商場(chǎng)商戶(hù)裝修管理規(guī)定-6
商場(chǎng)商戶(hù)裝修管理規(guī)定6
一、裝修申請(qǐng)
申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)的商戶(hù),首先到商管部領(lǐng)取《商鋪裝修申請(qǐng)表》,填妥后交于商管部。
二、申報(bào)裝修方案及更改工程項(xiàng)目
商鋪在裝修前,必須按本裝修規(guī)定及要求詳細(xì)填寫(xiě)裝修單元平面圖、剖面圖、電力分布圖及配電簡(jiǎn)圖(不超過(guò)線(xiàn)路承載的負(fù)荷)、裝修材料等相關(guān)技術(shù)資料(二樓以上還需提供物體重量參數(shù)),并提供裝修負(fù)責(zé)人及施工人員名單報(bào)管理處審批。對(duì)公共設(shè)施電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)箱、消防栓、消防噴淋?chē)?yán)禁更改。申報(bào)裝修圖內(nèi)容要求如下:
1、單元平面圖清楚顯示
① 鋪面總體布置
② 新建室內(nèi)隔墻
③ 地面更改設(shè)計(jì)資料,尤其是升高式鉆地面
2、天花平面圖清楚顯示
① 夾層的設(shè)置
② 天花吊頂設(shè)置
3、電力分布圖及簡(jiǎn)圖清楚顯示
① 配電簡(jiǎn)圖并附詳細(xì)技術(shù)資料
② 總耗電量之計(jì)算
③ 電話(huà)安裝位置
4、裝修效果圖
三、交繳裝修服務(wù)費(fèi)及押金
1、商戶(hù)應(yīng)在裝修開(kāi)始前繳付裝修押金(裝修押金每鋪人民幣2000元),裝修期間綜合服務(wù)費(fèi)3元/平方米。裝修服務(wù)費(fèi)包含以下各項(xiàng)工作之開(kāi)支:
① 施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)察及管理、竣工驗(yàn)收;
② 裝修垃圾及廢料統(tǒng)一清運(yùn)(垃圾及廢料由商戶(hù)集中到商場(chǎng)指定地點(diǎn));
③ 保安及公共清潔。
2、商戶(hù)交繳裝修押金后,應(yīng)妥善保管好收款收據(jù)。裝修完成之日起15日內(nèi)經(jīng)商場(chǎng)審核,驗(yàn)查合格后,押金扣除相應(yīng)費(fèi)用后不計(jì)利息退還給商戶(hù)。具體費(fèi)用包括向甲方購(gòu)買(mǎi)的統(tǒng)一的服裝費(fèi),銷(xiāo)售單據(jù)費(fèi),滅火器,標(biāo)價(jià)簽,pop等費(fèi)用。
四、方案審批
商鋪裝修遵循以下要求:
1、本商場(chǎng)為封閉式經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,為保持商場(chǎng)良好形象,各商鋪門(mén)頭廣告位的高度均為 cm,寬度為 cm內(nèi)置燈光廣告位,按商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)制作。
2、本商場(chǎng)內(nèi)兩端為通透式商鋪,必須兩端安裝玻璃,保持商鋪的通透性,其他商鋪必須用鋼化玻璃裝飾門(mén)面,以保持商場(chǎng)的檔次。
3、公共通道任何地方不得安裝燈箱等其他廣告牌。
4、二、三樓商鋪地面均與公用通道地面在同一平面,一樓原地面高于通道的鋪位,其高出標(biāo)準(zhǔn)以走廊地面為準(zhǔn)。
5、商鋪裝修方案經(jīng)初審,并由商管部復(fù)審后,持商管部簽字的《裝修許可證》方可進(jìn)場(chǎng)施工。未經(jīng)商管部書(shū)面同意前,任何商鋪不得從事任何室內(nèi)改動(dòng)和裝修 ,一切未經(jīng)商管部書(shū)面批準(zhǔn)之裝修工程,商管部有權(quán)停止其施工,所有損失由該商戶(hù)負(fù)責(zé)。
五、裝修時(shí)間
1、商場(chǎng)開(kāi)業(yè)前,裝修時(shí)間為全天24小時(shí)。
2、商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后,裝修時(shí)間為下午19:00至次日07:00,特殊情況需加班的,必須提前書(shū)面向商管部申請(qǐng)。
六、裝修物料進(jìn)、出場(chǎng)規(guī)定
為確保商鋪施工商戶(hù)物料進(jìn)場(chǎng)后的安全管理以及裝修場(chǎng)內(nèi)秩序良好,特規(guī)定如下:
1、裝修期間,所有商鋪及施工人員進(jìn)出必須佩帶商管部所發(fā)的《臨時(shí)出入證》,否則不得進(jìn)入。
2、商戶(hù)在搬運(yùn)材料時(shí),必須嚴(yán)格遵循商管部安排的指定路線(xiàn)及程序,載貨車(chē)輛在裝卸貨物后,營(yíng)業(yè)時(shí)間中不能停在落貨區(qū)。商戶(hù)在搬運(yùn)貨物時(shí),如對(duì)商場(chǎng)設(shè)施和裝修造成損壞,須負(fù)責(zé)賠償修補(bǔ)損壞之費(fèi)用。
3、所有裝修物品,包括沙子、水泥等,必須用袋子裝好后,運(yùn)至自己裝修鋪內(nèi),不得卸于商場(chǎng)外邊和路邊。
4、施工商戶(hù)物料運(yùn)入商場(chǎng)后,若未能及時(shí)搬入自己鋪內(nèi),須派人員看管好物料,并在當(dāng)天晚上七點(diǎn)前將物料搬入裝修鋪內(nèi)。施工商戶(hù)如不按照上述規(guī)定堆放物料和搞好衛(wèi)生,所發(fā)生任何問(wèn)題,后果一律由施工商戶(hù)負(fù)責(zé)。
