小區(qū)私家花園陽臺擺花管理規(guī)定
小區(qū)私家花園及陽臺擺花管理規(guī)定
為美化小區(qū)的生態(tài)環(huán)境,增進(jìn)業(yè)戶身心健康,特制定本規(guī)定。
1、本規(guī)定所指私家花園,是指物業(yè)業(yè)主在其物業(yè)范圍內(nèi)投資興建、主要供在該區(qū)域范圍內(nèi)居住人員使用的綠地。業(yè)戶對該花園只有使用權(quán),無所有權(quán)。
2、業(yè)戶擺花的建設(shè)與改造應(yīng)當(dāng)按規(guī)定到政府主管部門辦理報(bào)建和審批手續(xù),私家花園內(nèi)不可建設(shè)與該小區(qū)配套功能不符并破壞小區(qū)整體園林景觀的項(xiàng)目和設(shè)施,更不可搭建另類房屋及帶頂蓋的建筑物。私家花園隔離圍欄須采用物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一指定通透型式的護(hù)欄。首層不得高于1.2米,頂層不得超過防護(hù)欄,不得影響小區(qū)整體美觀。
3、私家花園及陽臺擺花由業(yè)戶自行負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)管理,業(yè)戶應(yīng)遵守小區(qū)綠化管理規(guī)定,保持綠地、樓頂外觀整潔美觀、樹木花草、綠化設(shè)施完好,及時修剪樹木、花草,尤其應(yīng)及時修剪伸向公共區(qū)域或他人物業(yè)范圍的樹木。
4、私家花園及陽臺擺花的病蟲害防治提倡生物防治,使用藥物防治病蟲害應(yīng)符合iso14000環(huán)境保護(hù)要求,以不損害業(yè)戶健康為原則。
5、陽臺護(hù)欄擺放花草樹木及物品,應(yīng)采取合理有效的穩(wěn)固防護(hù)措施,并在風(fēng)雨天將其搬下護(hù)欄,花盆需有盆墊托持,防止滴水,影響樓下業(yè)戶,澆水時須留意勿對地面行人造成影響。
6、違反以上規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定造成的損失由業(yè)戶自行承擔(dān),拒不執(zhí)行者,報(bào)請政府主管部門處理。
7、物服中心物業(yè)部應(yīng)定期向小區(qū)住戶做防止高空墜物得安全措施宣傳及危害,提高居民防護(hù)意識。
8、臺風(fēng)來臨之前應(yīng)以通知、告示、電話形式及時告知業(yè)戶做好防范工作。
9、因業(yè)戶陽臺花盆及其他擱置物、懸掛物墜落等給造成第三人身傷害的,由業(yè)戶本人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
