二次裝修施工監(jiān)督管理規(guī)定8

發(fā)布時(shí)間：2024-11-23 查看人數(shù)：20

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二次裝修施工監(jiān)督管理規(guī)定(八)

1.0目的

為做好二次裝修施工和外包項(xiàng)目的維修維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)管工作,特制定本管理規(guī)定。

2.0適用范圍

本管理規(guī)定適用于:物業(yè)服務(wù)中心二次裝修及外包項(xiàng)目維修維保工作的監(jiān)督管理。

3.0總體管理要求

3.1裝修告知手續(xù)要齊全

3.2裝修審圖意見(jiàn)要明確

3.3裝修安全巡查要到位

3.4物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心各部門(mén)員工均需按:業(yè)戶手冊(cè)、臨時(shí)管理規(guī)約、裝修指南及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定辦事,客服、工程、保安、保潔要有明確的責(zé)任分工,在各負(fù)其職的基礎(chǔ)上,發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神,相互配合、相互提醒、相互支持、相互補(bǔ)位,共同做好二次裝修施工及外包項(xiàng)目維修、維保工作的監(jiān)督管理工作。

4.0監(jiān)督管理職責(zé)

本監(jiān)督管理規(guī)定由物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心各部門(mén)當(dāng)值員工負(fù)責(zé)操作執(zhí)行,工程部主管及相關(guān)部門(mén)主管負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。

5.0工程人員職責(zé)

5.1工程部負(fù)責(zé)二次裝修審圖工作。

5.2檢查裝修施工單位是否按報(bào)批的裝修圖施工,發(fā)現(xiàn)有與已報(bào)審圖紙不符,且影響物業(yè)景觀管理及物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全的違章、違規(guī)行為,或可能影響其他業(yè)戶利益的情況,應(yīng)及時(shí)勸阻,必要時(shí)由物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心責(zé)令停止施工進(jìn)行整改。

5.3按相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定跟進(jìn)裝修施工及外包項(xiàng)目維修、維保工作的監(jiān)督管理工作,從工程技術(shù)規(guī)范角度進(jìn)行巡查監(jiān)督。

5.4檢查施工用電是否安全,臨時(shí)照明燈具是否安全,電氣安裝是否符合電氣規(guī)范。

5.5檢查空調(diào)外機(jī)等預(yù)留位及管路管線安裝是否符合規(guī)定要求。

5.6檢查墻、柱、地坪上開(kāi)槽鋪設(shè)的管路管線是否安全。

5.7對(duì)施工隱蔽工程管路、管線的試壓及檢測(cè)等隱蔽工程進(jìn)行監(jiān)管。

5.8協(xié)助做好裝修施工過(guò)程預(yù)查驗(yàn)及竣工驗(yàn)收和外包項(xiàng)目的維修、維保監(jiān)督核查工作。

5.9強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)巡查,現(xiàn)場(chǎng)督促協(xié)調(diào)解決問(wèn)題,力爭(zhēng)將問(wèn)題解決在施工過(guò)程中。

6.0保安人員職責(zé)

6.1裝修施工現(xiàn)場(chǎng)要求實(shí)行封閉式管理。

6.2保安人員著重從消防、施工安全、動(dòng)火作業(yè)、設(shè)施設(shè)備保護(hù)、違章搭建、施工手續(xù)、材料堆放、垃圾清運(yùn)等物業(yè)管理規(guī)章制度執(zhí)行情況進(jìn)行巡查監(jiān)督。

6.3對(duì)動(dòng)火(電焊、氣焊)審核是否辦理動(dòng)火審批手續(xù),注意核查特種作業(yè)是否有相關(guān)資質(zhì)證明,現(xiàn)場(chǎng)是否按規(guī)定配備滅火器等動(dòng)火安全措施。

6.4發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)指正,必要時(shí)報(bào)告上級(jí),采取相關(guān)的處理措施。