基建處基建管理員職責(zé)
基建處基建管理員崗位職責(zé)
一、專家
對建設(shè)項(xiàng)目全過程進(jìn)行專業(yè)技術(shù)性指導(dǎo);熟悉現(xiàn)行建筑行業(yè)法律、法規(guī)及規(guī)劃、設(shè)計(jì)專業(yè)知識;有豐富校園規(guī)劃、單體設(shè)計(jì)、施工管理等方面知識和經(jīng)驗(yàn);對總體規(guī)劃、單體建筑、外網(wǎng)、道路、綠化能提出可行性建議及要求;對招投標(biāo)文件,工程設(shè)計(jì)委托書、各類合同及技術(shù)變更、簽證嚴(yán)格把關(guān),并提出合理性建議;能及時解決處理工程建設(shè)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題;能對工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制提出合理性建議。
二、甲方代表:土建專業(yè)工程師(管理員)
1、土建施工管理員必須嚴(yán)格掌握施工程序和規(guī)范,努力完成自己所擔(dān)負(fù)的單位工程施工管理任務(wù)。
2、參加圖紙會審技術(shù)交底和工程驗(yàn)收會,并按照有關(guān)部門提供的平面位置,協(xié)助施工單位做好軸線定位,并負(fù)責(zé)復(fù)查驗(yàn)收。
3、負(fù)責(zé)審核工程項(xiàng)目技術(shù)核定單的簽證,隱蔽工程的驗(yàn)收,詳細(xì)記錄施工日志,各項(xiàng)技術(shù)資料的匯總整理,工程項(xiàng)目竣工后,將施工單位的工程竣工資料及時審閱、校對和移交給有關(guān)人員歸檔,負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)的簽證工作。
4、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期管理和全過程的技術(shù)監(jiān)督,嚴(yán)格按照施工程序和國家驗(yàn)收規(guī)范檢查各分部工程質(zhì)量,對檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時督促施工單位整改,并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。重大質(zhì)量事故應(yīng)及時如實(shí)上報科長,并配合科長、及時進(jìn)行處理,凡涉及到設(shè)計(jì)部門的應(yīng)同時聯(lián)系設(shè)計(jì)部門會同處理。堅(jiān)持隱蔽過程先驗(yàn)收后再進(jìn)行施工下道工序的原則,監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按圖施工,不得隨意變更設(shè)計(jì),對圖紙上確實(shí)存在的問題應(yīng)及時向科長進(jìn)行反映,并按規(guī)定程序聯(lián)系設(shè)計(jì)部門進(jìn)行修改,同時提出合理的建設(shè)性意見,不得隱瞞質(zhì)量問題。
5、熟悉圖紙,了解施工中各道工序,并善于學(xué)習(xí)新工藝、新材料,勤于上施工現(xiàn)場,及時發(fā)現(xiàn)和解決施工中發(fā)生的有關(guān)問題,施工單位澆搗砼時應(yīng)跟班作業(yè)檢查,特別應(yīng)注意加強(qiáng)對屋面防滲、墻面防滲的質(zhì)量檢查監(jiān)督工作。
6、土建為主的工程項(xiàng)目,土建施工管理員為項(xiàng)目責(zé)任人,應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電安裝工程與土建的配合,保證整體工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
7、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收以后,應(yīng)按國家的規(guī)定,審核工程資料并按檔案備案要求裝訂移交綜合辦公室,同時做好消防驗(yàn)收的資料和消防的驗(yàn)收工作。做好保修期內(nèi)督促施工單位回訪保修的工作,保修期滿,按有關(guān)的規(guī)定,辦理工程移交手續(xù)。
8、土建施工管理員負(fù)責(zé)土建工程予決算的初審工作,包括鋼筋料單,同時負(fù)責(zé)審核施工單位的月報表。
9、遵守學(xué)院、基建規(guī)劃處制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,并積極完成科室下達(dá)的相關(guān)其他任務(wù)。
三、甲方代表:給排水、暖通專業(yè)工程師(管理員):
1、水電暖管理員必須嚴(yán)格掌握施工程序和規(guī)范,努力完成自己所擔(dān)負(fù)的單位工程的水電施工管理任務(wù)。
2、參加圖紙會審,技術(shù)交底和工程驗(yàn)收會,并配合做好單位工程水電前后接通工作。
3、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目技術(shù)核定單的簽證,隱蔽工程的驗(yàn)收,詳細(xì)地記錄施工日志,各項(xiàng)技術(shù)資料的匯總整理,工程項(xiàng)目竣工后,將施工單位竣工資料及時審定,竣工圖復(fù)核簽字,并及時移交綜合辦公室歸檔。
4、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目中水電部分的質(zhì)量、工期管理和施工全過程的技術(shù)監(jiān)督,嚴(yán)格按施工程序和國家驗(yàn)收規(guī)范檢查各分部分項(xiàng)質(zhì)量,對檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時督促施工單位改進(jìn),對甲供或乙供的施工材料、半成品或成品逐項(xiàng)檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合規(guī)定的,不得投入施工安裝。
5、熟悉圖紙,勤上施工現(xiàn)場,了解施工進(jìn)度,及時督促安裝單位配合土建進(jìn)度,監(jiān)督施工隊(duì)伍按圖施工,不得隨意變更設(shè)計(jì),但對水、電施工圖中確實(shí)存在的問題及時匯報并提出處理建議,且及時與設(shè)計(jì)部門,有關(guān)單位聯(lián)系解決,水電圖紙與土建圖紙有矛盾時應(yīng)及時與科長、土建項(xiàng)目責(zé)任人,反映聯(lián)系,并提出解決措施,施工中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故,應(yīng)及時上報科室,不得隱瞞,并按規(guī)定程序配合科室,設(shè)計(jì)及時進(jìn)行處理。隱蔽工程必須嚴(yán)格進(jìn)行先驗(yàn)收,后隱蔽的原則。
6、以水電為主的工程項(xiàng)目〈如變電所、泵房、鍋爐房〉水電施工管理員為項(xiàng)目責(zé)任人,應(yīng)協(xié)調(diào)水電與土建施工中的配合,保證整體工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
7、在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,應(yīng)按國家文件規(guī)定,按檔案備案的要求進(jìn)行工程資料審核和移交資料管理人員,做好消防驗(yàn)收資料和消防的驗(yàn)收工作。督促施工單位做好保修期內(nèi)的回訪保修工作,保修期滿,按有關(guān)的規(guī)定,做好工程移交工作。
8、水電施工管理員負(fù)責(zé)本專業(yè)管理中予決算的初審工作。
9、遵守學(xué)院及其它制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,并積極完成科室下達(dá)的其他相關(guān)工作。
四、甲方代表:電氣專業(yè)工程師(管理員)
負(fù)責(zé)建設(shè)工程電器工程、通訊工程、消防工程的施工管理和技術(shù)管理負(fù)責(zé)本專業(yè)建設(shè)項(xiàng)目施工材料的審核、價格審定和材料采購工作。
