第1篇 x大院管理處主任職責
機關(guān)大院管理處主任職責
1、代表公司負責管理處的全面工作。
2、負責代表公司與業(yè)主委員會(業(yè)主)簽訂委托管理合同。并可在得到授權(quán)范圍以內(nèi)代表管理處與外部的合法組織、團體、個人簽訂相關(guān)的文件、合同。
3、負責管理處的物業(yè)接管驗收和策劃管理方案,并組織實施。
4、負責管理處經(jīng)營管理工作及管理處內(nèi)的各種費用收繳工作,確保收支平衡及部門持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,積極完成公司下達的年度經(jīng)營指標。
5、認真執(zhí)行國家的有關(guān)政策、法規(guī)以及公司制定下達的各項工作方針、計劃,并制定管理處的各項基本工作的計劃和組織實施、檢查。
6、負責管理處的員工技能培訓和考核工作,負責管理處操作員工的工作指導,考評和辭退。
7、負責每半年的《財務報告》的公布并對結(jié)果負責。
8、負責小區(qū)社區(qū)文化活動計劃的實施。
9、完成公司領(lǐng)導交辦的以及質(zhì)量體系規(guī)定的其他工作。
第2篇 x機關(guān)大院管理處保潔綠化組長職責
機關(guān)大院管理處保潔綠化組長職責
1、負責協(xié)助公司環(huán)境清潔綠化主管對本項目及新增項目的接管及驗收工作,做好前期的環(huán)境管理工作,包括環(huán)境清潔設(shè)施,環(huán)境的污染的受損度的檢測,以及防止受污染的設(shè)施、設(shè)備的安裝試用等;特別是聲、水、大氣、電磁、光等方面的污染。
2、負責環(huán)境清潔綠化組的員工的日常管理、考核,清潔保潔的教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進環(huán)境清潔管理員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高,所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務工作質(zhì)量的達標并承擔相應責任;
3、安排專業(yè)人員對綠化帶和植物,水池等地方進行養(yǎng)護;保證原來的設(shè)計達到要求;
4、參照實際需要和技術(shù)標準進行消殺作業(yè),保證環(huán)境整潔。
5、在管理處主任的指導下具體負責物業(yè)內(nèi)各處地方的清潔保潔作業(yè)及監(jiān)督工作;
6、負責所有涉及清潔綠化的技術(shù)服務工作并承擔相應責任;完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
7、負責管理處保潔用品倉庫的管理;
8、完成管理處主任交辦的其他工作。
第3篇 某機關(guān)大院管理處保安班長職責
機關(guān)大院管理處保安班長職責
1、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;
2、熟悉和遵守國家有關(guān)安全的法規(guī)法律,熟練掌握各種保安用具的特性和使用方法,懂得處理各種突發(fā)事件和應付各種危險狀況;
3、熟悉掌握所管轄的物業(yè)基本情況,能夠根據(jù)轄區(qū)特點,設(shè)定崗位地點、巡邏線路和巡邏頻率;協(xié)助管理處主任制定轄區(qū)安全保衛(wèi)方案;
4、在管理處主任和安全主管的指導下具體負責物業(yè)內(nèi)門崗,巡邏崗等的作業(yè)監(jiān)督,發(fā)生不可預見的事故,第一時間趕到現(xiàn)場指揮;
5、協(xié)助管理處主任處理安全投訴和安全隱患整改;
6、負責安全班的員工的日常管理、業(yè)務考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進安全管理員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高,所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務工作質(zhì)量的達標并承擔相應責任;
7、負責所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務工作并承擔相應責任;完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
8、負責本管理處的安全業(yè)務統(tǒng)計;和安全班的值班記錄整理,工作的總結(jié)。安全班的業(yè)務業(yè)余培訓;
9、關(guān)注隊友的思想狀況,努力提高全體的素質(zhì)水平,以身作則,作業(yè)中隨時糾正錯誤;
第4篇 x大院管理處管理員職責
機關(guān)大院管理處管理員職責
1、在管理處主任領(lǐng)導下,協(xié)助開展管理處內(nèi)部管理事務及住戶溝通、來訪接待等工作,協(xié)助經(jīng)理組織實施各經(jīng)營管理工作,完成各項經(jīng)營管理目標;
2、具體負責管理處的費用收繳工作;
3、根據(jù)管理處主任的計劃具體負責社區(qū)文化活動的實施;
4、負責接待來小區(qū)檢查、指導工作的各級領(lǐng)導、業(yè)務部門和外地參觀考察、來人來文的接待、傳遞的管理工作;
5、負責維修、家政服務的統(tǒng)籌安排;
6、負責管理處的房屋巡檢,基礎(chǔ)管理工作的日檢和錯誤糾正;
7、負責主持管理處的周工作總結(jié)會議,并記錄文件;
8、負責管理處的相關(guān)的資料管理,行政等往來公文的起草。
第5篇 x機關(guān)大院管理處保潔員職責
機關(guān)大院管理處保潔員職責
1、負責在管理處的清潔、保潔消殺工具進行一線工作,保證環(huán)境的清潔衛(wèi)生;
2、參與使用專業(yè)的工具,對指定的物業(yè)進行環(huán)境檢測;對建筑外部的墻面等按計劃清潔。
3、在墻角,下水道,停車場,排水溝,化糞池等衛(wèi)生死角按照安排清理;巡邏物業(yè)內(nèi)部,保證清潔設(shè)備不受人為的破壞,隨時保證環(huán)境的清潔衛(wèi)生狀況受控;
