第1篇 維保合同
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甲方：
乙方：
為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進行專業(yè)維護，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議，雙方共同遵守。
一、甲方空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量
二、服務(wù)方式
乙方對甲方的空調(diào)系統(tǒng)進行維保。乙方負責空調(diào)機組的正常使用，通過對甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護以及維修等服務(wù)，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔 ?？照{(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方)。
三、乙方提供的服務(wù)項目
1.定期巡視及日常維護
乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個月)免費為甲方提供維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括：
1.1主機系統(tǒng)
1.1.1檢查主機運行壓力(高壓，低壓)是否正常，并根據(jù)當時的環(huán)境溫度對壓、力進行適當?shù)恼{(diào)節(jié);
1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。
1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。
1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。
1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
1.2末端系統(tǒng)
檢查風盤管運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。
1.3電路
1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：
1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全;
1.3.3對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。
1.3.4對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等)保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運轉(zhuǎn)。
1.4循環(huán)水系統(tǒng)
檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。
每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現(xiàn)場負責人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。
2.特殊維護
對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。
2.1加注冷凍油 當需加注冷凍油時加注冷凍油。
2.2加注制冷劑 當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。
2.3調(diào)整熱力膨脹閥
3.遇故障時的維修
3.1在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責免費更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認后進行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?/p>
3.2在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚，指導正確使用，并提出合理化建議。
4.服務(wù)說明
4.1由于人為或自然災(zāi)害等不可抗拒因素造成的空調(diào)設(shè)備的損壞，甲方將安裝收費標準收取費用;
4.2由于非人為或非自然災(zāi)害原因造成的故障，甲方在維修材料不超過200元的不再收取任何形式的維修費、人工費及備件費。
5.響應(yīng)時間及承諾
5.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。
5.2乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。
5.3維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。
四、維保期限
空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為： 年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。
五、付款方式：
5.1 每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。
5.2 合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算。
六、雙方的權(quán)利及義務(wù)
6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1.1甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付維保費。
6.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。
7.1.3為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件。
6.2乙方的權(quán)利及義務(wù)
6.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進行定期維護、檢修。
6.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。
6.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。
6.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。
6.2.5對空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交相應(yīng)的報告。
6.2.6乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。
七、初檢
雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用，乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔。
八、合同期限及合同金額
8.1合同期限： 年 月 日至 年 月 日
8.2合同總金額 人民幣: (大寫)：
九、本協(xié)議一式肆份;雙方各執(zhí)兩份。
十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決;
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第2篇 維保合同
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委托方 （以下簡稱甲方）：
服務(wù)方 （以下簡稱乙方）：
根據(jù)《 民法典 》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程范圍：
二、 工程期限
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、委托內(nèi)容：
1、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有3個系統(tǒng)：
（1）火災(zāi)自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；
（2）消火栓系統(tǒng)；
（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)。
2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共_____個月。
四、 工程價款及結(jié)算方式
維修費用及其付款結(jié)算辦法：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費________元。（大寫：________元整）。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的________%的維護費，即：________元。
（大寫：________元整）
五、雙方義務(wù)
甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣 工資 料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。
4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。
1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導或指定代表簽字確認。
3、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防設(shè)備的清潔工作。
4、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設(shè)備嚴重損壞至無法修復(fù)需要更換時，設(shè)備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設(shè)備報價合理收取。
六、維修方案
乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標準開展相應(yīng)的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。
七、工程質(zhì)量及驗收
嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范進行施工，達到合格標準。
乙方完工后，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進行結(jié)算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理并承擔逾期交付的 違約責任 。
八、違約責任
（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應(yīng)付款的千分之一向乙方支付 違約金 。
（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。
（3）乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應(yīng)返工直至達到要求，造成超工期的，按本條第（2）項支付雙倍的違約金。造成復(fù)檢的費用由乙方承擔（包括二次檢測費）
九、 爭議解決
因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。
十、其他
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
甲方（公章）：
簽約代表：
簽約時間：_______年___月___日
簽約地點：
乙方（公章）：
簽約代表：
簽約時間：_______年___月___日
簽約地點：
第3篇 維保合同
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發(fā)包人：xxxx消防工程有限公司（簡稱“甲方”）
分包人：（簡稱“乙方”）
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將百色市xx縣“xx樂里，時代新都”消防維保工程委托給乙方施工，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程如期按質(zhì)按量順利完成，特簽訂以下協(xié)議條款，以資共同遵守。
一、工程概況
二、維保的范圍及內(nèi)容：
噴頭安裝、消防箱安裝、水泵房安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
三、施工工期：
該工程施工工期暫定為天，合同簽定后乙方即進場施工。如遇下列情況工期順延：
1、由于甲方及土建原因造成；
2、原工程的設(shè)計變更；
3、甲方不按合同條款規(guī)定支付費用和由此造成的損失；
4、不可抗力的事件
四、承包方式及工程造價：
1、承包方式：包清工加施工機具；
2、勞務(wù)分包暫定價為稅后人民幣：11萬元整（叁拾貳萬捌千貳百貳拾伍元整）
3、如需委托乙方進行其他消防施工工作內(nèi)容，費用另性協(xié)商。
五、勞務(wù)費支付方法及結(jié)算方式：
1、合約簽定后甲方即付進場費：30000元；
2、工程完成至90%時，甲方支付全部勞務(wù)費的80%；
3、工程在進行消防檢測時完成雙方的結(jié)算手續(xù)，甲方在項目經(jīng)柳州消防部門驗收合格后的15日內(nèi)將全部勞務(wù)費扣留3%的質(zhì)保金后一次性付清乙方；
4、工程結(jié)算：實際安裝工程量稱以各個工程計價點的單價為勞務(wù)費總價；
其中：噴頭安裝50元/個（帶管）
消防箱安裝250元/個（帶環(huán)管）
水泵房按圖紙整套4800元/套（另算）
備注：室外連環(huán)管另算。
六、技術(shù)資料及其它
1、甲方向乙方提供其分包范圍內(nèi)的消防施工圖紙壹份。
2、施工中由于現(xiàn)場因素的需要進行的施工變更，乙方應(yīng)及時提供相關(guān)數(shù)據(jù)資料及滿足消防規(guī)范的施工方案，甲方在收到乙方數(shù)據(jù)資料后盡快予以認可；對非合同內(nèi)的工程量其安裝的勞務(wù)費由雙方協(xié)商后以書面形式予以確認并在工程余款結(jié)算時一起付清；
七、材料和設(shè)備供應(yīng)：
1、該工程所需材料和設(shè)備均由甲方自行采購。乙方負責起勞務(wù)所需的安全設(shè)施、加工機器和安裝機具及相應(yīng)的耗材，如：沖擊鉆的鉆頭等。
2、乙方進場使用的加工機器和安裝機器應(yīng)有滿足建筑工程施工規(guī)范安全管理的有關(guān)規(guī)定，必須使用符合國家相關(guān)標準要求的合格產(chǎn)品并在使用的過程中及時檢修和維護。
八、雙方責任：
甲方：
1、按計劃及時提供安裝所需的有關(guān)設(shè)備和材料；負責向乙方提供施工用水、用電；按設(shè)計圖紙解決與土建等各方的協(xié)調(diào)事宜。
2、委托代表隊工程進度、質(zhì)量進行都督，檢查隱蔽工程，板栗中間交工工程驗收手續(xù)。負責協(xié)調(diào)乙方與各施工隊伍、班組的關(guān)系。
3、對乙方的現(xiàn)場施工進行配合，協(xié)助解決影響工程施工生產(chǎn)機器地板與和安全等方面進行現(xiàn)場檢查、督促。
4、按合同約定的時間和數(shù)額撥付勞務(wù)費給乙方；并對合約外工程量進行簽證.
