第1篇 停車位管理規(guī)定
1、汽車存放
(1)停車位按年(季)出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按煙臺市有關規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
(2)車主所租車位原則上屬專位專車,如果車主要停不同牌號車輛,必須事先到管理處登記。凡與車位登牌號不同的車輛不得停放在車主所租車位。
(3)車主不得把貴重物品放在車內,要關(鎖)好車門、車窗,做到車停人走。
(4)車主停車ic上卡一旦遺失,要立即向管理處申明并要求補辦。
(5)凡到專用車場停放的摩托車必須購買車輛綜合保險,車輛遺失時,由車主及時報案,并向保險公司索賠。
2、摩托車、自行車存放
(1)凡在摩托車、自行車停車場存放車輛的業(yè)主/物業(yè)使用人,應當自覺遵守本規(guī)定,服從車管員的管理。
(2)凡本小區(qū)業(yè)主/物業(yè)使用人的摩托車、[[自行車到專用車場停放,必須辦理手續(xù)并按規(guī)定繳納車位使用費。
(3)凡到專用車場停放的摩托車必須購買車輛綜合保險,車輛遺失時,由車主及時報案,并向保險公司索賠。
(4)外來摩托車進入專用車場停放,必須按指定位置停放;外來自行車原則上不準停放專用車場
(5)自行車丟失,管理處不承擔賠償責任。
(6)車管員要認真履行職責,發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時整理。
十七、應急措施(防水、防風、防震、防暴)
1、目的
為預防事故發(fā)生或在事故發(fā)生時將危害降至最小程度,確保業(yè)主/用戶的生命財產安全,維護正常的生活工作秩序。
2、范圍
適用于發(fā)生的如臺風、火災、水災、氣、油泄漏、水管爆裂等各種緊急情況。
3、部門職責
(1)遇有緊急情況時,管理處主任須趕赴現(xiàn)場指揮,并采取各種搶險應急措施,確保小區(qū)安全。
(2)安全護衛(wèi)中心和其他職能部門應針對各種不利情況制定切實可行的預防措施,并督促管理處執(zhí)行。
4、程序
(1)停水、停電處理措施
a、預定的停水、停電,管理處應提前12小時在各棟樓顯要位置用告示通知業(yè)主/用戶。
b、突發(fā)性停水電,管理處應在接到通知的10分鐘內發(fā)出通知,1小時之內將停水、停電的具體情況(包括原因、預計恢復供水、供電時間等)用告示在各棟樓顯要位置通知業(yè)主/用戶。
c、以上通知均應登記在《發(fā)給業(yè)主/用戶文件(通知)清單》上,保留期3年。
(2)臺風的預防和補救措施
a、在氣象臺發(fā)布臺風1號風球以上級別警報時,管理處須于半小時內在各棟樓顯要位置用告示向業(yè)主/用戶發(fā)出預告,并通知防臺風的具體注意事項。
b、管理處應做好以下預防工作:
a. 檢查緊急應用的維修及照明工具,檢查急救箱,保證一般性常用藥物齊備。
b. 在棟樓顯要位置,張貼緊急應用的電話表,以便業(yè)主/用戶電話求助。
c. 書面張貼和開通消防廣播勸告顧客,把放在花架及陽臺上的花盆、雜物移開,保持天臺、陽臺等下水道暢通,關好門窗。
d. 管理處員工要卸下迎風面的路燈燈罩,捆牢廣告牌,保證天臺和平臺下水道的暢通,派專人關閉電梯機房和天臺門窗。
e. 加固所有樹木,并將盆栽花木暫時移至避風處。
f. 留意電臺、電視臺播放有關臺風暴消息,并將風暴進展情況及時傳送至顧客。
g. 臺風到來前,管理處全體員工要處于緊急狀態(tài),領導要24小時值班,員工不得離開管理區(qū),準備隨時執(zhí)行搶險任務。
h. 在預知大風暴襲擊的警報后,管理處主任要立即組織人員將防洪沙袋運至重點防范部位備用,維修并以書面報告形式向有關領導匯報。
i. 應立即檢查并關閉轄區(qū)內未出售空房的門窗,同時應注意未關閉門窗的業(yè)主/用戶的房間,及時聯(lián)系并通知其盡快返回以將損失降到最低限度。
c、風暴后管理處要立即組織人力對未售出的空房進行檢查,發(fā)現(xiàn)未關閉的門窗要及時關閉,室內滲水情況要詳細記錄上報,并組織人力維修,對室內積水要立即組織清潔員工清理并把地板擦干。
(3)火警應急措施
火警發(fā)生時,根據(jù)安全保衛(wèi)管理手冊中《滅火應急規(guī)程》規(guī)定采取措施。
(4)防震應急措施
a、當接到地震消息時,管理處應及時關閉燃氣源、油源、一般用電電源,若在夜間應開啟應急電源,防止造成二次災害。
