某物業(yè)園區(qū)施工管理規(guī)定
物業(yè)園區(qū)施工管理規(guī)定
第一條 為加強(qiáng)園區(qū)的日常管理工作,保證園區(qū)內(nèi)部秩序和正常生活環(huán)境,特制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有者向施工單位發(fā)包的任何裝修改造、設(shè)備安裝等項(xiàng)工程。園區(qū)所屬的其他工程亦可參照本規(guī)定進(jìn)行管理。
第三條 在辦理完入駐手續(xù)后,小范圍施工可向客戶服務(wù)部申領(lǐng)并填寫施工申請(qǐng)表?？蛻舴?wù)部在對(duì)相關(guān)手續(xù)和資料審核后,在申請(qǐng)表上簽字確認(rèn)。
第四條 客戶服務(wù)部將改造項(xiàng)目施工申請(qǐng)表和施工方案送至工程部,由工程部專業(yè)人員審閱施工方案及相關(guān)專業(yè)圖紙,并提出參考意見。
第五條 工程部對(duì)施工方案提供參考性意見,有對(duì)可能影響到整體穩(wěn)固性或其他客戶的在消防安全、電氣控制、滲漏等方面的問題時(shí),可提出強(qiáng)制性措施。客戶應(yīng)據(jù)此意見并依照原有設(shè)施配備及現(xiàn)場狀況,共同合理確定施工方案,以達(dá)到滿意的工程效果。
第六條 工程開工前,客戶應(yīng)會(huì)同工程部人員對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的設(shè)施狀況進(jìn)行檢查記錄。確定進(jìn)場施工日期,并將施工進(jìn)度表在部門備存。
第七條 施工時(shí)應(yīng)遵守《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理四項(xiàng)基本標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防管理辦法》等項(xiàng)法規(guī)及各類施工管理規(guī)范,切實(shí)搞好施工現(xiàn)場管理和工程質(zhì)量?？蛻魬?yīng)向施工單位提出留存部分備品備件,以利于日后維修的要求。
第八條 施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照已確定的施工方案和技術(shù)工藝進(jìn)行作業(yè),確定現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及安全員。
第九條 施工現(xiàn)場內(nèi)易燃易爆品應(yīng)妥善保管,并指定專人負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。動(dòng)明火作業(yè)應(yīng)提前到環(huán)境事務(wù)部開具動(dòng)火證。電氣焊工應(yīng)持證上崗,并確定看火人和防火措施。
第十條 施工所用的材料應(yīng)符合消防規(guī)范的要求,根據(jù)需要備存相關(guān)材料(如壁紙、地毯、垂簾等)的防火檢測證明。
第十一條 施工臨時(shí)用電須使用裝設(shè)有效保護(hù)裝置的施工閘箱,其容量不得超過施工區(qū)域的電閘容量。不得隨意亂拉臨時(shí)電線,必要的臨時(shí)線應(yīng)使用雙護(hù)套電線。
第十二條 為不影響客戶正常居住環(huán)境,防止污染和噪聲影響,施工過程中,進(jìn)行電鋸、電錘、剔鑿等項(xiàng)作業(yè)必須事先向客戶服務(wù)部提出申請(qǐng),且僅能在每周一至周五、早九時(shí)至十一時(shí),下午十四時(shí)至十七時(shí)期間工作。
第十三條 為保證施工現(xiàn)場周圍的清潔衛(wèi)生,施工區(qū)域以外不得堆放施工材料和設(shè)備。
第十四條 施工垃圾及時(shí)清運(yùn)消納,禁止將其存放或遺棄在園區(qū)所屬的任何區(qū)域內(nèi)。自覺接受警衛(wèi)人員的檢查。攜帶器材物品離開園區(qū)時(shí),需按規(guī)定辦理出門條。施工現(xiàn)場不得大聲喧嘩、追逐打鬧、酗酒賭博,在施工區(qū)域以外禁止坐臥、閑逛、吸煙、聊天、窺探其他房間、觸動(dòng)毀壞園區(qū)公共設(shè)施。施工人員違反本規(guī)定的,工程部將根據(jù)實(shí)際情況核定賠償金額,以消除其帶來的影響。
