住宅小區(qū)水泵房管理規(guī)定-4
住宅小區(qū)水泵房管理規(guī)定4
水泵是提供小區(qū)生活、消防用水的關(guān)鍵部位,也是直接關(guān)系到小區(qū)的生活和生命財(cái)產(chǎn)安全的重要部位,為管理好水泵房,明確其職責(zé),特制定如下制度:
1、水泵房及地下、屋頂水池、消防系統(tǒng)全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)管人員負(fù)責(zé)監(jiān)控,定期保養(yǎng)、清潔,出現(xiàn)問(wèn)題必須及時(shí)搶修并作好記錄,解決不了的問(wèn)題要迅速匯報(bào)工程部及公司領(lǐng)導(dǎo)。
2、建立完整的運(yùn)行記錄,要示每班詳細(xì)的作好水泵的運(yùn)行時(shí)間和運(yùn)行情況以及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)等。
3、泵房?jī)?nèi)水泵、機(jī)電、控制系統(tǒng),要求由機(jī)管人員負(fù)責(zé),交班時(shí)要全面進(jìn)行檢查和了解,其他人員不行操作,無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入泵房。
4、嚴(yán)禁外來(lái)人員進(jìn)入泵房,來(lái)訪人員需有公司領(lǐng)導(dǎo)的批示,其他維修、安裝設(shè)備人員也要登記,作詳細(xì)的記錄。
5、各區(qū)生活泵每周一白班開(kāi)始輪換使用,配電柜接觸器每班檢查一次,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。每月對(duì)各開(kāi)頭、接觸器的觸點(diǎn)進(jìn)行徹底檢查、清理、磨平,防止發(fā)熱和接觸不良等現(xiàn)象。每次檢查須詳細(xì)記錄。
6、各消防泵按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期保養(yǎng)、定期檢查,每月進(jìn)行一次'自動(dòng)、手動(dòng)'操作試驗(yàn),每半年進(jìn)行一次全面的加固、加油、除銹檢查。
7、水泵房水池浮球閥和和區(qū)水箱浮球信號(hào)閥,每周檢查一次。
8、每班檢查泵房各管道、閥門有無(wú)滲漏現(xiàn)象。每周進(jìn)行一次全面的擦洗、除塵工作。保證水泵房的清潔衛(wèi)生。
