長(zhǎng)灣小區(qū)房屋使用維護(hù)管理規(guī)定
長(zhǎng)青灣小區(qū)房屋使用、維護(hù)與管理規(guī)定
*業(yè)主/用戶須按所購(gòu)房屋規(guī)定的用途使用,不得私自改變房屋用途。
*敬請(qǐng)各位業(yè)主/用戶應(yīng)按【kd長(zhǎng)青灣】《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的規(guī)定使用房屋,請(qǐng)勿私拆私改房屋結(jié)構(gòu)。
*您所購(gòu)置物業(yè)的自用部位在保修期內(nèi),如因物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題,由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修義務(wù)。超過(guò)保修期限后,應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。
*如自行維修,應(yīng)委托具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的公司或人員進(jìn)行施工,或委托【kd長(zhǎng)青灣】客戶服務(wù)中心幫您聯(lián)系專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。
*如果需要委托【kd長(zhǎng)青灣】客戶服務(wù)中心維修,請(qǐng)與【kd長(zhǎng)青灣】客戶服務(wù)中心聯(lián)系。
*房屋在使用過(guò)程中存在安全隱患,危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí),責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。責(zé)任人不履行或者無(wú)法履行應(yīng)急維修義務(wù)的,【kd長(zhǎng)青灣】客戶服務(wù)中心可在社區(qū)工作站(社區(qū)居民委員會(huì))、業(yè)主委員會(huì)有關(guān)人員到場(chǎng)見(jiàn)證下進(jìn)入物業(yè)內(nèi)部應(yīng)急維修;維修所需的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
*因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專(zhuān)有部分時(shí),業(yè)主或【kd長(zhǎng)青灣】客戶服務(wù)中心應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主,相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護(hù)的進(jìn)行造成物業(yè)損壞及其他損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。
*發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況,必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但無(wú)法通知相關(guān)業(yè)主的,【kd長(zhǎng)青灣】客戶服務(wù)中心可向相鄰業(yè)主說(shuō)明情況,在第三方(如所在地居委會(huì)或派出所)的監(jiān)督下,進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),事后應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。
*當(dāng)您出租房屋時(shí),除應(yīng)到政府相關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)外,業(yè)主應(yīng)與租戶一同到【kd長(zhǎng)青灣】客戶服務(wù)中心辦理備案登記手續(xù)。
*當(dāng)出租房屋租戶搬出時(shí),應(yīng)至少提前1日到【kd長(zhǎng)青灣】客戶服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù),并須提交業(yè)主簽名認(rèn)可的《物品放行條》。
*當(dāng)轉(zhuǎn)讓房屋后,望務(wù)必通知新業(yè)主及時(shí)前往【kd長(zhǎng)青灣】客戶服務(wù)中心辦理入住手續(xù)。
