第1篇 地產(chǎn)租賃合同
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出租方(以下簡稱甲方)：
地址： 電話： 承租方(以下簡稱乙方)：_______________
身份證號碼：_________________________ 電話：________________
居住地址：__________________________________________________
為了發(fā)展經(jīng)濟、搞活流通，本著平等互利共同發(fā)展的精神，經(jīng)雙方協(xié)商，同意按以下條款簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
一、 甲方同意乙方租賃______________號商鋪。
二、 年租金人民幣_______________________ 元整，租金按一年一付，租金于年 月 日前付清，逾期視為違約合同終止。
三、 租賃合同簽訂時乙方需支付雙方商定的租房押金每間1000元，先行賠償保證金500元，均不計利息，在租賃期滿后無違約行為者歸還給乙方。此項保證金也作為乙方履行本合同的保證金。
四、 乙方承租的經(jīng)營鋪面，不得用作住宿、倉儲等使用，不得任意拆遷或損壞設施。如有損壞設施，按價賠償。如需改造裝潢，需書面報請甲方同意后方可施工。
五、 乙方租賃期自20xx年10月28日至20xx年10月27日止，為期壹年。租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但乙方需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請，辦理續(xù)租手續(xù)或另立合同，逾期將自動放棄續(xù)租資格。
六、 乙方不得隨意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租經(jīng)營鋪面，若確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須書面申請甲方，然后由甲方辦理變更手續(xù)，甲方收取手續(xù)費1000元，乙方中途不得隨意退租，否則視為乙方違約，甲方將取消其營業(yè)鋪面租賃資格，租金、押金均不予退回。
七、 乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家的法律、法規(guī)有關的政策，遵守市場的各項規(guī)章制度。服從市場管理部門的統(tǒng)一管理，如違反市場規(guī)章制度，將按市場規(guī)定按違約處理。
八、 乙方在租賃期間，不得隨意關門和停業(yè)，如無故關門，停業(yè)者甲方將對乙方做違約處理。每關門一天處違約金壹佰元。七天連續(xù)不營業(yè)者甲方有權解除租賃合同，收回該營業(yè)鋪面，租金，押金均不予退還。
九、 甲方在市場內(nèi)不得使用電飯煲，電爐，電熱器，液化氣，以及違反消防規(guī)定的設備和物品，不得有亂接亂拉線和堆放易燃易爆物品等違反消防規(guī)定的行為，確保安全，市場內(nèi)嚴禁吸煙，違者按消防條例處罰并承擔一切責任。
十、 乙方獨立經(jīng)營，經(jīng)營所發(fā)生的債權債務均由乙方自負，與甲方無關。 十一、 租賃內(nèi)，如遇國家市政建設需要拆除或改建本市場經(jīng)營鋪面的，或因之而影響營業(yè)的，甲乙雙方均應無條件的服從，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任，前已發(fā)生的費用按實結算。
十二、 市場向每間營業(yè)鋪面每月收取物業(yè)管理費五十元整，年物業(yè)管理費陸佰元整，每年簽訂合同時一次性收取，國家應收稅費由經(jīng)營戶自行繳納，電費每度
1.30元(隨國家電價調(diào)整)每月按時結算由乙方繳納，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，如拖欠15天視為違約。
十三、 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的商鋪中將乙方物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權素質(zhì)法律。
十四、 本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，由甲乙雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向上海市黃浦區(qū)人民法院提起訴訟。
十五、 本合同(包括合同附件)一經(jīng)簽訂即對雙方產(chǎn)生法律效力，任何一方不得違約，如需要變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，依法另立補充協(xié)議。
十六、 本合同一式貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后即生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方： 承租方：
代表人(蓋章)： 承租人(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
第2篇 地產(chǎn)租賃合同
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出租方（下稱甲方）：_________
承租方（下稱乙方）：_________
為調(diào)劑深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟特區(qū)的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)市有關房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計____平方尺，租給乙方作使用，租期為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整，甲方應給回收據(jù)。每月租金在當月頭五天內(nèi)交清，交租方式以____支付，交租地點雙方同意在_____.
三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整，甲方應發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責；每月管理費、水電等雜費由乙方支付。
六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金；如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。
七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德。
乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。
九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。
十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。
十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。
如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方。
乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。
十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。
十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，____市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方（簽字）：_______承租方（簽字）：________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
第3篇 地產(chǎn)租賃合同
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出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在(巷、里)號座房號的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限
月租金額(幣種：人民幣)元
小寫
大寫
注：期限超過________年的，超過部分無效。
租金按月結算，由乙方在每月的第日前按轉(zhuǎn)入個人銀行帳號付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金(可以收取不超過個月月租金數(shù)額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方.
