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第1篇 物業(yè)區(qū)域危險品管理程序制度
物業(yè)管理公司程序文件
--危險品管理程序
1.目的
加強管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)危險品的管理,防止人身財產(chǎn)受到傷害或損失,杜絕安全事故發(fā)生。
2.范圍
適用于公司各部門。
3.職責(zé)
3.1 部門經(jīng)理是各部門危險品管理的第一責(zé)任人。
3.2 相關(guān)主辦(主管)負責(zé)危險品管理工作的具體落實。
3.3 相關(guān)現(xiàn)場工作人員負責(zé)危險品管理的具體操作。
3.4 品質(zhì)部負責(zé)對危險品工作的監(jiān)督與指導(dǎo)。
3.5 公司任何人員都有責(zé)任對違反危險品管理工作的行為進行制止和報告。
4.定義與分類
危險品是指對人身、自然環(huán)境和財產(chǎn)有直接危害的物品,具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蝕、放射性等危險性質(zhì),如敵敵畏、天那水、液化氣罐、柴油、汽油、酒精、油漆、鞭炮等。
公司業(yè)務(wù)管理常接觸到的危險品主要分兩類:
a.易燃易爆物品。如天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化氣罐等。
b.帶毒性藥物、藥劑。如消殺用的敵敵畏、滅鼠藥等。
各部門應(yīng)根據(jù)本部門實際情況列出具體的危險品清單進行控制。
5.方法和過程控制
5.1危險品的采購
5.1.1危險品的采購需由部門經(jīng)理指定專人進行,參見《采購管理程序》。
5.1.2對于沒指定供應(yīng)商的危險品,采購需遵照國家相關(guān)規(guī)定購買。譬如,對于環(huán)境消殺沒外包的部門,消殺藥物需到愛國衛(wèi)生管理委員會辦公室所指定的供應(yīng)單位購買。
5.2危險品的運輸、搬運
5.2.1輕拿輕放,防止撞擊、拖拉和傾倒。
5.2.2碰撞、互相接觸容易引起燃燒、爆炸或造成其它危險的危險品,以及化學(xué)性質(zhì)或防護、滅火方法互相抵觸的危險品,不得違反配裝限制和混合裝運。
5.2.3遇熱、遇潮容易引起燃燒、爆炸或產(chǎn)生有毒氣體的化學(xué)危險物品,在裝運時應(yīng)當(dāng)采取隔熱、防潮措施。
5.3危險品的儲存、保管
5.3.1危險品應(yīng)與其他物品隔離分開,分類分項進行保管。對有劇毒的危險品如敵敵畏、樂果等危險品必須用帶鎖柜存放并上鎖,有條件的部門應(yīng)設(shè)立單獨的危險品倉庫,鑰匙由專人保管。
5.3.2存放危險品的地點或柜子應(yīng)設(shè)置明顯的標識。
5.3.3危險品的存放地點應(yīng)符合有關(guān)的安全規(guī)定,并根據(jù)物品的種類、性質(zhì),設(shè)置相應(yīng)的通風(fēng)、防爆、泄壓、防火、防雷、防曬、報警、滅火等安全設(shè)施,確保危險品存放。
5.3.4危險品入庫前,必須進行檢查登記,入庫后應(yīng)定期檢查。
5.3.5危險品的領(lǐng)用必須嚴格由專人負責(zé),倉管員需妥善保管好鑰匙,避免危險品丟失或隨意轉(zhuǎn)交他人。用后剩余的危險品需及時入庫,對于空瓶或殘液須按安全要求(如銷毀、深埋)處理。
5.3.6各部門可根據(jù)本部門實際情況制定相應(yīng)的危險品儲存、保管細則。
5.3.7對服務(wù)供方存放在部門內(nèi)范圍的危險品也應(yīng)參照上述規(guī)定進行。
5.4危險品的使用
5.4.1危險品的使用者需有相關(guān)的專業(yè)操作技能、資質(zhì)證明。譬如,對于除'四害'外包的部門,對服務(wù)供方的消殺資格需進行嚴格的審核,應(yīng)持有愛衛(wèi)辦簽發(fā)的《深圳市除'四害'服務(wù)許可證》。
5.4.2使用危險品時必須有安全防護措施和用具。如,用有毒性或腐蝕性的藥物時必須戴上防護手套、對有揮發(fā)性的藥品還應(yīng)戴上口罩,使用完后及時用皂液洗手。
5.4.3盛裝危險品的容器,在使用前后,必須進行檢查,消除隱患,防止火災(zāi)、爆炸、中毒事故發(fā)生。