5、負責做好施工過程各原始資料記錄，標志竣工圖及收集、整理竣工資料，并裝訂成冊。
6、對乙方的施工不合格項出具限期整改通知單，并對乙方施工不合格項衍生施工材料的浪費進行處罰。
7、對委托乙方施工的非合同的工程量按程序進行確認和簽證，并把簽證費用在工程結(jié)算時一并支付。
8、甲方在乙方對每月的限期整改內(nèi)容進行消項后才辦理相應(yīng)勞務(wù)費請款手續(xù)。
乙方：
1、本著“認真、負責”的工作態(tài)度和“合格、節(jié)約、實用”的施工月子配合乙方的施工管理，做好各項施工準備工作；安全、文明施工，付出乙方有關(guān)現(xiàn)場管理人員和指導、監(jiān)督、協(xié)調(diào)。
2、合同簽訂后即進場施工，樣安裝國家有關(guān)消防安裝的技術(shù)規(guī)范施工，確保工作質(zhì)量。
3、對工程質(zhì)量不符合施工圖紙和現(xiàn)行消防驗收規(guī)范要求，應(yīng)負責無償修理或返工；對乙方開具施工不符合項的限期整改通知單，應(yīng)在規(guī)定的時限內(nèi)完成并報甲方項目部消案。
4、因工程僅對需要安排加班施工的，與甲方進行協(xié)商。施工中，遇到必須損壞建筑物某些局部結(jié)構(gòu)或裝飾物的，首先告知甲方，經(jīng)甲方協(xié)商同意后方可施工。
5、進場施工人員須配置相應(yīng)的特種上崗人員（電工和焊工）各一名，并持有有效證件到甲方項目部備案。
6、承包人自帶施工用機械設(shè)備必須是國家正規(guī)廠家產(chǎn)品。接機械性能良好、安全防護裝置靈敏可靠，符合建筑相關(guān)安全管理要求。
7、承包人必須教育并約束員工嚴格遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定。對遵章守紀者歸于表揚，對違章工作、違章指揮、違反勞動紀律和規(guī)則制度者給予糾正、責令整改、處罰，直至推出現(xiàn)場。
8、對承包人在施工中的安全隱患，在發(fā)包人多次發(fā)出指令要求更改，而承包人拒不執(zhí)行的情況下，發(fā)包人有權(quán)勒令承包人停工整頓，由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟、工期損失均應(yīng)由承包人承擔，并賠償發(fā)包人的所有損失。
9、承包人對其領(lǐng)用的材料的保管工作，需配備一名專（兼）職保衛(wèi)人員負責本報內(nèi)領(lǐng)用材料及設(shè)備的保衛(wèi)工作；并承擔其費用；
10、承包人應(yīng)當樣安裝《分包合同條件》中關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)定組織施工。承包人須管材造型國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工。乙方對因違反安全事故規(guī)定引起的安全事故負責并存的責任；
11、承包人應(yīng)對其自身在分包工程現(xiàn)場的全部雇員的認識安全及自有機械設(shè)備等財產(chǎn)辦理保險，其費用自理；
12、發(fā)包人的事先同意，承包人不得將合同或合同的任何部分，以任何形式轉(zhuǎn)包或再次分包。
九、工程質(zhì)量標準及保修期限：
1、該消防系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，必須符合現(xiàn)行消防設(shè)計及施工驗收規(guī)范的安裝要求。確保各系統(tǒng)的使用功能穩(wěn)定、可靠。
2、驗收合格之日起，乙方對該工程總體保修一年。
3、保修期內(nèi)，屬安裝施工問題的，由乙方負責檢修并承擔費用；不可抗力因素照成的設(shè)備和系統(tǒng)損壞的，乙方提供有償維修服務(wù)，機具和設(shè)備有甲方自理。
十、違約責任：
甲方未能按合同履行自己應(yīng)負的責任，除竣工日期順延外，按民法典有關(guān)規(guī)定賠償乙方因此發(fā)生的損失；疑犯更不能按合同規(guī)定日期交付使用，按民法典有關(guān)規(guī)定賠償甲方損失。
十一、糾紛處理：
雙方履行本合同時，如發(fā)生糾紛應(yīng)采取有好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成雙方可以到當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
本合同在雙方簽字后生效，在消防工程質(zhì)保期完結(jié)清安裝勞務(wù)費后失效；合同執(zhí)行期間未盡事宜雙方另行有好協(xié)商，商定協(xié)議與本合同同具法律效力。
十三、甲方工作：
（1）對乙方人員進行施工技術(shù)交底及三級安全教育。
（2）在施工地點為乙方提供施工和生活便利條件。
（3）負責按時共給施工所需全部材料。
十四、乙方工作：
1、遵守公司的有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方施工管理人員的工作安排。
2、按圖及國家及當?shù)叵乐鞴懿块T有關(guān)標準規(guī)范進行施工，如有更改必須經(jīng)甲方管理人員簽字。
3、遵照《建筑工程安全操作規(guī)程》所規(guī)定的條列。所有施工人員，均要經(jīng)三級安全教育方可上崗。電工。焊工等特殊工種須有操作證方可上崗。若由于乙方違章操作給甲方及建設(shè)單位造成損失，由乙方責任賠償。
4、乙方應(yīng)保護施工場地整潔，當天施工留下的垃圾當天清理干凈。
5、乙方施工的工程質(zhì)量必須達到合格以上，以當?shù)赜嘘P(guān)消防主管部門驗收為準。
6、在鉆孔施工中應(yīng)做好防護措施，盡量避免將墻面膩子弄臟，在鉆孔完畢后應(yīng)將已污染的墻面清理干凈。
7、施工后期孔洞修補時，應(yīng)保證其他工種后期補刮膩子時能刮平天面。
十五、其它
（1）乙方必須愛護甲方所提供的施工機具，在確保工程質(zhì)量前提下節(jié)約材料，若乙方違章操作造成甲方施工機具損壞由乙方負責修復(fù)，工期不延。
（2）若乙方施工人員中途退場或無故停工，甲方有權(quán)停付人工費，所造成損失均由乙方負責。
（3）乙方必須確保工期，若乙方誤期給建設(shè)單位造成損失由乙方負責。
（4）若甲方發(fā)現(xiàn)乙方不按圖及國家有關(guān)標準規(guī)范施工，技術(shù)低劣，造成工程質(zhì)量差。業(yè)主投訴，甲方有權(quán)終止協(xié)議，停付人工費
十六、甲方的所有設(shè)備、構(gòu)件、工具、進場交付乙方使用，乙方必須簽字認可，待工程結(jié)束時，所有設(shè)備、構(gòu)件、工具、必須如數(shù)退還甲方，如有丟失或人為損壞，乙方需對甲方進行賠償。
十七、本協(xié)議自甲。乙雙方代表簽字及蓋章后開始生效。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
地址：
身份證號碼：
委托代理人：（簽字）
聯(lián)系電話：
日期：
第4篇 維保合同
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一、 項目概況
此項目為**集團辦公大樓中央空調(diào)系統(tǒng)，主機為xx風冷熱泵模塊機組，末端為水系統(tǒng)組成。現(xiàn)由我公司出具一套合理的成熟可靠的維護維修協(xié)議以及方案，以便降低運行費用，延長系統(tǒng)使用壽命，保證系統(tǒng)平穩(wěn)運行。
二、 空調(diào)系統(tǒng)委托維保性質(zhì)
為業(yè)主單位服務(wù)，減小運行費用，降低故障率延長空調(diào)系統(tǒng)的使用壽命的原則，進行空調(diào)系統(tǒng)的委托保養(yǎng)和維修。
三、 空調(diào)系統(tǒng)委托保養(yǎng)和維修的內(nèi)容
按照本協(xié)議內(nèi)的維護協(xié)議執(zhí)行方案約定的內(nèi)容完成。
價格組成
一、 **集團辦公大樓的中央空調(diào)系統(tǒng)為夏季機組制冷，冬季供熱的空調(diào)系統(tǒng)。委托進行的維護保養(yǎng)為負責夏季制冷期和冬季供熱期的維護保養(yǎng)。費用包括管理費用、消耗物品費用、零配件費用、企業(yè)利潤和稅金。
二、 收費標準：每年運行管理費用總計人民幣小寫36000元整。
每年運行管理費用明細如下：
1. 清洗維護藥品費 5500.00
2. 清洗維護人員費 8000.0
3. 公司利潤 4000.00
4. 冷凍機油 一桶 2600.00
5. 干燥過濾器16只 2920.00
6. 制冷劑 2100.00
7. 主機配件費 6000.00
8. 末端配件費 2000.00
9. 其他材料費 1000.00
10. 稅金 1880.00
11. 每年合計 36000.00
空調(diào)維保協(xié)議執(zhí)行方案書
第一章：前言
隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和越來越專業(yè)化的社會分工，空調(diào)維保的服務(wù)已成為眾多業(yè)主的選擇?？照{(diào)系統(tǒng)好比人的身體，眾多運行部件不斷磨損和消耗，必須定期檢查并排除隱患。德灃空調(diào)服務(wù)作為空調(diào)系統(tǒng)的全科醫(yī)生，時時為空調(diào)系統(tǒng)進行保健和診治，通過一系列的儀器儀表記錄和測量空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的運行情況后，找出存在的運行質(zhì)量和運行成本問題的癥結(jié)，確?？照{(diào)系統(tǒng)能夠高效、穩(wěn)定的投運。
中央空調(diào)最大的優(yōu)點就是高效率，可以集中管理集中控制，它的高效率是小型空調(diào)無可比擬的，但是也存在自身的缺點。
1. 冷媒冷卻系統(tǒng)。為了降低成本中央空調(diào)的冷媒冷卻都采用的是普通的自來水，自來水的弱酸性和其中所含的微量元素比如以金屬離子狀態(tài)存在鉀和鈉，都會隨著使用時間的延長對管道和系統(tǒng)內(nèi)部有一定的腐蝕作用。腐蝕物質(zhì)的附著也會降低制冷效率加大制冷運行成本，同時也會加劇系統(tǒng)的腐蝕速度。危害空調(diào)的是因為污垢的產(chǎn)生，不僅影響中央空調(diào)的制冷效率，而且會引起垢下腐蝕事故，減少設(shè)備的使用壽命，嚴重的會造成管線和設(shè)備的腐蝕穿孔現(xiàn)象。根據(jù)金屬導熱系數(shù)和結(jié)構(gòu)導熱系數(shù)的計算生垢0.2～0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調(diào)運行電耗平均增加10～15%，因此，對中央空調(diào)機組及循環(huán)水系統(tǒng)要定期檢查，若有污垢產(chǎn)生，應(yīng)及時進行清洗
2. 由于大量的采用各類壓力和溫度傳感，使用時間的延長傳感器的誤差會造成數(shù)據(jù)的不準確，輕微的引起誤保護，嚴重的會損壞壓縮機和系統(tǒng)制冷劑的泄漏。
3. 年維修服務(wù)是公司最優(yōu)秀的服務(wù)項目，將為您的空調(diào)提供優(yōu)質(zhì)的維護及保養(yǎng)服務(wù)，并依據(jù)您不同的需要，為您的空調(diào)主機度身定做最佳年度維護及保養(yǎng)方案，其盡顯我們的服務(wù)理念、服務(wù)意識和服務(wù)水平，力求無微不至、物超所值。在此，公司為您的空調(diào)主機(系統(tǒng))推薦年維護服務(wù)方案。
