z國(guó)際中心裝修管理規(guī)定
裝修管理規(guī)定
第三十三條 業(yè)主/使用人需遵守國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中的相關(guān)規(guī)定。
第三十四條 業(yè)主/使用人需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)持業(yè)主身份證到物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記備案,簽訂《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。并按《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定進(jìn)行裝修活動(dòng)。業(yè)主/使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》,應(yīng)將此規(guī)約內(nèi)容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè),并要求施工企業(yè)遵守本規(guī)約,同時(shí)要積極配合房屋使用安全管理部門(mén)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督,不得拒絕和阻礙。
第三十五條 業(yè)主、物業(yè)使用人和建設(shè)單位對(duì)住宅房屋裝修需要進(jìn)行下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)在裝修前向蕭山區(qū)房屋使用安全管理部門(mén)進(jìn)行備案:
(一)拆改、變動(dòng)非承重結(jié)構(gòu);
(二)增砌墻體、增加房屋使用載荷;
(三)開(kāi)鑿非承重墻體、擴(kuò)大或移動(dòng)門(mén)窗尺寸、位置。
第三十六條 業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查,及時(shí)糾正違章裝修行為。
第三十七條 裝修禁止行為
1、未在物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行裝修備案,或備案手續(xù)不齊全;
2、未按備案圖紙施工,且裝修行為違反園區(qū)有關(guān)裝修的要求或約定;
3、擅自改變房屋外立面;
4、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu),增加露面負(fù)荷;
5、在房屋承重墻、梁、柱(含構(gòu)造柱)、板進(jìn)行拆改,開(kāi)挖門(mén)洞,擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;
6、在樓面上鑿槽安裝各類(lèi)管道,包括在樓面上鑿孔、打洞、砌墻或超標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷;
7、堵塞、損壞園區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,造成滲漏水、停水停電、物品損壞、財(cái)產(chǎn)損失、
人員傷亡等;
8、將沒(méi)有放水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;
9、衛(wèi)生間、廚房間移位、擴(kuò)大或者增設(shè);
10、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;
11、擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施;
12、封閉侵占房屋共用部位;
13、違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè);
14、自行制作、布設(shè)房屋外立面、沿街商鋪等廣告;
15、非依指定地點(diǎn)堆放裝修裝飾材料及裝修垃圾;
16、非依裝修管理服務(wù)協(xié)議中約定的時(shí)間段施工;
17、違反裝修管理規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)其發(fā)出整改通知單后仍不整改,經(jīng)勸阻、制止無(wú)效;
18、其他法律、法規(guī)禁止的行為。