5、所有裝修材料及工具運(yùn)出商場(chǎng),必須填寫(xiě)《物品放行條》,否則不予放行。
七、進(jìn)場(chǎng)裝修
1、商鋪憑商管部審批后的《商鋪裝修申請(qǐng)表》復(fù)印件進(jìn)場(chǎng)裝修。
2、保安部留存《商鋪裝修申請(qǐng)表》復(fù)印件,并根據(jù)施工人員數(shù)量發(fā)放進(jìn)場(chǎng)《臨時(shí)出入證》,并要求記錄商戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)裝修人員姓名及身份證號(hào)碼。
3、商鋪進(jìn)場(chǎng)裝修,應(yīng)首先安裝電路系統(tǒng),自接電源設(shè)備,電器材料必須符合消防安全規(guī)范的要求;所有電線(xiàn)必須套管,電線(xiàn)不準(zhǔn)露在外面,電線(xiàn)與開(kāi)關(guān)負(fù)荷必須匹配,電器安裝必須由持有電工操作證的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工。
4、商鋪間隔墻必須用石膏板或其它防火板,小量造型如確需木質(zhì)材料,必須涂防火漆,并經(jīng)商管部批準(zhǔn),地毯必須用阻燃質(zhì)料。
5、未經(jīng)許可,禁止將易燃、易爆、易帶腐蝕性、有毒等物品帶入現(xiàn)場(chǎng),裝修工程所需有機(jī)溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)當(dāng)天的裝修用量。
6、不得從公共區(qū)域處私自接駁電線(xiàn),工程施工如需增加用電負(fù)荷,必須到商管部申請(qǐng)臨時(shí)用電。
7、裝修期間應(yīng)加強(qiáng)消防安全措施,不得明火燒香或拜佛或使用燃?xì)饩?。每鋪必須配滅火?-2個(gè)。
8、裝修期間,商戶(hù)不得對(duì)商場(chǎng)公共設(shè)施及消防系統(tǒng)等設(shè)備做出修改或接駁,廢料不得扔進(jìn)下水管道。
9、裝修時(shí)嚴(yán)禁更改和擊打結(jié)構(gòu)墻體、梁、柱等部位。商場(chǎng)二樓以上商鋪隔墻及裝飾需在地面加固時(shí),必須在商管部指定的位置上打眼、加固。
10、參加施工的所有人員必須服從商場(chǎng)管理人員的統(tǒng)一管理,在施工過(guò)程中,管理人員發(fā)現(xiàn)工程施工有問(wèn)題,施工人員必須停止施工。更改施工方案后,經(jīng)商管部書(shū)面批準(zhǔn)方能施工,以保證工程符合商場(chǎng)管理規(guī)范要求。
11、各商鋪不得擅自動(dòng)用其它商鋪的設(shè)備、工具和材料。
12、未經(jīng)許可,不得在場(chǎng)內(nèi)外隨意制作和張貼廣告。
13、裝修時(shí)對(duì)可能產(chǎn)生強(qiáng)烈噪音和氣味以及對(duì)其它商鋪可能產(chǎn)生干擾的施工,必須經(jīng)商管部同意后方可進(jìn)行。
八、商鋪裝修用電安裝要求
1、臨時(shí)施工用電,必須有臨時(shí)用電配電箱,并安裝漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)、過(guò)流保護(hù)開(kāi)關(guān),電流不能超過(guò)20a,臨時(shí)電源線(xiàn)必須使用橡膠套電線(xiàn)。
2、所使用的電動(dòng)式工具外殼必須有可靠接地線(xiàn)。
3、臨時(shí)電源線(xiàn)不能有駁口外露。
4、電動(dòng)工具的電源線(xiàn)必須使用三相插頭。
5、現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)線(xiàn)必須整齊、有條理,并掛起,不能隨地亂拖。
6、大型的電動(dòng)工具或電焊機(jī),轉(zhuǎn)動(dòng)部分必須有防護(hù)罩。
7、施工進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用花線(xiàn)作為電源線(xiàn)。
8、各商鋪安裝用的電線(xiàn)不能小于2.5毫米的國(guó)標(biāo)電線(xiàn),嚴(yán)禁使用膠子線(xiàn)。火線(xiàn)、零線(xiàn)和安
全接地線(xiàn)必須區(qū)分明
顯。
9、所有的通電電線(xiàn)必須套阻燃的電線(xiàn)管、彎頭和各種分管頭,電線(xiàn)嚴(yán)禁露出阻燃管外。管內(nèi)嚴(yán)禁有接線(xiàn)頭,電線(xiàn)接頭只允許在接線(xiàn)盒內(nèi)連接。
10、每個(gè)商鋪內(nèi)有一個(gè)配電盒,此盒不能隨意移動(dòng)和拆除,特別情況需要移動(dòng)的經(jīng)商管部批準(zhǔn)后才能行事。
11、電線(xiàn)安裝必須規(guī)范,固定符合消防電線(xiàn)安裝要求。
九、裝修竣工驗(yàn)收
1、裝修工程完工后,商鋪填寫(xiě)《商鋪裝修驗(yàn)收申請(qǐng)表》,并交商管部。商管部、工程部根據(jù)已審批的《商鋪裝修驗(yàn)收申請(qǐng)表》中的各項(xiàng)目要求與商鋪進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收不合格者,需進(jìn)行相關(guān)整改,直至驗(yàn)收合格。
2、經(jīng)商管部在《商鋪裝修驗(yàn)收申請(qǐng)表》中簽字驗(yàn)收合格后,方可到財(cái)務(wù)辦理裝修押金退款手續(xù)。