第二章：方案主旨
用戶與我公司簽訂年維護服務(wù)協(xié)議書，在協(xié)議書規(guī)定的時間內(nèi)，我公司將為用戶提供預(yù)防性檢查維護保養(yǎng)、故障響應(yīng)服務(wù)、合理改造陳舊設(shè)備計劃，協(xié)助用戶管理和技術(shù)咨詢。以專業(yè)、迅速、可靠的服務(wù)承諾隨時為您解除設(shè)備上的任何故障，同時，將對簽約的年維護服務(wù)的客戶優(yōu)先提供服務(wù)，使客戶享有維修和技術(shù)提升的優(yōu)先權(quán)。
第三章：年維護服務(wù)方案介紹
1. 維護服務(wù)的基本項目
1.1定期現(xiàn)場服務(wù)：
11.1對主機以及循環(huán)( 水)系統(tǒng)進行年度清洗。
1.1.2 對易損部件進行年度維修保養(yǎng)。保證采用原廠部件。
1.1.3 與設(shè)備管理人員進行系統(tǒng)的技術(shù)交流和工作溝通
1.1.4 對設(shè)備故障隱患進行予前檢查和排除，對設(shè)備易損件、密封件和需要更換的冷凍機油及時進行更換。
1.1.5 對設(shè)備進行正常例檢，如：校驗設(shè)備的監(jiān)測元件和控制元件的精確性可靠性
1.2 現(xiàn)場交流：服務(wù)人員居用戶主機現(xiàn)場管理與運行情況每年進行兩次的經(jīng)驗交流，期間還根據(jù)具體工作的案例進行系統(tǒng)地分析與維護經(jīng)驗匯編，實現(xiàn)相關(guān)信息的共享。
1.3 保養(yǎng)指導：
服務(wù)人員將每年兩次現(xiàn)場指導設(shè)備的停機期間的常規(guī)性保養(yǎng)工作。
2.維護服務(wù)的項目
2.1 常年技術(shù)咨詢：
在用戶需求時，提供與用戶有關(guān)的技術(shù)咨詢。
2.2 突發(fā)性故障搶修：
設(shè)備在投運過程中一旦出現(xiàn)突發(fā)性故障，我公司在接到報修通知以后即組織最強的技術(shù)力量，以最快捷的方式，最快的速度趕赴用戶現(xiàn)場予以解決，確保事故損失控制在最低限度，其間發(fā)生的系列管理費用由我公司承擔。
2.3 配件安裝：
對日常設(shè)備維護，突發(fā)維修過程中所需求更含的配件，我公司將提供安裝服務(wù)。其間發(fā)生的系列管理費用與人工費用和差旅費用將由我公司承擔。
2.4 配件提供：
由我公司提供原廠配件。
3. 維護服務(wù)的增值項目
維護服務(wù)持續(xù)配置升級服務(wù)：隨著空調(diào)技術(shù)的不斷進步和發(fā)展，我公司服務(wù)人員將及時提醒對貴單位的設(shè)備資源配置優(yōu)化和技術(shù)提升，在項目配置優(yōu)化與技術(shù)提升進程中作序的硬件費用我公司將在核定銷售價格的基礎(chǔ)上一次下浮10%予以優(yōu)惠提供，期間發(fā)生的管理費用由我公司承擔，相關(guān)配置優(yōu)化或技術(shù)提升項目包括：水系統(tǒng)的加藥設(shè)備選用。循環(huán)水泵變頻技術(shù)運用，控制系統(tǒng)升級，監(jiān)控系統(tǒng)的引入，凝水回收利用等項目。
5.維護服務(wù)的優(yōu)先權(quán)
本公司將對簽約年維護服務(wù)的客戶提供優(yōu)先服務(wù)，以便客戶享有維修技術(shù)提神的優(yōu)先權(quán)。
6.維護費用及付款方式
6.1維護服務(wù)費用:
根據(jù)互相協(xié)商進行協(xié)議簽約。
6.2服務(wù)期限：
按生效協(xié)議規(guī)定的期限進行服務(wù)。
6.3付款方式：
協(xié)議生效后，貴單位預(yù)支付不低于總價的50%，協(xié)議余款請在協(xié)議生效的一年內(nèi)兩次予以結(jié)清。
7.維護服務(wù)工作的必要性
為避免空調(diào)重大故障的發(fā)生，提高空調(diào)主機的使用效率，延長主機的使用壽命，我公司希望貴單位空調(diào)能夠在我們的協(xié)管下運行。如貴單位由于種種原因暫時不簽訂《空調(diào)年維護服務(wù)協(xié)議》，那將不能得到以上的各項優(yōu)惠。同時，設(shè)備出現(xiàn)故障后，完全有義務(wù)支付單項維修服務(wù)費用，從而難以保障空調(diào)出現(xiàn)的故障能夠得到及時處理。希望貴單位能積極簽訂《空調(diào)年維護服務(wù)協(xié)議》，與我公司共同攜手保證空調(diào)正常運行質(zhì)量。
機組維保的內(nèi)容
a.每月的維護
* 檢查分析運行參數(shù)記錄表
* 檢查電源接線的緊固螺栓有無松動
* 檢查機組各運動部件有無雜音，運行是否正常
* 檢查制冷系統(tǒng)的高、低壓力值是否正常
* 檢查各電機的運行電流、機組的絕緣電阻是否正常
* 檢查干燥過濾器及視鏡是否正常，如過濾器出口結(jié)霜，表明過濾器臟堵，需清潔濾網(wǎng)，視鏡有濕度顯示(顏色變紅)，則需更換過濾器芯
b.每季度的維護
* 檢查分析運行參數(shù)記錄表
* 清潔蒸發(fā)器和冷凝器水系統(tǒng)管路過濾器
* 在機組滿負荷運行時檢查制冷劑通過制冷劑過濾干燥器所產(chǎn)生的溫降，以及風冷式散熱器的污物附著。
c.每半年的維護
* 檢查分析運行參數(shù)記錄表
* 對冷凍油進行理化分析，以便判斷機組中制冷劑的含水量及酸度
* 對控制柜、啟動柜和電機的所有可能松動的電氣接頭進行緊固檢查。
d.每年的維護
* 檢查分析運行參數(shù)記錄表
* 每年至少一次拆開安全閥出口的接管，仔細檢查閥體，看其內(nèi)部是否有腐蝕、生銹、結(jié)垢、泄漏等現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)有腐蝕或泄漏，更換安全閥。此檢查應(yīng)由維修人員進行。
* 檢定冷凝器高壓開關(guān)的設(shè)定值，確保高壓開關(guān)在1.8mpg時動作。
* 檢查冷凝器管程的結(jié)垢程度。如果蒸發(fā)器連接開式系統(tǒng)，應(yīng)一并檢查。根據(jù)檢查結(jié)果，可以確定清洗周期和水環(huán)路中水的處理是否適當，若發(fā)現(xiàn)結(jié)垢嚴重，清洗管程。每年至少一次用螺旋清洗設(shè)備清洗傳熱管，如果水受到污染，清洗應(yīng)更頻繁。冷凝壓力過高、機組制冷量不足通常是由于管內(nèi)的結(jié)垢，或機組內(nèi)有空氣，對照冷卻水出水溫度以及冷凝器制冷劑溫度，如果兩者差值大于6℃，冷凝管可能結(jié)垢。
在傳熱管清洗過程中，應(yīng)使用專門的刷子，避免劃傷和刮破管壁，不可用線刷。
* 檢測壓縮機電機繞組間及繞組對地的絕緣電阻。
* 檢查冷凍機油的液位和顏色。及時根據(jù)技術(shù)手冊提供換油信息。
中央空調(diào)系統(tǒng)委托維保協(xié)議
委托方： (以下稱甲方)
承接方：邢臺德灃空調(diào)設(shè)備安裝有限公司(以下稱乙方)
根據(jù)《中國華人民共和國 民法典 》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方乙方雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
為保證奎山集團大樓中央空調(diào)的正常運行和使用，甲方委托乙方承擔本大樓的中央空調(diào)系統(tǒng)的維護、維修和保養(yǎng)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、 空調(diào)系統(tǒng)：指xx品牌的空調(diào)主機和末端系統(tǒng)，以及相關(guān)的設(shè)備，以機組和設(shè)備配電柜以外為界限(以下簡稱空調(diào)系統(tǒng))該系統(tǒng)承擔甲方大樓的夏季制冷和冬季供熱。
二、 雙方的權(quán)利、責任和義務(wù)
甲方責任
1. 甲方負責空調(diào)系統(tǒng)的正常供水和供電。
2. 甲方負責使用人與其他部門的聯(lián)絡(luò)。
甲方義務(wù)
1. 甲方應(yīng)提供10平方以上的工作值班室。
2. 提供保養(yǎng)期間和巡檢工人的臨時住宿。
甲方權(quán)利
1. 甲方完全有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議進行空調(diào)系統(tǒng)的維護。
2. 甲方有權(quán)要求乙方派駐的工作人員遵守甲方的勞動紀律。
乙方責任
1. 乙方完全按照本協(xié)議進行空調(diào)系統(tǒng)維護。
2. 乙方對空調(diào)維保人員和所攜帶設(shè)備的安全負責。
3.乙方對設(shè)備的損壞負有維修責任。
4.由非乙方工作人員的過錯和自然不可抗拒力以外造成的損失，由乙方承擔責任。
乙方義務(wù)
1.在協(xié)議期有效內(nèi)乙方應(yīng)為其承擔的甲方空調(diào)系統(tǒng)提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。在進場后會同甲方進行系統(tǒng)檢查，并有告知甲方損壞的部位和需要更換的部件。雙方會簽認可后乙方開展工作。
2.甲方空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生故障應(yīng)該通知甲方，故障處理的時間為小型故障不超過四個小時，中故障不超過十個小時，大型故障不超過七十二小時。且更換的部件應(yīng)嚴格按照技術(shù)要求提供原廠部件。
3.乙方提供的人員不低于三名。
4.乙方對空調(diào)系統(tǒng)的維護有嚴格的數(shù)據(jù)記錄。
乙方權(quán)利
1.乙方在嚴格按照本協(xié)議進行空調(diào)系統(tǒng)的維保，并有權(quán)要求甲方按時支付空調(diào)系統(tǒng)的維保費用。
2.為確保空調(diào)系統(tǒng)的正常運行，乙方有權(quán)要求甲方提供正常的水電供應(yīng)。
三、 空調(diào)系統(tǒng)維保的技術(shù)要求
1. 乙方嚴格按照本協(xié)議進行空調(diào)系統(tǒng)的維保。以上方案也構(gòu)成本協(xié)議的 要約 。
3.乙方保證空調(diào)系統(tǒng)的在現(xiàn)有基礎(chǔ)上工作在良好狀態(tài)下，除非使用面積的冷、熱負荷設(shè)計大于機組的額定負荷。
四、費用的結(jié)算
1. 乙方承擔甲方空調(diào)系統(tǒng)的運行、維護、維修和管理工作。甲方按照約 定金 額支付。
2.年度總金額為人民幣小寫36000元整。叁萬陸仟元整。
3.具體支付：自本協(xié)議簽訂之日起甲方在三個工作日內(nèi)支付本協(xié)議年度金額的50%作為啟動經(jīng)費，運行期間的九月一日第二次支付本協(xié)議的30%，其余款項在本年度管理期結(jié)束后三個工作日內(nèi)付清。
五、協(xié)議的變更和解除
1.如乙方不能按照協(xié)議約定做到空調(diào)的正常運行，甲方有權(quán)要求乙方終止并且由第三方完成協(xié)議工作，造成的直接損失由乙方承擔。
2.如甲方對乙方的工作提出書面質(zhì)疑，在甲方連續(xù)三次后乙方仍不能整改或者整改后不能達到本協(xié)議與附件要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并由乙方賠償由此帶來的損失。
