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綜合維修主管崗位職責(zé)范本(十二篇)

發(fā)布時間:2024-11-23 查看人數(shù):23

綜合維修主管崗位職責(zé)范本

第1篇 綜合維修主管崗位職責(zé)范本

崗位名稱: 綜合維修主管

直接上級: 工程部經(jīng)理

直接下級: 維修領(lǐng)班

本職工作:

1. 對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù);

2. 熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

3. 負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4. 負(fù)責(zé)協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

5. 負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù);

6. 負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作;

7. 負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);

8. 負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

9. 負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險工作;

10. 負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

11. 負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

12. 負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;

13. 負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

14. 在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負(fù) 責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全管理工作;

15. 負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn),并對培訓(xùn)效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;

16. 積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

17. 負(fù)責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;

18. 積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

第2篇 物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)

物業(yè)水電綜合維修員 貴州云龍旅游發(fā)展有限責(zé)任公司 貴州云龍旅游發(fā)展有限責(zé)任公司,云龍旅游集團,云龍 持有效高壓或低壓進網(wǎng)證電工證必須持一證。

有物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施維護經(jīng)驗者優(yōu)先考慮,服從管理、有較高的團隊意識人品端正任勞任怨,能獨立檢修一般電氣故障,對變頻器、星三角、plc、一般常用電氣設(shè)備和控制系統(tǒng)有一定維護經(jīng)驗和實際動手能力。晉升空間,綜合維修班長、物業(yè)工程部技術(shù)專職。

第3篇 z物業(yè)轄區(qū)綜合維修崗崗位職責(zé)

物業(yè)轄區(qū)綜合維修崗崗位職責(zé)

一、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、水泵房、滅火系統(tǒng)的日常運行、保養(yǎng)和維修工作。

二、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、消防設(shè)施的維修工作。

三、堅持'用戶第一'的態(tài)度,上門維修時必須做到文明禮貌,工裝穿戴整齊,愛護維修場所的一切陳設(shè)和物品,嚴(yán)禁對用戶粗言穢語。維修完畢后必須將周邊環(huán)境恢復(fù)原狀。

四、發(fā)生應(yīng)急保障,應(yīng)保持頭腦冷靜,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及安全要求進行積極搶修。

五、在保證設(shè)備正常運行的基礎(chǔ)上,節(jié)約原材料,延長使用壽命。

六、遵守勞動紀(jì)律,不得串崗亂崗,不做與本崗無關(guān)的事,不得無故曠工。

第4篇 公司綜合維修工崗位職責(zé)五

公司綜合維修工崗位職責(zé)(5)

1、遵守員工守則,嚴(yán)格執(zhí)行各項規(guī)章制度。

2、服從安排,及時高質(zhì)完成工作任務(wù)。

3、嚴(yán)格操作規(guī)程、正確使用各種機具,并進行必須的保養(yǎng)。

4、樹立強烈的公司意識,顧客至上,文明施工,自覺做好施工場地的收尾工作,保持優(yōu)美的環(huán)境。

5、有搶修任務(wù)工作未完不得下班,當(dāng)日不能完成的工作應(yīng)妥善自理,以保證正常營業(yè)。

第5篇 小區(qū)綜合維修主管的崗位職責(zé)-7

小區(qū)綜合維修主管的崗位職責(zé)7

崗位名稱:綜合維修主管

直接上級:工程部經(jīng)理

直接下級:維修領(lǐng)班

本職工作:

1.對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù);

2.熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

3.負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4.負(fù)責(zé)協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

5.負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù);

6.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作;

7.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);

8.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

9.負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險工作;

10.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

11.負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

12.負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;

13.負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

14.在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全管理工作;

15.負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn),并對培訓(xùn)效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;

16.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

17.負(fù)責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;

18.積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

第6篇 綜合維修電工崗位職責(zé)

1、根據(jù)機器設(shè)備狀況及時診斷并排除故障;

2、對設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行;