第五條雙方的主要職責：
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權利和義務：
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任：房屋結構性問題。
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條乙方的權利和義務：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任：房屋非結構性問題。
3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定乙方的物業(yè)管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費從________年____月____日開始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個月租金;若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個月租金。
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
委托代理人：委托代理人：
證件號碼：證件號碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
________年____月____日________年____月____日
第4篇 地產(chǎn)租賃合同
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編號：_____________
房屋租賃合同
出租方：_________________
承租方：________________
簽訂日期：_____________年_______________月_______________日
出租方(以下簡稱甲方)：_________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________身份證號碼：_________________
身份證號碼：_________________
甲乙雙方通過友好協(xié)商,在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關事宜達成以下協(xié)議：_________________
一、現(xiàn)甲方將坐落于________________,房屋戶型_____________,居住面積________________,樓屋________________租給乙方。甲方應保證房房屋真實合法有效。
二、租賃時間從________________年________________月________________日________________起________________至________________年________________月
________________日。房屋租金每月_________________元整（￥：_________________）支付方式_____________，另付押金元_________________整（￥_____________）。租賃期限終止時，若乙方未拖欠房租和相關費用，在甲方驗收租賃房屋無人為損壞時，甲方應將押金退還給乙方，不計利息：_________________反之，甲方可以從押金中扣除應交款項作賠償金。
三、房屋和租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物管、衛(wèi)生費由_______________方支付，其余由_______________方承擔。
四、甲方如果一方需解除合同，必須提前天征得對方同意，否則賠償違約金_____________元整（因第三方不可抗拒因素導致合同不能繼續(xù)執(zhí)行的情況除外）。
五、根據(jù)議定，本合同已經(jīng)鑒定，甲方應支付經(jīng)紀方傭金_____________元整（￥：_________________），乙方應付經(jīng)紀方傭金_____________元整（￥_____________）。本合同簽訂后，左甲、乙任何一方提出終止合同，都應承擔對方損失及經(jīng)紀傭金。
六、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，甲方應與新的房屋所有人協(xié)商房屋的出租事宜。未經(jīng)甲方同意，乙方不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借承租房屋。
七、免責條件
1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權被國家依法提前收回的。
2、該房屋毀損、意外災害被鑒定為危險房屋的。
3、甲方告知乙方該房屋出租前已設定抵押，先被處理的。
八、本合同一式三份甲、乙、經(jīng)紀人各執(zhí)一份，自鑒定之日起生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)紀方起見證作用。
九、房屋設施：_________________若甲方提供該設施，則在該項前的“□”劃“√”并在其后作必要的說明；若
甲方不提供某一項，則在項前的“□”劃“_____”
水表（水卡）_____________噸；數(shù)電表（電表卡）_____________度；管道煤氣（氣卡）_____________立方；電話交費日期_____________；有線交費日期_____________；寬帶交費日期_____________；物業(yè)交費日期_____________；物業(yè)交費截止日期_____________；鑰匙情況_____________
□空調(diào)________________□冰箱_____________□洗衣機_____________□電視機_____________□熱水器_____________□微波爐_____________□床頭柜_____________□沙發(fā)_____________□餐桌_____________□餐椅_____________□床________________□茶幾_______________□書桌___________□電視柜________________□書柜________________□梳妝臺_____________□電話機_____________
十、備注：_________________
出租方：_________________
承租方：_________________聯(lián)系電話：_________________
聯(lián)系電話：_________________
經(jīng)紀方：_________________
聯(lián)系電話：_________________
簽訂日期：_________________
年月日
第5篇 地產(chǎn)租賃合同
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甲方(出租方)：_________
立契約人
乙方(承租方)：_________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
第一條 甲方自愿將坐落在 ________區(qū) __________路(街) 房屋(房屋建筑面積 __________平方米土地使用面積 __________平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫) 。$ __________元。租賃期限自 __________ 年 __________月 __________日至 __________ 年 __________月 __________日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前 __________日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_________ 。
第三條 上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權同時由乙方使用。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為__________ 用房使用。
第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：_________
