提出更多的營銷建議。
16.為銷售總監(jiān)、公司提供各種數(shù)據(jù)信息。
17.保證小組辦公區(qū)域環(huán)境及工作秩序良好。
18.協(xié)調(diào)小組之間及部門之間的關(guān)系。
19.配合公司其它部門做好相關(guān)工作。
20.按時(shí)完成公司安排的其它臨時(shí)性工作。
第2篇 地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目崗位職責(zé)
1)制定物業(yè)管理工作方案及工作計(jì)劃,并按計(jì)劃實(shí)施;
2)制定物業(yè)公司各類管理規(guī)章制度,并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況;
3)制定物業(yè)經(jīng)營預(yù)算,監(jiān)督各預(yù)算項(xiàng)目的執(zhí)行情況;
4)做好與開發(fā)商、政府主管部門等相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)工作,并做好物業(yè)項(xiàng)目的前期介入工作;
5)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理工作進(jìn)行指導(dǎo),考評(píng)物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的工作業(yè)績;
6)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理市場的拓展工作,開拓新的項(xiàng)目資源;
7)設(shè)計(jì)各類物業(yè)管理服務(wù)流程以及物業(yè)管理服務(wù)方案,監(jiān)督服務(wù)流程及方案的執(zhí)行。
任職資格:
1)基本條件:年齡在35-45歲,學(xué)歷大專以上,物業(yè)管理或行政管理等相關(guān)專業(yè),具有物業(yè)管理師資格證書優(yōu)先;
2)行業(yè)經(jīng)驗(yàn):8年以上大型物業(yè)管理企業(yè)高級(jí)管理崗位管理經(jīng)驗(yàn),并有一定的大型項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),有商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn);
3)綜合素質(zhì):熟悉物業(yè)管理操作流程且掌握有關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī);能夠獨(dú)立組織開展物業(yè)管理工作,制定物業(yè)管理工作方案、計(jì)劃并協(xié)調(diào)實(shí)施;有當(dāng)?shù)仨?xiàng)目資源。
第3篇 世聯(lián)地產(chǎn)顧問項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
職責(zé)類別 主要任務(wù) 具體內(nèi)容
客戶服務(wù)責(zé)任人
對(duì)發(fā)展商負(fù)責(zé):
1)設(shè)定并完成項(xiàng)目周、月、季度銷售目標(biāo);
2)編制項(xiàng)目周、月、季度銷售總結(jié);
3)收集和提供銷售數(shù)據(jù),提供營銷活動(dòng)效果反饋;
4)負(fù)責(zé)房號(hào)管理及銷售折扣管理;
5)負(fù)責(zé)與開發(fā)商的日常溝通與工作匯報(bào),關(guān)注所服務(wù)開發(fā)商的后續(xù)開發(fā)情況,協(xié)助公司維護(hù)工作。
對(duì)小業(yè)主負(fù)責(zé):
1)處理客戶問題、糾紛和投訴;
2)持續(xù)提高客戶滿意度。
衡量標(biāo)準(zhǔn):客戶(發(fā)展商、小業(yè)主)滿意度、項(xiàng)目銷售指標(biāo)完成情況。
項(xiàng)目合約責(zé)任人
項(xiàng)目銷售工作:
1)負(fù)責(zé)落實(shí)執(zhí)行項(xiàng)目合同銷售目標(biāo)并致力于實(shí)施高的目標(biāo);
2)設(shè)定并完成項(xiàng)目周、月、季度銷售目標(biāo);
3)編制項(xiàng)目周、月、季度銷售總結(jié);
4)收集和提供銷售數(shù)據(jù),提供營銷活動(dòng)效果反饋;
5)負(fù)責(zé)與開發(fā)商進(jìn)行代理費(fèi)結(jié)算;
6)制定本項(xiàng)目銷售代表的人員計(jì)劃,關(guān)注人均單產(chǎn);
7)財(cái)務(wù)相關(guān)對(duì)接任務(wù);
8)銷售方面的平臺(tái)沉淀;
9)監(jiān)控渠道客戶建立及經(jīng)營(完成二、三級(jí)聯(lián)動(dòng)轉(zhuǎn)介量:4個(gè)客戶/月/人;完成二、二級(jí)聯(lián)動(dòng)公司級(jí)聯(lián)動(dòng)指標(biāo))。
配合策劃工作:
1)參與提交給發(fā)展商的項(xiàng)目相關(guān)策劃報(bào)告以及各項(xiàng)文件的編制;
2)提供相關(guān)策劃方案報(bào)告的評(píng)審;
3)參與開盤策略、價(jià)格策略、廣告策略、包裝策略以及銷售策略的制配合策劃工作定和實(shí)施、調(diào)整
4)參與組織現(xiàn)場銷售賣場的搭建;
5)根據(jù)公司要求,按時(shí)按質(zhì)提供準(zhǔn)確的客戶信息,協(xié)助策劃做好策劃報(bào)告。
現(xiàn)場管理工作:
1)負(fù)責(zé)售樓處及現(xiàn)場形象和設(shè)施維護(hù),維持現(xiàn)場秩序;
2)負(fù)責(zé)售樓處現(xiàn)場文檔的管理及日常會(huì)議的組織;
