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第1篇 裝飾工程管理規(guī)定辦法
裝飾工程管理規(guī)定
施工管理
施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度
1、進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日,須將施工單位標(biāo)志牌、安全警示牌、消防器材、施工現(xiàn)場(chǎng)管理表格施工 許可證、醫(yī)藥箱等置放或懸掛在醒目處。
2、工程進(jìn)度安排表、施工人員名單等文字內(nèi)容須填寫完善、清晰。
3、須根據(jù)施工工人進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間辦理相應(yīng)的出入手續(xù)。
4、施工現(xiàn)場(chǎng)不得生火或使用電爐做飯、燒水、取暖。
5、施工用料須分門類堆放整齊,置于干爽地段。
6、每日施工完畢,須清理施工現(xiàn)場(chǎng),做到無垃圾堆積。
7、妥善保管業(yè)主提供裝修用料及室內(nèi)原有須保留設(shè)施,對(duì)易損件須加以保護(hù)處理。
8、遵守物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定,不得違章作業(yè)。
9、施工過程中,須關(guān)閉施工現(xiàn)場(chǎng)大門,不得干擾鄰居日常生活。
10、對(duì)參觀樣板房客戶或其他來訪者,須熱情接待并對(duì)相關(guān)問題給予解答。
11、施工現(xiàn)場(chǎng)不得留非施工人員居住或長時(shí)間逗留。
12、施工工人不得在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙或打架斗毆;
不準(zhǔn)酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)、不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)嬉笑 打鬧。
不準(zhǔn)在墻壁上亂涂亂畫。
不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)落意破壞。
13、工余時(shí)間,留宿工人不得賭博或進(jìn)行其他影響鄰居休息的活動(dòng)。
14、工程竣工,須做到人走場(chǎng)清、窗明幾凈。
工程驗(yàn)收管理制度
1、工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、竣工工程驗(yàn)收兩種。
2、隱蔽工程施工完畢,工長須及時(shí)通知工程監(jiān)理員進(jìn)行自驗(yàn)。
3、經(jīng)工程監(jiān)理員驗(yàn)收合格后,工長通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。
4、業(yè)主驗(yàn)收合格或業(yè)主無時(shí)間驗(yàn)收同意監(jiān)理員驗(yàn)收的,經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可后方能進(jìn)行下道工序 施工。
5、隱蔽工程驗(yàn)收資料由工長負(fù)責(zé)落實(shí)后,交施工合同簽署人保管,做收款及結(jié)算憑據(jù)。
7、竣工工程驗(yàn)收、須由工長在工程竣工前三天通知監(jiān)理員進(jìn)行竣工工程初檢,初檢合格于竣 工日再次驗(yàn)收,監(jiān)理員驗(yàn)收合格后,通知業(yè)主驗(yàn)收。
8、業(yè)主驗(yàn)收時(shí),須由工長、監(jiān)理員、合同簽署人一道進(jìn)行;
合同簽署人、工長與業(yè)主進(jìn)行工 程量驗(yàn)收,監(jiān)理員、工長與業(yè)主進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。
9、驗(yàn)收完畢,簽署驗(yàn)收表,對(duì)業(yè)主提出整改要求的工程予以注明,并在約定期限整改,并執(zhí) 行復(fù)驗(yàn);
復(fù)驗(yàn)合格后,須在驗(yàn)收表上予以說明,并須業(yè)主簽字認(rèn)可。
10、驗(yàn)收合格后,做好工程交接工作,施工工人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。
工程監(jiān)理制度 1、監(jiān)理工作須由企業(yè)培訓(xùn)考核合格的人員擔(dān)任。
2、工程監(jiān)理部對(duì)監(jiān)理人員指派監(jiān)理工程。
3、工程監(jiān)理部對(duì)監(jiān)理人員工作情況、工作能力、工作態(tài)度進(jìn)行統(tǒng)一管理。
4、監(jiān)理員所分配監(jiān)理工程開工前,須按工長安排,按時(shí)參加開工預(yù)備會(huì)議。
5、監(jiān)理員對(duì)其所分管的工程須對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理并對(duì)監(jiān)理情況進(jìn)行記錄;