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 ________個月通知乙方。
第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：_________
1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前 ________個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
第七條 違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的 __________ ‰向乙方加收違約金。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向 仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
第十一條 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。
第十三條 本契約一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。契約副本 份，送 房地產(chǎn)交易管理所(處)。
第十四條 雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
__________ 年 __________月 __________日
第6篇 地產(chǎn)租賃合同
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房地產(chǎn)租賃契約怎么寫 小編為您提供了一個范本，僅供參考。
房地產(chǎn)租賃契約范本
甲方(出租方)：_________
乙方(承租方)：_________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
第一條 甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路(街)_________房屋(房屋建筑面積_________平方米土地使用面積 _________平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_________元。租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前_________日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_________。
第三條 上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的 土地使用權 同時由乙方使用。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或 債務 ，概由甲方負責清理，并承擔民事 訴訟 責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_________用房使用。
第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。
3.如需出賣或 抵押 上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個月通知乙方。
第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前_________個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
第七條 違約責任 ：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。 解除合同 所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的_________向乙方加收 違約金 。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向_________仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有 管轄權 的人民法院起訴。
第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
第十一條 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。
第十三條 本契約一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。契約副本_________份，送_________房地產(chǎn)交易管理所(處)。
第十四條 雙方約定的其他事項
_________。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
委托 代理 人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
延伸閱讀：
個人房屋租賃合同范本
商鋪租賃合同樣本
第7篇 地產(chǎn)租賃合同
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甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和 及有關法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權益和義務，以雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條，甲方自愿將坐落在 號房屋建筑面積 平方米，場地 平方米，出租給乙方使用，租賃用途為;乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承租該房地產(chǎn)。
第二條，房地產(chǎn)年租金為人民幣(大寫) 元。房地產(chǎn)總價值核定為(大寫) 元。房屋租金按建筑面積計算，每平方米月租金為元(不含水、電、暖、煤氣、設備等使用費用)。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按年(月、季)結算，由乙方在 前交付給甲方。
第三條，乙方逾期交付房地產(chǎn)租金，每逾期一日，由甲方收取 違約金，逾期超過日，即視為乙方一再履行本合同，甲方有權單方面終止本合同，造成的一切損失由乙方承擔。
第四條，租賃期間內(nèi)的房屋、設備、場地、等維護維修費用，由 甲或乙方負責;水、電、等費用另行計量計價，由乙方自行承擔。
第五條，甲方保證所出租的房地產(chǎn)權屬清楚(為甲方所有)，沒有糾紛。若發(fā)生糾紛，由甲方負責并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。
第六條，甲方因 需要提前終止合同，應當提前一個月通知乙方，乙方應當及時將承租的房地產(chǎn)交還給甲方，對乙方因此造成的經(jīng)濟損失應當給予合理補償。
第七條，乙方必須合法經(jīng)營，不得違反國家有關法律、法規(guī)。乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則甲方有權終止合同，造成損失的乙方應當給予賠償。
第八條，乙方不得對所承租的房地產(chǎn)進行改建、擴建、新建，確需建設的，必須征得甲方書面同意，并按甲方批準的方案施工。
第九條，乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復。如因不可抗力的原因造成損壞的，雙方互不承擔責任。
第十條，乙方如要轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn)，必須征得甲方同意并鑒證，新的承租方須繼續(xù)履行本合同。
第十一條，乙方在租賃期屆滿時應當將承租的房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應當提前一個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。
第十二條，乙方應當持本合同到政府有關部門辦理相關手續(xù)和登記備案，其手續(xù)費由乙方自理。
第十三條，合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權解除本合同，所造成的損失由未履行方承擔。
