第1篇 項目管理處護衛(wèi)主管職責權限
項目管理處護衛(wèi)主管職責與權限
1.0職責
1.1在管理處主任領導下,負責本管理處物業(yè)范圍內(nèi)的安全護衛(wèi)管理工作。
1.2負責處理所管轄區(qū)范圍內(nèi)公共部分的各類突發(fā)事件,協(xié)助公安機關處理各種治安和刑事案件。
1.3負責對各種車輛進入大廈(小區(qū))的管理,維護車場有序停放、行車安全。
1.4負責擬制安全護衛(wèi)工作計劃,并組織具體實施,對管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大火災事故和治安、刑事案件負責。
1.5每周主持召開護衛(wèi)班長會議,每月主持召開組織一次全體護衛(wèi)員會議并及時傳達貫徹上級指示。
1.6對護衛(wèi)各崗位執(zhí)勤人員的工作進行巡查、督導,并負責處理護衛(wèi)員執(zhí)勤中遇到的疑難問題。
1.7負責護衛(wèi)員的業(yè)務技能、消防技能的培訓和考核工作。
1.8負責制定管理處消防演習方案,并組織實施。
1.9對護衛(wèi)員玩忽職守、違章操作遭致業(yè)主/物業(yè)使用人投訴或造成重大損失負領導責任。
1.10文明禮貌,行為規(guī)范,努力為業(yè)主(住戶)提供優(yōu)質(zhì)服務,維護公司企業(yè)形象。
1.11負責管理處護衛(wèi)工作的文件、運行記錄的存檔及保管工作。
2.0權限
2.1有權對本管理處護衛(wèi)員崗位設置進行安排。
2.2有權根據(jù)實際情況安排護衛(wèi)員正常休息。
2.3有權組織、落實對護衛(wèi)員的培訓工作情況進行檢查、監(jiān)督和考查。發(fā)現(xiàn)違章及時糾正,并提出處理意見和建議。
2.4有權對護衛(wèi)員的轉(zhuǎn)正、考核、獎懲、使用提出意見。
2.5有權對新接管物業(yè),擬定安全管理工作方案,報上級領導批準后組織實施。
第2篇 項目物業(yè)管理處經(jīng)理崗位工作職責
1、處理開發(fā)商、業(yè)主查詢及用戶重大投訴問題。
2、審定所有管理制度及檢查制度的執(zhí)行。
3、督促屬下員工認真執(zhí)行物業(yè)管理工作。
4、定期召開管理處例會,傳送公司政策及擬定方針;研究解決各項管理問題。
5、負責建立建全檔案制度。
6、建立招標制度,監(jiān)督各承判商是否切實執(zhí)行合約內(nèi)的工作細則及表現(xiàn),合約屆滿后,考慮續(xù)簽合同或另行招標,批準認可承判商的名單(每年增刪一次)。
7、審批、簽發(fā)來往函件。
8.決定管理人員和員工的聘用及解聘,考核所有管理員工的表現(xiàn),決定有關員工的獎懲。
9.向開發(fā)商及業(yè)主匯報工作情況。
10、部門主管的考核工作。
11、出席有關開發(fā)商和業(yè)主之間的聯(lián)誼會議。
12、決定員工的聘用及解聘,考核所有管理員工的表現(xiàn),決定有關員工的獎懲。
13、審查及簽發(fā)物業(yè)每月的應收未收管理費細表及管理費月報表,報稅表,決定追收欠繳款項。
14、抽查物業(yè)之管理費及其他收支情況及作出改善。
第3篇 公路項目監(jiān)理辦內(nèi)務管理文秘人員職責
1、在監(jiān)理辦主任助理領導下,負責內(nèi)務管理和辦公室工作。
2、負責**第一監(jiān)理合同段的文書檔案、施工圖紙、技術檔案的管理,進行分類登記。
3、負責**第一監(jiān)理合同段各種文件、資料的打字、復印、收發(fā)和傳遞工作,文件的交接需進行簽收登記。
4、及時收集和整理有關簽認的各種統(tǒng)計資料,報表,匯總歸檔。
5、負責會議記錄,協(xié)助整理會議紀要。
6、承包監(jiān)理辦內(nèi)部的后勤工作。
7、完成監(jiān)理辦主任交辦的其它工作。
第4篇 某公寓物業(yè)管理項目部主管工作職責
公寓物業(yè)管理項目部主管工作職責
1.學生公寓主管在部長的直接領導下,檢查監(jiān)督管理考核保安、保潔、工程維修的工作質(zhì)量,突出項目部管理作用;
