第1篇 合同糾紛
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審判長(zhǎng)、審判員：
北京齊致律師事務(wù)所濟(jì)南分所接受被上訴人北京某某運(yùn)輸有限責(zé)任公司的委托，指派我擔(dān)任其訴訟代理人，依法出庭參加訴訟活動(dòng)?，F(xiàn)針對(duì)本案爭(zhēng)議的問(wèn)題，結(jié)合相關(guān)規(guī)定，提出以下代理意見(jiàn)，供合議庭參考：
一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，采信證據(jù)正確，程序合法，判決結(jié)果公平公正，依法應(yīng)予維持;上訴人上訴無(wú)理，濫用訴權(quán)，企圖逃避制裁，推卸責(zé)任，公然置事實(shí)和法律于不顧，混淆黑白，依法不應(yīng)支持。為此，請(qǐng)求二審法院明鏡高懸，依法駁回上訴人上訴，維持原判，保護(hù)北京某某運(yùn)輸有限責(zé)任公司的合法權(quán)益。
一、一審判決認(rèn)定北京某某運(yùn)輸有限公司與上訴人保管合同糾紛案由定性準(zhǔn)確，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，采信證據(jù)正確，上訴人觀點(diǎn)依法不能成立。
北京某某運(yùn)輸有限公司與上訴人和一審被告潘人美在20xx年1月10日簽定的保管合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力，不違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)受我國(guó)法律保護(hù)。中華人民共和國(guó)民法通則第五十五條：“ 民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。”第五十六條：“ 民事法律行為可以采取書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定是特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。”第五十七條：“ 民事法律行為從成立時(shí)起具有法律約束力。行為人非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方同意，不得擅自變更或者解除。”上訴人違反了該協(xié)議，擅自處分了合同項(xiàng)下的貨物，我方收取賠償款是有充分法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)的。
二、保管合同可以是無(wú)償?shù)摹?/p>
山東恒豐橡塑有限公司按照北京某某運(yùn)輸有限公司的要求，在20xx年12月7日，20xx年1月2日將貨物送達(dá)到新泰市新興路中段陳真手中，為了預(yù)防糾紛的發(fā)生，北京某某運(yùn)輸有限公司與上訴人和一審被告潘人美在20xx年1月10日簽定了保管合同，該保管合同只是將原先的“口頭合同”落實(shí)到了紙面上。合同法第三十七條：“采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。” 第三百六十六條 ：“ 當(dāng)事人對(duì)保管費(fèi)沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，保管是無(wú)償?shù)摹?rdquo;
三、該保管合同簽定后沒(méi)有任何變更、解除、終止或撤消，到目前為止仍然是合法有效的。
四、上訴人上訴無(wú)理，濫用訴權(quán)，企圖逃避制裁，推卸責(zé)任，上訴人到目前為止沒(méi)有提供任何證據(jù)支持自己的主張。沒(méi)有提供合伙協(xié)議、投資比例、甚至連證人證言也沒(méi)有。 上訴人根本沒(méi)有任何證據(jù)推翻我方的證據(jù)。
五、北京某某運(yùn)輸有限公司業(yè)務(wù)員孫某收取對(duì)方的賠償款是有充分法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)的。對(duì)方違反了合同理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
六、一審支持了我方的訴訟請(qǐng)求是有充分證據(jù)的。
我方提供的一系列證據(jù)相互印證，形成了完整的證據(jù)鏈條體系，完全地、充分地、排他地得出了保管合同這一客觀事實(shí)的存在。上訴人私自處分輪胎理應(yīng)賠償。
綜上，代理人認(rèn)為，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，采信證據(jù)正確，程序合法，判決結(jié)果公平公正，依法應(yīng)予維持。
第2篇 合同糾紛
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原告王______，男，________年_______月______日出生，______族，農(nóng)民，
住________________________。聯(lián)系電話：______________
被告玉__________________公司，住所地________________________。
法定代表人__________，______。聯(lián)系電話：____________________
訴訟請(qǐng)求
請(qǐng)求判令被告立即償還原告借款本金__________元及利息__________元(利息暫算至_______年_______月______日止)
事實(shí)與理由
____________年________月______日，被告以公司近期資金周轉(zhuǎn)困難為由向原告借款人民幣_(tái)_________元，約定借款月利率為1%，分兩期歸還，第一期于____________年________月底還款_________元，第二期于____________年______月底還款_________元。借款到期后，經(jīng)原告多次催討，被告均以種種理由推拖不還，直至今日，分文未付。
綜上，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第108條之規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)依法作出調(diào)判。
證 據(jù) 和 證 據(jù) 來(lái) 源
1.原告身份證復(fù)印件一份
2.被告出具的借條復(fù)印件一份。
此致
____________縣人民法院
起訴人：____________
______年______月______日
第3篇 合同糾紛
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執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)
申請(qǐng)執(zhí)行人：
住所：
法定代表人： 職務(wù)：
聯(lián)系方式：
被執(zhí)行人：
住所：
法定代表人：
職務(wù)：
聯(lián)系方式：
被執(zhí)行人：
住所：
法定代表人：職務(wù)：
申請(qǐng)執(zhí)行人xxx與被執(zhí)行人xxx、xx借款合同糾紛一案，xx人民法院（20xx）xx號(hào)民事判決書(shū)已發(fā)生法律效力。前述x名被執(zhí)行人均未履行生效法律文書(shū)確定的給付義務(wù)，特向你院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
請(qǐng)求事項(xiàng)：
請(qǐng)求依照（20xx）xxx號(hào)民事判決書(shū)對(duì)被執(zhí)行人強(qiáng)制執(zhí)行，被執(zhí)行人應(yīng)向申請(qǐng)執(zhí)行人給付款項(xiàng)包括：
1、本金xx萬(wàn)元(人民幣)，及自xx年x月x日起至款項(xiàng)付清之日止的利息，以xx萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率xx計(jì)算；自xx年x月x日起至款項(xiàng)實(shí)際給付之日止的逾期期間加倍部分的利息，以xx萬(wàn)元為基數(shù)，按日萬(wàn)分之一點(diǎn)七五計(jì)算；
2、案件受理費(fèi)xx元、公告費(fèi)xx元及案件執(zhí)行費(fèi)。
此致
xx法院
附：（20xx）xxx號(hào)民事判決書(shū)
申請(qǐng)執(zhí)行人：
xx年x月x日
第4篇 合同糾紛
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審判員：
___________律師事務(wù)所接受本案原告______的委托，指派我們擔(dān)任高_(dá)_____與劉______離婚糾紛一案的訴訟代理人。根據(jù)剛才庭審的調(diào)查情況，對(duì)本案有了較為全面的了解?，F(xiàn)根據(jù)事實(shí)和法律，發(fā)表代理意見(jiàn)如下：
一、原、被告婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活，屬于感情已經(jīng)破裂的情形，依法應(yīng)判決離婚。
原、被告雙方系經(jīng)人介紹相識(shí)，因家人不斷催促，原告無(wú)奈與被告匆匆結(jié)婚。由于婚前雙方缺乏互相了解，原告在婚后才發(fā)現(xiàn)被告有暴力傾向，加上被告在婚后不履行家庭義務(wù)，且雙方性格不合，根本無(wú)法進(jìn)行溝通、交流。如果原告婚前了解到這些，是完全不可能和被告結(jié)婚的。有哪一個(gè)女人希望自己經(jīng)常生活在暴力的陰影下呢?這充分說(shuō)明，原告婚前對(duì)被告是缺乏了解的，結(jié)婚非常草率。加之被告婚后不履行家庭義務(wù)并且有多次打罵原告的行為，導(dǎo)致雙方本來(lái)基礎(chǔ)就很薄弱的一點(diǎn)感情已經(jīng)被徹底破壞掉，原告無(wú)法繼續(xù)與一個(gè)有暴力傾向、不履行家庭義務(wù)的人共同生活，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認(rèn)定夫妻感情確已破裂的若干具體意見(jiàn)》“婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的?！?，視為夫妻感情已經(jīng)破裂，一方堅(jiān)決要求離婚，經(jīng)調(diào)解無(wú)效，可以判決離婚。鑒于本案原、被告雙方的感情基礎(chǔ)很差，現(xiàn)原告堅(jiān)決要求離婚，法院應(yīng)判決原、被告離婚。
二、被告對(duì)原告實(shí)施家庭暴力以及不履行家庭義務(wù)屬于《婚姻法》規(guī)定的感情破裂、應(yīng)判決離婚的法定情形，因此應(yīng)當(dāng)判決原、被告離婚。
《婚姻法》第32條規(guī)定“有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：…… (二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;……”根據(jù)司法解釋的規(guī)定，家庭暴力是指行為人以毆打、捆綁、殘害、強(qiáng)行限制人身自由或者其他手段，給其家庭成員的身體、精神等方面造成一定傷害后果的行為。在今天的庭審中，原告已經(jīng)提交證據(jù)證明被告毆打原告的行為，且原告被打以后，肉體上遭受了很大的痛苦，并對(duì)其精神造成了較大的傷害，原告的精神一直都處在恐懼之中，經(jīng)常整夜失眠，有時(shí)從惡夢(mèng)中驚醒，不敢接被告的電話，不敢獨(dú)自出門(mén)，被告的暴力行為已經(jīng)給原告造成了較大的精神傷害。婚后被告經(jīng)常猜疑原告在外有人，對(duì)原告不信任，造成原告精神壓力非常大。這不是家庭暴力又是什么?
