第1篇 二次裝修審批管理程序8
二次裝修審批管理程序(八)
1.在**名苑入住后,客戶將會(huì)針對(duì)房間切實(shí)之狀況進(jìn)行二次裝修,此項(xiàng)工作程序?qū)?huì)對(duì)物業(yè)部、工程部、財(cái)務(wù)部及保安部之工作產(chǎn)生影響。
2.客戶到物業(yè)部辦公室填寫(xiě)《裝修問(wèn)卷》《客戶裝修申請(qǐng)表》,須認(rèn)真詳細(xì)填寫(xiě)申請(qǐng)裝修項(xiàng)目。
3.施工方須向物業(yè)部提供施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明(二級(jí)以上)施工裝修方案并附上:平面圖、吊頂圖、強(qiáng)電、弱電、空調(diào)電配置圖以及總用電功率計(jì)算表。所有施工材料均需具有防火檢測(cè)證書(shū),環(huán)保許可證書(shū)等,如需改動(dòng)天燃?xì)夤芫€必須由施工方報(bào)消防局及天燃?xì)夤緦徟?/p>
4.物業(yè)部將施工方申報(bào)的資料備齊后轉(zhuǎn)工程部審批,并由工程部填寫(xiě)《客戶申請(qǐng)裝修審批意見(jiàn)單》。
5.物業(yè)部根據(jù)工程部填寫(xiě)的《客戶申請(qǐng)裝修審批意見(jiàn)單》之意見(jiàn)與施工方洽談并填寫(xiě)《客戶裝修工程保證金收繳通知單》(bspf-pro-fc15-04-ao-a)致財(cái)務(wù)部。施工方到財(cái)務(wù)部交納裝修押金、出入證押金和工本費(fèi),以及相關(guān)費(fèi)用。
6.施工方持施工人員身份證復(fù)印件、施工人員照片及財(cái)務(wù)開(kāi)據(jù)的出入證押金收據(jù)到保安部簽訂《裝修/承建治安、消防責(zé)任書(shū)》(見(jiàn)附件1)填寫(xiě)《施工人員出入證申請(qǐng)表》(bspf-pro-fc17-04-ao-a),辦理《臨時(shí)出入證》,由工程部、保安部負(fù)責(zé)簽發(fā)《開(kāi)工證》,并由物業(yè)部向裝修公司轉(zhuǎn)交《客戶裝修工程管理規(guī)定》(施工方須張貼《開(kāi)工證》及《客戶裝修工程管理規(guī)定》于施工現(xiàn)場(chǎng)明顯處。)
7.施工隊(duì)開(kāi)始施工,物業(yè)部、工程部、保安部進(jìn)行日常巡視管理,對(duì)所發(fā)現(xiàn)的違章行為有權(quán)要求施工隊(duì)立即停工。
8.施工方不得在陽(yáng)臺(tái)處堆放施工重物,對(duì)一些較重的材料不得集中堆放。
9.裝修中如有隱蔽工程須于封閉前兩天向物業(yè)部申請(qǐng)隱蔽工程檢查并填寫(xiě)《客戶裝修隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)》,待工程部對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)該項(xiàng)裝修。
10.裝修竣工后工程部、物業(yè)部、保安部負(fù)責(zé)人共同對(duì)裝修工程驗(yàn)收簽字并填寫(xiě)《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》(bspf-pro-fc19-04-ao-a),根據(jù)事實(shí)損耗情況,交納相應(yīng)數(shù)量的賠償金。
11.視裝修工程竣工情況,由施工方向物業(yè)部提供裝修竣工圖紙,并填寫(xiě)《客戶裝修竣工圖紙交接單》。
12.施工方憑竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告到保安部辦理退《開(kāi)工證》和《施工人員出入證》手續(xù),保安部負(fù)責(zé)人須在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明辦理退證手續(xù)情況。
13.財(cái)務(wù)部憑《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及《裝修審批巡回單》確認(rèn)驗(yàn)收合格,辦理退證手續(xù)并退還裝修押金及出入證押金。
14.物業(yè)部填寫(xiě)《裝修審批巡回單》并轉(zhuǎn)發(fā)至相關(guān)部門,確保該程序工作順利完成。
15.所有需要裝修的客戶均應(yīng)到物業(yè)管理中心填寫(xiě)《保證書(shū)》,以確認(rèn)對(duì)《裝修指南》之了解,并確保所雇請(qǐng)之裝修工人的安全及應(yīng)負(fù)之責(zé)任。
16.裝修施工時(shí)間為9:00-12:00、12:00-18:00(星期一至星期五),若需超時(shí)工作,施工方必須提前申請(qǐng)并填寫(xiě)《施工延時(shí)申請(qǐng)單》(bspf-pro-fc20-04-ao-a),經(jīng)物業(yè)部批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
