學院學校電梯運行管理制度
學院(校)電梯的運行管理制度
電梯設(shè)備的運行管理,就是保障電梯良好運行所實施的管理活動。主要內(nèi)容包括:電梯設(shè)備的運行巡視監(jiān)控管理、電梯運行中出現(xiàn)異常情況的管理、電梯機房的管理和電梯檔案的管理等。
一、電梯設(shè)備的運行巡視監(jiān)控管理。巡視監(jiān)控管理,是由電梯機房值班人員實施的,定時對電梯設(shè)備進行巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視,根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視記錄》。
(1)建立巡視監(jiān)控管理制度。公司工程部的電梯管理員,根據(jù)電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機房值班人員執(zhí)行。
①值班人員每日對電梯的主要部位巡視一次。
②巡視時按要求的內(nèi)容認真巡視檢查。
③及時處理巡視中的問題,并做好巡視記錄
(2)巡視內(nèi)容。機房值班人員巡視應注意:曳引機是否有噪聲、異味,是否燙手;軸承螺栓是否松動;減速箱的油位、油色是否正常,連軸器是否牢固可靠;指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常;變壓器、電抗器等是否過熱;制動器是否正常;曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常;通訊設(shè)施、標示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置;電梯運行有無振動,開關(guān)門是否順暢;底坑限速器是否正常。
(3)巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理。當巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀態(tài)時,機房值班人員應及時采取措施進行調(diào)整。如果問題嚴重則應及時報告電梯主管,協(xié)同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)標準》。
二、異常情況處置管理。當電梯工作中出現(xiàn)異常情況時,乘梯人員要冷靜,保持清醒的頭腦,以便尋求比較安全的解決方案。
(1)發(fā)生火災時的處置
①當樓層發(fā)生火災時,電梯的機房值班人員應立即設(shè)法按動'消防開關(guān)',使電梯進入消防運行狀態(tài)。電梯運行到基站后,疏導乘客迅速離開轎廂。電話通知有關(guān)部門并撥打119電話報警。
②井道或轎廂內(nèi)失火時,管理員應立即停梯并疏導乘客離開,切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時,電話通知主管部門。若火勢較猛就應撥打119電話報警,以便保證高層建筑內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。
(2)電梯遭到水浸時的處置。電梯的坑道遭水浸時,應將電梯停于二層以上;當樓層發(fā)生水淹時,應將電梯停于水淹的上一層,然后斷開電源總開關(guān)并立即組織人員堵水源,水源堵住后進行除濕處理,如熱風吹干。用搖表測試絕緣電阻,當達到標準后,即可試梯。試梯正常后,才可投入使用。
(3)電梯困人時的處置。因停電或故障導致電梯停運時,乘梯人員不要著急驚慌,及時撥打救援電話,待電梯管理員到來時實施救援。救人后,管理員查明困人原因,及時解除故障。
三、電梯機房的管理。電梯機房值班人員,在電梯管理員的領(lǐng)導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執(zhí)行電梯機房管理制度。
(1)電梯機房管理制度
①非機房工作人員不準進入機房,必須進入時應經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意,在機房人員的陪同下進入。
②機房應配足消防器材,免放易燃易爆物品。
③每周打掃一次機房衛(wèi)生,保持機房清潔。
④為防止不必要的麻煩,機房要隨時上鎖。
(2)交接班制度
①正常時,按時交接班。交班人員應向接班人員講清當日電梯的運行情況,接班人員應查看《電梯設(shè)備巡視記錄》、工具等,確認無誤后在運行巡視記錄上簽名。
②當遇到接班人員未到崗時,交班人員不得離崗。應請示工程部電梯管理員尋求解決。
③電梯發(fā)生事故后,未處理完時,應由交班人員繼續(xù)負責事故的處理,接班人員協(xié)助處理。
四、電梯的檔案管理。為了解電梯的整體狀況,維修管理中心以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括:電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設(shè)備巡視記錄》、《電梯設(shè)備維修記錄》等項內(nèi)容。檔案中的《電梯設(shè)備巡視記錄》,由電梯管理員每月初整理成冊,交中心電梯管理員保管。