原告與被告生育小孩后，原告在外打工掙錢(qián)照顧小孩，但被告卻在家什么也不做，依靠原告的收入來(lái)生活。最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件如何認(rèn)定夫妻感情確已破裂的若干具體意見(jiàn)》明確規(guī)定“不履行家庭義務(wù)”屬于夫妻感情破裂的情形。
三、原告離婚的態(tài)度堅(jiān)決，雙方再無(wú)和好可能，如不判決離婚，對(duì)雙方并無(wú)實(shí)際意義。
在今天的庭審中，原告一再表明態(tài)度：堅(jiān)決要求離婚。如不判決離婚，將再次起訴，直到離婚為止。原告認(rèn)為，根本無(wú)法和被告在一起共同生活了。人對(duì)于生活的最低要求，除了溫飽問(wèn)題，莫過(guò)于能有一份平靜的生活以及獨(dú)立的人格和尊嚴(yán)，和被告生活在一起，連這么一個(gè)小小的、可憐的基本要求都不能得到，這婚姻還有什么存在的必要呢?雖然被告一再表示不同意離婚，但感情是雙方的事，婚姻的存續(xù)必須基于雙方自愿，被告的一廂情愿，不等于雙方感情尚未破裂?！痘橐龇ā芬?guī)定可以訴訟離婚，其立法目的就在于，對(duì)于一些一方堅(jiān)決要求離婚，而對(duì)方執(zhí)意不肯離婚的情況，對(duì)于婚姻確實(shí)沒(méi)有存續(xù)的必要的，可以用法律手段來(lái)結(jié)束雙方的痛苦。如果只有雙方同意離婚法院才可以判決離婚的話，法律就沒(méi)有必要規(guī)定可以采用訴訟的方式解除婚姻了。
四、雙方共同所生育的婚生女__________應(yīng)由原告撫養(yǎng)。
代理人認(rèn)為，雙方婚生女__________的撫養(yǎng)歸屬問(wèn)題應(yīng)當(dāng)本著有利于__________今后的成長(zhǎng)和教育的原則出發(fā)考慮。為此，應(yīng)綜合考慮女兒__________自身的年齡、原被告的經(jīng)濟(jì)能力、女兒的生活環(huán)境和生活習(xí)慣等因素。這樣既有利于子女的健康成長(zhǎng)，也能緩解原、被告雙方的經(jīng)濟(jì)壓力。
從生活環(huán)境和生活習(xí)慣來(lái)看，婚生女___________自出生以來(lái)，一直由原告帶在身邊撫養(yǎng)，原告也非常喜歡女兒，處處呵護(hù)有加。婚生女__________已經(jīng)形成了與原告共同生活的習(xí)慣，也熟悉這樣生活環(huán)境。這樣的環(huán)境屬于婚生女__________一貫以來(lái)的生活習(xí)慣，也有利于___________今后的成長(zhǎng)作為女孩，在成長(zhǎng)過(guò)程中，無(wú)論是在生活上還是心理上，都需要母親的呵護(hù)，相比之下，母親對(duì)女孩的健康成長(zhǎng)所起的作用比父親更為重要，有些方面是父親所無(wú)法替代的，且被告有家庭暴力傾向?qū)⒆拥某砷L(zhǎng)容易造成負(fù)面影響。
2、從經(jīng)濟(jì)能力上講，原告有穩(wěn)定的工作、收入，原告工作非常清閑，有更多的時(shí)間陪伴孩子，反觀被告在外打零工，收入不穩(wěn)定，工作時(shí)間不固定，不能給孩子很好的照顧。
3、從以后的教育環(huán)境看，離婚后婚生女劉______將與我在濟(jì)南共同居住生活，按照日常生活經(jīng)驗(yàn)，城市的教育環(huán)境、教學(xué)質(zhì)量比老家要強(qiáng)好多，對(duì)孩子以后的成長(zhǎng)和綜合素質(zhì)的提高，對(duì)孩子德、智、體、美、勞全面發(fā)展有更多的保障。
綜上所述，本案由于原、被告雙方婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起真正的夫妻感情，且被告在婚后實(shí)施家庭暴力、不履行家庭義務(wù)，雙方感情確已徹底破裂，完全沒(méi)有和好的可能，原告要求離婚的態(tài)度堅(jiān)決，具備了判決離婚的條件。請(qǐng)法院依法判決原、被告離婚，解除雙方的痛苦婚姻，給雙方一個(gè)重新尋找幸福的機(jī)會(huì)。
以上意見(jiàn)，請(qǐng)法庭參考并采納。
第5篇 合同糾紛
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與公司糾紛有關(guān)的法律問(wèn)題與公司糾紛有關(guān)的法律問(wèn)題
與公司糾紛有關(guān)的法律問(wèn)題比較常見(jiàn)的有以下情形：
1、當(dāng)事人因公司設(shè)立過(guò)程中產(chǎn)生的民事責(zé)任、股權(quán)確認(rèn)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東權(quán)益保護(hù)、股東對(duì)公司債務(wù)的直接責(zé)任等公司法律關(guān)系產(chǎn)生糾紛提起訴訟的，人民法院是否受理，由什么法院受理
2、設(shè)立公司時(shí)所產(chǎn)生的債務(wù)處理
3、出資人或者發(fā)起人以股權(quán)、債券、土地使用權(quán)、房產(chǎn)、船舶、車(chē)輛等出資的情形
4、股東出資不足或者出資存在瑕疵，公司及已適當(dāng)履行了出資義務(wù)的股東是否可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判令其補(bǔ)足出資或者補(bǔ)正瑕疵，并支付利息
5、股東在公司成立后抽逃出資的情形
6、辦理公司登記時(shí)虛報(bào)注冊(cè)資本、提交虛假證明文件或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實(shí)取得公司登記的，已實(shí)際出資的股東是否可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)公司設(shè)立無(wú)效，并返還出資
7、自然人、法人或者其他組織向人民法院主張確認(rèn)其享有公司股權(quán)的情形
8、有限責(zé)任公司未根據(jù)公司登記條例將出資人或者股權(quán)受讓人作為公司股東向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記或者變更登記的情形
9、隱名股東、代持股權(quán)（代持股份）的情形
10、有限責(zé)任公司章程是否可以規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，限制股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)
11、有限責(zé)任公司股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)是否應(yīng)當(dāng)通知其他股東
12、有限責(zé)任公司半數(shù)以上其他股東不同意向非股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的情形
13、有限責(zé)任公司股東未經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意或者未向其他股東通報(bào)轉(zhuǎn)讓價(jià)格等主要條件而與非股東訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，或者與非股東訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，價(jià)格或者其他主要條件低于向其他股東告知的價(jià)格條件的，其他股東是否可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該合同
14、有限責(zé)任公司股東主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)部分股權(quán)的情形（優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)）
15、有限責(zé)任公司股東未足額出資即轉(zhuǎn)讓股權(quán)的情形
16、名義出資人未經(jīng)實(shí)際出資人同意而將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形
17、股東轉(zhuǎn)讓國(guó)有股份的情形
18、當(dāng)事人以股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致有限責(zé)任公司股東為一人的情形
19、股東會(huì)決議決定公司以干股或者技術(shù)股形式獎(jiǎng)勵(lì)管理人員或技術(shù)人員的情形