2.負責所管公寓的月工作計劃、工作總結、能耗報表(日報、月報)編制,每月三十日前將報告內(nèi)容及時報項目部長;
3.貫徹執(zhí)行各專業(yè)職能部門制定的工作方案,并以考核本部門工程、保潔、保安、環(huán)衛(wèi)綠化工作;
4.嚴格執(zhí)行院方制定的收費標準與價格,學生1噸水/月、教師2噸水/月,價格2.5元噸/水,40千瓦時/月(指四人間),價格0.45元/千瓦時;按標準,按時為學院代收代交水、電費;
5.負責匯報物為產(chǎn)權人,使用人提出的問題。并按部長安排,及時組織解`決問題,問題解決后驗收工作質(zhì)量,并將情況及時反饋有關部門;
6.負責組織保安、保潔、工程維修,在學生公寓組織實施物業(yè)管理與服務工作,對各自工作質(zhì)量,進行巡檢、抽檢,工作不達標準責令及時整改;
7.負責配合舍務老師每日查寢工作。詳細記錄查寢過程中發(fā)現(xiàn)學生違章違紀情況,及時將問題反饋至部長,部長以書面報告報信息學院有關部門,以實現(xiàn)學院-物業(yè)聯(lián)合強化管理;
8.考核所管公寓規(guī)章制度執(zhí)行情況,對違章違紀員工,說服教育、檢查處理。對嚴重違紀者報項目部長,通報批評、經(jīng)濟處罰、調(diào)出;
9.負責辦理學院師生入住及退宿工作,按財務管理制度收取鑰匙押金、工本費,負責將所收款項及時報交公司財務部;
10.認真接待各種投訴,并及時加以糾正、解決。重大投訴影響極壞,報部長嚴肅查處;
11.增強優(yōu)質(zhì)服務觀念,實行請進來、走出去、深入實際、廣泛交流、溝通,征求各方意見,改進工作作風,提高服務質(zhì)量,做到'師生至上,服務第一'。
第5篇 項目安全管理人員的安全生產(chǎn)職責
1、在項目經(jīng)理的領導下負責項目的安全生產(chǎn)工作，協(xié)助項目經(jīng)理貫徹上級安全生產(chǎn)的指示和規(guī)定，檢查督促執(zhí)行。
2、負責或參與制訂項目有關安全生產(chǎn)管理制度，安全技術措施計劃和安全技術操作規(guī)程，督促落實并檢查執(zhí)行情況。
3、負責糾正和查處違章指揮、違規(guī)操作、違反安全生產(chǎn)紀律的行為和人員。正確分析、判斷和處理各種事故隱患，負責組織編制事故安全隱患整改方案，并及時檢查整改方案的落實情況；對施工現(xiàn)場存在的重大安全隱患的專業(yè)性較強的項目，有權下達停工整改決定。
4、負責組織項目人員的安全意識，安全技術教育與考核工作，檢查班組、崗位三級安全教育。
5、負責項目安全設備、防護器材和急救器具的管理。
6、如發(fā)生事故，要正確處理，及時、如實地向上級報告，并保護現(xiàn)場，作好詳細記錄，參與安全事故的調(diào)查和處理。
第6篇 現(xiàn)代遠程教育工程項目設備管理員職責
一、認真貫徹教育方針，遵守知識產(chǎn)權的法律法規(guī)。協(xié)助學校制定本校遠程教育發(fā)展規(guī)劃和實施方案。
二、建立健全各種規(guī)章制度，實施遠程教育管理責任制，完善遠程教育工作檔案。
三、要愛護遠程教育設備，熟悉設備性能，使用及保養(yǎng)維護方法，能排除設備一般故障。
四、每天上班要打掃機房環(huán)境衛(wèi)生，保持機房設備、地面衛(wèi)生干凈和整潔。
五、每天上下班及時開機、關機，接收遠程教育信息，下班要切斷電源，關好門窗。
六、要認真執(zhí)行學校制定的遠程教育教學計劃，及時收集下載、刻錄遠程教學資源信息節(jié)目，確保遠程教育設備能正常接收播放。
七、要積極配合學校，協(xié)助教師利用遠程教育手段完成繼續(xù)教育任務，提高教育教學能力。
八、組織教師開展遠程教育、教學、教研、電子教案、課件、教材制作等培訓工作，宣傳交流校內(nèi)外遠程教育的先進經(jīng)驗、成果。
九、根據(jù)遠程教育節(jié)目播出安排和本地農(nóng)村實際情況，合理規(guī)定接收站點收看時間，組織農(nóng)村黨員干部和廣大農(nóng)民群眾按時收看節(jié)目，提高收看率。