3.由乙方的原因造成甲方解除本協(xié)議的，本協(xié)議自甲方書面解約通知到達乙方時解除。
六、 違約責任
1.本協(xié)議約定維保內(nèi)容由乙方完成，不得另行轉(zhuǎn)包。否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。
2.甲方無故未按約定時間結(jié)算本協(xié)議約定費用，按未結(jié)算部分每天0.1%的金額計算滯納金。
3.甲方對乙方的工作提出書面質(zhì)疑，在甲方連續(xù)三次后乙方仍不能整改或者整改后不能達到本協(xié)議與附件要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并由乙方賠償協(xié)議金額20%向甲方支付 違約金 。
4.如甲方無故單方面提前停止協(xié)議執(zhí)行，甲方按照本協(xié)議20%的金額支付給乙方違約金。
七、協(xié)議的訂立和有效期
1.本協(xié)議自雙方簽訂蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議有效期為壹年。
八、雙方本著協(xié)商的解決的原則解決爭端。如協(xié)商不成則由仲裁解決。
九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效率。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂地點：
簽訂日期：
第5篇 維保合同
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使用單位(甲方)
維保單位(乙方)
依照《中華人名共和國民法典》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 _________日常維護保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條 _________日常維護保養(yǎng)內(nèi)容
a) 電梯應(yīng)依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(db11/418)規(guī)定，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。
第三條 _________日常維護保養(yǎng)標準
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb7588)的相關(guān)規(guī)定。
第四條_________日常維護保養(yǎng)期限
本合同期限為 _________年 個月，自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 _________日常維護保養(yǎng)費
本合同年收費為 _________元整。
第六條 結(jié)算方式
(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護保養(yǎng)費。
(二)支付方式：_________ □支票 □匯到乙方指定賬戶。
第七條 _________日常維護保養(yǎng)方式：_________□清包 □半包 □大包
如有必要更換電梯零件，乙方應(yīng)及時通知甲方,乙方優(yōu)先供應(yīng).
第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話：_________
搶修服務(wù)時間：_________乙方在接到故障通知后 半 小時內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行處理。
第九條 駐場：_________
乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(wù)(駐場費用應(yīng)當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。
第十條 甲方權(quán)利和義務(wù)
(一 ) 權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。
(二) 義務(wù)
1、應(yīng)當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并提供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當向乙方提供如下資料或復(fù)印件：_________
1 產(chǎn)品合格證
2 使用維護說明書
3 電氣原理圖
4 電氣敷設(shè)圖
5 安裝說明書
6 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論
7 電梯運行全部記錄
8 故障及事故記錄
9 改造、重大維修原始記錄
10 電梯施工自檢記錄
11 上年度的檢驗報告
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：_________
(1) 負責電梯鑰匙的使用管理
(2) 負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認
(3) 負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認，并在一個月限期內(nèi)對電梯安全隱患提示單內(nèi)容進行修理或更換，其費用由甲方負責。
4、應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
一、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
二、有權(quán)拒絕甲方所提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務(wù)
1)維保人員應(yīng)當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證。
2)接到故障通知后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場進行處理電梯困人時，應(yīng)當在 30分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘，特殊情況除外比如：_________惡劣天氣，道路嚴重堵塞等原因)抵達現(xiàn)場。
3)現(xiàn)場工作人員不得少于兩人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4)作業(yè)中應(yīng)當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5)向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6)對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。
7)建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。
8)應(yīng)當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。
9)應(yīng)當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10)不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
11)如出現(xiàn)故障隱患上報不及時，造成損失的按照合同相關(guān)責任由乙方單位承擔。由于乙方檢修不到位，發(fā)生故障的按照合同相關(guān)責任由乙方單位承擔。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當承擔賠償負責。
(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當向乙方支付延誤部分費用5‰的違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5%標準支付違約金,而且所造成的后果均與乙方無關(guān)。
(五)經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測認定，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當返工，并按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5‰ 標準支付違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。
(七)經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測認定，因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
(八)因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當承擔電梯復(fù)檢費用。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)甲方不接受乙方的維修建議，導致電梯不能正常運行或電梯不能安全運行的，乙方可單方面解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當以書面形式另行約定。
(二 ) 維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。
(三)本合同金額未含政府部門規(guī)定的各種檢測及相關(guān)費用，乙方負責配合檢測。
第十六條 附則
本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 兩 份，甲方執(zhí)一 份，乙方執(zhí) 一 份。
單位名稱
(簽章)
甲方
營業(yè)執(zhí)照號碼
單位負責人
電梯安全管理員
電梯地址
聯(lián)系電話
傳 真
開戶銀行
帳 號
納稅人識別號
簽訂日期
單位名稱(蓋章)
乙方
營業(yè)執(zhí)照號碼
許可證號碼
法定代表人
委托代理人
聯(lián)系地址
第6篇 維保合同
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委托方：______________(以下簡稱甲方)
委托方：______________(以下簡稱甲方)
受托方：______________(以下簡稱乙方)
因甲方需要維護及支持服務(wù)，乙方有意愿且有能力提供該項服務(wù)，且具備專業(yè)的服務(wù)資質(zhì)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商后，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以茲雙方恪守執(zhí)行。
1、合同范圍
1.1維保標的：______________
1.2維保標的所在地：______________
1.3維保內(nèi)容：______________
1.3.1熱線支持服務(wù)：______________