20、有限責(zé)任公司股權(quán)因?yàn)槔^承、被強(qiáng)制執(zhí)行等非因股東本人的意思發(fā)生變動(dòng)，其他股東是否可以主張優(yōu)先受讓
21、有限責(zé)任公司股權(quán)因被強(qiáng)制執(zhí)行等原因予以拍賣(mài)的情形
22、股東請(qǐng)求閱覽、復(fù)制公司章程、股東名冊(cè)、管理人員名冊(cè)、股東會(huì)議記錄、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、審計(jì)報(bào)告的，公司是否應(yīng)當(dāng)提供
23、有限責(zé)任公司股東會(huì)決議公司合并、轉(zhuǎn)讓、實(shí)行股份交換、出租公司全部財(cái)產(chǎn)、對(duì)公司經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行重大變更或者修改公司章程限制股份轉(zhuǎn)讓的，在股東會(huì)決議表決時(shí)投反對(duì)票的股東是否有權(quán)請(qǐng)求公司收購(gòu)其股份
24、公司連續(xù)五年或者五年以上盈利，且符合公司法規(guī)定的股東分配利潤(rùn)條件，但不分配利潤(rùn)的，在股東會(huì)決議表決時(shí)投反對(duì)票的股東是否有權(quán)請(qǐng)求公司收購(gòu)其股份
25、限期召開(kāi)股東會(huì)議的情形
26、股東有權(quán)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)股東會(huì)議決議的情形
26、股東是否可以請(qǐng)求公司按照股東會(huì)議決議向股東支付股息
27、公司是否可以向主張出資不足或者抽逃出資的股東主張以其股息補(bǔ)足或者抵償出資
28、公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理等高級(jí)管理人員違反忠實(shí)義務(wù)，或者控制股東利用其控制地位，損害公司利益，致使公司遭受損失的，股東是否可以提起代表訴訟
29、關(guān)于股東對(duì)公司債權(quán)人直接承擔(dān)責(zé)任的若干情形
第6篇 合同糾紛
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代理詞
審判長(zhǎng)、審判員：
依據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，陜西合恒律師事務(wù)所接受張 韓某 的委托，指派柳雁琪律師作為其訴訟代理人，參與其與王 某 結(jié) 婚后財(cái)產(chǎn) 糾紛二審的訴訟活動(dòng)。為了維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，代理人特發(fā)表如下代理意見(jiàn)，供合議庭參考：
代理意見(jiàn)為：原審法院對(duì)本案事實(shí)未能查清、且適用法律有誤，判決結(jié)果嚴(yán)重偏袒被上訴人，請(qǐng)二審法院依法改判。理由如下：
一． 20 個(gè)月花光 23 萬(wàn)元，這樣的開(kāi)銷(xiāo)既不合理、也不真實(shí)，不應(yīng)該得到法律的支持。
2017 年， xx 省 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 30810 元，農(nóng)村居民人均可支配收入 10265 元； xx 省 城鎮(zhèn)居民人均生活消費(fèi)支出 20388 ，農(nóng)村居民人均生活消費(fèi)支出 9306 元。 23 萬(wàn)在 20 個(gè)月內(nèi)被花掉，一個(gè)月平均是 11500 元。被上訴人王 某 沒(méi)有在婚內(nèi)購(gòu)置車(chē)房等不動(dòng)產(chǎn)；上訴人又在共同生活的 8 個(gè)月期間承擔(dān)了幾乎是全部的家庭開(kāi)支。此情況上訴人在一審?fù)徱呀?jīng)舉證，王 某 本人也認(rèn)可。那么可以說(shuō)，王 某 從 2017 年 11 月到 2018 年 10 月， 12 個(gè)月內(nèi)花掉了 23 萬(wàn)，平均一月 19166 元。超出了合理的消費(fèi)，即使真實(shí)也不該被法院支持，何況嚴(yán)重不實(shí)。 2021 年《民法典》生效之后，揮霍 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，將構(gòu)成少分和不分財(cái)產(chǎn)的法定事由（《民法典》 1092 條 ）。本案的基本事實(shí)是，爭(zhēng)議款項(xiàng)絕大部分被 李某 轉(zhuǎn)移給了案外人王 某甲 和王 李某乙 。
二．案外人修建大棚不是夫妻婚內(nèi)的合理支出，不該由上訴人承擔(dān)。上訴人張 某 婚內(nèi)轉(zhuǎn)給王 某 的款項(xiàng)，根本沒(méi)有被夫妻共同生活消耗，依法分割存在事實(shí)基礎(chǔ)。
代理人和上訴人也認(rèn)為，孝順父母是中華民族的傳統(tǒng)美德和公民的法定義務(wù)。但是婚內(nèi)孝順父母應(yīng)該是承擔(dān)父母必要的開(kāi)銷(xiāo)，而不是用配偶多年辛勞掙得的財(cái)產(chǎn)資助娘家父母和兄弟作重大投資。這 32 萬(wàn)元如果是王 某 的父母發(fā)生了重大事情、需要由兒女來(lái)承擔(dān)、上訴人也知情的話，上訴人根本不會(huì)提起訴訟。事實(shí)情況是，上訴人只知道轉(zhuǎn)過(guò)去的錢(qián)離婚時(shí)候還在王 某 處、沒(méi)有被消耗掉，具體以什么方式存在（華夏銀行？工商銀行？農(nóng)業(yè)銀行？支付寶？微信？百度理財(cái)？），上訴人毫不知情。如果知情就會(huì)在一審的過(guò)程中舉證，以王 某 轉(zhuǎn)移、隱匿財(cái)產(chǎn)為由要求對(duì)方依法少分。上訴人是在二審遠(yuǎn)程詢問(wèn)的當(dāng)天，看到王 某 的答辯狀時(shí)才知道王 某 主張錢(qián)是被案外人蓋大棚用了。至于是否真的蓋大棚？花費(fèi)多少？上訴人不知情，也無(wú)法核實(shí)。
被上訴人在法庭詢問(wèn)時(shí)陳述的 “雙方父母是同村人，發(fā)生任何事實(shí)均會(huì)家喻戶曉，因此上訴人對(duì)王 某 的父母建筑大棚的事實(shí)也是知道的 ”的說(shuō)法，上訴人不認(rèn)可。上訴人和家人對(duì)此情況壓根不知情。退一萬(wàn)步說(shuō)，如果上訴人的父母對(duì)修建大棚的事情知情；在王 某 既有工作 （王 某 是職業(yè)女性、收入較高）、 又有兄弟 （一審時(shí)陪同王 某 一起出庭）、 且已經(jīng)出嫁 （本案基本事實(shí)）、 父母還有收入 （建筑大棚是為了種植蔬菜）的情況下，兩位老人家怎么能想得到此大棚是用了上訴人多年的血汗錢(qián)建造的？！
被上訴人的邏輯是： “因?yàn)橥?某 和張 某 的父母住在一個(gè)村子里，所以王 某 的父母一定知道王 某 的父母在修建大棚；又因?yàn)閺?某 的父母知道王 某 的父母在修建大棚，所以張 某 知道修建大棚的錢(qián)是自己多年辛苦工作收入的財(cái)產(chǎn)；再因?yàn)閺?某 知道 王某 把錢(qián)給案外人蓋大棚用了，所以張 某 是認(rèn)可王 某 用自己多年工作的血汗錢(qián)給娘家父母和兄弟購(gòu)置資產(chǎn)。 ”這樣的邏輯，代理人和上訴人均無(wú)法理解。
代理人認(rèn)為，這么大額的支出根本不是為了贍養(yǎng)父母產(chǎn)生的，因此不構(gòu)成夫妻共同生活開(kāi)銷(xiāo)。這就是為了避免財(cái)產(chǎn)的依法分割，產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移和隱匿財(cái)產(chǎn)行為。上訴人要求依法分割被上訴人轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)，符合法律規(guī)定。
三．被上訴人兩次庭審時(shí)對(duì) 329500 元的說(shuō)法存在不一。
本案雙方是從 2017 年 11 月開(kāi)始分居，分居后未能在共同生活，雙方就是協(xié)商離婚的事情。此外，被上訴人在答辯狀中主張離開(kāi)西安去外地工作是為了更好的生活（答辯狀第三頁(yè)第 4 行）。代理人以為，更好的生活指的是更好的工作機(jī)會(huì)，而更好的工作機(jī)會(huì)意味著更好的收入（王 某 在 xx 省 工作期間收入就偏高、上訴人已經(jīng)提交證據(jù)）。被上訴人這樣的陳述和上訴人一直強(qiáng)調(diào)的王 某 是高級(jí)工程師、收入較高、是職業(yè)女性的說(shuō)法是一致的。也可以說(shuō)，王 某 去 xx 市 和 xx 市 工作雖然是夫妻感情不和產(chǎn)生的分居，但是客觀上王 某 也有了更好的工作機(jī)會(huì)，得到了更好的收入。被上訴人在自身有工作、而且工作和收入越來(lái)越好的情況下，一審時(shí)主張為了夫妻共同生活花掉了 329500 元，顯然是虛假陳述。