5.4.4銷毀、處理有燃燒、爆炸、中毒和其他危險的廢棄危險品,應(yīng)當(dāng)采取安全措施,并應(yīng)按環(huán)境保護的規(guī)定進行處理。
5.4.5體系文件有規(guī)定的危險品使用,需按相應(yīng)操作指導(dǎo)書進行,譬如消殺藥物的使用須按《環(huán)境消殺作業(yè)指導(dǎo)書》、《綠化植物消殺作業(yè)指導(dǎo)書》進行。
5.4.6'天那水'的使用
5.4.6.1'天那水'是一種油漆稀釋劑,由于揮發(fā)性強,若使用不當(dāng),人體吸入量過多,可能導(dǎo)致昏迷,甚至腦部傷害等嚴重后果。
5.4.6.2正確使用'天那水'的方法是使用前先閱讀產(chǎn)品說明書,詳細了解正確使用步驟。
5.4.6.3使用'天那水'需在開敞的環(huán)境,避免因工作環(huán)境密閉導(dǎo)致吸入過多揮發(fā)氣體而昏迷。
5.4.6.4 '天那水'使用后應(yīng)及時把蓋子蓋上。
5.4.6.5由于揮發(fā)性強,'天那水'常拿來當(dāng)清潔劑,如有可能,盡量使用煤油等毒性較低的溶劑清洗油污。
5.4.7液化氣罐的使用
5.4.7.1搬運液化氣罐時要輕裝輕卸,防止鋼瓶及附件損壞,嚴禁臥置滾動。
5.4.7.2使用液化氣罐要正放,禁止橫放和倒放,使用前要檢查輸氣膠管是否完好、牢固,氣罐是否漏氣,發(fā)現(xiàn)有漏氣應(yīng)停止使用,并報告專業(yè)人員進行處理。
5.4.7.3各部門應(yīng)定期對小區(qū)、食堂、宿舍使用的液化氣罐、液化氣灶、熱水器進行安全檢查,防止因各種原因如輸氣管老化等現(xiàn)象引起的事故。
5.5 外來危險品的管理
5.5.1出入口崗值班人員需對出入人員進行嚴格檢查,對外來危險品進行嚴格把關(guān)。
5.5.2如發(fā)現(xiàn)有攜帶危險品進入管理服務(wù)區(qū)域,需問清原因,視情況進行制止或報部門指派專業(yè)人員進行監(jiān)控。
6.支持性文件
**wy7.4-z01 《采購管理程序》
**wy7.5.1-h02-04《環(huán)境消殺作業(yè)指導(dǎo)書》
**wy7.5.1-h03-04《綠化植物消殺作業(yè)指導(dǎo)書》
第2篇 物業(yè)區(qū)域危險品管理程序制度格式怎樣的
物業(yè)管理公司程序文件--危險品管理程序1.目的加強管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)危險品的管理,防止人身財產(chǎn)受到傷害或損失,杜絕安全事故發(fā)生。
2. 范圍適用于公司各部門。
3. 職責(zé)3.1 部門經(jīng)理是各部門危險品管理的第一責(zé)任人。
3. 2 相關(guān)主辦(主管)負責(zé)危險品管理工作的具體落實。
3. 3 相關(guān)現(xiàn)場工作人員負責(zé)危險品管理的具體操作。
3. 4 品質(zhì)部負責(zé)對危險品工作的監(jiān)督與指導(dǎo)。
3. 5 公司任何人員都有責(zé)任對違反危險品管理工作的行為進行制止和報告。
4. 定義與分類危險品是指對人身、自然環(huán)境和財產(chǎn)有直接危害的物品,具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蝕、放射性等危險性質(zhì),如敵敵畏、天那水、液化氣罐、柴油、汽油、酒精、油漆、鞭炮等。
公司業(yè)務(wù)管理常接觸到的危險品主要分兩類:a.易燃易爆物品。
如天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化氣罐等。
b.帶毒性藥物、藥劑。
如消殺用的敵敵畏、滅鼠藥等。
各部門應(yīng)根據(jù)本部門實際情況列出具體的危險品清單進行控制。
5.方法和過程控制
5.1危險品的采購
5.1.1危險品的采購需由部門經(jīng)理指定專人進行,參見《采購管理程序》。
5.1.2對于沒指定供應(yīng)商的危險品,采購需遵照國家相關(guān)規(guī)定購買。
譬如,對于環(huán)境消殺沒外包的部門,消殺藥物需到愛國衛(wèi)生管理委員會辦公室所指定的供應(yīng)單位購買。
5.2危險品的運輸、搬運
5.2.1 輕拿輕放,防止撞擊、拖拉和傾倒。
