物業(yè)轄區(qū)衛(wèi)生消殺管理操作規(guī)范
物業(yè)轄區(qū)衛(wèi)生消殺的管理操作規(guī)范
1.滅蚊、蠅、蟑螂工作
⑴每年的1~4、11~12月分中,每天應(yīng)進行1次滅蟲消殺工作。其他月份具體參照各標(biāo)準(zhǔn)備作業(yè)規(guī)程的要求進行消殺。
⑵消殺區(qū)域
①各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;
②別墅住宅的四周;
③會所及配套的娛樂場所;
④各部門辦公室;
⑤公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉(zhuǎn)箱等室外公共區(qū)域;
⑥員工宿舍和食堂。
⑶消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。
⑷消殺方式以噴藥觸殺為主。
⑸噴殺操作要點
①穿戴好防好衣帽;
②將噴殺藥品按要求進行稀釋注入噴霧器里;
③對上述區(qū)域進行噴殺。
⑹噴殺時應(yīng)注意
①梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或住戶的門面上;
②員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上;
③食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上;
④不要在客戶出入高峰期噴藥。
⑺辦公室、會所娛樂配套設(shè)施應(yīng)在下班或營業(yè)結(jié)束后進行,并注意
①關(guān)閉門窗;
②將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品和器具上。
2.滅鼠
⑴來鼠工作每月應(yīng)進行2次。
⑵來鼠區(qū)域
①別墅、樓宇四周;
②員工宿舍內(nèi);
③食堂和會所的娛樂配套設(shè)施;
④小區(qū)中常有老鼠出沒的區(qū)域。
⑶滅鼠方法主要采取投放攔有鼠藥的餌料和鼠膠。
⑷餌料的制作
①將米或碾碎的油炸花徠等放一專用容器內(nèi);
②將鼠藥按說明劑量均勻撒在餌料上;
③制作餌料時作業(yè)人員必須戴上口罩、膠手套,禁止裸手作業(yè)。
⑸在滅鼠區(qū)域投放餌料應(yīng)注意:
①先放一張寫有'滅鼠專用'的紙片;
②將鼠藥成堆狀放在紙片上;
③盡量放在隱蔽處或角落等小孩拿不到的地方;
④禁止成片或隨間撒放。
⑹投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行,必要時掛上明顯的標(biāo)識。
⑺一周后,撤回餌料,期間注意撿拾死鼠,并將數(shù)量記錄在《消殺服務(wù)記錄表》中。
3.消殺作業(yè)完畢,應(yīng)將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管
4.消殺工作標(biāo)準(zhǔn)
⑴檢查倉庫或地下室,目視無明顯蚊蟲在飛。
⑵檢查商場酒樓和辦公室,目視無蒼蠅滋生地。
⑶檢查室內(nèi)和污雨井,每處蟑螂數(shù)不超過5只。
⑷抽檢樓道、住戶家無明顯鼠跡,用布粉法檢查老鼠密度,不超過1%,鼠洞每2萬平方米不超過1個。
5.消殺工作的管理與檢查
⑴消殺工作前,保潔部主管必須詳盡地告訴作業(yè)人員應(yīng)注意的安全事項。
⑵保潔部主管應(yīng)每次檢查消殺工作的進行情況并將情況記不于每天工作日記中。
⑶保潔部領(lǐng)班現(xiàn)場跟蹤檢查,確保操作正確。
⑷保潔部主管應(yīng)每月匯同有關(guān)人員對消殺工作按檢驗方法和標(biāo)準(zhǔn)進行檢查,并填寫《消殺服務(wù)質(zhì)量檢查表》。上述資料由部門歸檔保存1年。
本規(guī)程執(zhí)行情況作為保潔部相關(guān)員工績效考評的依據(jù)之一。