(1)工程資料登記:施工地址、業(yè)主(聯(lián)系人)姓名、業(yè)主聯(lián)系電話、施工單位、施工單位 負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話、施工工程量、主要用料、施工時(shí)間、工程開、竣工時(shí)間、技術(shù)難點(diǎn)要點(diǎn)等。
(2)對(duì)工長開工前通讀工程技術(shù)文件情況進(jìn)行并記錄。
(3)對(duì)工程開工預(yù)備會(huì)議情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(4)對(duì)工長的工程進(jìn)度安排、人員安排、工器具準(zhǔn)備情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(5)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理用品陳設(shè)擺放情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(6)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)施工人員安全文明施工情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(7)對(duì)施工單位是否按設(shè)計(jì)方案施工、 工程預(yù)算施工情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(8)對(duì)施工用料采購?fù)緩郊安牧掀焚|(zhì)進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(9)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放情況及清潔情況進(jìn)行監(jiān)理及記錄。
(10)對(duì)施工操作程序及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(11)對(duì)施工單位遵守施工地物業(yè)管理單位要求情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(12)對(duì)工程驗(yàn)收情況及退場(chǎng)交接情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
7、監(jiān)理員對(duì)其所分配監(jiān)理的工程,最少要按開工預(yù)備會(huì)議、材料進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程驗(yàn)收、施工 檢查、竣工驗(yàn)收六個(gè)階段到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工作八次(其中施工檢查三次)。
8、監(jiān)理員對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的一般性的問題及時(shí)處理或執(zhí)罰;
處理結(jié)果與業(yè)主發(fā)生分歧的, 可交工程管理部協(xié)商處理。
9、監(jiān)理員在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)工長由重大違紀(jì)事件(如炒單、使用偽劣材料等)時(shí),須及時(shí)向 工程管理部經(jīng)理反映,并協(xié)助相關(guān)工作人員對(duì)違紀(jì)事件進(jìn)行處理。
10、監(jiān)理員須于每月將工作情況向工程監(jiān)理部經(jīng)理匯報(bào)。
11、每個(gè)工程竣工完畢三日內(nèi),監(jiān)理員須將獎(jiǎng)勵(lì)記錄交工程監(jiān)理部經(jīng)理,做結(jié)算依據(jù)。
12、監(jiān)理員按其所監(jiān)理工程的結(jié)算總額的3%提取監(jiān)理費(fèi);
因監(jiān)理失職,導(dǎo)致結(jié)算額未能按實(shí) 際工程量收取,監(jiān)理員須按損失部分的40%承擔(dān)責(zé)任。
施工安全制度 1、臨時(shí)用電要規(guī)范,做到兩極保護(hù),正確使用標(biāo)準(zhǔn)配電箱。
施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電,應(yīng)有專業(yè)人 員完成。
2、施工中嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施。
3、嚴(yán)禁損壞受力鋼筋。
4、嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品。
5、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),要自覺遵守消防安全生產(chǎn)規(guī)定和文明施工時(shí)不準(zhǔn)規(guī)定。
6、拆墻、砌墻,要防護(hù)設(shè)施,要定型化,并安全可靠。
7、高處作業(yè),必須打好腳手架,做好安全防護(hù)。
8、機(jī)械設(shè)備要安全,防護(hù)裝備要齊全。
9、各種機(jī)械設(shè)備、電器設(shè)備和防護(hù)用品要定期檢測(cè)。