二審時(shí)，王 某 面對(duì)上訴人通過(guò)調(diào)查令調(diào)取到的華夏銀行賬單，又主張錢(qián)是被父母修建大棚用掉了。代理人懇請(qǐng)合議庭考慮，王 某 前后不一的陳述究竟那一次屬實(shí)，或者都不屬實(shí)。
四．本案案由準(zhǔn)確、事實(shí)清晰、邏輯無(wú)誤，原審法院沒(méi)有尊重雙方離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的明確約定，請(qǐng)二審法院依法更正。
即使沒(méi)有合法有效的離婚協(xié)議，離婚時(shí)存在未分割的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人也有權(quán)要求依法分割。在現(xiàn)今中國(guó)，很多人為了結(jié)束痛苦的婚姻生活都會(huì)選擇先行離婚，后分割財(cái)產(chǎn)。離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛是法定的民事案由。在現(xiàn)實(shí)生活中，不同行為人根據(jù)自身的知識(shí)和素質(zhì)，面對(duì)各種問(wèn)題有不同解決方法。本案的上訴人張 某 是理工科高級(jí)知識(shí)分子，但是法律素質(zhì)確實(shí)一般。上訴人在一審起訴前都一直認(rèn)為，通過(guò)離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的明確約定和款項(xiàng)確實(shí)在王 某 處未被消耗的事實(shí)，只要好好協(xié)商就能夠解決雙方未分割的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。
被上訴人在答辯狀中主張 “婚姻期間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)與各自財(cái)產(chǎn)在除開(kāi)共同開(kāi)銷(xiāo)后歸個(gè)人”（答辯狀第二頁(yè)第 2 行和第四頁(yè)第 8 行）和依據(jù)離婚協(xié)議提起反訴的行為，自相矛盾。原審法院對(duì)雙方均認(rèn)可的離婚財(cái)產(chǎn)約定作出了不同解釋，違背了民事主體意思自治的基本原則。
代理人認(rèn)為即便被上訴人真的是為了讓上訴人張 某 少分財(cái)產(chǎn)作出反訴的 “無(wú)奈之舉”（答辯狀第二頁(yè)第 28 行），也不存在受到任何人脅迫或者欺詐作出了虛假意思表示。因?yàn)槊袷缕鹪V是公民的私權(quán)利，民事糾紛的當(dāng)事人有權(quán)利選擇起訴，也有權(quán)利選擇不起訴。在本案中，王 某 和其代理人是 年 11 月 6 日去 xx 市 第一次應(yīng)訴時(shí)，就提出了反訴。其提出反訴之時(shí)，尚未接受第一次法庭詢問(wèn)，雙方對(duì)審判的結(jié)果都是未知的。上訴人之合法訴求，不應(yīng)當(dāng)對(duì)被上訴人造成任何精神上脅迫或者欺詐。因此，被上訴人王 某 根據(jù)離婚協(xié)議提出的反訴，夠成了對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議雙方約定的自認(rèn)。
至于被上訴人為何撤銷(xiāo)反訴，上訴人不得而知。在被上訴人撤銷(xiāo)反訴之后，上訴人就向一審法院表示，愿意將訴訟金額降回到 17 萬(wàn)元。如果說(shuō)為了減少矛盾，雙方的誠(chéng)意是顯而易見(jiàn)的、也是相同的。在二審的詢問(wèn)過(guò)程中，上訴人也提出了平分 17 萬(wàn)元、一人 85000 元的調(diào)解方案，足見(jiàn)上訴人解決問(wèn)題的誠(chéng)意。代理人也愿意在 85000 元的金額以下對(duì)上訴人做工作，希望早日結(jié)束雙方當(dāng)事人在司法訴訟過(guò)程中的嚴(yán)重消耗，幫助雙方當(dāng)事人早日開(kāi)展新生活。
五．上訴人如果能夠未卜先知，也不會(huì)結(jié)婚，更就不會(huì)將這么多財(cái)產(chǎn)交給被上訴人 。
? ? 被上訴人 在庭審時(shí) ? ? 陳述：如果知道對(duì)方要離婚，根本不會(huì)結(jié)婚，更不會(huì)在離婚前通過(guò)網(wǎng)銀向父母轉(zhuǎn)賬32萬(wàn)。給父母錢(qián)的行為，是贍養(yǎng)行為，不構(gòu)成轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。
代理人懇請(qǐng)合議庭理解以下情況：
第一， 每對(duì)夫妻結(jié)婚時(shí)都懷著共度一生的美好心愿，沒(méi)有人結(jié)婚是為了離婚。但現(xiàn)實(shí)情況是，因?yàn)楦鞣N原因，很多夫妻都不能走到最后，離婚率逐年攀升。上訴人 韓某 如果知道結(jié)婚最終會(huì)導(dǎo)致離婚，會(huì)和被上訴人王 某 結(jié)婚嗎？上訴人如果知道拿回自己多年來(lái)的血汗錢(qián)艱難至此，會(huì)不會(huì)在婚內(nèi)對(duì)王 某 毫無(wú)戒心的轉(zhuǎn)賬 329500 元？
應(yīng)該說(shuō) “雙方當(dāng)事人如果能知道今天的結(jié)果，根本就不愿意認(rèn)識(shí)，遑論結(jié)為夫妻?！?/p>
第二， 在雙方因?yàn)楦星椴缓头志拥那闆r下，上訴人如何能知道對(duì)方家庭在修建大棚？又如何知道對(duì)方家庭修建大棚的錢(qián)是王 某 出的？此情況前文已經(jīng)論述。上訴人是 8 月 6 日看到對(duì)方提供的證據(jù)和答辯狀才知道這個(gè)情況，而且無(wú)法核實(shí)真?zhèn)巍?/p>
第三， 轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)不以提出離婚前和提出離婚后為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，而且雙方從 2017 年 11 月分居就開(kāi)始商量離婚事宜，并沒(méi)有再共同生活過(guò)。根據(jù)我國(guó)《民法典》第 47 條規(guī)定可知，夫妻一方在婚內(nèi)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)沒(méi)有時(shí)間節(jié)點(diǎn)的要求。被上訴人主張上訴人是 **年* 月提出離婚的，也無(wú)相關(guān)證據(jù)佐證。且對(duì)方代理人在答辯狀中也一再陳述，雙方只要一天不離婚就是夫妻。那么這么大額的財(cái)產(chǎn)，被上訴人王 某 怎么能夠輕易交給案外人而無(wú)需上訴人同意？
代理人認(rèn)為，任何一方提出離婚的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與此案的爭(zhēng)議事實(shí)無(wú)關(guān)聯(lián)性。 32 萬(wàn)在婚內(nèi)轉(zhuǎn)到案外人賬上的事實(shí)，就是轉(zhuǎn)移和隱匿財(cái)產(chǎn)，無(wú)任何其他合理解釋。
六．本案一審程序有誤，請(qǐng)二審法庭糾正。
首先， 原審法院即使有中止審理的法定事由，也沒(méi)有作出中止審理的決定，審理時(shí)間嚴(yán)重超過(guò)簡(jiǎn)易程序?qū)徬蕖?/p>
其次， 上訴人要求調(diào)查令是原審法院要求上訴人證明 329500 元不是結(jié)婚后理財(cái)收入之后的事情。新的事由出現(xiàn)，當(dāng)事人要求依法收集新的證據(jù)，沒(méi)有違背民事訴訟法證據(jù)規(guī)則之處。原審法院不予簽發(fā)，沒(méi)有保障上訴人的訴訟權(quán)益。
再次， 簡(jiǎn)易程序適用的要求是 “ 事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭(zhēng)議不大 ”。在本案中，被上訴人在答辯狀第三頁(yè)第2行陳述“在雙方就約定內(nèi)容、字面意思存在較大分歧時(shí)，是應(yīng)當(dāng)由公正的法院對(duì)約定分歧意思予以糾正判斷”。 被上訴人的答辯足見(jiàn)本案分歧之大，不適合簡(jiǎn)易程序。