十、要樹立為社會、教師、學生服務意識，努力完成本職工作。
第7篇 機電項目經(jīng)營管理部職責
機電安裝項目經(jīng)營管理部職責
1.負責對項目管理中所涉及或發(fā)生的合同的談判、簽約、履約、過程控制及結算的管理;
2.負責合同管理,在合同執(zhí)行過程中會同有關部門履行滿足合同要求的全部責任。
3.負責與合同相關聯(lián)的信息收集和管理;
4.負責組織編制施工圖預算;負責編制《建筑工程任務完成情況月報表》;
5.負責做好各類項目的結算工作;
6.收集技術經(jīng)濟資料,整理工程量匯總表和主要材料用量表;
7.負責項目的資金和財務管理。
第8篇 建筑項目總工程師管理職責
項目總工程師管理職責
1、認真貫徹執(zhí)行國家有關規(guī)范、標準和上級規(guī)定的制度、措施,監(jiān)督施工現(xiàn)場各級人員履行質(zhì)量職責,對工程施工進行技術指導和監(jiān)督;
2、協(xié)助項目經(jīng)理組織執(zhí)行質(zhì)量體系文件,負責主持編寫工程項目施工組織設計和質(zhì)量計劃及重要施工措施和方案,主持隱檢和結構驗收以及施工竣工驗收;
3、協(xié)助項目經(jīng)理對工程質(zhì)量進行控制、管理和監(jiān)督,主持對工程質(zhì)量的定期檢查、評議、整改及工程質(zhì)量驗評;
4、指導監(jiān)督項目經(jīng)理部的文件和資料控制工作、質(zhì)量記錄控制工作,審核并簽發(fā)測量定位單和竣工資料;
5、負責指導和監(jiān)督對不合格品的報告、各種糾正和預防措施的實施,審批對輕微不合格品的處置;
6、負責組織新技術、新材料、新工藝在項目的推廣和應用,及時做出科技總結;
7、承擔經(jīng)營技術指標、工程質(zhì)量指標,參加科研和技術革新,降低成本并組織實施好成本計劃及重要措施和方案;
8、參加經(jīng)營管理決策,參與制定施工計劃、施工調(diào)度的指揮,協(xié)調(diào)各棟號的業(yè)務工作;
9、主持分供方和分包商的選擇和考評工作,對物資采購合同、工程分包合同、勞務分包合同的簽訂以及計價付款,行使'質(zhì)量'一票否決權;
10、負責收集工程施工過程和工程交付前的檢驗和試驗記錄,并組織分卷裝訂,按規(guī)定分類移交業(yè)主和存檔;
11、負責對土建、水暖、電氣等專業(yè)技術人員的工作進行日常管理和考評,認真抓好基礎工作,加強對質(zhì)檢、試驗、計量和內(nèi)業(yè)工作的指導和監(jiān)督;
12、協(xié)調(diào)同業(yè)主、設計單位、監(jiān)理單位的關系,協(xié)調(diào)項目各專業(yè)之間的關系,保證工程順利進行;
13、組織領導qc小組,推行全面質(zhì)量管理活動,保證工程質(zhì)量合格率100%,優(yōu)良率80%以上。
第9篇 aqe項目前期質(zhì)量管理工作職責與職位要求
職位描述：
職責描述：
依據(jù)產(chǎn)品研發(fā)進度完成質(zhì)量開發(fā)任務，參與新產(chǎn)品開發(fā)實驗的討論、評審、試驗和驗收，對項目前期質(zhì)量各環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)的問題進行發(fā)布、確認、追蹤、推動改進。
職位要求：
職責一：負責新項目質(zhì)量策劃
1、依據(jù)產(chǎn)品研發(fā)進度完成質(zhì)量開發(fā)任務，并實施連續(xù)性檢查、測試和分析制度，確保符合質(zhì)量標準的產(chǎn)品生產(chǎn)
2、負責獲取客戶的質(zhì)量要求，組織相關單位分析原因及對策報告，提出質(zhì)量改進方案以改進質(zhì)量、成本和整體效率
3、參與新產(chǎn)品開發(fā)試驗的討論、評審、試驗和驗收
4、建立gp-12早期生產(chǎn)遏制工位
職責二：管理新產(chǎn)品質(zhì)量問題
1、負責對項目前期質(zhì)量各環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)的問題進行發(fā)布、確認、追蹤、推動改進以及對改善零件的驗證。