b、用消防廣播通知顧客保持鎮(zhèn)定,關閉燃氣管道閥門、鋼瓶角閥,澆滅爐灶內的煤火,做好防震和自我保護工作。
c、各級人員應做好一切救援準備,以便及時搶救傷員,并做好應付多次余震的準備。
(5)電梯困人應急措施
遇有電梯困人時,值班護衛(wèi)員應立即用電話安慰被困人員不要驚慌,立即通知電梯值班人員趕來解救。
(6)生活、消防給水干管爆裂的搶修
高層建筑給水管道壓力大,焊口、軟接處易發(fā)生爆裂。水大量涌出將會浸泡高低壓配電設備、機電設備,造成短路、損壞及水資源的大量流失。發(fā)現(xiàn)管路破裂,管理處應迅速關閉破裂處管前及管后的閥門,組織人用防洪沙袋封堵設備房
門,開啟排污泵排水,向公司及專業(yè)公司報告。水外泄停止后,迅速修理破裂處。
(7)其他
如遇有其它危及顧客生命財產安全的突發(fā)性事件發(fā)生,管理處應根據(jù)有關部門的預報,提前向顧客發(fā)出通知,對電梯困人、煤氣中毒、觸電、溺水、火災等情況下的自救、急救常識和措施,管理處應定期在宣傳欄中向顧客進行宣傳。
(8)以上應急具體措施見《業(yè)主/用戶手冊》
第2篇 小區(qū)車輛道路停車場停車位管理規(guī)定
小區(qū)車輛、道路、停車場(位)管理規(guī)定
為維護轄區(qū)道路暢通,車輛停放、行駛有序,特制定本規(guī)定:
一、7座以上客車、1噸以上(含1噸)貨車不得在轄區(qū)內停放。
二、禁止裝有易燃易爆、有毒、有害的車輛入內,2.5噸以上貨車、大型客車、農用車、拖拉機不準進入小區(qū)。
三、業(yè)主、客戶擁有的車輛(人心所向轎車、7座以下客車、1噸以下貨車)須到物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)。
四、業(yè)主、客戶自有車輛均應入庫停放,未入庫或沒有車庫的應在劃定車位停放并按規(guī)定繳納機動車車位使用費;摩托車、助動車、電動車、自行車一律放入儲藏室內;不得在消防通道、非停車場地及他人的車庫(位)前、儲藏室門口停放。
五、外來臨時車輛(非業(yè)主、住用人)進入轄區(qū)必須在門衛(wèi)辦理登記手續(xù),并在劃定車位停放,離開轄區(qū)應自覺接受檢查,按規(guī)定繳納機動車車位使用費。
六、房屋裝修戶運送材料的超載車輛進入轄區(qū),須經(jīng)管理處同意。
七、車輛應嚴格遵守轄區(qū)交通標志提示文明行駛,不鳴號、限速在10km/小時以下。
八、不得在轄區(qū)范圍內洗車、學習駕車、修車、試車和清掃車上的雜物于地面。漏油、漏水的車輛不準進入轄區(qū)。
九、不得擅自挖掘轄區(qū)內道路或在道路上任意堆放物品。
十、不得在轄區(qū)主干道上玩耍、搭席乘涼、踢打球等。
十一、小區(qū)主、次大門口禁止停放車輛及堆放物件,確保小區(qū)出入口道路暢通。
第3篇 科信物業(yè)停車位管理規(guī)定
科信小區(qū)停車位管理規(guī)定
1、汽車存放
(1)停車位按年(季)出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按煙臺市有關規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
(2)車主所租車位原則上屬專位專車,如果車主要停不同牌號車輛,必須事先到管理處登記。凡與車位登牌號不同的車輛不得停放在車主所租車位。
(3)車主不得把貴重物品放在車內,要關(鎖)好車門、車窗,做到車停人走。
(4)車主停車ic上卡一旦遺失,要立即向管理處申明并要求補辦。
(5)凡到專用車場停放的摩托車必須購買車輛綜合保險,車輛遺失時,由車主及時報案,并向保險公司索賠。
2、摩托車、自行車存放
(1)凡在摩托車、自行車停車場存放車輛的業(yè)主/物業(yè)使用人,應當自覺遵守本規(guī)定,服從車管員的管理。
(2)凡本小區(qū)業(yè)主/物業(yè)使用人的摩托車、自行車到專用車場停放,必須辦理手續(xù)并按規(guī)定繳納車位使用費。
(3)凡到專用車場停放的摩托車必須購買車輛綜合保險,車輛遺失時,由車主及時報案,并向保險公司索賠。
(4)外來摩托車進入專用車場停放,必須按指定位置停放;外來自行車原則上不準停放專用車場
(5)自行車丟失,管理處不承擔賠償責任。
(6)車管員要認真履行職責,發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時整理。