10、腳手架要牢固,做好安全防護(hù)。
施工隊(duì)的考核及培訓(xùn)
一、施工隊(duì)班長以上人員須考核上崗,工人分批須在現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn),對(duì)不參加公司培訓(xùn)的 施工隊(duì)一律不得上崗。
二、施工隊(duì)考核內(nèi)容包括:員工禮儀、施工規(guī)范、管理規(guī)定。
三、施工隊(duì)評(píng)分:施工隊(duì)的評(píng)分直接影響其排名,進(jìn)而影響到每個(gè)施工隊(duì)承接工程數(shù)量。
因此,評(píng)分工作由工程部、質(zhì)量技術(shù)經(jīng)濟(jì)部、客戶服務(wù)部、總辦共同完成。
為使施工隊(duì)評(píng)分工作能有序地進(jìn)行,特制定以下工作流程:
01.客戶服務(wù)部文員每天16:00—17:00前將當(dāng)天處罰情況、在施工程客戶反饋不滿意工長及現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人名單、樣板工程名單、客戶投訴成立及竣工工程客戶反饋表報(bào)至工程管理部,負(fù)責(zé)人為客戶服務(wù)部經(jīng)理;
02.總辦在接到客戶錦旗、表揚(yáng)信當(dāng)天將受表揚(yáng)的工長及現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人名單報(bào)至工程管理部,負(fù)責(zé)人為總辦主任;
03.工程管理部在技術(shù)比武評(píng)定會(huì)結(jié)束三天內(nèi)將所有各單項(xiàng)評(píng)定為優(yōu)秀、差的工長及現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人計(jì)算出得分并錄入電腦中,負(fù)責(zé)人為工程管理部經(jīng)理;
04.工程管理部在接到質(zhì)量技術(shù)經(jīng)濟(jì)部、客戶服務(wù)部、總辦提供的名單后,即時(shí)計(jì)算出施工隊(duì)得分并于當(dāng)天錄入電腦中,負(fù)責(zé)人為工程管理部經(jīng)理。
05.質(zhì)量技術(shù)經(jīng)濟(jì)部經(jīng)理對(duì)評(píng)分情況進(jìn)行抽查,由于上述部門原因?qū)е率┕り?duì)分?jǐn)?shù)未及時(shí)更改,視情況給予責(zé)任人過失處罰。
06.工程隊(duì)等級(jí)管理 增加、刪除工程隊(duì),確定工程隊(duì)等級(jí)。
在總經(jīng)理、工程總監(jiān)確定名單后,由工程管理部當(dāng)天輸入施工隊(duì)管理系統(tǒng)中,負(fù)責(zé)人為工程管理部經(jīng)理;
07.工程進(jìn)度管理 財(cái)務(wù)部每天17:00—18:00將當(dāng)天已交付中期款及尾款的工程名單輸入施工隊(duì)管理系統(tǒng)中,負(fù)責(zé)人為財(cái)務(wù)部經(jīng)理;
08.由于操作人員原因未能及時(shí)輸入數(shù)據(jù),視情節(jié)給予責(zé)任人一般或嚴(yán)重過失單處罰。
施工人員的規(guī)定
01. 施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人并在公司工程部備案;
02.施工人員必須按工種、級(jí)別持證上崗進(jìn)行施工,(見附錄一 施工人員持證上崗制度);
03.施工人員必須穿著公司服裝并衣著整齊,禁止光脊梁;
04.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁打架斗毆,酗酒鬧事;
05.所有施工人員須遵守公司員工禮儀規(guī)范,對(duì)客戶有理有節(jié),嚴(yán)禁與客戶爭(zhēng)議;
06.施工人員在每日下班后必須斷水,斷電;
07.施工人員高處作業(yè)必須系安全帶,并有可靠保護(hù)措施;
08.施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙,要做到施工現(xiàn)場(chǎng)無煙頭;
09.施工人員必須遵守物業(yè)、房產(chǎn)管理的有關(guān)管理規(guī)定;
10.施工人員非特殊情況不得在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿,如有特殊情況必須在現(xiàn)場(chǎng)住宿的,須經(jīng) 工程部批準(zhǔn)備案;
11.施工人員嚴(yán)禁動(dòng)用客戶的任何物品(如電話等);
12.施工人員在施工期間應(yīng)采取相應(yīng)措施,合理安排,最大限度地減少對(duì)相鄰住戶的干擾;
13.施工人員在施工驗(yàn)收前必須將特殊部位(暖氣罩、書柜、玻璃、地面等)清理干凈;
14.施工人員禁止向垃圾道內(nèi)投放非生活垃圾,不得將施工垃圾倒入下水管或由窗戶直接拋出;
15.施工人員應(yīng)三證齊全(身份證、暫住證、就業(yè)證),特殊工種持證上崗;
16.施工人員必須嚴(yán)格按照公司施工工藝操作并符合有關(guān)市場(chǎng)的規(guī)定;
17.施工人員嚴(yán)禁泄露公司機(jī)密及原則性問題。
