某物業(yè)轄區(qū)水泵操作管理規(guī)定
物業(yè)轄區(qū)水泵操作管理規(guī)定
1目的
規(guī)范給水設(shè)備設(shè)施操作程序,確保正確安全地操作給水設(shè)備設(shè)施。
2適用范圍
物業(yè)轄區(qū)內(nèi)給水設(shè)備設(shè)施的操作。
3水泵的操作
3.1操作規(guī)程
1)啟動水泵前應(yīng)檢查水泵進出水閘閥是否打開。水池內(nèi)是否還有足夠存水。
2)檢查電壓表,信號燈指示情況。
3)手盤動水泵轉(zhuǎn)軸,應(yīng)靈活無阻滯。
4)啟動水泵,注意觀察啟動電流,運行3分鐘至5分鐘,聽有無異常雜音,觀察各管路是否有漏水現(xiàn)象等。
5)查看壓力表是否達到規(guī)定壓力值。
6)水泵運行中應(yīng)觀察各運行參數(shù)是否正常,觸摸馬達溫度。
3.2水泵房的日常巡查、維護內(nèi)容
1)檢查各部的螺母、泵體與管路、截止閥、閘閥、軸承、地腳螺栓等機械部分連接是否松動及完好。
2)水池水位的高低,浮球閥是否完好。
3)起動開關(guān)柜內(nèi)電氣與儀表,接觸器,開關(guān)是否完好,電流、電壓、壓力表是否正常。
4)泵房內(nèi)管路系統(tǒng)有無滲水現(xiàn)象。
5)對于消防泵、噴淋泵等正常情況下不使用的設(shè)備每半月或一個月啟動1-2分鐘試運轉(zhuǎn),并記錄在運行記錄本內(nèi)。
4管理規(guī)程
4.1保持水泵房及周圍環(huán)境的干凈整潔,有嚴(yán)格的防護措施。
4.2水泵房的維修保養(yǎng)工作盡量不影響生活及消防供水,保持備用設(shè)備的良好工作狀態(tài),制定周密完善的供水措施,保證水源供應(yīng)不停頓。
4.3供水設(shè)施應(yīng)與排水設(shè)施隔離,供水人員應(yīng)具備一定的衛(wèi)生知識和防范知識。
4.4水泵的運行應(yīng)有運行記錄,平時應(yīng)有巡查記錄和維保記錄。
5附表:
5.1《水泵房運行記錄表》
5.2《水泵故障處理記錄表》
5.3《水泵房維修保養(yǎng)記錄》
5.4《水泵房維修保養(yǎng)計劃》