第2篇 二次裝修審批管理程序
二次裝修審批管理程序
(八)
1.在__名苑入住后,客戶將會(huì)針對(duì)房間切實(shí)之狀況進(jìn)行二次裝修,此項(xiàng)工作程序?qū)?huì)對(duì)物業(yè)部、工程部、財(cái)務(wù)部及保安部之工作產(chǎn)生影響。
2. 客戶到物業(yè)部辦公室填寫(xiě)《裝修問(wèn)卷》《客戶裝修申請(qǐng)表》,須認(rèn)真詳細(xì)填寫(xiě)申請(qǐng)裝修項(xiàng)目。
3．施工方須向物業(yè)部提供施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明(二級(jí)以上)施工裝修方案并附上:平面圖、吊頂圖、強(qiáng)電、弱電、空調(diào)電配置圖以及總用電功率計(jì)算表。所有施工材料均需具有防火檢測(cè)證書(shū),環(huán)保許可證書(shū)等,如需改動(dòng)天燃?xì)夤芫€必須由施工方報(bào)消防局及天燃?xì)夤緦徟?/p>
4. 物業(yè)部將施工方申報(bào)的資料備齊后轉(zhuǎn)工程部審批,并由工程部填寫(xiě)《客戶申請(qǐng)裝修審批意見(jiàn)單》。
5. 物業(yè)部根據(jù)工程部填寫(xiě)的《客戶申請(qǐng)裝修審批意見(jiàn)單》之意見(jiàn)與施工方洽談并填寫(xiě)《客戶裝修工程保證金收繳通知單》(bspf-pro-fc15-04-ao-a)致財(cái)務(wù)部。施工方到財(cái)務(wù)部交納裝修押金、出入證押金和工本費(fèi),以及相關(guān)費(fèi)用。
6. 施工方持施工人員身份證復(fù)印件、施工人員照片及財(cái)務(wù)開(kāi)據(jù)的出入證押金收據(jù)到保安部簽訂《裝修/承建治安、消防責(zé)任書(shū)》(見(jiàn)附件1) 填寫(xiě)《施工人員出入證申請(qǐng)表》(bspf-pro-fc17-04-ao-a),辦理《臨時(shí)出入證》,由工程部、保安部負(fù)責(zé)簽發(fā)《開(kāi)工證》,并由物業(yè)部向裝修公司轉(zhuǎn)交《客戶裝修工程管理規(guī)定》(施工方須張貼《開(kāi)工證》及《客戶裝修工程管理規(guī)定》于施工現(xiàn)場(chǎng)明顯處。)
7. 施工隊(duì)開(kāi)始施工,物業(yè)部、工程部、保安部進(jìn)行日常巡視管理,對(duì)所發(fā)現(xiàn)的違章行為有權(quán)要求施工隊(duì)立即停工。
8. 施工方不得在陽(yáng)臺(tái)處堆放施工重物,對(duì)一些較重的材料不得集中堆放。
9. 裝修中如有隱蔽工程須于封閉前兩天向物業(yè)部申請(qǐng)隱蔽工程檢查并填寫(xiě)《客戶裝修隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)》,待工程部對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)該項(xiàng)裝修。
10. 裝修竣工后工程部、物業(yè)部、保安部負(fù)責(zé)人共同對(duì)裝修工程驗(yàn)收簽字并填寫(xiě)《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》(bspf-pro-fc19-04-ao-a),根據(jù)事實(shí)損耗情況,交納相應(yīng)數(shù)量的賠償金。
11.視裝修工程竣工情況,由施工方向物業(yè)部提供裝修竣工圖紙,并填寫(xiě)《客戶裝修竣工圖紙交接單》。
12. 施工方憑竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告到保安部辦理退《開(kāi)工證》和《施工人員出入證》手續(xù),保安部負(fù)責(zé)人須在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明辦理退證手續(xù)情況。
13. 財(cái)務(wù)部憑《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及《裝修審批巡回單》確認(rèn)驗(yàn)收合格,辦理退證手續(xù)并退還裝修押金及出入證押金。
14. 物業(yè)部填寫(xiě)《裝修審批巡回單》并轉(zhuǎn)發(fā)至相關(guān)部門,確保該程序工作順利完成。
15. 所有需要裝修的客戶均應(yīng)到物業(yè)管理中心填寫(xiě)《保證書(shū)》,以確認(rèn)對(duì)《裝修指南》之了解,并確保所雇請(qǐng)之裝修工人的安全及應(yīng)負(fù)之責(zé)任。
16. 裝修施工時(shí)間為9:00-12:00、12:00-18:00(星期一至星期五),若需超時(shí)工作,施工方必須提前申請(qǐng)并填寫(xiě)《施工延時(shí)申請(qǐng)單》(bspf-pro-fc20-04-ao-a),經(jīng)物業(yè)部批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