第十四條，甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應當及時協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向 仲裁委員會申請仲裁。
第十五條，甲、乙雙方的權利、義務1、甲方有權對乙方租賃的房屋、場地的使用情況進行監(jiān)督、檢查。2、有下列情形之一的，甲方除可采取停水、停電等措施外，同時甲方有權提前終止合同，追究乙方違約責任，強行收回房屋、場地，并要求乙方賠償給甲方造成的損失：(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，擅自違章搭建的，擅自改變使用用途的;(2)違反甲方有關管理規(guī)定的和有關國家、政府法律、法規(guī)的。(3)逾期不交還房地產(chǎn)的;(4)乙方空關3個月以上的;(5)乙方承租期內(nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的;(6)乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。3、在租賃期內(nèi)，乙方對租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安、計劃生育、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負責任。4、在租用期內(nèi)，乙方承租的房屋、場地及經(jīng)過甲方批準新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設施自建設之日起所有權屬于甲方，乙方只有使用權。合同期滿后，乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設施和承租的房地產(chǎn)完好無損地無償移交給甲方，乙方不得拆毀、運走、變賣、轉(zhuǎn)讓。在租用期內(nèi)，若甲方規(guī)劃建設調(diào)整需要，甲方可提前終止合同，乙方無條件交還寂述房地產(chǎn)及其設施設備。
第十六條，合同期滿之日，若乙方未辦理續(xù)租手續(xù)，也未交還承租的房地產(chǎn)，乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動放棄其所有權并無償移交給甲方，甲方有權自行處理。
第十七條，以上條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
第十八條，違約責任一方未能及時履行上述任一條款為違約，違約方除承擔法律、法規(guī)規(guī)定的責任、賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失外，并向?qū)Ψ街Ц堆a償安置款項總額%的違約金。
第十九條，本協(xié)議自雙方簽蓋章之日起生效。
第二十條，本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
甲方：(蓋章)
法定代表人：(簽)
乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽)
第8篇 地產(chǎn)租賃合同
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出租方：婁底市鴻星商業(yè)運營管理有限公司(以下簡稱甲方)
授權經(jīng)辦人：
承租方(法人/自然人)： (以下簡稱乙方) 聯(lián)系電話： 承租人證照號碼或自然人身份證號碼： 聯(lián)系電話：
甲方經(jīng)婁底市鴻星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(一棟1、2、3樓，二棟1、2、3樓、b塔樓4、5、6層、三棟、四棟、五棟所有物業(yè))的業(yè)主授權，有權出租合同項下的場地,享有合同的權利并承擔合同的義務;同時，經(jīng)婁底市鴻星物業(yè)服務有限公司授權，有權簽訂本合同中有關物業(yè)管理方面內(nèi)容的條款。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，秉著平等、互利、互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本租賃合同。
第一條：租賃物的位置和面積
1、本合同所述的租賃物業(yè)位于婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地，具體租賃場地為 (具體詳見位置附圖)。
2、該租賃物業(yè)計租(費)面積為 平方米(該面積為建筑面積，該場地的套內(nèi)實際使用面積小于計租面積)。
第二條：租期
1、租期為 年，共計 個月，即從 年 月 日 至 年 月 日止。租期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方除去裝修期的第一天算起(含免租期)。
2、裝修期和免租優(yōu)惠期：為支持乙方的經(jīng)營，甲方同意給予乙方裝修期 個月
和免租優(yōu)惠期 個月。裝修期和免租優(yōu)惠期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方之日算起。
3、交付日期為 年 月 日。如推遲交付，租期相應順延。
第三條：租金、物業(yè)管理費和其它費用及支付方式(本合同內(nèi)的租金與費用為不含稅價，乙方如需稅票則自行負責稅費)。
1、租金為 元/平方米(不含水、電、物業(yè)管理費及其他所有稅費)。免租期 個月，租金年遞增為 %;具體起租時間從甲方將所租賃物業(yè)交給乙方除去裝修期的第一天算起。
①第一年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
②第二年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金 元/㎡。
③第三年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
④第四年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
⑤第五年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
2、租金繳付形式：乙方使用物業(yè)的原則是先付租金后使用，按季度支付。首次繳付時間為 年 月 日前，其余租金繳付按繳付周期提前一個月繳付下次的租金。租金不能按時繳付的，每天按拖欠租金的5‰收取滯納金，超過一個月未繳付的，甲方有權終止其租賃合同期。
3、免租期乙方須支付除租金外的物業(yè)管理費及水、電、煤氣等其他費用。若因乙方違約導致合同被終止，則乙方不享有免租期(含裝修期)的優(yōu)惠，乙方需按合同規(guī)定的首月租金標準向甲方補繳免租期的租金。
4、物業(yè)管理費為 元/平方米，按季度收取。在所租賃物業(yè)交給乙方時，乙方須交第一次物業(yè)管理費，下次物業(yè)管理費須在前次物業(yè)管理費期滿的7日之前交付給甲方，否則，每逾期一天，按每日5‰收取滯納金。
5、水費、電費、燃氣費及其他費用
①在合同有效期內(nèi)，乙方租賃物業(yè)之水費、電費、燃氣費、環(huán)衛(wèi)費及其它乙方按規(guī)定要交納的費用必須無條件承擔，不得拖欠。如催交，乙方拒不按時交納，甲方有權作清退處理。
②水、電、燃氣按政府有關部門規(guī)定的標準計費，在此基礎上收取8%的管理費和損耗，不再增加其它費用。
③上述費用按月交納，乙方必須在甲方指定的日期內(nèi)一次交清，如有拖欠，每逾期一天，按所欠款項的5‰收取滯納金。
④其它費用：其他費用包括但不限于工商管理費、稅金、本體維修基金、垃圾處理費等費用由乙方根據(jù)政府及法律規(guī)定承擔。
第四條：履約保證金
1、乙方須在合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金為6個月租金和，保證金不計利息。
2、如因乙方違規(guī)違約須在保證金中扣款，乙方需在被扣款后三天內(nèi)補足保證金金額。否則，甲方有權無條件清退乙方，終止本合同。
3、本合同期滿，乙方無違約行為并繳清全部費用，所租賃物業(yè)完好無損，乙方在搬出后七日內(nèi)，憑甲方開具的收據(jù)，甲方將收取的保證金退還乙方。
第五條：入駐與裝修
1、乙方的進場裝修須提前3個工作日提交設計方案，經(jīng)甲方審核同意、辦理進場施工許可證后方可進場施工，乙方裝修過程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》。
2、乙方承諾對裝修設計文件符合設計、消防及其他國家有關規(guī)定的要求，并自行承擔全部責任。
