物管處中介人員進(jìn)出小區(qū)加強(qiáng)出租屋管理規(guī)定
物管處關(guān)于中介人員進(jìn)出小區(qū)及加強(qiáng)出租屋管理規(guī)定
為切實(shí)保證小區(qū)安全,規(guī)范樓宇租售工作人員及其外來看樓人員的行為,方便看樓人員進(jìn)出小區(qū)及崗位護(hù)衛(wèi)員的管理,結(jié)合目前小區(qū)的實(shí)際情況,特制定以下管理規(guī)定:
1、中介公司工作人員因工作需要進(jìn)入小區(qū)內(nèi)看房的,中介公司應(yīng)出具單位相關(guān)證明,并提供擔(dān)保手續(xù),由公司負(fù)責(zé)人攜帶辦證人員的身份證復(fù)印件、1寸免冠照片、50元/證押金到管理處辦理出入證。出入證每次有效期限最長不超過3個月,如因工作需要,可再次進(jìn)行延期3個月,該公司員工離職負(fù)責(zé)人應(yīng)及時收繳出入證,憑管理處出具的押金條和出入證原件到管理處退還押金。
2、北區(qū)所屬商鋪的中介公司工作人員帶看樓人員進(jìn)入小區(qū)統(tǒng)一走售樓大廳前人行入口(108崗);南區(qū)所屬商鋪的中介公司工作人員帶看樓人員進(jìn)入小區(qū)統(tǒng)一走2棟5棟之間道口(128崗)。進(jìn)入小區(qū)時中介公司工作人員應(yīng)主動將本人工作證件存放于道口崗,道口崗值班員必須認(rèn)真登記看樓人員的有效身份證件與具體人數(shù),并用對講主動與業(yè)主聯(lián)系,征得業(yè)主同意后方可進(jìn)入小區(qū)。中介公司工作人員將看樓人員帶出小區(qū)時,由道口崗值班員核對清點(diǎn)人員后,將工作證退還本人。如離場人員與進(jìn)場人員不符,道口值班班員有權(quán)扣押工作證。
3、如小區(qū)業(yè)主將鎖匙委托中介公司托管,中介公司工作人員帶看樓人員進(jìn)入小區(qū)時應(yīng)出具《業(yè)主鎖匙委托證明》,委托證明上應(yīng)注明業(yè)主的房號、身份證號碼,以便于道口崗值班員進(jìn)行核對,核對無誤后方可進(jìn)入,否則道口崗值班員有權(quán)拒絕進(jìn)入小區(qū)。
4、中介公司工作人員帶看樓人員進(jìn)入小區(qū)后,要格遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定,配合管理處護(hù)衛(wèi)員搞好小區(qū)的安全防范工作,嚴(yán)禁業(yè)務(wù)員及看樓人員在小區(qū)內(nèi)逗留、閑逛、竄棟、竄戶,做到同進(jìn)同出,如有違規(guī)行為或給小區(qū)造成安全隱患,管理處護(hù)衛(wèi)員有權(quán)隨時將其驅(qū)逐出小區(qū),扣押工作證或出入證,該工作人員將不得進(jìn)入小區(qū)。
5、中介公司對完成的房屋租賃中介業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后3個工作日內(nèi),將租客信息報(bào)管理處備案建立小區(qū)租客檔案如有隱瞞給小區(qū)帶來安全隱患,管理處有權(quán)拒絕該中介公司在小區(qū)開展業(yè)務(wù),管理處將在第一時間通知執(zhí)法部門對中介公司進(jìn)行處理。
6、在《若干規(guī)定》中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在完成租賃中介業(yè)務(wù)后3個工作日不將資料報(bào)送租賃管理部門的、規(guī)避管理,訂立假合同或?yàn)闊o居住證的人員介紹長期承租的將分別處罰2000元至5000元。
**物業(yè)**管理處
二○**年八月**日
