x物業(yè)轄區(qū)供配電房設(shè)備管理規(guī)定
物業(yè)轄區(qū)供配電房設(shè)備管理規(guī)定
1維修員對供配電設(shè)備負有運行、監(jiān)視和維護保養(yǎng)責(zé)任,應(yīng)嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。
2相關(guān)人員應(yīng)熟悉設(shè)備作用,了解系統(tǒng)運行方式,掌握設(shè)備性能和維護方法,正確處理事故和異常運行情況。
3值班人員應(yīng)嚴格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心的供配電調(diào)度命令。
4定期對安全用具、消防設(shè)備進行檢查、維修,并做好相關(guān)檢修記錄。
5負責(zé)做好現(xiàn)場安全措施,并做好安裝和維修后的驗收工作。
6閑雜人員不得進入設(shè)備房,有關(guān)人員須執(zhí)行登記手續(xù)。
7定期巡視檢查供配電設(shè)備房,確保以下設(shè)施設(shè)備齊全、運行正常:
8高壓室內(nèi)無雜聲,門窗完整,照明、通風(fēng)良好,溫濕度正常,配電設(shè)備電壓電流表指示正常。
9低壓配電室門窗完整,照明、通風(fēng)良好,變壓器聲音正常,溫濕度正常,無異常響聲及發(fā)熱、積水現(xiàn)象。雨天應(yīng)注意是否有漏雨、積水現(xiàn)象。熱天應(yīng)檢查冷卻裝置和設(shè)備通風(fēng)良好情況。注意堵塞洞孔,防止小動物竄入室內(nèi),造成設(shè)備短路,影響供電。
10維修員巡視檢查情況記錄在《巡視檢查記錄表》,發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或運行出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時報告主管并及時采取有效措施。對于造成影響設(shè)備正常運行的事故由維修員填寫《設(shè)備事故記錄表》,并根據(jù)情況填寫《維修單》安排相關(guān)維修。
11高壓配電室設(shè)備倒閘操作和維修、保養(yǎng)工作時,必須嚴格按國家頒布的安全操作及工作規(guī)范執(zhí)行。
12工程主管每周應(yīng)對供配電設(shè)備房檢查一次。
13客戶服務(wù)中心主任每月檢查一次。