3)經(jīng)營沉淀、平臺(tái)貢獻(xiàn)的整理與完成;
4)負(fù)責(zé)銷售代表創(chuàng)收統(tǒng)計(jì);
5)認(rèn)同公司企業(yè)文化并響應(yīng)公司要求;
6)及時(shí)傳達(dá)宣講公司政策及制度。
衡量標(biāo)準(zhǔn):項(xiàng)目銷售指標(biāo)完成情況、公司項(xiàng)目創(chuàng)收指標(biāo)完成情況、銷售人員單產(chǎn)能力的控制;
現(xiàn)場秩序的有序性、文件歸檔及時(shí)規(guī)范性;客戶轉(zhuǎn)介的數(shù)量;項(xiàng)目銷售結(jié)案沉淀。
團(tuán)隊(duì)管理責(zé)任人 :
1.清晰溝通銷售目標(biāo)。
2.參與、指導(dǎo)和跟蹤銷售過程,處理業(yè)務(wù)交叉。
3.監(jiān)控團(tuán)隊(duì)成員對(duì)銷售文件的準(zhǔn)確填寫。
4.根據(jù)個(gè)人特長對(duì)本樓盤人員進(jìn)行工作分配,并監(jiān)控完成情況。
5.負(fù)責(zé)本樓盤銷售代表的考評(píng)及反饋工作。
6.在銷售代表定級(jí)工作中給予能力的公正評(píng)價(jià)。
7.負(fù)責(zé)本樓盤銷售代表的指導(dǎo)與培訓(xùn)工作(銷售代表業(yè)務(wù)服務(wù)與技能的提升),促使員工綜合成長。
衡量標(biāo)準(zhǔn):員工滿意度、員工提升程度、員工流動(dòng)率。
第4篇 x地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理的崗位職責(zé)
地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目經(jīng)理的崗位職責(zé)
1、制訂項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃、材料需要計(jì)劃和資金需求計(jì)劃,并組織實(shí)施;
2、負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的工作,對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、場容等進(jìn)行全面管理;
3、負(fù)責(zé)工程總包及專業(yè)承包單位的考察、資格預(yù)審及招標(biāo)的組織、實(shí)施工作,并負(fù)責(zé)對(duì)總包、專業(yè)承包及監(jiān)理單位的日常監(jiān)督與評(píng)審;
4、負(fù)責(zé)接收項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì),參與結(jié)構(gòu)及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的審核工作;
5、負(fù)責(zé)隨時(shí)跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況,發(fā)現(xiàn)問題須及時(shí)解決;
6、對(duì)安全施工、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查,及時(shí)處理各種質(zhì)量、安全事故;
7、參與造價(jià)管理部、材料設(shè)備部的預(yù)決算方案審核、材料選用及價(jià)格審查,管控項(xiàng)目成本;
8、負(fù)責(zé)施工方案、工程變更、材料代用、經(jīng)濟(jì)簽證等的審核工作,嚴(yán)格控制工程造價(jià);
9、負(fù)責(zé)審核工程進(jìn)度款及保修金等費(fèi)用;
10、組織各項(xiàng)工程的驗(yàn)收及移交,督促工程備案,移交檔案資料。
第5篇 地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、獨(dú)立撰寫報(bào)告,對(duì)項(xiàng)目各重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行時(shí)間把控;
2、組織策劃報(bào)告方案思路討論、提綱擬定和修改完善;
3、提報(bào)方案并對(duì)開發(fā)商的要求做出及時(shí)調(diào)整;
4、定期參加與開發(fā)商、設(shè)計(jì)公司及相關(guān)單位的項(xiàng)目研討會(huì),向上級(jí)報(bào)告工作進(jìn)展情況;
5、負(fù)責(zé)培養(yǎng)和督導(dǎo)下級(jí)并配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行團(tuán)隊(duì)管理;
任職資格:
1、房地產(chǎn)、建筑、市場營銷、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理類等相關(guān)專業(yè);
2、3年以上房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn);
3、具備撰寫營銷報(bào)告的能力;
4、有較強(qiáng)的市場與產(chǎn)品分析能力,策劃指導(dǎo)和組織能力;
第6篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總監(jiān) 作為公司在上海開發(fā)的大型地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目牽頭人,協(xié)助公司副總統(tǒng)籌組織前期開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、工程等各專業(yè)工作、負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)對(duì)外溝通協(xié)調(diào)、項(xiàng)目各項(xiàng)工作計(jì)劃的制定和推動(dòng)落地,以及項(xiàng)目部其他統(tǒng)籌組織管理工作。