2、負責新開發(fā)的零部件、原材料的試裝試用進行跟蹤、檢查、督促整改、監(jiān)督評價。
3、根據(jù)開發(fā)研發(fā)過程中的問題，及時召開全面質(zhì)量分析會，提出限定時間，整改計劃，掌握整改情況
職責三：供應商定點評審
1、參與對供應商的評審考核，并提出定點意見和整改
2、對量產(chǎn)項目的風險供應商做質(zhì)量提升支持，跟蹤整改措施有效性和可持續(xù)性
其他要求：
能熟練運用各類辦公設備及軟件，熟悉常用質(zhì)量工具及應用，熟悉汽車行業(yè)的標準
第10篇 項目施工管理人員安全管理職責
1、對其管理的單位工程范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、文明施工全面負責；
2、嚴格執(zhí)行制定的安全施工方案，按照施工技術措施和安全技術操作規(guī)程的要求，結合負責施工的工程特點，以書面方式逐條向施工班組進行安全技術交底，履行簽字手續(xù)，做好記錄；
3、檢查施工人員執(zhí)行安全技術操作規(guī)程的情況，制止不顧人身安全、違章蠻干的行為；
4、參加管轄范圍內(nèi)的機械設備、電力設施、安全防護設施和消防設施的驗收，并負責對設施的完好情況進行過程監(jiān)控；
5、參加項目安全生產(chǎn)、文明施工檢查，對管轄范圍內(nèi)的安全隱患制訂整改措施并落實；
6、在危險性較大工程施工中，負責現(xiàn)場指導和監(jiān)督；
7、發(fā)生安全生產(chǎn)事故，要立即向項目經(jīng)理報告，組織搶救傷員和人員疏散，并保護好現(xiàn)場，配合事故調(diào)查和處理，認真落實防范措施。
第11篇 物業(yè)管理公司項目客服部職責
1、負責對外部及內(nèi)部客戶的信息傳遞反饋、溝通協(xié)調(diào)工作,發(fā)揮服務平臺作用。
2、協(xié)調(diào)各項目與集團客戶服務中心、地產(chǎn)及項目辦的銜接工作。
3、規(guī)范各項目客服工作的各類流程,并跟蹤各項工作進度及完成情況,樹立公司良好的外部形象;
4、定期組織各項目落實客戶專訪工作,了解客戶所需、滿足客戶所求、努力超越客戶期望;
5、與客戶保持良好的溝通并適時組織各項目為公司做好對外宣傳工作;
6、定期主持召開客服部工作例會,定期向分管總監(jiān)匯報本部門工作情況。
7 、負責各項目客服類相關文件的制定及審核工作。
8、負責制定客服人員培訓計劃,并保證培訓計劃的貫徹實施。
9、負責經(jīng)營類短信的申請、發(fā)布工作,并對各項目的日常服務類短信發(fā)送進行監(jiān)管。
10、負責跟進與介入客服工作中有關客戶重大投訴的處理。
11、定期對各項目上報的信息月報、投訴意見統(tǒng)計表進行匯總,統(tǒng)計,對較為集中的投訴疑難問題進行梳理、分析及指導、協(xié)調(diào)項目投訴問題的解決。
12、定期對公司各項目的客服工作進行服務質(zhì)量評估,并向公司領導匯報;
13、配合各項目對新建/新接物業(yè)的前期客戶服務管理工作的及相關收樓工作。
14、協(xié)助各項目推行酒店式一體化服務模式。
15、配合其他職能部門的工作。
第12篇 景華物業(yè)項目小區(qū)管理部職責
華景物業(yè)項目小區(qū)管理部職責
一、在物業(yè)公司經(jīng)理的領導下,認真貫徹相關法律、法規(guī)和公司的規(guī)章制度,主管客服和小區(qū)治安工作。
二、負責小區(qū)物業(yè)的接管驗收工作。
三、負責協(xié)調(diào)處理業(yè)主的各種投訴事件,并對其進行認證解釋,做好投訴記錄。
四、負責檢查住戶的裝修、入住。保證和維護業(yè)主水、電、暖的正常使用,發(fā)生故障應及時進行維修。
五、負責公共設施、設備的管理和維修保養(yǎng),保證其正常運行。
六、負責催交業(yè)主的物業(yè)管理費;水,電、暖費。
七、負責業(yè)主鑰匙的管理。
八、完成公司交給的其它工作任務。