3、乙方的裝飾裝修中不得破壞該場地主體結構和甲方已完成的公共區(qū)域裝修。在裝修過程中服從甲方、物業(yè)服務公司及相關政府部門的管理、并按照甲方的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費項目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運費。
4、裝修期間，乙方應接受甲方的管理和監(jiān)督。如對公共設施或第三者造成損壞，乙方須賠償甲方及第三者的經(jīng)濟和財物損失。
5、對乙方所租賃的物業(yè)甲方保證水、電、燃氣到戶，但乙方須自行負責從配電箱、供水總表到各區(qū)域的電源線路和水管。
第六條：招牌和廣告
1、乙方的招牌和廣告的設置事宜必須向甲方提交相關設計方案，經(jīng)甲方審定后方可設置，其認定不代表職能部門的認可，嚴格遵守甲方和物業(yè)服務公司的規(guī)章制度，并交納相關費用。
2、 對于乙方違反城市管理和其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定或未經(jīng)甲方的同意而設置招牌和廣告，或者乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，則甲方有權直接予以拆除，并完成相關的墻面等的復原工作，因此而發(fā)生的費用或損失均由乙方承擔。
3、為了整體宣傳鴻星·新天地的需要，乙方同意甲方或物業(yè)服務公司無償使用其名稱、商標、商號、標識等;如乙方需使用甲方、物業(yè)服務公司的名稱、商標、商號、標識等，應事先取得甲方或物業(yè)服務公司的書面同意。
第七條：停車管理
鴻星·新天地的停車位(包括機動車位和非機動車位)的使用及收費標準應當根據(jù)甲方或物業(yè)服務公司的相關規(guī)定執(zhí)行。
第八條：緊急狀態(tài)和場地維修
1、發(fā)生緊急狀態(tài)時，甲方或物業(yè)服務公司可以在不通知乙方的情況下，自行決定中斷對該場地的水、電、燃氣等能源供應或停止空調(diào)、電梯等設施設備的運行。但事后應當通過適當途徑盡快通知乙方，并作出說明。
2、因緊急狀態(tài)或者公用事業(yè)部門或者有關政府部門的要求、命令而導致該場地的水、電、燃氣等能源供應中斷或空調(diào)、電梯等設施設備停止運行的，甲方、物業(yè)服務公司不承擔任何責任。
3、因處置緊急狀態(tài)而造成該場地及相關設施設備受到損害或其他財產(chǎn)損失的(無論是因為甲方、物業(yè)服務公司或相關政府部門工作人員的行為)，其中凡屬于乙方的貨物、設備等，均由乙方自行承擔。
4、在租賃期間，乙方承擔所租賃物業(yè)的維修義務。租賃物業(yè)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時，乙方應當及時采取有效措施解決漏水問題，并防止財產(chǎn)損失的發(fā)生。如漏水問題乙方無法自行解決，乙方應當在第一時間向甲方報告，甲方有義務協(xié)助乙方處理。由于漏水引起的財產(chǎn)損失甲方不負賠償責任。
第九條：乙方在租賃期限的照管責任
1、自進場日后，未經(jīng)甲方、物業(yè)服務公司書面同意，乙方不得擅自改變或損壞該場地的場地結構、外墻部分、門頭以及甲方提供的任何設施設備(包括專用設施設備和共用設施設備)。
2、對于設置或通過該場地的設施設備，乙方應當給予充分的注意和保護。
3、乙方在該場地內(nèi)從事經(jīng)營活動時，應當遵守中國包括環(huán)境保護、衛(wèi)生、防疫、文化、治安、消防管理在內(nèi)的各項法律規(guī)定，自行負責該場地內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作，并承擔因此而產(chǎn)生的一切費用支出和責任。
4、乙方保證在經(jīng)營范圍內(nèi)正常合理的使用該場地及其設施設備，不得放置任何超過該場地設計荷載的物品;不得采取任何可能導致甲方的保險賠償額減少、取消或保險費用增加的行為;不得采取任何可能導致不合理的縮短該場地建筑物及設施設備使用期限的行為。
5、乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他業(yè)主、承租人合法權利的行為或其他不合理的干涉、擾亂甲方或其他業(yè)主、承租人正常經(jīng)營的行為。如乙方的經(jīng)營產(chǎn)生特殊氣味(包括油煙，以下同)或者噪音干擾，乙方應當采取有效的措施加以防止。若乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的特殊氣味或者噪音干擾嚴重妨礙周邊商戶和公共環(huán)境，經(jīng)環(huán)保部門測定后，由此產(chǎn)生的任何損失由乙方承擔，且甲方有權單方解除合同，甲方、物業(yè)服務公司不承擔任何賠償或補償責任。
6、對于因乙方原因?qū)е碌乃?、燃氣等相關物質(zhì)外泄或因乙方原因?qū)е禄馂摹⒈ǖ任：舶踩氖录l(fā)生或乙方有不良經(jīng)營行為的，則乙方應當對甲方及第三方因此而蒙受的損失給予賠償，包括人身損害和財產(chǎn)損害。本款內(nèi)所述乙方的責任也適用于乙方的工作人員、乙方的顧客、乙方的訪客或其他與乙方相關的人員，并由乙方承擔連帶賠償責任。
7、因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌敭a(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒軗p失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方、物業(yè)服務公司不承擔任何賠償或補償責任。
8、乙方通過轉(zhuǎn)租、合作、對外承包經(jīng)營等任何方式允許第三方在該場地內(nèi)經(jīng)營的，則因該等第三方之行為而導致甲方、物業(yè)服務公司任何損失的，乙方均應當承擔連帶賠償責任。
第十條：乙方的進一步保證
1、為維護鴻星·新天地良好的形象和整體利益，乙方應當遵守甲方制定的婁底市鴻星·新天地整體營業(yè)規(guī)定，不得擅自提前或延遲開、閉店。否則視為乙方違約，甲方有權按《商戶手冊》的相關規(guī)定進行處罰并在履約保證金內(nèi)扣除相關金額;甲方有權按實際情況調(diào)整營業(yè)時間，乙方必須遵守，不得異議。
2、乙方應當辦齊經(jīng)營相關的各類證照(復印件提交甲方備案)，遵守甲方制訂的婁底市鴻星·新天地統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)章制度(包括《商戶手冊》等)，并保證其經(jīng)營行為不損害其他商戶及甲方、物業(yè)服務公司的利益。
3、乙方因服務態(tài)度、商品價格或商品質(zhì)量問題被社會新聞媒體曝光，每曝光一次，處以20xx元罰款，甲方有權要求乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴重的，甲方有權單方解除合同，由乙方承擔導致合同終止的違約責任，除罰款外，甲方、物業(yè)服務公司有權追償由此造成的超出違約金部分一切經(jīng)濟損失。
4、未經(jīng)甲方、物業(yè)服務公司書面同意，乙方不得擅自改變該場地相關設施(包括但不限于樓道、通道、大門、走廊、設備用房)的設計用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其實現(xiàn)設計用途。
5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自停止經(jīng)營或超范圍經(jīng)營，否則甲方有權終止合同。
6、乙方確認，甲方、物業(yè)服務公司接受乙方的租賃費、物業(yè)管理費或其它費用，不視作甲方、物業(yè)服務公司放棄其向乙方追究因乙方違反合同項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須承擔的責任的權利。
7、乙方保證其代理人、工作人員、建筑安裝或裝修人員在鴻星·新天地內(nèi)遵守國家、地方及物業(yè)服務公司有關的消防管理規(guī)定(包括但不限于：不得私自使用明火、危險品、易燃物、吸煙、電加熱器等)，否則由此產(chǎn)生任何問題均由乙方直接處理和承擔責任。
8、乙方違反了上述各項保證內(nèi)容之一的，均構成對甲方的違約。甲方可依合同的約定和法律的規(guī)定，追究乙方的違約責任，直至解除合同。
第十一條：甲方的保證和責任
1、甲方保證有權按合同條款將場地出租給乙方使用。甲方應向乙方提供為申請辦理商業(yè)經(jīng)營證照所必要的文件。