要求:
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷;
2、至少有1-2個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全程管理經(jīng)驗(yàn),有過大項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn);
3、有很強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力,專業(yè)背景不限(開發(fā)、工程等專業(yè)背景均可)。
第7篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目副總經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)項(xiàng)目副總經(jīng)理崗位職責(zé)
1、協(xié)助公司總經(jīng)理工作。
2、參與公司大政方針、重大決策的研究、制訂,提出合理化建議,為公司決策提供參考。
3、全面負(fù)責(zé)公司行政管理工作,制訂公司各項(xiàng)行政制度、工作紀(jì)律、定期督查,通報(bào)執(zhí)行情況。
4、組織公司召開各類會(huì)議,貫徹落實(shí)有關(guān)會(huì)議、決議,不定期督查,通報(bào)落實(shí)情況。
5、負(fù)責(zé)公司對(duì)外聯(lián)絡(luò)、人事管理、員工述職、考勤、目標(biāo)管理考核工作。
6、負(fù)責(zé)公司公文起草、簽審、印發(fā)工作,加強(qiáng)對(duì)重要文件、證件、合同檔案、公章的管理。
7、負(fù)責(zé)公司后勤服務(wù)工作,加強(qiáng)住宿用膳、車輛、保安保潔、物品采購、網(wǎng)站建設(shè)工作。
8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、工程技術(shù)施工、監(jiān)理管理等工作。
9、積極參與公司項(xiàng)目的檢查,驗(yàn)收等綜合性工作。
10、負(fù)責(zé)檢查、督查公司相關(guān)管理制度、工作紀(jì)律的落實(shí),通報(bào)情況。
11、具體協(xié)調(diào)與相關(guān)職能部門的關(guān)系。
12、完成公司下達(dá)的其他工作任務(wù)。
第8篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責(zé)
1、對(duì)項(xiàng)目部的施工過程負(fù)主要組織、管理責(zé)任。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部施工現(xiàn)場安全管理、材料動(dòng)力設(shè)備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗(yàn)收組織項(xiàng)目部施工計(jì)劃、物資采購計(jì)劃和機(jī)械設(shè)備檢修/維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。
3、批準(zhǔn)程的策劃。負(fù)責(zé)組織施工準(zhǔn)備工作。
4、參與工程產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)過工作。
5、參與物資采購、勞務(wù)分供方的調(diào)查。主持入場教育。
6、分管生產(chǎn)安全組、材料動(dòng)力組。
第9篇 崗位職責(zé)說明書：地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理
地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱項(xiàng)目策劃經(jīng)理所屬部門營銷中心崗位職等
直接上級(jí)項(xiàng)目營銷策劃部經(jīng)理直接下屬策劃專員
崗位概要:負(fù)責(zé)組織開展指定項(xiàng)目的產(chǎn)品策劃及管理工作
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.計(jì)劃管理:根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)總體規(guī)劃、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,組織擬訂和審核市調(diào)計(jì)劃、品牌推廣計(jì)劃、物業(yè)招標(biāo)計(jì)劃和策劃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)及時(shí)做好對(duì)下屬績效考核管理工作;
3.市場分析:參與擬投資項(xiàng)目可行性研究;參與投資項(xiàng)目的總體規(guī)劃和開發(fā)計(jì)劃的擬訂;根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和開發(fā)計(jì)劃,組織開展市場調(diào)查,審核項(xiàng)目策劃報(bào)告及產(chǎn)品調(diào)整建議等資料;組織開展收集、整理所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、市場等房地產(chǎn)相關(guān)資料,撰寫市場分析報(bào)告;
