尚東園地面停車管理規(guī)定

發(fā)布時間：2024-11-23 查看人數(shù)：54

下載一鍵復(fù)制全文

尚東園地面停車管理規(guī)定

尚東名園地面停車管理規(guī)定(意見稿)

第一條為規(guī)范小區(qū)機動車停放秩序,提高小區(qū)內(nèi)通行安全,營造宜居、和諧的文明小區(qū),特制訂本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于除地下停車庫的出租/收費管理外的所有物業(yè)使用人(含業(yè)主和租戶)及其車輛,地庫車輛必須遵守停車秩序。

第三條車位分配規(guī)則,按常住為基本要求的一戶一車、后(一戶二車)、先主再客(親友、租客)、先申請先得的優(yōu)先原則分配車位,并在每年初按本規(guī)則重新分配,租客和(一戶)多車須讓出車位給新添置第一輛車的業(yè)主。

第四條停車申請人必須確實居住于本小區(qū),不得為非常住親友代辦停車卡。

第六條停車卡實行總數(shù)控制,小區(qū)內(nèi)停車位有限,所發(fā)停車卡總數(shù)不多于實際可分配的車位總數(shù)。

第七條地下車位不納入統(tǒng)籌,已租用/購買地下車位的業(yè)主不參與地面車位分配。

第八條停車卡開通申請車輛所有人攜帶房產(chǎn)證+行駛證[+戶口簿/結(jié)婚證][+ 常住證明+租賃合同]到物業(yè)管理處登記車主(姓名、有效聯(lián)系電話等)和車輛信息并簽署承諾書,物業(yè)復(fù)印前述證件并留檔。

●車輛所有人為業(yè)主本人的,持房產(chǎn)證+行駛證即可;

●如車輛所有人為業(yè)主家屬,還需提供結(jié)婚證或戶口簿;

●如車輛所有人為常住親友,還需提供常住證明;

●如車輛所有人為租客,需提供租賃合同、常住證明。

第九條物業(yè)管理處受理停車申請后,如尚有可分配車位,則現(xiàn)場辦理停車卡;如無車位,則排隊候發(fā)停車卡。

第十條停車卡與門禁卡二卡合一,先繳費后開通停車卡,開通的有效日期與繳費日期一致。

第十一條一車一卡,不得轉(zhuǎn)借、涂改和偽造。如發(fā)現(xiàn)一卡多車串用的,罰該卡上次繳費日到發(fā)現(xiàn)日停車費的兩倍,并關(guān)閉停車卡。

第十二條憑卡進出,無卡車輛(除執(zhí)行公務(wù)的軍警車、消防車、救護車、工程車、紅白喜事車隊和運營中的出租車、搬家/送貨車輛等外),禁止進入小區(qū)。

第十三條如尚有地面空余車位,物業(yè)對訪客車輛發(fā)放臨時地面停車卡,訪客需將車停到指定位置。如車位已滿,拒絕訪客車輛進入小區(qū)。

第十四條車輛進入小區(qū)后,應(yīng)減速慢行,服從保安指揮,按規(guī)定位置停放車輛,自覺維護停車秩序。地庫車輛不得停放在地面。

第十五條嚴禁在路口、綠化帶、兒童活動區(qū)、消防通道、地庫出入口停車。對于不影響通行的車輛,物業(yè)有權(quán)利使用鎖車器;對于影響通行的車輛,物業(yè)有權(quán)利將不按規(guī)定隨意停放的車輛拖至適當(dāng)?shù)攸c后加鎖,由此引起的損壞不予賠償,并由車主自行承擔(dān)一切費用。

第十六條停放車輛必須鎖好門窗,現(xiàn)金和貴重物品不要放置車內(nèi),以防失竊。物業(yè)保安有巡查之責(zé),但不確保盜竊和故意破壞行為的發(fā)生。如發(fā)生,物業(yè)應(yīng)積極配合公安機關(guān)調(diào)閱監(jiān)控錄像。

第十七條保安人員嚴格執(zhí)行本規(guī)定,做好出入口車卡查驗、拒停外車、小區(qū)內(nèi)行車(尤其是多車交會)和停車指揮工作。

第十八條保安人員現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)違規(guī)停車的,提示并糾正。非現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的,張貼違規(guī)告知單并上報物業(yè)管理處電話聯(lián)系車主要求其糾正;一小時后,應(yīng)上門要求其糾正;拒不糾正或三日未糾正的,物業(yè)可使用鎖車器,解鎖時關(guān)閉停車卡。屢犯但能夠及時糾正的,滿五次,物業(yè)可使用鎖車器,解鎖時關(guān)閉停車卡。

第十九條 (一戶)多車和租客的地面停車卡有效期最長為一年,租客停車卡有效期不能超過租賃合同期限。

第二十條停車收費標準地面150元/月。對于有探望家長、兩地夫妻短暫相聚的情況,需經(jīng)過同樣的登記手續(xù),門衛(wèi)根據(jù)物業(yè)所登記的車號發(fā)放臨時卡,并以實際停留天數(shù)結(jié)算停車費。

第二十一條所有車輛按收費標準繳費,最少交滿一個整月。停車卡有效期滿前三天,持卡人應(yīng)到物業(yè)管理處續(xù)費。對于有有效期的停車卡,繳費不能超過有效期。

第二十二條因車輛事故導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備、綠地等損壞的,車輛登記人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第二十三條因故不再停車的,可持停車卡到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)。剩余有效期滿整月的按剩余月數(shù)退費,有效期不滿整月的不再退費,并關(guān)閉停車卡。

第二十四條停車卡遺失后,可到物業(yè)管理處補辦,物業(yè)收取辦卡工本費。

第二十五條有違例沒收或主動退還停車卡的,物業(yè)管理處按優(yōu)先規(guī)則通知候發(fā)申請人商前往物業(yè)管理處辦理停車卡。

第二十六條本小區(qū)住戶均有監(jiān)督權(quán),發(fā)現(xiàn)違規(guī)車輛,可報物業(yè)管理處處理或向業(yè)委會舉報。

第二十七條自張貼之日起即開始登記工作,20年月日起正式試行。

注意:

1、第三條先進行登記,如實際車輛多于車位,則必須通過抽簽過程。

2、第十三條物業(yè)與開發(fā)商就地庫臨時車位租用還未達成一致,如協(xié)商結(jié)果租用n個臨時位,則在該條款前加“物業(yè)對訪客先發(fā)放地庫臨時卡”。