5.2.2 碰撞、互相接觸容易引起燃燒、爆炸或造成其它危險的危險品,以及化學(xué)性質(zhì)或防護、滅火方法互相抵觸的危險品,不得違反配裝限制和混合裝運。
5.2.3 遇熱、遇潮容易引起燃燒、爆炸或產(chǎn)生有毒氣體的化學(xué)危險物品,在裝運時應(yīng)當(dāng)采取隔熱、防潮措施。
5.3危險品的儲存、保管
5.3.1 危險品應(yīng)與其他物品隔離分開,分類分項進行保管。
對有劇毒的危險品如敵敵畏、樂果等危險品必須用帶鎖柜存放并上鎖,有條件的部門應(yīng)設(shè)立單獨的危險品倉庫,鑰匙由專人保管。
5.3.2 存放危險品的地點或柜子應(yīng)設(shè)置明顯的標識。
5.3.3 危險品的存放地點應(yīng)符合有關(guān)的安全規(guī)定,并根據(jù)物品的種類、性質(zhì),設(shè)置相應(yīng)的通風(fēng)、防爆、泄壓、防火、防雷、防曬、報警、滅火等安全設(shè)施,確保危險品存放。
5.3.4 危險品入庫前,必須進行檢查登記,入庫后應(yīng)定期檢查。
5.3.5 危險品的領(lǐng)用必須嚴格由專人負責(zé),倉管員需妥善保管好鑰匙,避免危險品丟失或隨意轉(zhuǎn)交他人。
用后剩余的危險品需及時入庫,對于空瓶或殘液須按安全要求(如銷毀、深埋)處理。
5.3.6 各部門可根據(jù)本部門實際情況制定相應(yīng)的危險品儲存、保管細則。
5.3.7 對服務(wù)供方存放在部門內(nèi)范圍的危險品也應(yīng)參照上述規(guī)定進行。
5.4危險品的使用
5.4.1危險品的使用者需有相關(guān)的專業(yè)操作技能、資質(zhì)證明。
譬如,對于除'四害'外包的部門,對服務(wù)供方的消殺資格需進行嚴格的審核,應(yīng)持有愛衛(wèi)辦簽發(fā)的《深圳市除'四害'服務(wù)許可證》。
5.4.2使用危險品時必須有安全防護措施和用具。
如,用有毒性或腐蝕性的藥物時必須戴上防護手套、對有揮發(fā)性的藥品還應(yīng)戴上口罩,使用完后及時用皂液洗手。
5.4.3盛裝危險品的容器,在使用前后,必須進行檢查,消除隱患,防止火災(zāi)、爆炸、中毒事故發(fā)生。
5.4.4銷毀、處理有燃燒、爆炸、中毒和其他危險的廢棄危險品,應(yīng)當(dāng)采取安全措施,并應(yīng)按環(huán)境保護的規(guī)定進行處理。
5.4.5體系文件有規(guī)定的危險品使用,需按相應(yīng)操作指導(dǎo)書進行,譬如消殺藥物的使用須按《環(huán)境消殺作業(yè)指導(dǎo)書》、《綠化植物消殺作業(yè)指導(dǎo)書》進行。
5.4.6'天那水'的使用
5.4.6.1 '天那水'是一種油漆稀釋劑,由于揮發(fā)性強,若使用不當(dāng),人體吸入量過多,可能導(dǎo)致昏迷,甚至腦部傷害等嚴重后果。
5.4.6.2 正確使用'天那水'的方法是使用前先閱讀產(chǎn)品說明書,詳細了解正確使用步驟。
5.4.6.3 使用'天那水'需在開敞的環(huán)境,避免因工作環(huán)境密閉導(dǎo)致吸入過多揮發(fā)氣體而昏迷。
5.4.6.4 '天那水'使用后應(yīng)及時把蓋子蓋上。
5.4.6.5 由于揮發(fā)性強,'天那水'常拿來當(dāng)清潔劑,如有可能,盡量使用煤油等毒性較低的溶劑清洗油污。
5.4.7液化氣罐的使用
5.4.7.1 搬運液化氣罐時要輕裝輕卸,防止鋼瓶及 損壞,嚴禁臥置滾動。
5.4.7.2 使用液化氣罐要正放,禁止橫放和倒放,使用前要檢查輸氣膠管是否完好、牢固,氣罐是否漏氣,發(fā)現(xiàn)有漏氣應(yīng)停止使用,并報告專業(yè)人員進行處理。
5.4.7.3 各部門應(yīng)定期對小區(qū)、食堂、宿舍使用的液化氣罐、液化氣灶、熱水器進行安全檢查,防止因各種原因如輸氣管老化等現(xiàn)象引起的事故。
5.5 外來危險品的管理
5.5.1出入口崗值班人員需對出入人員進行嚴格檢查,對外來危險品進行嚴格把關(guān)。
5.5.2如發(fā)現(xiàn)有攜帶危險品進入管理服務(wù)區(qū)域,需問清原因,視情況進行制止或報部門指派專業(yè)人員進行監(jiān)控。
6. 支持性文件wy
7.4-0
1 《采購管理程序》wy7.
5.1-h02-04《環(huán)境消殺作業(yè)指導(dǎo)書》wy7.
5.1-h03-04《綠化植物消殺作業(yè)指導(dǎo)書》