小時熱線服務(wù)電話號碼：______________
1.3.2現(xiàn)場支持服務(wù)：根據(jù)甲方要求及維保需求委派技術(shù)服務(wù)人員至維保標的所在地現(xiàn)場提供技術(shù)支持
1.3.3遠程技術(shù)咨詢與指導服務(wù)：遠程電話提供產(chǎn)品咨詢及技術(shù)咨詢、指導操作
1.3.4故障診斷與修復(fù)服務(wù)：遠程或現(xiàn)場進行故障診斷并修復(fù)
1.3.5硬件維修/替換服務(wù)：維修或替換故障設(shè)備
1.3.6基本系統(tǒng)維護服務(wù)：遠程或現(xiàn)場系統(tǒng)維護服務(wù)
1.3.7備品備件服務(wù)：備用件支持，當維保標的硬件出現(xiàn)故障不能使用時，提供備件更換
1.3.8維護記錄建檔及總結(jié)報告：建立維護檔案，詳細記錄每一次維護及故障維修內(nèi)容，提供年度總結(jié)報告
1.3.9原廠版本更新及升級服務(wù)：______________
1.3.10其他：______________
2、服務(wù)要求
2.1服務(wù)作業(yè)應(yīng)符合國家、地方、行業(yè)規(guī)范
2.2確保維保標的處于良好技術(shù)狀態(tài)，安全、可靠、穩(wěn)定、持續(xù)運行，符合國家、地方、行業(yè)技術(shù)標準與要求
2.3服務(wù)響應(yīng)時間：______________
2.3.1遠程技術(shù)咨詢與指導：______________
2.3.2維保標的出現(xiàn)故障或異常，乙方應(yīng)在甲方報修后______個小時內(nèi)響應(yīng)，______個小時內(nèi)到達現(xiàn)場，______個小時內(nèi)內(nèi)修復(fù)。超過______個小時內(nèi)仍未能恢復(fù)正常的，乙方應(yīng)提供備件供甲方使用。
3、服務(wù)期限
3.1______年______月______________日起至______年______月______________日止，到期終止。
3.2服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時無條件提前終止本合同，本合同自甲方的書面終止通知寄出之________日起算第【30】________日即告終止。服務(wù)費用計至終止________日，甲方已支付的未滿期費用，乙方于終止之________日起【10】________日內(nèi)退還甲方。就該提前終止，不視作甲方違約，甲方對乙方不產(chǎn)生任何賠償或補償責任。
4、服務(wù)費用
4.1金額：______________就乙方提供本合同約定的維保服務(wù)，甲方支付乙方服務(wù)總費用為________元(大寫：______________人民幣________元，已含______%稅)。該金額已涵蓋完成約定服務(wù)內(nèi)容所需設(shè)備、材料及人工等一切費用及稅費，乙方不得以任何理由要求追加。
4.2支付時間：______________
4.2.1本合同簽訂后______個工作________日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費用之______%，即人民幣________元
4.2.2服務(wù)期滿______個月，乙方完全履行本合同約定服務(wù)內(nèi)容，維保標的正常運轉(zhuǎn)無異常，雙方無爭議的，甲方于收到乙方付款通知后______個工作________日內(nèi)，支付服務(wù)費用之______%，即人民幣________元
4.2.3服務(wù)期滿______個月，乙方完全履行本合同約定服務(wù)內(nèi)容，維保標的正常運轉(zhuǎn)無異常，雙方無爭議的，甲方于收到乙方付款通知后______個工作________日內(nèi)，支付服務(wù)費用之______%，即人民幣________元
4.2.4服務(wù)期滿______個月，乙方完全履行本合同約定服務(wù)內(nèi)容，維保標的正常運轉(zhuǎn)無異常，雙方無爭議的，甲方于收到乙方付款通知后______個工作________日內(nèi)，支付服務(wù)費用之______%，即人民幣________元
4.2.5服務(wù)期屆滿，乙方完全履行本合同約定服務(wù)內(nèi)容，維保標的正常運轉(zhuǎn)無異常，雙方無爭議的，甲方于收到乙方付款通知后______個工作________日內(nèi)，支付服務(wù)費用之______%，即人民幣________元。
4.3乙方應(yīng)于甲方付款前交付合法有效的稅務(wù)發(fā)票，否則甲方可拒付相關(guān)款項因乙方提供發(fā)票不符合法令法規(guī)要求造成甲方之一切損失，均由乙方負責賠償(包括但不限于甲方稅款損失，行政主管單位行政查處損失等)。乙方超過本合同約定付款期限______個月仍未提交符合要求的發(fā)票的，視作乙方放棄該筆貨款，甲方不再有支付義務(wù)。
4.4甲方應(yīng)付乙方費用均采用______方式支付到乙方指定以下帳戶，乙方變更收款賬戶應(yīng)提前【30】天以書面形式通知甲方，否則造成付款延誤或任何損失均由乙方自行承擔：
開戶行：______________
戶名：______________
賬號：______________
5、甲方的權(quán)利義務(wù)
5.1甲方為乙方服務(wù)工作提供便利
5.2乙方服務(wù)過程中，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出異議和整改要求
5.3甲方對乙方指派之服務(wù)人員提供的服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求乙方另行指派
5.4在乙方嚴格按照本合同約定提供維保服務(wù)條件下，甲方應(yīng)按本合同約定及時支付服務(wù)費用。
6、乙方的權(quán)利義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按本合同約定提供維保服務(wù)，積極采納甲方在服務(wù)方面的合理化建議，積極處理甲方提出的投訴。對甲方不滿意之處，乙方應(yīng)及時整改至甲方滿意為止。
6.2乙方應(yīng)自備完成維保服務(wù)所需工具、備件等，所指派服務(wù)人員應(yīng)已經(jīng)過專業(yè)培訓，具備服務(wù)所需專業(yè)知識及專業(yè)能力，并持有相應(yīng)的資質(zhì)證書。
6.3乙方應(yīng)合法用工，所指派服務(wù)人員與甲方不存在任何勞動或聘雇關(guān)系，因服務(wù)人員引發(fā)之一切糾紛(含勞資爭議、工傷糾紛以及其他經(jīng)濟糾紛)均應(yīng)由乙方負責處理并承擔責任，與甲方無關(guān)。
6.4乙方所指派服務(wù)人員在維保服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家或行業(yè)相關(guān)的安全規(guī)范，服務(wù)人員在服務(wù)過程中發(fā)生人身、財產(chǎn)損害事故的，與甲方無關(guān)，由其勞動關(guān)系所屬單位按《工傷保險條例》及相關(guān)程序妥善處理并負責辦理申報和理賠事宜以及承擔全部費用，或由乙方承擔賠償責任。
6.5如維保服務(wù)需要服務(wù)人員進入甲方場所的，乙方應(yīng)保證服務(wù)人員統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，進入甲方場所應(yīng)佩帶甲方的出入證并遵守甲方各項規(guī)章制度，保證服務(wù)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨便離開服務(wù)區(qū)域或進入與服務(wù)內(nèi)容無關(guān)的場所，不得影響甲方工作人員的正常工作。
6.6因乙方維保服務(wù)質(zhì)量不符本合同約定要求或服務(wù)人員在服務(wù)過程中給甲方或第三人造成的人身、財產(chǎn)損失(含直接損失和間接損失)，乙方應(yīng)負賠償責任，甲方有權(quán)直接自應(yīng)付乙方的服務(wù)費用中扣除賠償費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。
6.7除甲方事先書面同意外，乙方不得轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的任何權(quán)利與義務(wù)。
7、保密
7.1乙方保證對在本合同履行過程中知悉之甲方及其關(guān)聯(lián)公司之商業(yè)秘密承擔保密責任，不以任何形式自行使用或泄漏他人，否則應(yīng)支付甲方【100】萬xx為違約金，違約金不足以賠償因此造成甲方之所有損失的，乙方應(yīng)予以補足。
7.2乙方應(yīng)保證其指派的服務(wù)人員、股東、董事、員工、顧問或代理人等所有接觸甲方及其關(guān)聯(lián)公司之商業(yè)秘密人員遵守本保密約定，否則乙方承擔泄密責任。
8、知識產(chǎn)權(quán)
乙方保證所提供維保服務(wù)(包括但不限于所使用技術(shù)、提供的備件等)不存在侵犯第三方合法知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)等情形，如有任何第三方提出侵權(quán)主張，一切責任由乙方承擔并賠償甲方損失。
9、禁止商業(yè)賄賂條款
9.1乙方不得以任何方式使甲方及其關(guān)聯(lián)公司的人員及其親屬或其他與本合同項目相關(guān)聯(lián)人員直接或間接地接受了任何利益或好處(包括但不限于餐飲宴請、娛樂活動、旅游或任何形式的饋贈)，或上述人員向乙方提出任何形式的類似要求而乙方照辦的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將被視為乙方的商業(yè)賄賂行為，并將被認為已經(jīng)對甲方構(gòu)成實質(zhì)性的損害。基于上述實質(zhì)性違約行為，乙方應(yīng)支付甲方人民幣【1000】萬xx作為甲方有形、無形之損害賠償，甲方還有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償甲方因乙方上述商業(yè)賄賂之行為造成的全部經(jīng)濟損失。
9.2乙方員工或其他甲方有理由認為系為圖利乙方之第三人的此類行為均視作乙方行為。
10、違約責任
10.1乙方未按合同約定的時間響應(yīng)或提供服務(wù)的，每逾期______個小時，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用的______%的違約金，逾期達______個小時，甲方有權(quán)解除本合同，拒付一切費用，且乙方應(yīng)退還甲方已付款并向甲方支付服務(wù)費用之【20】%的違約金，違約金不足以賠償因此造成甲方之所有損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。
10.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改善的，甲方有權(quán)解除本合同，拒付一切費用，且乙方應(yīng)退還甲方已付款并向甲方支付服務(wù)費用之【20】%的違約金，違約金不足以賠償因此造成甲方之所有損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。