最后，王 某 在一審法院通知的二次開(kāi)庭時(shí)間 不到 xx市xx法院 應(yīng)訴。過(guò)后去法官處接受詢問(wèn)，就算法院能夠核對(duì)支付寶、微信、信用卡賬單的真假，也剝奪了上訴人合法的訴訟權(quán)利。因?yàn)橥?某 開(kāi)庭時(shí)未能到場(chǎng)，原審法院不應(yīng)該再對(duì)此證據(jù)是否真實(shí)性作出判定，否則對(duì)上訴人不公。上訴人對(duì)上述賬單的真實(shí)性不認(rèn)可，對(duì)原審法院據(jù)此證據(jù)作出的判決不能服判息訴。
七．上訴人的訴求并不違背公序良俗。
現(xiàn)代法律保護(hù)實(shí)際出資人的合法權(quán)利，不鼓勵(lì)女方通過(guò)婚姻獲取大額財(cái)產(chǎn)。如果上訴人轉(zhuǎn)給被上訴人的金額不多、不是上訴人多年工作辛苦積攢的全部財(cái)富；又或者雙方共同生活時(shí)間很長(zhǎng)，被上訴人王 某 對(duì)家庭生活付出很多；再或者王 某 不是職業(yè)女性、收入低或者沒(méi)有收入； 如果有以上任何一種情況，上訴人根本就不會(huì)起訴。 上訴人一審只起訴了 17萬(wàn)，也提出了平分。因?yàn)楸簧显V人反訴，不得已才追加訴訟請(qǐng)求到329500元。代理人認(rèn)為，上訴人的合法訴求并不違背公序良俗，也就是希望對(duì)方對(duì)自己辛苦多年掙得的財(cái)產(chǎn)有所交代而已。請(qǐng)合議庭支持上訴人的合法訴求。 以上代理意見(jiàn)，請(qǐng)合議庭充分予以考慮并采納。謝謝！
此致
xx 市 中級(jí)人民法院
代 理 人：陜西合恒律師事務(wù)所
律師：柳雁琪
2020 年 8 月 11 日
第7篇 合同糾紛
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尊敬的審判員：
四川英特信聯(lián)合律師事務(wù)所受本案被告成都溢陽(yáng)茶壺餐飲娛樂(lè)有限公司、雷云友、王仕春的委托，指派我擔(dān)任其參與訴訟的代理人。接受案件后，我進(jìn)行了必要的調(diào)查取證，現(xiàn)經(jīng)開(kāi)庭調(diào)查，根據(jù)查明的事實(shí)，結(jié)合相關(guān)證據(jù)和法律，發(fā)表如下代理意見(jiàn)：
一、物業(yè)服務(wù)合同均屬無(wú)效?！秶?guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條第2款明確規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，而本案的前期物業(yè)服務(wù)公司不是通過(guò)招標(biāo)的方式選聘，故違背了行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于無(wú)效?！兑珀?yáng)綠城物業(yè)管理服務(wù)合同》的簽訂也嚴(yán)重違背了《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十六條和《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條、第十二條等法律、行政法規(guī)之強(qiáng)制性規(guī)定，即業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有經(jīng)過(guò)半人數(shù)且占過(guò)半面積的業(yè)主表決同意，因此，該合同也屬于無(wú)效合同，對(duì)業(yè)主及物業(yè)使用人沒(méi)有法律約束力，原告沒(méi)有起訴的合同依據(jù)，故原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予駁回。
二、原告從未向被告履行過(guò)物業(yè)服務(wù)義務(wù)，無(wú)權(quán)主張物業(yè)服務(wù)費(fèi)。事實(shí)上，本案原告從來(lái)沒(méi)有向被告履行過(guò)諸如房屋維修、養(yǎng)護(hù)，水、電、氣設(shè)備維修、保養(yǎng)，綠地、花木種植養(yǎng)護(hù)管理，垃圾清理，安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤，代繳水、電、氣、寬帶、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等物業(yè)服務(wù)義務(wù)，并且，原告也沒(méi)有任何有效證據(jù)證明其曾向被告履行過(guò)諸如前述的物業(yè)服務(wù)義務(wù)，被告所舉的諸如保潔記錄等資料，不具有客觀性和關(guān)聯(lián)性，不能作為本案的證據(jù)，不能證明其履行了物業(yè)服務(wù)義務(wù)。相反，被告所在的附56-57號(hào)商鋪，早在建房過(guò)程中就已單門(mén)獨(dú)戶、大門(mén)朝外(有公證處保全的現(xiàn)場(chǎng)錄像光碟內(nèi)容為證)，自行直接獨(dú)立向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)了專用的水、電、氣、寬帶等配套設(shè)施，并直接向相關(guān)部門(mén)繳費(fèi)(有繳費(fèi)發(fā)票為證)，而且，被告就56-57號(hào)商鋪聘請(qǐng)了專門(mén)的保安人員、物業(yè)管理人員、物業(yè)維護(hù)人員、保潔人員對(duì)商鋪外圍進(jìn)行服務(wù)，有相關(guān)證人的書(shū)面證詞和出庭作證、相關(guān)人員的勞動(dòng)合同、工資表等為證。因此，原告沒(méi)有向被告提供物業(yè)服務(wù)，卻主張物業(yè)服務(wù)費(fèi)用于法無(wú)據(jù)，應(yīng)予駁回。
三、訴訟時(shí)效已過(guò)。假如(僅僅是一種假設(shè))，被告與原告存在真實(shí)有效的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，那20xx年9月以前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)也超過(guò)訴訟時(shí)效，依法應(yīng)予以駁回，因?yàn)楹贤s定費(fèi)用每季付，即每季度的費(fèi)用為一筆債務(wù)，按照司法解釋之規(guī)定，各筆債務(wù)應(yīng)分別計(jì)算訴訟時(shí)效，而20xx年9月以前各季度的各筆費(fèi)用均超過(guò)了訴訟時(shí)效。
四、滯納金違法屬無(wú)效。關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同約定的滯納金，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，滯納金屬于行政法領(lǐng)域的法律概念，它是特指行政主體對(duì)行政相對(duì)人不履行特定行政法律義務(wù)而實(shí)行的一種行政執(zhí)行罰，它不能適用于兩個(gè)平等的民事主體之間，而且合同法關(guān)于違約責(zé)任形式的規(guī)定里面，根本就沒(méi)有滯納金這種違約責(zé)任形式，合同法也沒(méi)有授權(quán)當(dāng)事人可以約定任意的違約責(zé)任形式。因此，本案合同里約定的滯納金違背國(guó)家法律規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效，滯納金也應(yīng)被依法駁回。
五、假如(僅僅是一種假設(shè))，物業(yè)服務(wù)合同真實(shí)有效，對(duì)被告也具有約束力，并且假如合同約定的也是“違約金”，而不是違法約定的“滯納金”，那原告主張的違約金也不應(yīng)得到支持。因?yàn)椋逗贤ā啡舾蓡?wèn)題的解釋(二)第29條規(guī)定，對(duì)于違約金，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)……予以裁決，而本案中答辯人沒(méi)有給原告造成任何實(shí)際損失，相反，因原告的誤導(dǎo)和過(guò)錯(cuò)，造成被告的汽車(chē)被盜、被損壞等重大損失，所以，原告不存在實(shí)際損失這個(gè)基礎(chǔ)和前提，并且原告也沒(méi)有任何證據(jù)證明其有任何實(shí)際損失，因此其主張的違約金也不應(yīng)該得到支持。
六、原告主張的附61號(hào)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)與被告無(wú)關(guān)，被告沒(méi)有該處物業(yè)，故應(yīng)予以駁回。