2、甲方、物業(yè)服務公司應對乙方辦理經(jīng)營、設計、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生及其國家規(guī)定的申請報批手續(xù)給予必要的協(xié)助。
3、該場地內(nèi)的各種甲方提供的設施、設備出現(xiàn)故障，甲方或物業(yè)服務公司應在接到乙方維修通知三日內(nèi)進行維修，若該場地的損壞或故障直接影響到乙方的營運，甲方或物業(yè)服務公司須在接到乙方維修通知一日內(nèi)進行維修。甲方或物業(yè)服務公司對該場地及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認為合適的時間安排進行，以確保乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。
4、甲方已告知乙方，簽署合同時該場地已設定抵押。如因抵押、債押、債權及其他第三方權利而導致乙方無法在租賃期限內(nèi)合法使用該場地，則乙方有權終止合同。
5、甲方對在管理服務中獲取的乙方銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)機密負有保密責任;因甲方非法泄露致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。
第十二條：經(jīng)營管理
1、乙方應服從甲方的統(tǒng)一管理。甲方根據(jù)鴻星·新天地經(jīng)營發(fā)展需要，對其進行統(tǒng)一宣傳推廣時，乙方應無條件服從，并積極配合。因乙方的原因給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失或不良影響，由乙方承擔全部責任。
2、租賃期內(nèi)(含租金期內(nèi))乙方必須按甲方規(guī)定保證正常經(jīng)營，不得擅自停業(yè)或關門(日連續(xù)開門時間不足6小時)，如連續(xù)關門或停業(yè)三天以上(春節(jié)除外)，或一個月內(nèi)累計關門或停業(yè)七天以上，甲方有權提前終止本租賃合同，要求乙方七日內(nèi)搬遷出租賃物業(yè)，若乙方推遲搬遷，甲方有權對乙方租賃物業(yè)中的物業(yè)采取封存措施，并有權將該物業(yè)另行租賃他人經(jīng)營，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
3、乙方必須保證其經(jīng)營行為的合法性，對其經(jīng)營(商品、服務等)必須嚴格按國家法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范進行，不得損害消費者利益。否則，由此引起的矛盾糾紛由乙方負責。
4、乙方不得在承租的商鋪內(nèi)貯存任何違禁品及危險物品如易燃、易爆、有毒及過量貨物等。如因乙方的行為造成商鋪及設備損毀的(包括故意或過失)，乙方除應負責修理及恢復原貌外，并應賠償因此而給甲方及第三者所造成的經(jīng)濟損失。觸犯刑律的，由司法部門追究刑事責任。
5、為確保市場安全，嚴禁使用電爐、電熱水器或生明火取暖，嚴禁私接電源，甲方每發(fā)現(xiàn)一次按違約處理，乙方承擔違約金20xx元。經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)三次以上者，可終止與乙方的合約。如因乙方違規(guī)操作引起火災而造成財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償并承擔法律責任。
6、乙方應自費辦理與其有關的人身保險、財產(chǎn)保險和火災保險，如乙方不辦理，由此造成的一切損失由乙方承擔。
7、乙方、物業(yè)管理公司有權對商鋪作例行的安全檢查并承擔治安保衛(wèi)工作。乙方必須派人擔任安全消防負責人，具體負責治安防火等日常工作。
8、乙方必須保持商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生，嚴禁亂拋垃圾，并應按規(guī)定時間及地點清理垃圾。
9、未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得對該場地進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、合作經(jīng)營或聯(lián)營，否則視為嚴重違約，甲方有權提前解除合同，乙方應承擔導致合同提前終止的違約責任。
10、合同期滿，乙方未違約需繼續(xù)承租時，在同等條件下有優(yōu)先乙方義務，但列入改造、消防整改、經(jīng)營項目調(diào)整等情況的物業(yè)，甲方無義務與乙方續(xù)簽租賃合同。經(jīng)改造調(diào)整后的物業(yè)乙方無優(yōu)先承租權;
11、甲方有權將租賃給乙方的物業(yè)抵押辦理融資業(yè)務，且乙方應無條件配合甲方融資所有需求，如因甲方經(jīng)濟糾紛原因?qū)е潞贤K止，由此造成的乙方全部損失由甲方承擔。
第十三條：違約責任
1、本合同簽署后，如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)向甲方、物業(yè)服務公司足額支付履約保證金、物業(yè)服務費保證金或質(zhì)量保證金或者首期租賃費的，5日后，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方應當向甲方支付相當于保證金金額的違約金。
2、合同項下進場日到來后，如乙方未進入該場地開始裝飾裝修，經(jīng)甲方或物業(yè)公司通知仍未糾正的，則自進場日起，每延遲進場施工一日，乙方應當向甲方支付相當于第一個租約年日租賃費標準(不考慮租賃費優(yōu)惠)的違約金;延遲超過15日的，甲方有權單方解除合同，乙方除應支付逾期進場施工違約金外，還應承擔導致合同終止的違約責任;如甲方不解除合同，則除逾期進場施工違約金外，乙方應自免租期滿后按照合同約定支付租賃費，無論屆時是否開業(yè)。
3、乙方未能在開業(yè)日開業(yè)，每天還應向甲方支付日租賃費50%的逾期開業(yè)違約金，直至該場地正式開業(yè)經(jīng)營之日為止。乙方逾期開業(yè)超過15日的，甲方有權解除合同。
4、合同因乙方違約而提前終止的，乙方所交保證金作為違約金歸甲方所有。合同因甲方違約而提前終止的，甲方應當無息雙倍返還合同項下的保證金。
5、乙方延遲繳納合同項下租賃費或其他費用的，則每延遲一日，乙方應當向甲方或物業(yè)服務公司支付相當于欠費金額1‰的延遲履行違約金;延遲超過30日，甲方有權單方解除合同。
6、乙方延遲繳納合同項下租賃費或其他費用累計超過3次的(含本數(shù))，甲方有權單方解除合同。
7、乙方延遲繳納合同項下租賃費、物業(yè)服務費、水電氣或其他應付費用超過7日，經(jīng)過甲方或物業(yè)服務公司書面催告，乙方仍不繳納的，甲方或物業(yè)服務公司可以對該場地暫停部分或全部能源供應和物業(yè)管理服務，直至乙方履行相關付款義務為止。甲方或物業(yè)服務公司無需因此而向乙方或第三方承擔任何責任。如甲方或物業(yè)服務公司因此受到第三方索賠的，甲方或物業(yè)服務公司有權向乙方追償損失。
8、在乙方欠付租賃費、物業(yè)服務費、水電氣或其他應付費用等款項期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將放置于該場地內(nèi)的商品、貨物或者其他物品轉(zhuǎn)移出該場地。經(jīng)甲方催告后，乙方仍不足額繳納上述欠付費用的，甲方有權視情況對乙方的店面采取封店、鎖門措施，不允許乙方開業(yè)經(jīng)營，甲方采取封店、鎖門措施所造成的損失全部由乙方承擔。
9、由于乙方的違約行為(包括但不僅包括租賃費、物業(yè)服務費、水電氣或其他應付費用等)，乙方擅自關門停業(yè)超過7日的，甲方有權將該場地內(nèi)的商品、貨物和裝修清空，騰出場地另行使用，因此而造成的所有損失均由乙方承擔。
10、除合同另有約定外，乙方違反合同有關約定或違反其在合同項下所作的進一步保證或者其他任何承諾的，甲方有權通知其限期改正;經(jīng)甲方通知，乙方仍不改正的，乙方每日應當向甲方支付相當于屆時月租賃費標準的10%的延遲履行違約金，直至乙方改正為止。在此種情況下，如乙方延遲履行超過15日，甲方有權單方解除合同。
11、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)享有該場地的使用權的，則甲方應當在乙方發(fā)出書面通知后30日內(nèi)作出相應改正的積極有效舉措，直至完全改正;若經(jīng)甲方改正，仍無法使乙方繼續(xù)享有該場地使用權，在該期間內(nèi)，乙方無須繳納租賃費、物業(yè)服務費。