4.企劃管理:根據(jù)總體規(guī)劃、市調(diào)計(jì)劃,及時(shí)組織對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢討;根據(jù)營銷策略及品牌推廣計(jì)劃,組織開展產(chǎn)品策劃和品牌推廣,并及時(shí)組織對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢討,對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估;組織開展房產(chǎn)中介的選擇和評(píng)價(jià)工作,協(xié)調(diào)與相關(guān)單位、部門之間的關(guān)系;
5.物業(yè)管理:根據(jù)招投標(biāo)管理制度及招標(biāo)計(jì)劃,審核招標(biāo)文件,組織開展物業(yè)招標(biāo)工作,審核物業(yè)管理合同;組織物業(yè)管理單位參與項(xiàng)目的前期策劃,為后物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供保障;
6.溝通協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)各策劃專員在策劃中發(fā)生的各類問題;協(xié)調(diào)處理策劃過程中與項(xiàng)目(部)公司等相關(guān)部門之間的關(guān)系;定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務(wù)管理制度,建立和完善營銷業(yè)務(wù)流程,并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實(shí)及監(jiān)督檢查工作;
2.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證本部門制訂的計(jì)劃程序規(guī)范性和策劃方案的可行性;
2.保證所提供的市場調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實(shí)性及可靠性,保證所提供的營銷實(shí)際信息資料的及時(shí)性和準(zhǔn)確性;
3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;
4.保證本部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無重大違規(guī)行為;
5.妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費(fèi)用預(yù)算要求的權(quán)力;
2.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各公司和各部門對(duì)所轄部門工作予以合理配合的權(quán)力;
3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑、設(shè)計(jì)、營銷、新聞、廣告等相關(guān)專業(yè),?？萍耙陨蠈W(xué)歷或中級(jí)及以上職稱,具有三年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗(yàn);
能力:較強(qiáng)的市場洞察力、分析能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達(dá)能力;
品質(zhì):對(duì)企業(yè)忠誠、對(duì)工作敬業(yè),對(duì)人真誠;
知識(shí)結(jié)構(gòu):具有較深營銷理論知識(shí)及豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),具有一定的經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識(shí);
關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率、資料提供及時(shí)性、資料提供準(zhǔn)確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)
第10篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司總經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)項(xiàng)目公司總經(jīng)理 職位概述:負(fù)責(zé)豪澤集團(tuán)單項(xiàng)目的全面管理,包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、成本管理、財(cái)務(wù)管理、營銷管理、公關(guān)外聯(lián)等。
候選人任職資格要求:
1)35-45周歲,工民建、建筑學(xué)、土木工程等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,有高級(jí)職稱可適當(dāng)放寬學(xué)歷,但不得低于統(tǒng)招大專;
2)3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理經(jīng)驗(yàn);
3)作為開發(fā)公司總經(jīng)理,至少完成2個(gè)10萬方項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)要求如下:
①項(xiàng)目類型為住宅或商業(yè)綜合體;
②必須從拿地階段介入,項(xiàng)目交付階段結(jié)束;
③工程、設(shè)計(jì)、成本、財(cái)務(wù)、營銷5方面管理經(jīng)驗(yàn)均具備;