施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定
01.施工現(xiàn)場(chǎng)必須張貼公司標(biāo)識(shí)、施工公告、工程銘牌并保持整潔,(見附錄二 在施工程工程銘牌制度);
02.施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備合格有效的滅火器;
03.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁有明火,禁止用電爐取暖或做飯;
04.施工現(xiàn)場(chǎng)各種材料、設(shè)備須分類擺放整齊,水泥、沙子等用袋盛裝,碼放高度不得超過80厘米;
油漆類要單獨(dú)堆放、通風(fēng)良好;
飾面板的面層朝下,進(jìn)場(chǎng)須清漆封油一遍;
05.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做到每日一清,保持衛(wèi)生良好。
垃圾清理嚴(yán)禁污染公共走道,必須袋裝運(yùn)至指定地點(diǎn)。
成品保護(hù)管理規(guī)定
01.施工人員必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的成品及半成品進(jìn)行有效保護(hù);
02.木質(zhì)成品的表面、棱角須用柔軟物品進(jìn)行保護(hù)。
嚴(yán)禁磕傷、碰傷、劃傷。
發(fā)現(xiàn)有磕、碰、劃傷應(yīng)立即更換;
03.對(duì)于墻、地磚,木地板施工完后必須清掃并用軟物加以覆蓋。
嚴(yán)禁穿帶釘?shù)男?或?qū)⑵渌锲吩趬Α⒌卮u、木地板上拖拉,仍需施工的應(yīng)穿拖鞋作業(yè);
04.衛(wèi)生潔具安裝試水完成后禁止施工人員使用,對(duì)于不銹鋼等金屬制品應(yīng)加以遮蓋,謹(jǐn)防磕傷、碰傷、劃傷。
施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人責(zé)任制度 01.施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須合理安排施工流程,各工序施工應(yīng)保護(hù)好前工序的成品;
02.施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須做好本施工隊(duì)人員的培訓(xùn)工作,維護(hù)公司統(tǒng)一形象,不得以第三人稱出現(xiàn)(例如:嚴(yán)禁講“他們公司”,應(yīng)講“我們公司” );
03.施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須嚴(yán)格抓好現(xiàn)場(chǎng)文明、工程質(zhì)量、工期并主動(dòng)積極協(xié)調(diào)客戶做好施工中的各項(xiàng)工作,及時(shí)主動(dòng)處理客戶對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量反饋;
04.施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須及時(shí)準(zhǔn)確填寫各項(xiàng)表格并在3日內(nèi)上報(bào)公司工程部(延期單提前3天);
05.施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須主動(dòng)、積極、按時(shí)完成巡檢下達(dá)的整改通知單中的整改項(xiàng)目,在材料抽查過程中主動(dòng)配合巡檢工作;
06.施工人員應(yīng)守時(shí)、守約因特殊事件不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)提前通知對(duì)方(包括與施工工長、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)師、客戶約定)。
施工材料管理規(guī)定
01.各種板材、油漆、涂料、膩?zhàn)?、水泥等材料均?yīng)為公司指定品牌;
02.大芯板表面應(yīng)有電腦打字,淺色、干凈、光滑,氣味不刺鼻;
03.大芯板內(nèi)木條應(yīng)是機(jī)拼,接縫達(dá)標(biāo);
04.大芯板內(nèi)木材無蟲眼、樹皮、其他填充物;
05.飾面板表面光滑、平整、花紋相近;
06.三厘、五厘、九厘板砂光面良好;
07.三厘、五厘、九厘板無開膠、鼓泡現(xiàn)象;
08.木龍骨無死結(jié)、蟲眼和裂縫;
施工現(xiàn)場(chǎng)文明安全規(guī)定 01. 工程銘牌應(yīng)放在顯著位置并干凈整潔;
02. 施工工人應(yīng)穿著公司服裝;
03. 施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全;
04. 施工現(xiàn)場(chǎng)放置滅火器且有效;
05. 施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生良好,施工現(xiàn)場(chǎng)無煙頭、無人吸煙;
06. 施工現(xiàn)場(chǎng)各種材料和設(shè)備放置恰當(dāng);
07. 現(xiàn)場(chǎng)成品和半成品進(jìn)行恰當(dāng)保護(hù);