12、如雙方在合同履行中出現(xiàn)爭議，則應當按照合同項下爭議解決辦法予以處理。在按照爭議解決辦法處理期間，乙方仍應當繼續(xù)履行合同項下各項繳費義務。
13、乙方妥善履行合同是甲方給予乙方免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的前提。如乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止(包括乙方違約導致甲方解除合同的情形)，則乙方應在合同終止后7日內(nèi)按第一個租約年的租賃費標準補交免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的全部租賃費。
第十四條：續(xù)租
租賃期限屆滿前，如乙方需要續(xù)租，則最遲應當在租賃期限屆滿之日90日前按照甲方新的租賃政策及租賃費標準簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權將該場地另行處置。
第十五條：期滿終止、返還
1、甲方同意在本《租賃合同》期滿后或者提前終止后的一周內(nèi)，由乙方按交付時的物業(yè)結構現(xiàn)狀，并積極遵循來裝去丟的原則進行交付返還(可移動的設施設備乙方可予以拆除并歸乙方所有)，返還時雙方簽署物業(yè)返還單，乙方即履行物業(yè)的返還義務。
2、如果乙方未按前述約定期限交還物業(yè)，則視為乙方放棄物業(yè)內(nèi)一切財物所有權，甲方有權騰空、收回物業(yè)，處理物業(yè)內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
3、在甲方按照前述約定收回物業(yè)前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)租賃費、物業(yè)服務費、水電氣或其他應付費用、滯納金等，(滯納金為每延遲一天按欠款的5‰加收滯納金，從應付日至清償實付日止)各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
4、乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
5、乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方相關款項，甲方、物業(yè)服務公司有
權阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在物業(yè)內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
6、乙方未付清應付甲方相關款項超過七日的，均視為乙方自愿放棄其在物業(yè)內(nèi)的財物所有權，甲方可委托拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用及所欠款項。因甲方采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，由乙方自行承擔。
7、乙方承租期間的一切債權債務與甲方無關，由乙方自行承擔和處理。如因第三方向乙方主張權利造成甲方損失的，乙方應向甲方承擔由此造成的全部損失。
第十六條：雙方特別約定
1、甲方提請乙方在租賃期間主動到保險公司對自己的財產(chǎn)進行保險，如遇到意外造成經(jīng)濟損失甲方概不負責。
2、乙方自行更改和違章使用電器電路，人為損壞設備設施，甲方將終止本合同，所收各項費用歸甲方，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
3、在租賃期限內(nèi)，如甲方出售該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方應在接到甲方有關該商鋪出售條件后3日內(nèi)做出答復，并在7日內(nèi)與甲方達成相關協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方自行將物業(yè)現(xiàn)售(前提須保證本《租賃合同》的履行)，本《租賃合同》甲方相關權利和義務的履行自行轉(zhuǎn)移至新的房屋所有權人，乙方須無條件同意甲方的更名。
4、乙方在租賃合同期內(nèi)，不得將所租賃物業(yè)私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。乙方確須將其物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人，必須書面向甲方報告經(jīng)甲方書面同意后方可辦理轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則，視為乙方違約，甲方有權終止合同。、
第十七條：不可抗力
雙方特別約定，該場地因不可抗力遭到嚴重損壞，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應當就是否繼續(xù)履行合同進行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后60日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權終止合同。合同因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。
第十八條：爭議的解決方式
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商進行解決，協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交租賃物業(yè)所在地人民法院裁決。
第十九條：通知(文件)送達
1、甲方和乙方按以下列明的姓名和地址發(fā)送相關通知和文件：
甲方地址：婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地1棟4樓
收 件 人：婁底市鴻星商業(yè)運營管理有限公司
聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：
乙方地址： 【必須填寫】
收 件 人： 【必須填寫】
聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：
2、上述地址為甲乙雙方約定的有效送達地址。一方若改變上述聯(lián)系方式，須及時以書面形式通知另一方。否則，一方有證據(jù)證明按照上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知和文件，無論對方是否接收，五日后均視為已送達。
3、甲方發(fā)送給乙方的通知和文件可通過以下方式進行：?專人手遞方式?特快專遞方式?電子郵件④手機短信。
第二十條：其他約定事項(此處手寫條款處須加蓋雙方公章視為有效)。
第二十一條：本合同未盡事宜，一律按有關法律、法規(guī)的規(guī)定處理，或經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。
第二十二條：此合同簽訂地點為鴻星•新天地。由婁底市鴻星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、婁底市鴻星物業(yè)服務有限公司全權委托甲方簽署。
第二十三條：本合同一式四份，甲方持三份,乙方持一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
________年_____月_____日 ________年_____月_____日
第9篇 地產(chǎn)租賃合同
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出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名_身份證號：_身份證號：_住址單位：_住址單位：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：
二、每年租金為元，乙方第一次付年租金，合計_元，第二次付款應在前次租金期滿前_個月即_年_月_日支付_年租金_元，如逾期不交，乙方應主動搬出。
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務或其它糾紛，不得干預乙方正常居住，并負責此房包燒費的支付。
四、承租期內(nèi)乙方應自覺愛護房內(nèi)各種設施，對消耗性質(zhì)的物品(如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、墻磚、地磚等)乙方在使用過程中損壞，由乙方維護修理，合同到期保持物品使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除。