第3篇 辦公大樓二次裝修審批管理程序
辦公大廈(樓)二次裝修審批管理程序
入住后,客戶將會(huì)針對(duì)房間切實(shí)之狀況進(jìn)行二次裝修,此項(xiàng)工作程序?qū)⒂筛髀毮懿块T-客服部、工程部、安保部及財(cái)務(wù)部協(xié)調(diào)配合完成。
a.客戶到客服部填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》等文件,須向客戶及其委托之裝修施工方說(shuō)明文件用途和裝修工作審批流程,請(qǐng)其認(rèn)真詳細(xì)填寫(xiě)相關(guān)文件。
b.施工方須向客服部提供施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明(二級(jí)以上)施工裝修方案并附上:平面圖、吊頂圖、強(qiáng)電、弱電、空調(diào)電配置圖以及總用電功率計(jì)算表。所有施工材料均需具有防火檢測(cè)證書(shū),環(huán)保許可證書(shū)等。
c.如有房間內(nèi)有消防改動(dòng),施工方須將裝修方案提報(bào)到消防局及有關(guān)政府部門審批檢驗(yàn),經(jīng)審批合格后將材料一并遞交之物業(yè)部。
d.客服部將施工方申報(bào)的圖紙及消防審批合格材料等轉(zhuǎn)工程部審批,并由工程部填寫(xiě)《客戶申請(qǐng)裝修圖紙審核意見(jiàn)單》。
e.客服部根據(jù)工程部填寫(xiě)的《客戶申請(qǐng)裝修圖紙審核意見(jiàn)單》的意見(jiàn)與施工方洽談并填寫(xiě)《客戶裝修費(fèi)用收繳通知單》致財(cái)務(wù)部。施工方到財(cái)務(wù)部交納裝修押金、工程監(jiān)理費(fèi)、出入證押金和出入證工本費(fèi),以及相關(guān)費(fèi)用。
f.施工方持施工人員身份證復(fù)印件、施工人員照片及財(cái)務(wù)開(kāi)據(jù)的出入證押金收據(jù)到安保部簽訂《裝修/承建治安、消防責(zé)任書(shū)》,填寫(xiě)《施工人員出入證申請(qǐng)表》,辦理《臨時(shí)出入證》,由物業(yè)總經(jīng)理簽發(fā)《開(kāi)工證》,并由客服部向裝修公司轉(zhuǎn)交《光大國(guó)際中心裝修工程施工管理規(guī)定》,施工方須張貼《開(kāi)工證》及《光大國(guó)際中心裝修工程施工管理規(guī)定》于施工現(xiàn)場(chǎng)明顯處。
g.施工隊(duì)開(kāi)始施工,客服部、安保部和工程部進(jìn)行日常巡視管理,對(duì)所發(fā)現(xiàn)的違章行為有權(quán)要求施工隊(duì)立即停工。
h.裝修中如有隱蔽工程須于封閉前兩天向客服部申請(qǐng)隱蔽工程檢查并填寫(xiě)《客戶裝修隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)》,待工程部對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)該項(xiàng)裝修。
i.裝修竣工后物業(yè)公司與客戶及裝修公司工共同對(duì)裝修工程驗(yàn)收簽字并填寫(xiě)《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》,物業(yè)公司根據(jù)事實(shí)損耗情況,扣減相應(yīng)數(shù)量的賠償金。
j.視裝修工程竣工情況,由施工方向客服部提供裝修竣工圖紙,并填寫(xiě)《客戶裝修竣工圖紙交接清單》。
k.施工方憑竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告到安保部辦理退《開(kāi)工證》和《施工人員出入證》手續(xù),安保經(jīng)理須在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明辦理退證手續(xù)情況。
l.財(cái)務(wù)部憑《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及《客戶裝修結(jié)算流程表》確認(rèn)驗(yàn)收合格,辦理退證手續(xù)并退還裝修押金及出入證押金。
m.所有需要裝修的客戶均應(yīng)到客服部填寫(xiě)《裝修管理協(xié)議》,以確認(rèn)對(duì)《裝修手冊(cè)》的了解,并確保所雇請(qǐng)的裝修工人的安全及應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
n.裝修施工時(shí)間為星期一至星期五晚上20:00-次日早6:00;周六下午14:00時(shí)至周一早6:00時(shí),若需超時(shí)工作,如需延長(zhǎng)裝修時(shí)間,應(yīng)獲得大廈管理中心的批準(zhǔn)方可進(jìn)行。