08. 施工工人講文明懂禮貌;
09. 施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)已在公司備案,施工級(jí)別符合;
10. 施工現(xiàn)場(chǎng)無工人起火做飯和留宿;
11. 施工進(jìn)度正常;
12. 施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、電、瓦工配卡上崗。
材料質(zhì)量管理規(guī)定 具體規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)與“第一部分 施工管理”的內(nèi)容一致,巡檢員應(yīng)嚴(yán)格遵循規(guī)定條款,保證施工所用材料的品牌化、環(huán)?；⑼该骰?。
且監(jiān)督控制施工用材料進(jìn)場(chǎng)的及時(shí)到位。
施工工藝管理規(guī)定 巡檢員對(duì)施工工藝的檢查應(yīng)嚴(yán)格貫徹公司施工隊(duì)管理規(guī)定中有關(guān)施工工藝的管理規(guī)定(詳見第一部分),并結(jié)合公司預(yù)驗(yàn)收制度及工程驗(yàn)收制度的指標(biāo),控制好施工過程中各工種工藝標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)。
第2篇 裝飾工程臨時(shí)用電安全管理規(guī)定措施
裝飾工程臨時(shí)用電安全管理規(guī)定的措施
為了合理地安全使用臨時(shí)用電,結(jié)合有關(guān)建筑施工安全規(guī)范,我公司制定了以下安全管理措施。
1.所有臨電配電箱委派專業(yè)電工負(fù)責(zé)管理,定期檢查,保證配電箱堅(jiān)固完整,箱內(nèi)配線絕緣良好,排列整齊,綁扎成束導(dǎo)剝關(guān)頭適宜并壓接牢固。
2.施工現(xiàn)場(chǎng)禁止架設(shè)裸露導(dǎo)線,非電氣工作人員禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)架設(shè)線路,安裝燈具,手持電動(dòng)工具等作業(yè)。
3.所有電氣設(shè)備的金屬外殼以及與電氣設(shè)備連接的金屬構(gòu)架,必須采取保護(hù)接零或保護(hù)接地措施。
4.采用保護(hù)接零的單相220v電氣設(shè)備,應(yīng)設(shè)有單獨(dú)的接零保護(hù),不得利用設(shè)備自身的工作零線,兼做接零保護(hù)。
5.凡移動(dòng)式設(shè)備及手持電動(dòng)機(jī)具,其電源線應(yīng)使用三芯或四芯橡膠套纜線,接線時(shí)纜線護(hù)套應(yīng)放進(jìn)設(shè)備的接線盒并固定,而且必須裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。
6.凡未經(jīng)檢查合格的電器設(shè)備均不得安裝和使用,使用中的電器設(shè)備應(yīng)保持正常狀態(tài),絕對(duì)禁止帶故障運(yùn)行。
7.各種電動(dòng)工具使用前均應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格檢查,其電源線不應(yīng)有破損老化等現(xiàn)象,工具本身開關(guān)必須安裝牢固,動(dòng)作靈敏、可靠。
8.使用電動(dòng)工具應(yīng)戴絕緣手套,非專業(yè)電氣工作人員禁止亂動(dòng)電氣設(shè)備。
9.電焊機(jī)的外殼要保持完好,其一、二次側(cè)接線柱防護(hù)罩安裝要牢固,一次電源線宜采用橡膠套纜線,其長度一般不應(yīng)大于3000,焊憑用火證上崗,并設(shè)滅火器派人看護(hù)。
10.在帶電設(shè)備附近工作時(shí),禁止用鋼卷尺測(cè)量。
11.暫時(shí)停用的線路應(yīng)及時(shí)切斷電源,工程完工后,臨時(shí)線路應(yīng)隨即拆除。
12.施現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)照明燈具以地面垂直不應(yīng)低于2200mm,燈頭與易燃物的凈距一般不小于300mm,對(duì)于流動(dòng)性碘鎢燈支架安裝時(shí),支架應(yīng)穩(wěn)固,并應(yīng)采取接地或接零保護(hù)。
13.固定臨電配電箱至流動(dòng)閘箱的距離最大不要超過40米。
14.所有電動(dòng)機(jī)具及照明燈具與配電箱(盤)連接時(shí),需采用配套的電源插頭,禁止將層線不經(jīng)插頭直接插入源插座。
15.專業(yè)電工必須認(rèn)真執(zhí)行各有關(guān)規(guī)定,自覺抵制來自任何方面的違章作業(yè)指令。
16.專業(yè)電工有權(quán)制止一切危險(xiǎn)操作及違章用電行為,必要時(shí)可向有關(guān)部門報(bào)告。
17.專業(yè)電工要端正工作態(tài)度,主動(dòng)配合用電單位共同完成各種生產(chǎn)任務(wù)。
18.如不慎發(fā)生觸電事故時(shí),應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,采取措施使觸電者脫離電源,并采用相應(yīng)的搶救措施,使事故減輕到最低程度。
