- 目錄
第1篇 建筑業(yè)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)上海區(qū)域內(nèi)修繕業(yè)務(wù)開(kāi)拓、跟進(jìn)及銷(xiāo)售目標(biāo)的達(dá)成;
2、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)客戶(hù)關(guān)系建立與維護(hù);
任職資格:
1、大專(zhuān)以上學(xué)歷,以建筑、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)為主;
2、3年以上建材行業(yè)工程直銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn);
3、擁有一定的房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)或本地大型企業(yè)的合作經(jīng)驗(yàn),具備一定的人脈資源優(yōu)先考慮;
第2篇 建筑項(xiàng)目材料業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)
1、及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)材料的實(shí)際需用情況,做到合理采購(gòu),及時(shí)供應(yīng),定額儲(chǔ)備,努力降低采購(gòu)成本。
2、及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)材料方面存在的問(wèn)題,掌握材料消耗情況,協(xié)助材料主任做好現(xiàn)場(chǎng)的供應(yīng)和管理工作。
3、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行標(biāo)識(shí),協(xié)助材料主任做好材料臺(tái)帳,對(duì)不合格品提出處理意見(jiàn)并報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批。
4、 根據(jù)審批的材料計(jì)劃,負(fù)責(zé)鋼筋和各種型材的進(jìn)場(chǎng)。主要包括:
(1)按時(shí)組織材料進(jìn)場(chǎng);
(2)及時(shí)收集各種相關(guān)資料和票據(jù)憑證,包括材質(zhì)證明單、實(shí)驗(yàn)報(bào)告單、 磅單、運(yùn)輸單、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單和發(fā)放使用單。
(3)定期(每周小計(jì)、每月合計(jì)匯總)進(jìn)行材料數(shù)量統(tǒng)計(jì)。
(4)每月與物資公司對(duì)帳,并將對(duì)帳情況報(bào)給材料主任。
5、根據(jù)審批的材料計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)材料的進(jìn)、退場(chǎng)。
(1)業(yè)務(wù)員應(yīng)根據(jù)施工隊(duì)使用周轉(zhuǎn)材料的情況,積極與項(xiàng)目工程室、技術(shù)室聯(lián)系,及時(shí)組織周轉(zhuǎn)材料的進(jìn)場(chǎng)、修復(fù)和退場(chǎng)。::每批材料進(jìn)場(chǎng)后,應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)材料保管員、施工隊(duì)一起進(jìn)行型號(hào)和數(shù)量核對(duì),核對(duì)無(wú)誤者,業(yè)務(wù)員和保管員辦理'接收單',兩人簽字;同時(shí)保管員與施工隊(duì)辦理'發(fā)料單',并經(jīng)技術(shù)人員簽字確認(rèn)。對(duì)確實(shí)無(wú)法修復(fù)的材料應(yīng)整理成堆,統(tǒng)計(jì)出數(shù),上報(bào)材料主任;若因業(yè)務(wù)員自身原因(如未及時(shí)組織退料或未按規(guī)定嚴(yán)格回收檢查),出現(xiàn)的任何損失全部由業(yè)務(wù)員承擔(dān)。
(2)項(xiàng)目周轉(zhuǎn)材料的修理、損失賠償不得超出工程總造價(jià)的1‰,同時(shí)不得超出周轉(zhuǎn)材料總價(jià)的7%,若超出一項(xiàng),根據(jù)具體情況,由業(yè)務(wù)員或施工隊(duì)承擔(dān)責(zé)任。
(3)每月與租賃中心對(duì)帳,并將對(duì)帳情況報(bào)給材料主任。
6、業(yè)務(wù)員應(yīng)注意以下幾方面的事情:
(1)發(fā)生業(yè)務(wù)的當(dāng)天業(yè)務(wù)員應(yīng)做'材料明細(xì)帳'(有價(jià))和臺(tái)帳(分類(lèi)分型號(hào)),并填寫(xiě)'標(biāo)識(shí)記錄(接收、發(fā)放)本'。
(2)若因業(yè)務(wù)員自身原因(非材料計(jì)劃原因)拉錯(cuò)料、沒(méi)有及時(shí)拉進(jìn)材料或存在數(shù)量質(zhì)量問(wèn)題(如模板翹曲變形等),全部責(zé)任由業(yè)務(wù)員承擔(dān)。
(3)未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)三方核對(duì),業(yè)務(wù)員不得隨意卸車(chē);業(yè)務(wù)員不能代替現(xiàn)場(chǎng)保管員簽字收料,現(xiàn)場(chǎng)保管員不能代替施工隊(duì)簽字收料。
(4)業(yè)務(wù)員不能不帶車(chē),不能認(rèn)為材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后算完事,在沒(méi)有辦理接收手續(xù)之前,出現(xiàn)的任何問(wèn)題都由業(yè)務(wù)員負(fù)責(zé)。
7、業(yè)務(wù)員應(yīng)努力完成材料主任交辦的其他工作,并協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)材料管理員進(jìn)行材料的現(xiàn)場(chǎng)管理。
第3篇 建筑工程業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)墻紙、地毯、天花、地面、水池、門(mén)窗、玻璃、柜臺(tái)等各種裝修；
2、按時(shí)保量地完成任務(wù)；
3、能夠聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)任務(wù)。
第4篇 建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)崗位職責(zé)
工作職責(zé):
1、負(fù)責(zé)預(yù)案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)成果質(zhì)量把控,降低錯(cuò)漏碰缺等出錯(cuò)率及設(shè)計(jì)變更率,提高設(shè)計(jì)成果質(zhì)量與水平;
2、針對(duì)各階段不同管理重點(diǎn),提出專(zhuān)業(yè)優(yōu)化意見(jiàn);
3、參與項(xiàng)目各項(xiàng)技術(shù)問(wèn)題的論證;
4、參與設(shè)計(jì)資源的考核工作。
任職資格:
1、建筑學(xué)相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科或以上學(xué)歷,中級(jí)以上職稱(chēng);
2、8年以上建筑設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn),3年以上大型房地產(chǎn)公司、甲級(jí)設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn);
3、擁有過(guò)重大項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)和施工圖方案審定的組織工作經(jīng)驗(yàn),具備較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)理論知識(shí),豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),熟悉政策法規(guī)和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范;
4、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)及設(shè)計(jì)管理的全過(guò)程;
5、具有良好的語(yǔ)言表達(dá)及溝通能力,較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神及組織能力。