五、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷。
六、甲乙雙方應根據(jù)《中華人民共和國公安部令》第24號《租賃房屋治安管理規(guī)定》3日內(nèi)到當?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明，預期不辦者責任自負。
電表指數(shù)：_煤氣指數(shù)：_水表指數(shù)：
七、補充協(xié)議：在承租期內(nèi)每年物業(yè)費及有線電視費與同期租房費用一次性同時交給甲方。
甲方簽字：__乙方簽字：__
簽訂日期：
第10篇 地產(chǎn)租賃合同
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出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關規(guī)定，就乙方租用甲方 商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方將位于 (清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積： ㎡，建筑面積： ㎡)出租給乙方經(jīng)營使用。
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人： ，(附復印件加蓋甲方公章)
2、房屋所有權證書編號：;(附復印件加蓋甲方公章)
3、土地使用權證書編號：;(附復印件加蓋甲方公章)
第3條 場地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：
1) 發(fā)生不可抗力事由的;
2) 甲方逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋無法使用的;
4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金：套內(nèi)面積 元/㎡/月，月租金為人民幣 元(大寫： 整)。
第6條 租金計算時間：自乙方入場裝修之日起4個月后計算;租金支付時間：自本合同簽訂當日，乙方支付租金起算第一季度租金。
第7條 租金按 支付，于應交期提前 天支付本季度租金。
第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);
第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。
第10條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。
第四部分 租賃相關費用
第10條 租賃期內(nèi)，甲方負責繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費用，并辦理租賃登記。
第11條 租賃期內(nèi)，乙方負責繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費用。
第12條 租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡線路、閉路電視、電話等，甲方只負責提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承擔費用。
第13條 與租賃房產(chǎn)有關的公共設施、設備(消防系統(tǒng)、供配電 kw等)，乙方如需變動經(jīng)甲方同意后方能進行，甲方應予以配合，費用乙方承擔;甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費用由乙方承擔。
第14條 甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位 個，相關費用由乙方自行承擔。
第五部分 房屋變更與設立他項權利
第15條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第16條 租賃期間，乙方由于經(jīng)營不善有權將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第17條 租賃期間，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，甲方需對由此給乙方造成的經(jīng)濟損失予以賠償。
第六部分 房屋修繕
第18條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。
第19條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結構，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同
意后可作房屋結構調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀。
第七部分 權利與義務
甲方權利及義務：
第20條 按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。
第21條 在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。
第22條 甲方保證擁有房產(chǎn)所有權和土地使用權，并提供相應證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。
第23條 甲方負責合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費用由甲方支付。
第24條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
乙方權利及義務：
第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權利。
第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第27條 因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償。
第28條 合同終止時，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權歸乙方所有。
第29條 在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進行重新裝修。
第30條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面)
第八部分 爭議解決
第31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第32條 租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負責，并承擔租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電)，并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。
第九部分 合同生效及終止
第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第34條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應予以退還，乙方同時結清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關費用。
第十部分 違約責任
第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。
第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應支付乙方投資總額3年折舊損失費，并承擔 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。
第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。
第十一部分 消防安全
第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防安全由乙方負責。
甲方簽字蓋章：(出租人)
住址(注冊地址)：
身份證件號碼：
電話：
時間：
乙方簽字：(承租人)
住址：
身份證件號碼：
電話：
時間：