4、掌握公司機器設(shè)備使用情況,定期對設(shè)備進行巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

5、認(rèn)真做好預(yù)防性維修計劃及巡查工作,嚴(yán)把設(shè)備質(zhì)量關(guān);

6、掌握供電設(shè)備運行和照明情況,制定節(jié)電措施;

7、負(fù)責(zé)公司機器設(shè)備的保養(yǎng)、維護、維修;

8、負(fù)責(zé)公司各項行政維修。

第7篇 xx物業(yè)綜合維修部資料檔案員崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修部資料檔案員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)維修服務(wù)部文件資料的收集、整理、保存、管理。將工程施工維修的地點、部位、時間、施工方案等資料進行收集、分類、保存、歸檔。負(fù)責(zé)工程會議記錄工作。

2、控制施工材料的材質(zhì),向施工隊要材質(zhì)試驗單,檢查、試驗所用材料是否合格并做好記錄,對不合格的材質(zhì)要及時向經(jīng)理匯報,對所用材料有控制權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

3、參與工程質(zhì)量的檢查、驗收工作,在進行驗收前先查驗、接收施工單位的竣工資料,重點查驗隱檢記錄、試驗報告、材質(zhì)化驗單和淋水、蓄水試驗、電的滿負(fù)荷、水通球、暖氣試壓的試驗記錄,查看資料是否齊全、是否真實。

4、整理竣工圖,查驗施工單位是否按圖施工,竣工圖是否齊全,是否已整理并核實變更洽商是否在竣工圖上標(biāo)明。

5、整理好驗收小組進行驗收時所作各種試驗和檢驗記錄,將驗收時發(fā)現(xiàn)的工程問題進行整理、記錄、歸檔,寫明問題發(fā)生的部位、程度,以此作為結(jié)算的依據(jù)或檔案資料。

第8篇 zz物業(yè)綜合維修部庫管員崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修部庫管員崗位職責(zé)

1、熟悉所管庫內(nèi)的物品,掌握和了解所管物品的庫存量,使之保持合理的庫存。庫內(nèi)物料擺放整齊并按規(guī)定進行標(biāo)識。

2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機等設(shè)備的詳細(xì)情況,使其保持在良好的使用狀態(tài)。

3、隨時對所有歸庫物品進行檢驗,對公用工具及設(shè)備進行一般性保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)損壞及時上報。

4、按正常程序和規(guī)定填寫《物資領(lǐng)(借)用單》后,到總辦庫房輸材料和工具等物品的出入庫手續(xù)。

5、建立并完善維修服務(wù)部物料臺帳、卡、物相符。

6、保持庫內(nèi)衛(wèi)生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。

7、隨時檢查庫內(nèi)消防設(shè)備,保障其處于正常使用狀態(tài)。

8、易燃易爆物品(如:沒漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴(yán)加管理,隔離存放并做標(biāo)識,嚴(yán)格按規(guī)定配備滅火器等安全防范措施。

9、嚴(yán)格控制物資采購量,每月23日申報物料計劃,統(tǒng)計、整理、填寫《物資申請單》并上報部門經(jīng)理審批。

10、定期清庫備存,將報廢或剩余物料及時退回總辦庫房,減少庫存積壓,節(jié)約成本。

第9篇 綜合維修人員崗位職責(zé)要求

1、嚴(yán)格遵守酒店各項規(guī)章制度。

2、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,做好著裝上崗,正點交接班。

3、未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),非專業(yè)人員不得私自進入機房。

4、未經(jīng)培訓(xùn)人員不得操作消防監(jiān)控室內(nèi)的所有設(shè)備。

1、值班人員當(dāng)班時間內(nèi)應(yīng)堅守崗位,派工單應(yīng)做到及時處理和登記,并將其完成

情況反饋到報修部門。

6、在崗時間內(nèi)不得做與工作無關(guān)的事情。

7、室內(nèi)不得吸煙,不準(zhǔn)帶入任何食物飲料。

8、聽從領(lǐng)班指揮,工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時通知有關(guān)人員,不得拖延。