10.3乙方存在其他違反本合同約定情形，經(jīng)甲方催告后仍未改善的，甲方有權(quán)解除本合同，拒付一切費用，且乙方應(yīng)退還甲方已付款并向甲方支付服務(wù)費用之【20】%的違約金，違約金不足以賠償因此造成甲方之所有損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。
10.4服務(wù)期內(nèi)，乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)委托他人提供維保服務(wù)，所需費用均由乙方承擔，甲方有權(quán)自應(yīng)付乙方款項中直接扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。
10.5乙方擅自將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包他人的，甲方有權(quán)解除本合同，拒付一切費用，且乙方應(yīng)退還甲方已付款并向甲方支付服務(wù)費用之【20】%的違約金，違約金不足以賠償因此造成甲方之所有損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。
2.www。cer。net/artide/200xxxx13089728。shtml。10.6未經(jīng)甲方同意，乙方擅自解除本合同的，乙方應(yīng)退還甲方已付款并向甲方支付服務(wù)費用之【20】%的違約金，違約金不足以賠償因此造成甲方之所有損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。
11、
12、附件(二)：不可抗力
可是創(chuàng)業(yè)不是一朝一夕的事，在創(chuàng)業(yè)過程中會遇到很多令人難以想象的疑難雜癥，對我們這些80年代出生的溫室小花朵來說，更是難上加難。11.1合同任何一方因戰(zhàn)爭、臺風、地震、水災(zāi)、暴風雪、政府禁令或其他不可抗力因素不能履行或不能完全履行本合同時，可協(xié)商順延履行時間或協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。但如因一方延誤履行而遭遇不可抗力的，責任方不能免除違約責任。
在大學生對diy手工藝品價位調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)有46%的女生認為在________元以下的價位是可以接受48%的認為在________元6%的則認為________元能接受。如圖1-2所示11.2遭遇不可抗力因素一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后____個小時內(nèi)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供合法有效的書面證明。雙方應(yīng)及時采取有效措施減少損失。
13、爭議處理
12.1本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
(1)位置的優(yōu)越性12.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向【甲】方所在地人民法院起訴。
14、其它
13.1本合同保密、知識產(chǎn)權(quán)及禁止商業(yè)賄賂條款自本合同簽訂之日起生效，不因本合同的解除、終止或無效而失效。
調(diào)研結(jié)論：______________綜上分析，我們認為在學院內(nèi)開發(fā)“diy手工藝品”商店這一創(chuàng)業(yè)項目是完全可行的。13.2如本合同任一條款經(jīng)法院認定不合法、無效或不可強制執(zhí)行，將不影響其它條款之效力，應(yīng)在最大范圍內(nèi)繼續(xù)有效。
(1)位置的優(yōu)越性13.3除特別說明外，本合同約定之天數(shù)指________日歷天。
因此不難看出，自制飾品在校園里也大有市場所在。對于那些走在流行前端的女生來說，〝捕捉〞新事物便〝捕捉〞到了時尚與個性。13.4本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。
13.5本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，自雙方蓋章之________日起生效。本合同人工填寫的內(nèi)容不得涂改、添加，如有涂改或添加，該涂改或添加無效，但合同雙方認可或均蓋章確認的除外。雙方持有的合同文本填寫的內(nèi)容如有不一致的，以甲方持有的文本為準。
是□否□13.5本合同由甲、乙雙方于______年______月______________日簽訂于。
情感性手工藝品。不少人把自制的手機掛墜作為禮物送給親人朋友，不僅特別，還很有心思。每逢情人節(jié)、母親節(jié)等節(jié)假________日，顧客特別多。(以下無正文)
甲方：______________乙方：______________
地址：______________地址：______________
代表人：______________代表人：__________
電話：______________電話：______________
第7篇 維保合同
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維保單位(乙方)甲方：
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容
1、乙方按照國家、行業(yè)有關(guān)標準及乙方《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》(db11/418)并根據(jù)雙方約定的維保工作計劃有規(guī)律地定期對設(shè)備進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等內(nèi)容，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目(包括遠程監(jiān)控系統(tǒng)和信號疊加裝臵)，并做好維護保養(yǎng)記錄。
2、及時地更換易損部件和維修服務(wù)，以確保設(shè)備的正常運行。
3、與當年10月份對所維保范圍內(nèi)設(shè)備進行綜合性安全檢查和確認工作。
4、負責通過技術(shù)監(jiān)督部門的設(shè)備年檢合格，負責整改項目的實施，報檢費用由甲方另行支付。如發(fā)生兩次或多次檢測，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。
第三條 日常維護保養(yǎng)標準
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)和《自動扶梯、垃圾梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb 16899)的相關(guān)規(guī)定。 除上述標準外，還應(yīng)當滿足甲方提出的如下要求：電梯遠程監(jiān)控系統(tǒng)維護、檢修、保養(yǎng)和故障處理。
第四條 日常維護保養(yǎng)期限
本合同期限 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養(yǎng)費
維護保養(yǎng)電梯臺數(shù)總計(28臺)、總計金額 元(人民幣)，大寫： 整 。具體明細如下：
使用單位(甲方) 第一太平戴維斯物業(yè)顧問(北京)有限公司
第六條 結(jié)算方式
(一)甲方按( □月 ■季 □半年 □年 )支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為： 合同簽訂生效按季度支付維保費用，每季度維保工作結(jié)束后由雙方共同驗收簽字后，于10個工作日內(nèi)支付合同款的25%( ) 。
(二)支付方式： ■支票 □匯到乙方指定帳號。
第七條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 ■半包 □大包。
乙方負責電梯的日常維護與保養(yǎng)，并提供維保期內(nèi)每天/24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。 半包維保中更換零部件單件在1000 元及以內(nèi)的由乙方免費提供，單價在1000元以上的費用由甲方另行支付。
第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： 。
搶修服務(wù)時間(包括困人)： 十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，保證24小時服務(wù)，當天不能修復(fù)的電梯應(yīng)以書面形式說明并通知甲方專業(yè)負責人 。
第九條 駐場：乙方(■是 □否)提供駐場作業(yè)服務(wù)(駐場費用應(yīng)當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。
駐場作業(yè)人員職責：1、駐場人員嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度。2﹑認真執(zhí)行電梯保養(yǎng)計劃和日常巡視，并做好保養(yǎng)及維修記錄，每月保養(yǎng)計劃時間表交甲方負責人確認同意后方可按計劃執(zhí)行，不得隨意進行停梯維保工作。3﹑甲方有特殊情況需配合的，應(yīng)積極配合。4﹑電梯年檢前安全部件的檢測及試驗，發(fā)現(xiàn)隱患及時修理，保證電梯年檢一次性通過。5﹑駐場人員須持證上崗，上崗證復(fù)印件應(yīng)交甲方存檔備查，統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，文明服務(wù)。6、針對甲方檢查發(fā)現(xiàn)的問題要及時修復(fù)解決。
第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。
3、乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。每發(fā)生一次此類情況甲方將進行拍照匯總并以正式函件形式交由乙方負責人簽字確認，將按照 電梯年維保費比例的5% 扣除維保費并要求乙方限期解決。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
(1) 產(chǎn)品合格證;
(2) 使用維護說明書;
(3) 電氣原理圖;
(4) 電氣敷設(shè)圖;
(5) 安裝說明書;
(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;
(7) 電梯運行全部記錄;
(8) 故障及事故記錄;
(9) 改造、重大維修原始記錄;
(10)北京市特種設(shè)備登記卡;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗報告;
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
(1)負責電梯鑰匙的使用管理;
(2)負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
