第1篇 房地產(chǎn)工程總監(jiān)崗位職責范本
房地產(chǎn)公司工程總監(jiān)崗位職責
一、項目管理中心職能
1、承擔企業(yè)產(chǎn)品前期的研發(fā)管理、設計管理、工程招投標管理、工程項目報建管理;承擔本地工程材料(設備)招標工作及合同實施,承擔異地工程材料(設備)招標工作及材料(設備)供應實施的監(jiān)督管理;承擔售后管理工作。
2、項目中心由工程總監(jiān)負責,在分管副總裁領導下開展工作,領導工程技術部和采購部。
二、崗位設置:工程總監(jiān)、工程技術部經(jīng)理、設備工程師、計劃工程師、景觀(裝飾)工程師、土建工程師、售后服務工程師、工程資料員,采購部經(jīng)理、材料工程師、材料統(tǒng)計員。
三、工程總監(jiān)
直接上級:分管副總裁
直接下級:工程技術部經(jīng)理、采購部經(jīng)理
本職工作:項目前期管理與質(zhì)量監(jiān)督
崗位職責:
(1)負責新建項目的建安費、配套費、前期費、開發(fā)管理費及不可預見費用等成本測算,測算書按程序報批;
(2)負責項目前期產(chǎn)品研發(fā)成果審核,按程序報批;
(3)負責組織施工圖紙內(nèi)審工作;
(4)負責審核項目的銷售面積與公攤面積的計算結(jié)果;
(5)負責審核地質(zhì)勘察合同、設計合同(除平面設計、多媒體設計)、環(huán)評合同、監(jiān)理合同、施工合同、材料(設備)采購合同,按程序報批;
(6)負責審核設計成果評審意見;
(7)負責在集團招標領導小組的領導下組織項目設計施工、材料(設備)采購招標工作;
(8)負責領導工程技術部辦理項目開工前各種建設手續(xù);
(9)負責審核工程設計變更;
(10)負責審核本地項目乙供可調(diào)材料(設備)價格的認價和異地項目超過一萬元以上材料(設備)價格的認價;
(11)負責審核甲供材料(設備)供應計劃及價格;
(12)負責項目售后服務領導工作;
(13)負責復核工程經(jīng)濟簽證;
(14)負責復核新項目開發(fā)計劃;
(15)負責復核項目部工程進度及撥款計劃;
(16)負責復核工程進度割算和工程竣工決算;
(17)參與擬開發(fā)項目的策劃定位與可行性研究;
(18)參與檢查、督導項目部項目建設過程的各種管理工作,落實項目部的目標考核;
(19)完成領導交辦的其他工作。
第2篇 房地產(chǎn)工程總監(jiān)崗位職責
崗位職責:
1、負責整個項目由獲取土地后至竣工交付過程中的項目運作、工程管理及各類內(nèi)外部的組織協(xié)調(diào)工作,包括工程、成本、設計、開發(fā)、營銷等。
2、把控項目的品質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量、項目開發(fā)進程和項目的成本控制。
3、組織項目的各類招投標工作。
4、領導項目團隊實現(xiàn)各項目標。
任職資格:
1、建筑、土木工程、房地產(chǎn)等相關專業(yè)本科及以上學歷。
2、經(jīng)驗10年以上。
3、10年以上工程管理工作經(jīng)驗,5年及以上大中型施工企業(yè)本崗位工作經(jīng)驗。
4、全程地操作過至少一個30萬平米以上項目工作經(jīng)驗,豐富的施工管理經(jīng)驗。
5、精通建筑總包行業(yè)工作流程,全程主持過多個大中型工程施工項目管理工作,熟悉相關行業(yè)法律法規(guī),精通各項技術規(guī)范。
6、對工程規(guī)劃、設計、造價、預算、控制、施工管理有深刻的理解及實際操作經(jīng)驗,對工程施工及現(xiàn)場質(zhì)量有全面把控能力。