4、認真作業(yè),遇到情況作記錄,受權(quán)限和手段等原因不能馬上處理的通知其他隊友和班長來處理;
5、負責在管理處的統(tǒng)一安排下參與消防演習,保證有事可以馬上行動
6、;努力學習本行業(yè)的技術(shù),提高自身的素質(zhì),以更好的業(yè)務水平更好的態(tài)度服務業(yè)主、社會;
第6篇 大院管理處綠化員職責
機關(guān)大院管理處綠化員職責
1、綠化員工要熟悉小區(qū)的綠化布局以及花草樹木的品種數(shù)量,掌握花草樹木的種植季節(jié)、生長特性、培植管理方法。
2、對花草樹木要定期清除雜草、防治病蟲害、松土、施肥,并修理枯病枝、傷害枝等,更換死亡苗木,澆水。
3、綠化工有接受專業(yè)技術(shù)培訓和學習的義務,須虛心學習,努力工作,提高自身素質(zhì)。
4、要保證綠化場地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊,遇到有違章違法行為要及時加以勸阻,不聽勸阻的要及時報告保安人員和主管人員,協(xié)助對其勸阻和處置。
5、綠化工在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)有下列行為,要及時加以勸阻和及時報告:
①未經(jīng)許可,隨意侵占公用綠地;
②攀折、損壞花草樹木、園林小品;
③在綠地上停放、行駛各類車輛或堆放雜物。
綠化工對于違反上述5款的行為,有權(quán)協(xié)助保安人員和主管人員要求違章者賠償,并酌情處以罰款。
6、綠化工要維護和保養(yǎng)好自己的各種工具和公用設(shè)備、設(shè)施,如:三輪腳踏車、噴淋設(shè)備、割草機、橡皮管等,如有遺失或損壞須照價賠償。
7、及時做好每天的工作記錄,并及時記錄下違章情況以及解決辦法等。
8、綠化工須服從主管人員的工作安排和調(diào)動,并做好整個包干區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作。
9、綠化工要接受主管人員和各級領(lǐng)導對綠化工作的巡視檢查。
10、綠化工必須認真負責完成自己職責范圍內(nèi)的工作,主管人員將視其工作態(tài)度給予獎懲。
第7篇 某機關(guān)大院管理處保安隊員職責
機關(guān)大院管理處保安隊員職責
1、對保安班長負責,按時完成班長交辦的各項任務;
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及管理處各項規(guī)章制度;
3、負責在保安班長的安排下使用小區(qū)門禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng),消防報警系統(tǒng),保證物業(yè)的安全。監(jiān)控人員的進出,和管區(qū)內(nèi)的人員安全的舉動;
4、負責小區(qū)門崗的站崗,登記來訪者和大件物品的出入。防止物品隨意流失和危險品進入物業(yè);
5、巡邏物業(yè)內(nèi)部,保證不受人為的破壞,遇到業(yè)主求救,馬上支援;
6、監(jiān)視整個轄區(qū)的情況,預防玩火、爬墻、打架、小偷小摸、搶劫等事情發(fā)生,同時禁止有損害別人的利益的情況發(fā)生;
7、認真作業(yè),遇到情況作記錄,受權(quán)限和手段等因素影響不能馬上處理的通知班長和其他隊友來處理;
8、指揮車輛有序進出,有序停放,防止車輛被破壞和盜竊;
9、負責在班長的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運行工作,并且做消防演習,保證有事可以馬上行動;
10、一旦發(fā)生火災或其他事故必須馬上集合,在指揮下到現(xiàn)場作業(yè);
11、負責協(xié)助班長向管理處提交管轄范圍內(nèi)安全設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在領(lǐng)導的安排下負責具體實施項目整改;
12、努力學習安全保衛(wèi)的技術(shù),提高自身的素質(zhì),以更好的業(yè)務水平更好的態(tài)度服務業(yè)主、社會;
13、負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理,疏散人群,撲滅火災,事前通知業(yè)主停水電,以便作業(yè);
14、完成班長和管理處領(lǐng)導交辦的其他工作。
第8篇 zz大院管理處綜合維修員職責
機關(guān)大院管理處綜合維修員職責
1、負責轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作;
2、負責轄區(qū)內(nèi)工程維修投訴的解釋和處理工作;
3、負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標準,并及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務;
4、負責按照質(zhì)量要求對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。包括消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、及交換設(shè)備設(shè)施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施;
5、負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
6、負責落實公司的公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;
7、在管理處主任和公司工程主管的指導下具體負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;
8、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本,使設(shè)備無漏油,漏電等現(xiàn)象發(fā)生,努力0故障;
9、負責按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%。