(4)如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。
4、應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請，并繳納相關(guān)電梯檢測費用。
9、提供24小時值班用房一間，分機電話一部(不設(shè)外線)。
第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證書。
2、接到故障通知后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時，應(yīng)當在 10 分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過15分鐘)抵達現(xiàn)場。
3、現(xiàn)場專職作業(yè)人員不得少于二人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》并不得兼顧外單位維修保養(yǎng)工作。
4、作業(yè)中應(yīng)當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)，反饋意見書復(fù)印件需交由甲方存檔備查。
8、應(yīng)當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。
9、應(yīng)當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
11、配合甲方確保監(jiān)控攝像和報警裝臵等系統(tǒng)安全可靠(包括中控室電梯監(jiān)控設(shè)備和電梯轎箱內(nèi)監(jiān)控設(shè)備)。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用超過30日的，每延誤一日應(yīng)當向乙方支付延誤部分費用 1%0 的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當按照合同總額的1% 標準支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲、乙雙方根據(jù)過失分別自行承擔部分責任。
(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當返工，并按照 電梯年維保費比例的5%/每次 標準支付違約金。
(七)由于乙方保養(yǎng)電梯不到位造成停梯關(guān)人事故，或兩個工作日未能恢復(fù)運行的，乙方將按照電梯年維保費比例的 5% 支付違約金。
(八)因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
(九)電梯停梯原因：如電梯停梯不能當時恢復(fù)運行的，乙方應(yīng)以書面形式說明情況，通知物業(yè)公司，特殊情況四小時之內(nèi)必須恢復(fù)正常運行。
(十)曳引機、曳引輪、鋼絲繩的正常磨損，經(jīng)甲方技術(shù)人員進行現(xiàn)場鑒定，由乙方負責報價經(jīng)甲方確認后，由乙方組織專項大修。如因維修保養(yǎng)不到位、違章操作致使曳引機嚴重缺油、鋼絲繩張力不均、導軌損壞、電器元件燒毀等，造成曳引機抱軸、曳引輪磨損、曳引繩落槽等由乙方承擔全部責任。大修年限按國家有關(guān)規(guī)定及電梯實際運行狀態(tài)確定。
(十一)因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當承擔電梯復(fù)驗所引發(fā)的一切費用。
第十三條 本合同不承擔項目：
1、 本合同所述設(shè)備及附屬設(shè)備(如：井道壁、井道工字鋼、井道防水、井道隔離網(wǎng)、
機房電源等)的一切翻修、裝飾、更換維修工程。
2、 修理或更換工程中的土建工程。
3、 各種因國家或政府機關(guān)令要求而修改的設(shè)備或增加新標準附件的工程。
4、 因甲方使用不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
第十四條合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外合同期內(nèi)任何一方不得單方解除合同。
第十五條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 二 種方式解決(任選一種)：
(一)依法向 北京市西城人民法院人民法院 起訴;
(二)提交 北京 仲裁委員會仲裁。
第十六條 其它約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當以書面形式另行約定。
(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。
第十七條 附則
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。
2、合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
3、本合同正式文本一式 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份，效力相同。
4、附件：
(1)《電梯維護保養(yǎng)計劃表》
(2)《北京市電梯日常維護保養(yǎng)記錄》
(3)《電梯急修任務(wù)單》
(4)《電梯維保項目回訪記錄》
(5)《顧客滿意度調(diào)查表》
(6)《北京市電梯定期自檢記錄》
(7)《往來函件表格》
(8)《電梯機房日檢查記錄表》
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
住所： 許可證號碼：
單位負責人： 住所：
聯(lián)系電話： 法定代表人：
電梯安全管理員： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真電話： 24小時急修電話：
開戶銀行： 傳真電話：
帳號： 開戶銀行：
郵政編碼： 帳號：
郵政編碼：
年 月 日 年 月日
第8篇 維保合同
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第一條 合同雙方
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
合同簽定
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承接甲方鍋爐運行管理事宜，雙方達成如下合同。
第二條 本合同范圍
本合同范圍是指本合同包括的正文內(nèi)容條款、合同附件及合作過程中雙方根據(jù)需要做出的本合同補充約定，以上部分均是合同有效內(nèi)容。
第三條 合同規(guī)定的服務(wù)范圍和服務(wù)地點
1、又一城a區(qū)：該項目配備8臺熱水鍋爐(法羅力f3n289)，安裝地點：又一城a區(qū)地下車庫;
2、又一城c區(qū)：該項目配備6臺熱水鍋爐(法羅力f3n289)，安裝地點：又一城c區(qū)地下車庫;
3、又一城公寓：該項目配備4臺熱水鍋爐;(力矩zrq-50n)，安裝地點：又一城2號公寓地下室
4、陽光美園：該項目配備2臺熱水鍋爐(美國威瑪lgb-9.35t)，安裝地點：甲1負一層;
5、陽光美園：該項目配備2臺熱水鍋爐(美國威瑪lgb-9.35t)，安裝地點：甲2負一層;
6、富力丹麥小鎮(zhèn)會所：該項目配備3臺熱水鍋爐(卡吉斯 star-ⅱ)，安裝地點：會所負一層。
7、富力丹麥小鎮(zhèn)公建e：該項目配備1臺(力聚zrq-50n)，安裝地點：公建e地下一層。
第五條 合同有效期和承包方式
1、 本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止。合同執(zhí)行完畢一個月內(nèi)，如雙方無異議，本合同續(xù)簽一個供暖季。
2、 承包方式：
(1) 乙方提供上述區(qū)域共七個鍋爐房冬季供暖運行管理的勞務(wù)清包服務(wù);
(2) 乙方負責冬季供暖運行期間對鍋爐房內(nèi)用于供暖的燃氣鍋爐本體、軟化水設(shè)備、供回水循
第六條 甲方的權(quán)利、責任和義務(wù)
1、甲方需安排專人對鍋爐運行進行管理，按《鍋爐操作使用維護保養(yǎng)手冊》及技監(jiān)局的《燃油燃氣鍋爐管理制度》和gb1576-20xx《工業(yè)鍋爐水質(zhì)》的規(guī)定，定期對鍋爐運行情況進行檢查、保養(yǎng)和維修，定期檢測水質(zhì)，并對因水質(zhì)不達標引起的鍋爐損壞負責;
2、甲方為乙方提供必要的工作條件，保證天然氣、水、電及時供應(yīng)，以不影響設(shè)備運行;
3、甲方有權(quán)對乙方派遣人員進行管理，乙方派遣人員出現(xiàn)違章、違紀、不服從管理現(xiàn)象時，甲方有權(quán)按甲方員工獎懲條例進行處罰，并有權(quán)要求乙方限期更換甲方認為不符合工作要求的人員;
4、甲方為乙方在每個區(qū)域免費提供一間值班宿舍，供運行人員休息使用;
5、按合同約定支付合同款。
第七條 乙方的權(quán)利、責任和義務(wù)
1、 乙方接受甲方委托，負責鍋爐房設(shè)備的運行管理工作，乙方對鍋爐房內(nèi)的設(shè)備及附屬設(shè)施的日
2、 供暖期間乙方應(yīng)嚴格依天氣狀況或根據(jù)甲方要求(指定人)進行溫度調(diào)整，并根據(jù)甲方(指定
3、 鍋爐房的司爐運行工、鍋爐管理人員應(yīng)持證上崗，做到制度上墻并嚴格執(zhí)行制度;
4、乙方應(yīng)加強管理工作，對合同規(guī)定工作范圍內(nèi)的治安、消防、安全生產(chǎn)等工作負全責。運行期間設(shè)備發(fā)現(xiàn)異常，需及時通知甲方管理人員共同鑒定，及時采取措施，保證生活供暖正常。所用設(shè)備設(shè)施如發(fā)生人為損壞或丟失，應(yīng)由乙方全額賠償;
5、鍋爐房內(nèi)各種設(shè)備發(fā)生故障時，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方進行維修，乙方予以積極配合;
6、做好派到甲方工作員工的管理，不發(fā)生責任事故，服從甲方管理人員的監(jiān)督、檢查;乙方人員不準在甲方委托的設(shè)備用房內(nèi)從事與工作無關(guān)的活動 ，每個鍋爐房人員配備不得少于2人必須保證24小時有人值守，不得空崗，睡崗，脫崗，離崗。當班人員不得飲酒，機房不得有無關(guān)人員逗留。否則由此產(chǎn)生的一切損失或其他責任均由乙方負責,上下班執(zhí)行簽到制度，如出現(xiàn)空崗，睡崗，脫崗，離崗將按每次扣100元處理，第二次加倍，以此類推，如發(fā)現(xiàn)當班人員飲酒，機房有無關(guān)人員逗留，扣除合同款5000元，并責成乙方將違紀人員立即調(diào)離崗位。
7、隨時根據(jù)我司新增項目的需要進行人員的補充與調(diào)整。乙方要按照甲方要求每個鍋爐房配置兩名鍋爐運行人員;
8、乙方各項工作內(nèi)容須做詳細記錄，每月填寫《供方服務(wù)質(zhì)量評估報告》，并由甲方簽字確認;
9、乙方工作人員須遵循甲方的各項規(guī)章制度，做到文明生產(chǎn)、安全生產(chǎn)，生產(chǎn)中出現(xiàn)的一切安全責任事故，由乙方負全責。
第八條 合同費用
合同總價共計： 元 (大寫： )。
其中費用：
第九條 結(jié)算方式