綜上所述，為了維護(hù)被告的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)的公平與正義，本代理人特此發(fā)表以上代理意見(jiàn)，懇請(qǐng)法庭采納。
四川英特信聯(lián)合律師事務(wù)所律師 包樹(shù)林
20xx年11月28日
第8篇 合同糾紛
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甲方：________________
乙方：________________
雙方就因乙方租用甲方________________門(mén)面事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
1、具體地址：________________________________________________
2、乙方租用甲方門(mén)面，時(shí)間為_(kāi)_______________到________________。形式為_(kāi)___年____簽。
3、付款方式：年租金為_(kāi)________元整(大寫(xiě))。每_____年交一次房租。如果乙方生意好，甲方每年最多只能加______元，________元為上限。
4、乙方在租賃期間，自行裝修門(mén)面，甲方予以協(xié)助。甲方必須保證乙方的簡(jiǎn)易房的建設(shè)權(quán)力，并且在合同期內(nèi)不被拆除。若是被城管拆除，甲方按照天數(shù)推出租金給乙方，無(wú)需其他補(bǔ)償。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)中要遵紀(jì)守法，一切相關(guān)稅費(fèi)由乙方自己承擔(dān)。在租賃期間，如要求退租門(mén)面，或是自己經(jīng)營(yíng)不善，甲方不退租金，乙方可以轉(zhuǎn)讓，但必須征得甲方同意。
6、水電的暢通及屋面漏水應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。水電費(fèi)由乙方自負(fù)，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整而調(diào)整。
以上合同望甲、乙雙方共同遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字： ________________
乙方簽字：________________
簽訂日期： 年 月 日
第9篇 合同糾紛
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尊敬的法官：
山東理永律師事務(wù)所接受原告孫健的委托，指派我作為其特別代理人依法參加訴訟?，F(xiàn)根據(jù)庭審調(diào)查的事實(shí)及相關(guān)法律規(guī)定，發(fā)表以下代理意見(jiàn)：
一、原告孫健是魯q/0110f號(hào)機(jī)動(dòng)車(chē)的投保人和被保險(xiǎn)人，依法有權(quán)要求被告給付保險(xiǎn)金。
原告孫健在被告處分別投保了交強(qiáng)險(xiǎn)、車(chē)輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并投保了交強(qiáng)險(xiǎn)、車(chē)輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)的不計(jì)免賠特約條款，保險(xiǎn)期間為20xx年1月19日至20xx年1月18日。發(fā)生保險(xiǎn)事故的時(shí)間為20xx年6月27日，在約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)，按保險(xiǎn)法的規(guī)定，被告應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，給付原告保險(xiǎn)金。根據(jù)保險(xiǎn)合同最大誠(chéng)信原則，原告因出險(xiǎn)事故受損害的事實(shí)客觀存在，被告扣減、拒付保險(xiǎn)金的行為沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，也違背保險(xiǎn)分散風(fēng)險(xiǎn)和補(bǔ)償損失的職能。
二、 原被告間的合同是典型的格式合同，但被告沒(méi)有向原告交付保險(xiǎn)條款，也末完成格式合同應(yīng)履行的明確說(shuō)明義務(wù)，對(duì)原告的訴訟費(fèi)、交通費(fèi)、車(chē)損等損失扣減免賠的理由并不成立。
1、被告沒(méi)有向原告交付保險(xiǎn)條款，也末完成格式合同應(yīng)履行的明確說(shuō)明義務(wù)。
基于最大誠(chéng)信原則以及保險(xiǎn)合同格式條款的性質(zhì)，根據(jù)保險(xiǎn)法及及合同法的相關(guān)規(guī)定，訂立保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向投保人說(shuō)明保險(xiǎn)合同條款的內(nèi)容。合同中規(guī)定有關(guān)于保險(xiǎn)人責(zé)任免除條款的，保險(xiǎn)人在訂立保險(xiǎn)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向投保人明確說(shuō)明，末明確說(shuō)明的，該條款不產(chǎn)生效力。提供格式條款一方免除其責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任，排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。 這里的“明確說(shuō)明”，應(yīng)對(duì)于保險(xiǎn)合同中所約定的免責(zé)條款，除了在保險(xiǎn)單上提示投保人注意外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)免責(zé)條款的概念、內(nèi)容、及其法律后果等，以書(shū)面或者口頭形式向投保人或其代理人作出解釋，以使投保人明了該條款的真實(shí)含義和法律后果。
本案被告并沒(méi)有向原告提供過(guò)合同條款，對(duì)條款內(nèi)容更末向原告提請(qǐng)實(shí)質(zhì)上的合理注意，對(duì)免除或限制其責(zé)任的條款、尤其是專業(yè)術(shù)語(yǔ)也沒(méi)向原告釋明過(guò)，被告在開(kāi)庭時(shí)對(duì)是否已盡了明確說(shuō)明之義務(wù)無(wú)證據(jù)出示。對(duì)于孫健在投保單上的簽字，表面上看意思表示一致，但被告給付的保險(xiǎn)單上沒(méi)有寫(xiě)明具體的保險(xiǎn)責(zé)任免除條款。保險(xiǎn)條款中的保險(xiǎn)責(zé)任免除條款對(duì)雙方?jīng)]有法律約束力，不能成為被告拒賠的理由。對(duì)于投保單背面的條款，被告甚至沒(méi)有在投保單文件正面，用黑體字、下劃綫或者大字體的方法進(jìn)行特別處理。投保單背面提示的字號(hào)太小，使一般人或常人很難看清楚看明白。這種做法其實(shí)掩蓋了事實(shí)上的被保險(xiǎn)人意思表示的不自由。本案在法庭調(diào)查中，雖然被告以該公司車(chē)輛保險(xiǎn)條款為依據(jù)試圖說(shuō)明提示了注意，但保險(xiǎn)合同中免責(zé)條款本身不能證明保險(xiǎn)人履行了說(shuō)明義務(wù)。從本案不難看出，被告為保護(hù)自身利益，設(shè)立免除責(zé)任的條款，簽約時(shí)即不向原告提醒，也不作任何說(shuō)明，致使我的當(dāng)事人懵懂簽約或被迫接受其條款。
2、被告提供的免責(zé)條款是顯失公平的條款，對(duì)原告的訴訟費(fèi)、交通費(fèi)、車(chē)損等損失扣減免賠的理由并不成立。
被告援引了訴訟費(fèi)、交通費(fèi)不屬于保險(xiǎn)賠償范圍的保險(xiǎn)條款，但代理人認(rèn)為，從交強(qiáng)險(xiǎn)的立法設(shè)計(jì)來(lái)看，其保護(hù)的利益核心是不特定的事故第三者受害人，其訂約的目的就是為了使事故受害人迅速、直接獲得保險(xiǎn)合同確定的保障。而此類(lèi)訴訟的提起，正緣于保險(xiǎn)公司怠于行使人身?yè)p害賠償義務(wù)，因此，作為對(duì)違背立法原意的懲罰，理應(yīng)由保險(xiǎn)公司對(duì)訴訟費(fèi)、交通費(fèi)買(mǎi)單。
