綠化部代養(yǎng)花木管理規(guī)定
物業(yè)綠化部代養(yǎng)花木管理規(guī)定
1.0目的
向業(yè)主提供規(guī)范的代養(yǎng)護(hù)花木服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。
2.0適用范圍
物業(yè)管理公司所有對(duì)外代養(yǎng)護(hù)花木服務(wù)工作。
3.0管理內(nèi)容
3.1代養(yǎng)護(hù)花木根據(jù)其價(jià)值分為貴重花木養(yǎng)護(hù)和一般花木養(yǎng)護(hù):價(jià)值100元以上(包括100元)的花木定為貴重花木;價(jià)值100元以下的花木定為一般花木。
3.2代養(yǎng)護(hù)花木根據(jù)其養(yǎng)護(hù)方式不同,分為上門養(yǎng)護(hù)和托管養(yǎng)護(hù)。
--上門養(yǎng)護(hù)
a)上門養(yǎng)護(hù)包括分次養(yǎng)護(hù)和包月養(yǎng)護(hù)。
b)業(yè)主要求上門代養(yǎng)花木的,可向物業(yè)公司申請(qǐng)(電話或來人均可)由物業(yè)公司人員填寫《花木派工單》再通知綠化人員憑服務(wù)單上門服務(wù)。
c)分次養(yǎng)護(hù)按次結(jié)帳, 包月養(yǎng)護(hù)每月底最后一次服務(wù)后結(jié)帳。
--托管養(yǎng)護(hù)
業(yè)主如要外出需將花木送到公司綠化點(diǎn)進(jìn)行托管養(yǎng)護(hù)的,需提前到物業(yè)公司辦理《花木托管養(yǎng)護(hù)登記》。綠化人員應(yīng)將花木搬移到托管地點(diǎn),掛上《花木托管卡》明確標(biāo)識(shí)。
3.3業(yè)主申請(qǐng)上門包月養(yǎng)護(hù)或托管養(yǎng)護(hù)后,綠化人員應(yīng)上門對(duì)其花木長(zhǎng)勢(shì)進(jìn)行判定,并在《業(yè)主花木養(yǎng)護(hù)記錄表》上作記錄,對(duì)其已有病蟲害的花木應(yīng)向業(yè)主說明情況并采取措施盡可能挽救,如挽救無效,則業(yè)主不支付費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)除外)。
3.4對(duì)于因養(yǎng)護(hù)前長(zhǎng)勢(shì)不良的花木,已采取了挽救措施仍不能救活的,物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任;對(duì)于養(yǎng)護(hù)前長(zhǎng)勢(shì)良好的花木,因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成死亡者,物業(yè)公司對(duì)于一般花木承擔(dān)花木價(jià)值100%的賠償,貴重花木承擔(dān)花木價(jià)值50%的賠償。
3.5任何綠化人員均不得私接住戶的花木養(yǎng)護(hù)委托,若有私接養(yǎng)護(hù)花木者,出現(xiàn)問題物業(yè)公司對(duì)其概不負(fù)責(zé)。
3.6收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(根據(jù)花盆大小、花木貴重與否收費(fèi))
--上門養(yǎng)護(hù)(包括施肥、打藥、松土、除草、剪枝和沖洗葉片等)。
a)分次養(yǎng)護(hù):
一般花木5元/盆次
貴重花木8元/盆次
b)包月養(yǎng)護(hù):每月根據(jù)其養(yǎng)護(hù)花木長(zhǎng)勢(shì)確定上門次數(shù),但至少不能低于兩次,養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括澆水、施肥、防病蟲害(打藥)、提供養(yǎng)護(hù)咨詢。
一般花木 8元/盆月
貴重花木 15元/盆月
如為花臺(tái):則10株以下(含10株)40元/月;10株以上60元/月
--托管養(yǎng)護(hù)
一般花木0.8元/盆天
貴重花木1.0元/盆天
搬運(yùn)費(fèi):
電梯樓和其他底層業(yè)主1.2元/盆
2層以上非電梯樓2.0元/盆
--服務(wù)工時(shí)費(fèi):12元/小時(shí)/人
服務(wù)內(nèi)容包括上門栽種樹木花草,零星特約服務(wù).
--花木代購費(fèi):按花木的進(jìn)價(jià)增加30%的管理費(fèi)(含搬運(yùn)費(fèi))
--花木租賃費(fèi):租室內(nèi)觀賞植物300元/月盆 10元/天盆
--購花泥(營(yíng)養(yǎng)土):1元/斤
4.0相關(guān)記錄
4.1《花木托管登記表》
4.2《業(yè)主花木養(yǎng)護(hù)記錄表》
4.3《花木派工單》
5.0相關(guān)附錄
5.1《花木托管卡》
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