1、自合同生效之日起30日內(nèi)系統(tǒng)調(diào)試運行正常，由乙方提供甲方項目負責人簽字確認的服務(wù)評價報告，甲方接到評估報告30日內(nèi)支付乙方合同總價的50%，即 元;
2、合同執(zhí)行完畢，鍋爐運行管理工作未出現(xiàn)問題，由乙方提供甲方項目負責人簽字確認的服務(wù)評價報告后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價剩余的50%，即 元;
3、甲方以轉(zhuǎn)賬支票進行結(jié)付，乙方需同時提供正式稅務(wù)發(fā)票。
第十條 合同終止與違約責任
1、除出現(xiàn)不可抗力外，一切違反合同條款規(guī)定的行為，均被視為違約，且由違約方承擔由于違約所造成的一切經(jīng)濟損失;
2、乙方未按時完成本合同第四條、第七條內(nèi)容任何一項均視為違約。發(fā)生每項、每次違約情況，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價5%的違約金，多次多項違約的，累計支付違約金。
第十一條 合同爭議處理原則
執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若爭議無法解決時，可向合同簽訂地所在地人民法院提起訴訟。
本合同簽訂地：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路63號富力中心。
第十二條 合同生效
本合同一式六份(甲方四份，乙方二份)，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后即生效，具有同等法律效力。
甲方簽章： 乙方簽章：
代 表 人： 代 表 人：
簽約日期： 簽約日期：
第9篇 維保合同
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甲方(被維護方)：
乙方(維護方)：
一、為使甲方消防設(shè)施完好、安全、有效運行，依據(jù)《中華人民共和國消防法》和其他相關(guān)法規(guī)、《合同法》，與乙方簽訂eps應(yīng)急電源維護保養(yǎng)合同;
二、合同所包含的eps應(yīng)急電源范圍與要求;
(一)維護范圍：
eps應(yīng)急電源柜體及內(nèi)部器件，eps應(yīng)急電源柜體總計為方設(shè)備購買合同具體型號);本合同為運行一年期限。
(二)eps應(yīng)急電源柜的保養(yǎng)檢查：
包括：各柜體外觀檢查(不包含雙電源轉(zhuǎn)換裝置部分內(nèi)容);接地線問題的檢查;電池的檢查放電;逆變器及主機啟動檢查;電流電壓的組檢查;應(yīng)急電源的控制屏的詳細參見明細附表;
(三)eps應(yīng)急電源柜的單項檢查應(yīng)當至少每季度開展一次。一年為六次檢查，同時，eps應(yīng)急電源設(shè)備運行情況進行記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況做好記錄并給雙方領(lǐng)導匯報，做出及時快速處理;
(四)eps應(yīng)急電源柜的檢查并跟蹤記錄報表，雙方當事人簽字。
三、乙方責任及義務(wù)
(一)提供eps應(yīng)急電源設(shè)備的維護工作;
(二)日常檢查中，發(fā)現(xiàn)eps應(yīng)急電源設(shè)備存在問題和故障的，應(yīng)當立即書面報告通知雙方領(lǐng)導;
(三)維護保養(yǎng)期間，負責解決維修保養(yǎng)需用的設(shè)備存放場地和出入甲方各相關(guān)場所的證件手續(xù)等，eps應(yīng)急電源設(shè)備的維護管理等有關(guān)人員(甲方)應(yīng)積極配合并提供方便;
(四)對乙方所提出的意見和建議應(yīng)及時回復(fù)，并做好eps應(yīng)急電源設(shè)備的維護管理工作;
(五)eps應(yīng)急電源設(shè)備維護保養(yǎng)合同有效期間，eps應(yīng)急電源設(shè)備發(fā)生故障，在接到甲方通知后，于4小時內(nèi)派人員到現(xiàn)場維修;
(六)對下列重大問題向甲方及時提出整改意見，并報請甲方整改和更換其eps應(yīng)急電源設(shè)備：
1、由于設(shè)備老化，或者設(shè)備及原安裝本身固有的質(zhì)量問題致使消防設(shè)備出現(xiàn)重大故障或功能癱瘓;
2、消防設(shè)施已經(jīng)淘汰或其品牌不明及相關(guān)資料不齊，零配件無法保證。
四、甲方責任及義務(wù)
(一)按照國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定，對委托維護保養(yǎng)的eps應(yīng)急電源設(shè)備進行定期的技術(shù)性 能測 試檢查;并將技術(shù)性能測試檢查，消防系統(tǒng)檢查結(jié)果報乙方備查;
(二)委托維護保養(yǎng)的eps應(yīng)急電源設(shè)備在日常使用中出現(xiàn)故障或不正?，F(xiàn)象時，及時向乙方提供故障情況報告(或電話、最好署傳真資料);
(三)甲方負責正常設(shè)備看管與維護，發(fā)現(xiàn)問題及時報告;
(四)對于設(shè)備增加與變更時要通知乙方;
(五)對委托維護保養(yǎng)的eps應(yīng)急電源設(shè)備每年度出具《消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告》交乙方復(fù)查與看閱;
(六)負責督察乙方的價差維護保養(yǎng)工作;
(七)及時有效地配合公安消防監(jiān)督部門進行消防檢查，并保證達到相關(guān)標準。
五、維保費用、履行期限及結(jié)算方式
(一)維保費用：
每年維護保養(yǎng)費人民幣：
(二)支付方式：
本合同維護保養(yǎng)費共計 按半年支付一次，并在每半年第一周內(nèi)支付，計人民幣： ;其余在第二次結(jié)清。
(三)費用承擔：
1、因正常磨損或年久老化而損壞的器件由甲方負責出具費用，乙方免費負責更換和調(diào)試。
2、因甲方使用操作不當及其它甲方責任造成的零部件損壞，需更換時由甲方另行擔負，乙方收相應(yīng)人工費。
3、因乙方維護保養(yǎng)服務(wù)不到位和維修不當?shù)纫曳截熑味斐傻牧悴考p壞，由乙方承擔全部責任。
(四)履行期限：
該合同自 年 月 日起開始履行至 年 月 日止。
六、特殊說明：
本批次設(shè)備于x年x月采購，依據(jù)國家電池使用淺放電次數(shù)標準，本設(shè)備在運行2-3年期限的重要器件(如控制器主板、逆變器、電池等)要做設(shè)備器件更換，以保障醫(yī)療工作正常穩(wěn)定用電供給。對于設(shè)備維護期內(nèi)所更換器件以享受9.7折優(yōu)惠收取費用。
七、法律責任：
1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行維護保養(yǎng)職責，概由甲方負全責。
2、乙方應(yīng)嚴格按照eps應(yīng)急電源設(shè)備維護保養(yǎng)標準進行維護保養(yǎng)工作，不符合合同要求的承擔返修責任，乙方若不能按時按質(zhì)提供維修保養(yǎng)工作，甲方可提出書面形式告訴乙方。
3、甲方不按合同約定支付維修保養(yǎng)費，應(yīng)按中華人民銀行規(guī)定流動資金貸款利息向乙方支付實際拖欠款總額的利息。
4、因甲方原因?qū)е潞贤K止的，甲方應(yīng)付清合同期所規(guī)定的全部款項。
5、因乙方原因?qū)е录追皆谙腊踩珯z查過程中未達到有關(guān)國家標準及要求，被公安消防部門處罰，造成的損失由乙方承擔。
八、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第10篇 維保合同
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委托方(以下簡稱甲方)：
服務(wù)方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、項目名稱;
二、項目地點：
三、委托內(nèi)容：
1 、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有3個系統(tǒng)：包括(1)火災(zāi)自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)
(2、)消火栓系統(tǒng)(3、)自動噴淋滅火系統(tǒng)
2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共 24 個月
四、協(xié)議起止日期：
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為20xx年_6_月 1 日 至20xx年_6月6日。
五、雙方義務(wù)和責任：
甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。
4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路;移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。
1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導或指定代表簽字確認。
2、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防設(shè)備的清潔工作
3、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設(shè)備嚴重損壞至無法修復(fù)需要更換時，設(shè)備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設(shè)備報價合理收取。
六、維修費用及其付款結(jié)算辦法：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費10000.00元。 (大寫：壹萬元整)。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的50%的維護費，即：5000元。 (大寫：伍仟元整)。
3、需維修更換的故障設(shè)備，100元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件;100元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設(shè)備時，由甲方承擔。
七、維修方案:
乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標準開展相應(yīng)的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、雙方應(yīng)嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應(yīng)責任。
2、本協(xié)議一式2份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
甲方代表： 乙方代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽定日期：20xx年 6 月 1日 簽定日期：20xx年 6 月 1 日