同時(shí)，我國(guó)新的《保險(xiǎn)法》第六十四條規(guī)定：“保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人為查明和確定保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因和保險(xiǎn)標(biāo)的的損失程度所支付的必要的、合理的費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。”第六十六條規(guī)定：“責(zé)任保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人因給第三者造成損害的保險(xiǎn)事故而被提起仲裁或者訴訟的，被保險(xiǎn)人支付的仲裁或者訴訟費(fèi)用以及其他必要的、合理的費(fèi)用，除合同另有約定外，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。”按照“上位法優(yōu)于下位法”的原則，該法條的適用效力顯然優(yōu)于交強(qiáng)險(xiǎn)保險(xiǎn)條款第十條第四項(xiàng)及商業(yè)第三者險(xiǎn)條款，因此，對(duì)原告在交通事故損害賠償中支付的3000元訴訟費(fèi)及多次去被告處索賠而產(chǎn)生的1000元交通費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由保險(xiǎn)公司埋單。
庭審中被告提出應(yīng)按國(guó)務(wù)院基本醫(yī)療目錄進(jìn)行扣減醫(yī)療費(fèi)的保險(xiǎn)金理賠數(shù)額?；谏鲜隼碛?，被告的該辯解也不能成立。何況，被告在庭審中并沒(méi)有提出哪些藥品是在國(guó)務(wù)院基本醫(yī)療目錄之外有效的證據(jù)，該辯解只是保險(xiǎn)公司內(nèi)部的規(guī)定，其實(shí)質(zhì)是依靠自己的強(qiáng)勢(shì)地位，免除自己的理賠義務(wù)。保監(jiān)會(huì)制定的車(chē)險(xiǎn)條款規(guī)定除外責(zé)任的基本作用是為了明確保險(xiǎn)人所應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，而不是為了剝奪被保險(xiǎn)人應(yīng)享受保障的權(quán)利。因此說(shuō)被告以該無(wú)效條款主張免責(zé)是不合理的也不是合法的。
關(guān)于原告的車(chē)損問(wèn)題。根據(jù)合同法、保險(xiǎn)法及其最高人民法院關(guān)于審理保險(xiǎn)糾紛案件若干問(wèn)題的解釋的相關(guān)規(guī)定，發(fā)生出險(xiǎn)事故后，保險(xiǎn)人應(yīng)出現(xiàn)埸定損、修復(fù)等工作，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合，因此保險(xiǎn)金額及其標(biāo)的物損壞產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)或其它費(fèi)用的舉證責(zé)任應(yīng)由被告承擔(dān)。而當(dāng)原告去被告處索賠時(shí)，被告給原告的車(chē)損核定的是1580元，理由是被告承擔(dān)事故主要責(zé)任，依據(jù)保險(xiǎn)條款要扣除20%的損失。原告投保了不計(jì)免賠險(xiǎn)，在正規(guī)汽車(chē)修理廠進(jìn)行車(chē)輛維修花去1900元，出具了正規(guī)修車(chē)發(fā)票，被告卻仍然要按照事故責(zé)任扣減原告的車(chē)損，原告認(rèn)為被告的辯解沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。
三、關(guān)于原告已付三者事故當(dāng)天搶救檢查費(fèi)用1509.2元的問(wèn)題，被告應(yīng)給予理賠。
20xx年6月27日事故發(fā)生當(dāng)天，原告將三者張同秀就近送往日照市第二人民醫(yī)院搶救，產(chǎn)生搶救檢查費(fèi)用1509.2元，第二天直接轉(zhuǎn)院至日照市人民醫(yī)院住院治療。原告之所以沒(méi)有在交通事故訴訟中提及，是因?yàn)樵摻煌ㄊ鹿试斐扇邚埻汜t(yī)療費(fèi)損失就有近四萬(wàn)元，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出交強(qiáng)險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)一萬(wàn)元的限額，交通事故訴訟程序中又不處理商業(yè)險(xiǎn)問(wèn)題。所以原告現(xiàn)行墊付了事故當(dāng)天的該筆搶救費(fèi)用，等待交通事故發(fā)生后依據(jù)商業(yè)第三者責(zé)任險(xiǎn)向被告索賠。有交通事故認(rèn)定書(shū)、日照市人民醫(yī)院出具的醫(yī)療費(fèi)票據(jù)、病歷等材料印證，足以認(rèn)定該筆搶救費(fèi)用和本次交通事故的關(guān)聯(lián)性和真實(shí)性，被告拒賠的辯解理由不能成立。
綜上所述，原告孫健是魯q/0110f號(hào)機(jī)動(dòng)車(chē)的投保人和被保險(xiǎn)人;被告沒(méi)有向原告交付保險(xiǎn)條款，也末完成格式合同應(yīng)履行的明確說(shuō)明義務(wù)，對(duì)原告支出的搶救費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)、車(chē)損等損失扣減免賠的理由并不成立。懇請(qǐng)貴院依法查明事實(shí)，支持原告的訴訟請(qǐng)求。
山東理永律師事務(wù)所律師：周振國(guó)
20xx年十一月二十四日
第10篇 合同糾紛
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一、 一房多賣(mài)情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同的，怎么處理?
a： 出賣(mài)人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣(mài)合同，在合同均為有效的前提下，買(mǎi)受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買(mǎi)受人：
(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;
(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的;
(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買(mǎi)受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。
買(mǎi)受人中之一人起訴要求出賣(mài)人繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買(mǎi)受人作為第三人參加訴訟;其他買(mǎi)受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。
二： 當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽(yáng)合同，對(duì)房屋價(jià)款和履行方式約定不一致的，怎么處理?
a： 當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣(mài)合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門(mén)予以處理。
也就是說(shuō)，通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實(shí)意思表示，而無(wú)效，仍應(yīng)按照實(shí)際交易價(jià)格履行。
三： 以他人名義購(gòu)房，借名人與登記人發(fā)生糾紛的，怎么處理?
a： 當(dāng)事人約定一方以他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當(dāng)事人之間已經(jīng)就借名購(gòu)房達(dá)成了書(shū)面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實(shí)。且借名人不得以其系實(shí)際出資人為由，對(duì)方善意第三人，但若第三人知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的除外。
四： 一方當(dāng)事人確實(shí)為購(gòu)房出資，但不能證明當(dāng)事人之間系借名關(guān)系的，怎么處理?
