施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理制度
一、施工單位(乙方)在進(jìn)行工程施工時(shí),應(yīng)服從建設(shè)單位(甲方)委派的施工管理人員的管理。
二、工程開工前,施工單位應(yīng)做好《施工組織設(shè)計(jì)》經(jīng)甲方主管及監(jiān)理單位審批同意后方可實(shí)施,在施工中嚴(yán)格執(zhí)行,不準(zhǔn)隨意施工方案及作法。
三、開工前,施工單位要做好《施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀圖》。
四、施工單位不準(zhǔn)在工程建設(shè)中使用任何舊材料和自行更換材料,如需更換,必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)按程序辦理《工程變更通知單》。否則,按不合格論處。
五、在混凝土和磚石砌體等各工序施工前,乙方應(yīng)向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及業(yè)主施工管理人員提交質(zhì)保資料(配合比、檢測(cè)報(bào)告及合格證等),并在施工中嚴(yán)格執(zhí)行。在砼澆搗時(shí)隨時(shí)檢查各種材料的摻加量、塌落度等檢驗(yàn);施工現(xiàn)場(chǎng)必須備有稱量設(shè)備,否則,不準(zhǔn)進(jìn)行混凝土澆搗工作。
六、工程隱蔽部分的施工記錄應(yīng)在檢查的同時(shí)簽證,不得后補(bǔ)。簽證后的記錄應(yīng)送交監(jiān)理和甲方施工管理人員保存。
七、混凝土、砂漿應(yīng)按有關(guān)技術(shù)規(guī)定留做試塊。每次留做試塊時(shí)應(yīng)通知工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和建設(shè)單位管理人員,同時(shí)按規(guī)定期限試壓,并及時(shí)將試壓報(bào)告,分別送監(jiān)理及建設(shè)單位審查留存。
八、施工單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如有不按圖紙施工或存在較大質(zhì)量問題且拒不及時(shí)糾正者,甲方有權(quán)要求施工單位停止施工、撤離工地或通知關(guān)部門處理,由此造成的損失,甲方概不負(fù)責(zé)。
九、施工單位必須堅(jiān)持文明施工,自覺愛護(hù)各項(xiàng)設(shè)施,不得污染道路和環(huán)境,盡力做到封閉施工。
十、定期抽查,總結(jié)提高。定期到各項(xiàng)目的工程質(zhì)量情況進(jìn)行檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題定期集中分類,定期召開質(zhì)量分析會(huì),組織施工管理人員對(duì)各類問題分析總結(jié),針對(duì)特別項(xiàng)目制定糾正預(yù)防措施,并貫徹實(shí)施。使各施工管理人員在不斷解決問題的過程中,提高水平。
十一、做好內(nèi)部驗(yàn)收。工程完工后,在交付顧客使用前,由工程部、營(yíng)銷部及物業(yè)對(duì)工程進(jìn)行全面的驗(yàn)收檢查,對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題,書面通知項(xiàng)目經(jīng)理及時(shí)整改,如有必要?jiǎng)t進(jìn)行二次內(nèi)驗(yàn),只有在內(nèi)部驗(yàn)收通過后,工程才能交付甲方進(jìn)行驗(yàn)收。
十二、乙方搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施,必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可動(dòng)工,違者將責(zé)令拆除并予以處罰。
十三、施工單位進(jìn)場(chǎng)前,征得甲方同意后安裝水、電表,按規(guī)定繳納水、電費(fèi),同時(shí)做到節(jié)水、節(jié)電。
十四、施工單位提供的施工記錄、檢驗(yàn)證單、變更簽證、竣工圖紙等施工資料必須真實(shí)、合法、有效,嚴(yán)禁弄虛作假。否則,甲方有權(quán)嚴(yán)肅處罰和追究其法律責(zé)任。
十五、工程竣工應(yīng)做到工完場(chǎng)清?，F(xiàn)場(chǎng)的垃圾和剩余土方應(yīng)及時(shí)清運(yùn)處理。如發(fā)生亂堆亂倒現(xiàn)象,甲方有權(quán)從乙方工程款中按違約予以經(jīng)濟(jì)處罰。
十六、工程驗(yàn)收要提前十天,乙方應(yīng)向甲方移交竣工資料,以便于審查?？⒐を?yàn)收合格后五天內(nèi)應(yīng)向甲方移交竣工圖、建筑使用說明及注意事項(xiàng)。
十七、工程竣工交付使用后,應(yīng)堅(jiān)持維修回訪制度。存在的問題應(yīng)全部進(jìn)行維修,并由甲方的使用部門簽署《工程保修意見書》。保修期滿,《回訪簽證》和《工程保修意見書》作為質(zhì)保金結(jié)算的依據(jù)。不按期回訪和不認(rèn)真及時(shí)維修者視為自動(dòng)延長(zhǎng)保修期或由甲方自行處理,其費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除。
漳州市晟發(fā)房地產(chǎn)有限公司工程部
2023年4月1日