④項(xiàng)目必須為自銷; 職位概述:負(fù)責(zé)豪澤集團(tuán)單項(xiàng)目的全面管理,包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、成本管理、財(cái)務(wù)管理、營銷管理、公關(guān)外聯(lián)等。
候選人任職資格要求:
1)35-45周歲,工民建、建筑學(xué)、土木工程等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,有高級(jí)職稱可適當(dāng)放寬學(xué)歷,但不得低于統(tǒng)招大專;
2)3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理經(jīng)驗(yàn);
3)作為開發(fā)公司總經(jīng)理,至少完成2個(gè)10萬方項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)要求如下:
①項(xiàng)目類型為住宅或商業(yè)綜合體;
②必須從拿地階段介入,項(xiàng)目交付階段結(jié)束;
③工程、設(shè)計(jì)、成本、財(cái)務(wù)、營銷5方面管理經(jīng)驗(yàn)均具備;
④項(xiàng)目必須為自銷;
第11篇 地產(chǎn)項(xiàng)目拓展總監(jiān)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展總監(jiān) 廣東華麗控股有限公司 廣東華麗控股有限公司 薪酬:30k-40k
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)組織收集土地拍賣、房地產(chǎn)政策、行業(yè)信息、目標(biāo)市場供需狀況等相關(guān)動(dòng)態(tài)信息以及建立并維護(hù)土地信息資料庫;
2、組織對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行前期勘察,獲取第一手資料,掌握項(xiàng)目周邊環(huán)境和情況;
3、組織編制可行性分析報(bào)告,為項(xiàng)目的發(fā)展和決策提供依據(jù)。
4、組織對(duì)房地產(chǎn)市場、宏觀環(huán)境進(jìn)行分析,對(duì)公司投資發(fā)展戰(zhàn)略提出有效建議;
5、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)意見,編制年度投資發(fā)展計(jì)劃,以滿足公司持續(xù)、穩(wěn)健經(jīng)營發(fā)展的需要;
6、根據(jù)投資分析參加政府土地主管部門的招、拍、掛活動(dòng),獲取土地資源,控制土地獲取成本;
7、負(fù)責(zé)起草土地及相關(guān)合同,有效控制各種風(fēng)險(xiǎn);
8、協(xié)調(diào)與政府職能部門的關(guān)系,組織對(duì)外拓展公共關(guān)系維護(hù)與管理工作,及時(shí)了解政府相關(guān)政策變化,評(píng)估其對(duì)項(xiàng)目開發(fā)工作的影響,有針對(duì)性地做好應(yīng)對(duì)措施;
9、協(xié)助銷售經(jīng)營部進(jìn)行市場定位和產(chǎn)品定位,提供相關(guān)前期調(diào)研數(shù)據(jù),以及參與相關(guān)調(diào)查工作。
10、積極主動(dòng)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
任職資格:
1、 本科及以上學(xué)歷。專業(yè)要求:地資源管理、市場營銷、工商管理、經(jīng)濟(jì)類等相關(guān)專業(yè);
2、具備具有房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃、市場調(diào)研四年以上工作經(jīng)驗(yàn)。。
3、熟悉國家土地政策、房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī);
4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程、土地市場運(yùn)作流程;
5、具有一定的財(cái)務(wù)分析能力及市場策劃等相關(guān)知識(shí);
6、具有良好的溝通能力、組織協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃執(zhí)行能力;
7、具有較強(qiáng)的理性分析思維,市場觸覺靈敏,能夠準(zhǔn)確分析市場環(huán)境;
8、具有一定的信息收集、審閱能力,能獨(dú)立編寫各項(xiàng)報(bào)告。
第12篇 地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1.主持產(chǎn)業(yè)園區(qū)二期項(xiàng)目;
2.實(shí)施項(xiàng)目管理,維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益;
3.檢查負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全,把握工程進(jìn)度;
4.控制工程成本,報(bào)批各種程序。
任職資格:
1.工程管理相關(guān)專業(yè)畢業(yè),取得建筑工程師高級(jí)職稱;
2.10年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),熟練掌握房建或現(xiàn)場施工工作;
3.具備優(yōu)秀的統(tǒng)籌、溝通、協(xié)調(diào)能力;
4.有較強(qiáng)的抗壓能力,可以承擔(dān)工程管理工作;
5.中共黨員優(yōu)先。