a： 當(dāng)事人一方提供證據(jù)證明其對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)確實(shí)存在出資關(guān)系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認(rèn)房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不予支持;其向登記人另行主張出資債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資的性質(zhì)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。
也就是說(shuō)，在此情形下，出資人只能向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張雙方形成借款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權(quán)。
五： 借用他人名義購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房等政策性保證住房，能否要求登記人將房屋過(guò)戶至借用人名下?
a： 借名人違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，借名購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人主張確認(rèn)房屋歸其所有或者依據(jù)雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，一般不予支持。
也就是說(shuō)，借用人在其本身不符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房條件的情況下，不可能通過(guò)借用他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋，而達(dá)到規(guī)避購(gòu)買(mǎi)條件，實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的目的。
六： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)方交付了房款，并實(shí)際占有了房屋，能否直接要求確定房屋歸其所有?
a： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，出賣(mài)人未依約為買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)受人提起房屋確權(quán)之訴，要求確認(rèn)房屋歸其所有的，法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán)，告知其應(yīng)當(dāng)變更訴訟請(qǐng)求要求出賣(mài)人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)受人堅(jiān)持不變更的，對(duì)其訴訟請(qǐng)求，不予支持。
也就是說(shuō)，賣(mài)方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為，屬于違反雙方買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的行為，仍是合同糾紛，并不因?yàn)楫?dāng)事人付清了購(gòu)房款，并實(shí)際占有房屋，而可直接要求確認(rèn)其享有物權(quán)。
七： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人根本違約的，違約方是否享有合同解除權(quán)?
a： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)解除合同，違約方不享有合同法定解除權(quán)。如果因不可抗力或情事變更等原因，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，合同雙方均有權(quán)要求解除合同。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，一方當(dāng)事人不同意繼續(xù)履行，愿意以承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任為代價(jià)解除合同，而另一方堅(jiān)持要求繼續(xù)履行，經(jīng)審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實(shí)困難的，應(yīng)當(dāng)判決雙方繼續(xù)履行合同，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規(guī)定的法定不能履行或事實(shí)不能履行情形的除外。
八： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)定金性質(zhì)約定不明確的，如何處理?
a： 當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)定金性質(zhì)約定不明的，不應(yīng)視為解約定金。所謂解約定金是指交付定金的一方可以按照約定以喪失定金為代價(jià)解除合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)解除合同。
若房屋買(mǎi)賣(mài)合同中同時(shí)約定了解約定金和違約金，當(dāng)事人一方已構(gòu)成違約的，在約定條件成就時(shí)解約定金處罰與違約金可以同時(shí)適用。
也就是買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有明確約定定金為解約定金的，就不能視為解約定金，任何一方不得以放棄或雙倍返還定金為代價(jià)解除買(mǎi)賣(mài)合同。原則上定金與違約金是不能并用的，但解約定金可以和違約金同時(shí)并用。在《北京高院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的指導(dǎo)意見(jiàn)中》即規(guī)定：“當(dāng)事人同時(shí)約定違約金和定金并約定了定金性質(zhì)的，當(dāng)事人一方違約，對(duì)方依據(jù)約定的定金性質(zhì)一并主張違約定金和違約金的，法院不予支持;當(dāng)事人一方違約，對(duì)方依據(jù)約定的定金性質(zhì)一并主張解約定金和違約金的，法院應(yīng)予支持。”
九： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同因一方根本違約解除后，守約方可以主張賠償哪些損失?
a： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
在認(rèn)定和計(jì)算可得利益損失時(shí)，應(yīng)從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當(dāng)擴(kuò)大的損失、守約方亦有過(guò)失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本，并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。
也就是說(shuō)，守約方可以要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)賣(mài)他人所得額外收入，特別是在出賣(mài)方一房二賣(mài)，出賣(mài)人將房屋以高于買(mǎi)受人所出價(jià)格，賣(mài)于第三人的情形，買(mǎi)受人有權(quán)要求從出賣(mài)人轉(zhuǎn)售的更高房?jī)r(jià)款中分享利益。
十： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立、無(wú)效、被撤銷(xiāo)后，如何處理?
a： 在買(mǎi)賣(mài)合同不成立、無(wú)效、被撤銷(xiāo)的情形中，形成的是締約過(guò)失責(zé)任，而非違約責(zé)任，此時(shí)，無(wú)過(guò)錯(cuò)一方所受的損失，主要是信賴?yán)娴膿p失。信賴?yán)娴膿p失包括：所受損害和所失利益(當(dāng)事人信賴合同有效成立而喪失另訂其他有利合同的機(jī)會(huì)損失等)、締約花費(fèi)的成本等損失，但締約過(guò)失的損失賠償數(shù)額以不超過(guò)履行利益為限。
十一： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同侵害第三方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，如何處理?
a： 房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，一般因房屋租賃合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人轉(zhuǎn)讓房屋給第三人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，承租人請(qǐng)求判決其與出租人在與第三人同等條件下成立房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，出租人為其辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)審查承租人購(gòu)買(mǎi)房屋的意思表示真實(shí)，且具備合同履行能力的，法院可以支持其訴訟請(qǐng)求，并判決承租人在合理期限內(nèi)依同等條件支付房屋價(jià)款，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。法院在審理過(guò)程中可以根據(jù)案件實(shí)際情況要求承租人提供相應(yīng)的擔(dān)保以證明其具備合同履行能力。
承租人在訴訟中僅要求法院確認(rèn)其對(duì)房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，而不要求行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，經(jīng)法院釋明后仍堅(jiān)持不變更的，對(duì)承租人的訴訟請(qǐng)求，不予支持。
也就是說(shuō)，具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，提起侵害其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)訴訟的，在訴訟中，必須立即或擔(dān)保行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，而不能只主張侵犯優(yōu)先權(quán)，而不行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。即不能自己不買(mǎi)，也不讓他人購(gòu)買(mǎi)。
十二： 房屋買(mǎi)賣(mài)中，房產(chǎn)中介在居間合同中，具有什么義務(wù)?
a： 房屋中介機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋權(quán)屬狀況等訂約相關(guān)事項(xiàng)及當(dāng)事人的訂約能力負(fù)有積極調(diào)查并據(jù)實(shí)報(bào)告的義務(wù)。
房屋中介機(jī)構(gòu)違反忠實(shí)居間義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服務(wù)費(fèi)用及從事居間活動(dòng)的必要費(fèi)用。委托人有損失的，房屋中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。
房產(chǎn)中介在居間合同中，主要提供的是訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，盡管房產(chǎn)中介作為非買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人，無(wú)需對(duì)合同承擔(dān)法律責(zé)任，但房產(chǎn)中介應(yīng)就其提供的訂立合同機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)負(fù)責(zé)，若房產(chǎn)中介未適當(dāng)履行其義務(wù)，對(duì)存在重大權(quán)屬瑕疵或其他瑕疵的房屋，本應(yīng)或能夠發(fā)現(xiàn)其瑕疵，而僅因其不積極調(diào)查等消極行為未發(fā)現(xiàn)或未告知合同當(dāng)事人，那么房屋中介機(jī)構(gòu)不僅可能承擔(dān)退還居間費(fèi)的損失，而且還可能會(huì)承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
十三： 夫妻一方擅自處分夫妻共有房產(chǎn)的，怎么處理?
a： 出賣(mài)人將登記在其個(gè)人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人，買(mǎi)受人為善意的，可以認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。
出賣(mài)人為夫妻一方，轉(zhuǎn)讓房屋行為符合受讓人有理由相信夫或妻一方有處分權(quán)的，另一方不得以其不同意為由對(duì)抗受讓人。
此種情形多發(fā)生在，存在多個(gè)共有人或房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但房產(chǎn)登記在一人或夫、妻一人名下，受讓人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，已盡到適當(dāng)審查義務(wù)的，已核實(shí)房產(chǎn)證登記名稱與出賣(mài)人名稱相符的，不應(yīng)或不能發(fā)現(xiàn)房屋存在共有事實(shí)的情形，在這種情況下，應(yīng)保護(hù)受讓善意第三人的利益