9、保持值班室內(nèi)機器和各種設(shè)備的整潔和衛(wèi)生。

10、努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識,勤動腦,動手,不斷提高業(yè)務(wù)。

11、對特種設(shè)備的運轉(zhuǎn)(如發(fā)電機組),應(yīng)做好詳細(xì)的原始記錄并存檔,發(fā)現(xiàn)問題

及時提出并上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

第10篇 xx物業(yè)綜合維修部預(yù)算員崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修部預(yù)算員崗位職責(zé)

1、配合經(jīng)理做好工程的招標(biāo)和合同的評審工作,對所要招標(biāo)的方案進行初步預(yù)算并將預(yù)算結(jié)果匯報給經(jīng)理,做為承包合同的依據(jù)。

2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進行工程的結(jié)算要做真實、準(zhǔn)確。并將結(jié)果上報給公司經(jīng)理,做為付款的依據(jù)。

3、對工作負(fù)責(zé),預(yù)算要及時、準(zhǔn)確,對投標(biāo)報價要進行核實,有不準(zhǔn)確之處要及時匯報。

4、及時了解市場動態(tài),做到與市場相結(jié)合。

第11篇 小區(qū)綜合維修工崗位職責(zé)9

小區(qū)綜合維修工崗位職責(zé)(九)

一、熟悉小區(qū)公用設(shè)施設(shè)備,掌握各種設(shè)施設(shè)備的性能、操作。

二、按維修保養(yǎng)計劃對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進行周、月、季、年定期保養(yǎng),并作好檢修保養(yǎng)記錄。

三、負(fù)責(zé)處理業(yè)主/業(yè)主/用戶申請的維修服務(wù)及公共設(shè)施設(shè)備的故障處理。

四、每天根據(jù)《共用設(shè)施設(shè)備巡視檢查規(guī)程》巡查設(shè)備、儀表運行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,認(rèn)真做好各種記錄。

五、發(fā)生停電、停水、火警或其它事故,應(yīng)即刻到位,按照應(yīng)急預(yù)案規(guī)定,果斷采取應(yīng)急措施。

六、學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識、鉆研專業(yè)技術(shù),工作中注意做到革新挖潛,厲行節(jié)約,修舊利廢,減少材料消耗。

七、按規(guī)定做好水、電、氣表的抄表工作。

八、認(rèn)真做好維修工作記錄,保管好物品、工具。

九、完成上級交辦的其他工作。

第12篇 綜合維修人員崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守酒店各項規(guī)章制度。

2、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,做好著裝上崗,正點交接班。

3、未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),非專業(yè)人員不得私自進入機房。

4、未經(jīng)培訓(xùn)人員不得操作消防監(jiān)控室內(nèi)的所有設(shè)備。

1、值班人員當(dāng)班時間內(nèi)應(yīng)堅守崗位,派工單應(yīng)做到及時處理和登記,并將其完成

情況反饋到報修部門。

6、在崗時間內(nèi)不得做與工作無關(guān)的事情。

7、室內(nèi)不得吸煙,不準(zhǔn)帶入任何食物飲料。

8、聽從領(lǐng)班指揮,工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時通知有關(guān)人員,不得拖延。

9、保持值班室內(nèi)機器和各種設(shè)備的整潔和衛(wèi)生。

10、努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識,勤動腦,動手,不斷提高業(yè)務(wù)。

11、對特種設(shè)備的運轉(zhuǎn)(如發(fā)電機組),應(yīng)做好詳細(xì)的原始記錄并存檔,發(fā)現(xiàn)問題

及時提出并上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

綜合維修主管崗位職責(zé)范本(十二篇)

崗位名稱: 綜合維修主管直接上級: 工程部經(jīng)理直接下級: 維修領(lǐng)班本職工作:1. 對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù);2. 熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管
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