寫字樓展廳其它管理注意事項
寫字樓(展廳)其它管理注意事項
為了確?！罕疚飿I(yè)』和全體業(yè)/租戶的安全及『本物業(yè)』的正常使用,我們誠懇地希望業(yè)/租戶認真執(zhí)行以下規(guī)定:
1、保持『本物業(yè)』內寧靜的工作環(huán)境,不要在『本物業(yè)』內大聲喧嘩,不要高音播放或演奏音樂,不要制造影響其它業(yè)/租戶的噪音。
2、業(yè)/租戶不得將任何動物、寵物、禽類帶入『本物業(yè)』。
3、業(yè)/租戶不得在單元內從事不符合該物業(yè)用途的活動。如需進行商業(yè)推廣活動請事先與物業(yè)管理處聯(lián)系,獲得批準后方可進行。
4、業(yè)/租戶不得擅自拆裝電線、水管、空調等設施。如業(yè)/租戶希望對原有的線路、管網設施進行改動,必須書面向管理者申請,得到物業(yè)管理處的書面批準方可實施。有關改動的費用由業(yè)/租戶承擔。
5、未經物業(yè)管理處的書面同意,業(yè)/租戶不得改變『本物業(yè)』區(qū)域任何部分的外觀及顏色(包括玻璃幕墻)。不得在單元外墻、窗戶和門外粘貼標識及宣傳品,不得在窗戶及外墻安裝任何器械及其它固定設施。
6、為保持大樓外觀美觀,單元的窗簾須選用淡色,并經物業(yè)書面認可。
7、業(yè)/租戶不得在單元內舉辦大型娛樂活動、宗教儀式、舞會、音樂會及類似活動。
8、『本物業(yè)』內嚴禁攜入及存放武器、彈藥、毒品、易燃易爆品以及任何有公害及污染環(huán)境的物品,嚴禁私設電臺。
9、不得在公共區(qū)域搭建任何形式的臨時固定設施,不得踐踏綠地及折損花草樹木,不得在綠地內晾曬衣服及其它物品,不得堵塞防火通道、門窗及各種公共通道及入口,不得在單元內自行放置超重物品。
10、『本物業(yè)』所有區(qū)域內嚴禁吐痰、張貼、涂抹、隨意排污及向樓外拋撒雜物。
11、如發(fā)現(xiàn)單元內或公共區(qū)域內『本物業(yè)』電器設備、管道或閥門出現(xiàn)問題、敬請業(yè)/租戶盡快和物業(yè)管理處聯(lián)系。
12、禁止竊電。未經物業(yè)管理處準許不可私自增大負荷或架設電氣線路,不可拆卸原有電氣線路設備。
13、當『本物業(yè)』內的電器設備、電氣線路、水管、閥門、水嘴、排污管等一切設施發(fā)生故障有礙正常使用時,應及時通知物業(yè)管理處派專業(yè)人員負責維修。業(yè)/租戶的自用設備維修費用由該業(yè)/租戶自行承擔。任何設施的損壞如果責任由業(yè)/租戶造成,則維修費用由業(yè)/租戶承擔。
14、未經物業(yè)管理處同意,業(yè)/租戶不得在屋面平臺及單元窗外安裝各種類型的天線。
15、業(yè)/租戶應認真閱讀本手冊及有關文件并遵照執(zhí)行。如果業(yè)/租戶因本身疏忽或錯誤而損害了『本物業(yè)』其它業(yè)/租戶或物業(yè)管理處的人身或財產等權益時,該業(yè)/租戶應承擔責任并負責賠償。業(yè)/租戶應對自己的雇員、訪客、租客、委托人、代理人、承辦人及其他使用者在『本物業(yè)』內的活動向物業(yè)管理處負責,保證這些人員不發(fā)生損及『本物業(yè)』的行為。
16、如果因業(yè)/租戶的疏忽和錯誤造成了『本物業(yè)』任何部分的損毀,則該業(yè)/租戶應承擔重建或修復的責任及費用。
17、業(yè)/租戶如長期離開其使用單元,應及時將其聯(lián)系人、通訊地址、聯(lián)系電話等通知物業(yè)管理處,以便物業(yè)管理處及時有效地向業(yè)/租戶送達『本物業(yè)』有關通知、函件等。
18、業(yè)/租戶不得直接懲戒物業(yè)管理服務公司屬下的職員。如對任何職員不滿,應向物業(yè)管理處提出,由物業(yè)管理處采取必要的管理或處罰措施。
19、除經物業(yè)管理處同意外,不可在『本物業(yè)』內張貼廣告,播放錄像,錄音。
20、不準使用碘鎢燈,或大于100w以上的燈具照明;所有照明燈具與物品之間應保持不少于0.5米的間距。
21、各業(yè)/租戶聯(lián)系方法如有變更應及時書面通知物業(yè)管理處,以備有危急事件發(fā)生,而當時恰逢非辦公時間,業(yè)/租戶并無職員留守于所屬單元,物業(yè)管理處需要迅速與業(yè)/租戶聯(lián)絡,以阻止事件擴大及減輕損失。
